Archiwa kategorii: Bez kategorii

Właściwa prezentacja nieruchomości to klucz do sukcesu

Magdalena Paluch artykułySegment nieruchomości mieszkaniowych jest niezwykle dynamiczny. W obecnych czasach lokale mieszkalne najczęściej poszukiwane są przez potencjalnych nabywców drogą internetową. Mało kto przegląda ogłoszenia w prasie. Deweloperzy, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom kupujących, starają się zachęcić ich do przeglądania swoich ofert nie tylko zdjęciami nieruchomości, projektami wnętrz czy szczegółowymi opisami, ale również znacznie nowocześniejszymi technikami.

Czytaj dalej

Zimowy dekalog kierowcy

Zima zbliża się wielkimi krokami, ale najbliższe tygodnie to nie tylko czas przedświątecznych przygotowań, kupowania prezentów. To też okres, w którym powinniśmy szczególnie pamiętać o naszym codziennym bezpieczeństwie na drodze. Według danych Komendy Głównej Policji w ubiegłym roku na polskich drogach doszło do niemal 35 tys. wypadków, w których zginęły 3 202 osoby. Z zimowych miesięcy najbardziej niebezpieczny był grudzień, kiedy miało miejsce prawie 3,3 tys. wypadków (9,4% spośród całego 2014 r.), a śmierć poniosły 323 osoby. Pod względem liczby zabitych grudzień był drugim najtragiczniejszym miesiącem ubiegłego roku! Czytaj dalej

Utrzymać włamywacza w szachu

Brama garażowa to strategiczny, choć czasem niedoceniany element ochrony antywłamaniowej domu. Jeśli nie zostanie odpowiednio zabezpieczona, stracić możemy nie tylko przechowywane za nią pojazdy czy sprzęty. Garaż to szczególnie łakomy kąsek dla włamywaczy, ponieważ często znajdują się w nim drzwi bezpośrednio prowadzące do domu. Jakie rozwiązania mogą pomóc wzmocnić szyki obronne domowego garażu?

Wielkimi krokami zbliża się sezon letni, co dla wielu właścicieli domów jednorodzinnych oznacza zasłużony urlop. Niestety czas ten często wiąże się ze wzmożoną aktywnością włamywaczy, którzy nie niepokojeni, mają zdecydowanie więcej czasu na sforsowanie bramy. Garaż stanowi nie tylko najsłabszy punkt domowej linii defensywy, ale czasem też… schronienie dla ewentualnego intruza. Otwarta brama garażowa niekoniecznie przecież musi wzbudzić podejrzenia przechodniów lub sąsiadów. Instalacja alarmowa to dobre rozwiązanie, ale jako jedyny środek obrony nie zawsze zda egzamin. Jeżeli dom położony jest w miejscu odosobnionym, włamywacz może go okraść, zanim wyjące wokół syreny zdążą kogokolwiek zaalarmować. Z pomocą przychodzą rozwiązania, które znacznie spowolniają lub wręcz uniemożliwiają sforsowanie bramy garażowej.

Garażowa fortyfikacja

Jeżeli domu i garażu strzeże już instalacja alarmowa, najprostszym i zarazem najbardziej przystępnym cenowo zabezpieczeniem bramy będzie zamek antywłamaniowy solidnej jakości. Najlepiej zamówić go przy okazji kupowania samej bramy, ponieważ nie zawsze da się wymienić zamek zamontowany fabrycznie. W garażach nieobjętych czujnym okiem instalacji alarmowej zastosować można zamki z klamką obrotową i ryglem, które zatrzaskują skrzydło po jego zamknięciu, w przypadku bram rolowanych dodatkowym zabezpieczeniem może być blokada antywłamaniowa instalowana na wale nawijającym. Pamiętajmy jednak, że nie każdy włamywacz musi się znać na swym fachu niczym filmowy Henryk Kwinto. Wielu z nich próbuje sforsować bramy w sposób bardziej… bezpośredni – np. poprzez przecięcie bramy szlifierką lub wypchnięcie skrzydła z prowadnic. Warto zatem zadbać o solidność zamocowania oraz okresową konserwację poszczególnych elementów nośnych bramy – szyn jezdnych, ościeżnic i zawiasów.

Ochrona z automatu

We wzmocnieniu obrony bramy pomóc mogą także nowoczesne rozwiązania z dziedziny automatyki wjazdowej. Napędy garażowe z blokadą dociskową przytrzymują bramę w zamkniętej pozycji za każdym razem, gdy ktoś będzie chciał ją podważyć od dołu.

– Automatyczny rygiel blokujący sprzężony jest z napędem, dlatego działa zawsze wtedy, gdy opuszczamy skrzydło bramy. Zautomatyzowana brama rygluje się w prowadnicy w sposób mechaniczny, a więc będzie działać także w przypadku awarii lub braku zasilania. W takiej ewentualności, by odblokować wejście, właściciel może skorzystać z zewnętrznego mechanizmu z istniejącą klamką lub kluczem indywidualnym – tłumaczy Sławomir Baran z firmy FAAC, producenta automatyki do bram wjazdowych, garażowych i rolet.

Przewaga w powietrzu

Stara prawda głosi, że ciężko pokonać przeciwnika, którego nie widać. Podobnie sprawa wygląda w przypadku zabezpieczeń bram garażowych. Zamek obsługiwany drogą radiową za pomocą pilota trudniej sforsować, aniżeli zamek tradycyjny. Nowoczesne urządzenia kontrolujące są bowiem w stanie „uczyć się” samemu i nie dają szans złodziejowi na przechwycenie sygnału. Wykorzystywane przez nie kodowanie zmienne sprawia, że pilot za każdym razem korzysta z innego, zmieniającego się wedle odgórnego algorytmu „hasła”.

– W przypadku drogi radiowej 868 MHz SLH centrala sterująca w napędzie garażowym przyjmuje i rozpoznaje sygnały tylko z pilotów o tym samym systemie kodowym, każdy pilot można zaś zaprogramować z tylko jednego pilota typu master. Ponieważ piloty XT2 czy XT4 wykorzystują przeszło 70 000 zmiennych kombinacji, ewentualne skopiowanie pojedynczego sygnału przez niepowołaną osobę nic jej nie da – dodaje ekspert FAAC.

Okres wiosenno-letni to czas urlopów, ale bynajmniej nie dla włamywaczy, którzy tylko czekają na dogodną okazję. Brama garażowa jest newralgicznym punktem w architekturze domu, dlatego o jej bezpieczeństwo warto zadbać już dziś.

fot. FAAC

Rośnie liczba mieszkań kupowanych na wynajem

Ograniczona dostępność kredytów hipotecznych, rosnąca atrakcyjność inwestycyjna nieruchomości oraz trendy społeczne, takie jak zwiększona mobilność pracowników czy wzrost liczby rozwodów to główne zwiastuny rozwoju rynku najmu. Eksperci szacują, że w roku 2015 odsetek mieszkań kupowanych na wynajem wzrośnie z 10 do ok.12-15 proc. Czytaj dalej

Nowoczesne magazyny w Szczecinie pilnie poszukiwane – wskaźnik pustostanów wynosi zero!

Stolica województwa zachodniopomorskiego przeżywa wyraźny wzrost zainteresowania nowymi inwestycjami komercyjnymi. Inwestorzy doceniają dobrą lokalizację i skomunikowanie zarówno z zachodnim sąsiadem, jak i drogą morską ze Skandynawią. Szczecin wyrasta na lidera wśród mniejszych rynków regionalnych Polski. Czytaj dalej

Centrum Handlowe Serenada otrzymało wysoki kredyt bankowy

Pekao S.A. i Bank Zachodni WBK S.A. udzieliły kredytu w wysokości 95 milionów euro na budowę krakowskiej Serenady. Finansowanie projektu – w wysokości 140 milionów euro – zostało uzgodnione pod koniec 2014 roku. Podpisaniu umowy kredytowej w wysokości 95 milionów euro towarzyszy wniesienie środków własnych w wysokości 45 milionów euro przez Grupę Foncière Euris (Manufaktura, Riviera, Posnania) oraz Mayland (Karolinka, Pogoria, Jantar, Riviera). Czytaj dalej

Polacy ostrożnie zaciągają kredyty mieszkaniowe

Chociaż banki chcą pożyczyć więcej, ostrożnie zaciągamy zobowiązania. Mniejszy koszt kredytów mieszkaniowych, dzięki rekordowo niskim stopom procentowych, przełożył się na spadek miesięcznych rat spłaty. To z kolei sprawiło, że banki wyżej oceniają naszą zdolność kredytową i są skłonne pożyczyć nam więcej niż wcześniej. Czytaj dalej

Wtórny rynek mieszkaniowy w Warszawie – najdroższe są mieszkania sprzed 1960 r. i z lat 2000

Jeśli ktoś zamierza kupić mieszkanie w Warszawie i preferuje rynek wtórny, powinien wiedzieć, że cena mieszkania, oprócz dzielnicy i skomunikowania, jest mocno powiązana z wiekiem budynku. Średnio dla całej stolicy najdroższe są mieszkania używane w budynkach wybudowanych przed rokiem 1960 (7909 zł/mkw.) i po roku 2000 (7938 zł/mkw.). Czytaj dalej

Rynek nowych mieszkań w Łodzi

Według danych Instytutu Gospodarki Nieruchomościami, łódzkie nieruchomości mogą kusić swoimi niskimi cenami, lokalizacją oraz dobrym stanem technicznym. Łódź odnotowała w 2014 roku wzrost cen transakcyjnych mieszkań. Duży wpływ na sytuację na rynku mają studenci, którym rodzice kupują mieszkania z dopłatą z programu MdM. Czytaj dalej

Rynek wynajmu mieszkań w Krakowie

Chociaż Kraków z liczbą 760 tys. mieszkańców zalicza się do drugiego pod względem liczebności z miast w Polsce, jego faktyczna liczba mieszkańców może być dużo większa. Wszystko za sprawą studentów, których rokrocznie studiuje w stolicy Małopolski przeszło 150 tysięcy. To głównie ta grupa klientów kreuje rynek najmu mieszkań, ponieważ tylko 17 tys. z nich znajduje lokum w popularnych akademikach. Nie bez znaczenia jest również fakt, że bardzo często, po ukończeniu edukacji, młodzi decydują się pozostać w Krakowie, gdzie mają już pracę. Czytaj dalej