Archiwa kategorii: NEWS

WARSZAWA wciąż w budowie

W Warszawie w budowie znajduje się blisko 800 000 m kw. powierzchni biurowej, z czego ponad połowa zostanie oddana do użytku w 2020 roku, podaje firma Savills w swoim najnowszym raporcie. Stolica Polski pozostaje olbrzymim placem budowy, głównie dzięki bardzo wysokiemu popytowi ze strony najemców, który w 2019 r. osiągnął rekordowy poziom.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na koniec 2019 r. wynosiły w Warszawie 5,6 miliona m kw., wzbogacając się w ciągu minionych 12 miesięcy o 162 tys. m kw. w 17 nowych budynkach. Największym projektem, który powstał w tym czasie była Wola Retro (24 500 m kw.).

Na koniec 2019 roku w budowie znajdowało się 793 000 m kw., z czego 437 000 m kw. powinno zostać ukończonych w 2020 roku, w tym budynki wysokościowe takie jak The Warsaw HUB, Mennica Legacy Tower, Widok Towers i Skyliner. 69% prognozowanej nowej podaży zostało już zabezpieczone umowami przednajmu.

„Warszawa zmienia się na naszych oczach. 2020 rok będzie w pod tym względem przełomowy, gdyż wiele z żurawi budowlanych, które tworzą obecnie krajobraz Woli i Śródmieścia przemieni się w spektakularne wieżowce. Powodem boomu deweloperskiego jest bardzo silny popyt na powierzchnię biurową, co jest oznaką zdrowego rynku” – mówi Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego, Savills.

Zgodnie z danymi Savills, w Warszawie w 2019 roku wynajęto 878 000 m kw., co było najwyższym wynikiem w historii stołecznego rynku (2,2% więcej w porównaniu do 2018 r.). Był to również rok dużych transakcji. Spośród umów podpisanych w zeszłym roku, 12 dotyczyło powierzchni przekraczającej 10 000 m kw. Zapotrzebowanie na powierzchnię biurową było generowane głównie przez sektor finansowy. Największa umowa najmu 2019 roku, będąca jednocześnie rekordową w historii rynku, została podpisana przez mBank (45 600 m kw. w Mennica Legacy Tower).

Absorpcja netto w Warszawie w dalszym ciągu przekracza podaż nowej powierzchni biurowej, co przełożyło się na spadek poziomu pustostanów o 40 punktów procentowych i skutkuje najniższym od 2012 r. poziomem pustostanów (7,8%).

Jak podaje Savills w raporcie „Rynek biurowy w Warszawie”, w Centralnym Obszarze Biznesu oraz w Centrum czynsze nominalne nie zmieniły się od pierwszego kwartału 2019 r. W najlepszych lokalizacjach w Centrum dochodzą do 22,5 – 25,5 euro za m kw. miesięcznie, a na Służewcu, największym pozacentralnym obszarze biznesowym stolicy, kształtują się na poziomie 13,0-15,0 euro za m kw. miesięcznie.

“Przy tak imponującym poziomie nowej podaży, udział powierzchni biurowej zabezpieczonej umowami przednajmu jest wysoki. W konsekwencji, duże firmy poszukujące powierzchni biurowej w COB nadal posiadają ograniczoną liczbę możliwości. Niedługo, jak tylko pierwsi wielkopowierzchniowi najemcy wprowadzą się do nowych projektów, właściciele starszych obiektów będą musieli jeszcze mocniej się starać, by móc z sukcesem przeprowadzić rekomercjalizację powstałych w ten sposób wakatów. To z pewnością będzie jedno z głównych wyzwań rynku biurowego w Warszawie w najbliższym czasie” – dodaje Daniel Czarnecki z Savills.

fot.  archiwum

Niemiecki gigant przenosi centrum usług do Wrocławia

Schaeffler, jedna z największych firm rodzinnych na świecie, przeprowadziła się do większego biura we Wrocławiu. Globalny dostawca części dla branży motoryzacyjnej i przemysłu, zatrudniający 89 tysięcy pracowników w ponad 50 krajach na całym świecie, 20 stycznia 2020 zameldował się w samym centrum miasta, w nowo wybudowanym biurowcu Nowy Targ, gdzie ulokował swoje centrum usług biznesowych. Z udogodnień nowego biura skorzysta docelowo ponad 800 specjalistów.

Schaeffler Group sukcesywnie zwiększa swoją obecność na polskim rynku. We Wrocławiu, jako Schaeffler Global Services Europe, od października 2018 roku realizuje procesy biznesowe w obszarach finansów, HR, zakupów, logistyki, robotyki, automatyzacji i IT oraz dostarcza usługi z zakresu transformacji procesów biznesowych.

Firma regularnie zwiększa zatrudnienie. W ciągu kilku najbliższych lat zatrudni kolejnych kilkaset osób, stąd decyzja o wynajęciu 6200 metrów kwadratowych nowoczesnej przestrzeni biurowej w biurowcu Nowy Targ, zlokalizowanym 500 metrów od wrocławskiego Rynku. Dzięki lokalizacji w ścisłym centrum miasta, tuż przy Galerii Dominikańskiej, pracownicy łatwiej i szybciej skorzystają z pobliskiej oferty kulturalnej czy gastronomicznej i załatwią sprawy urzędowe.

– W biurowcu Sagittarius czuliśmy się świetnie – to było idealne miejsce na dobry początek naszej obecności we Wrocławiu. Teraz zgodnie z planem rośniemy i rozszerzamy swoje portfolio – mówi Anna Berczyńska, dyrektor zarządzająca w Schaeffler Global Services Europe. – Zaawansowane usługi biznesowe oparte o nowe technologie i sztuczną inteligencję wymagają nowoczesnych przestrzeni biurowych i najlepszych warunków dla naszych specjalistów.

– Grupa Schaeffler prowadzi działalność w branży motoryzacyjnej na skalę globalną. Będąc firmą rodzinną, poza dużymi możliwościami rozwoju, zapewniamy naszym pracownikom atmosferę zaufania i poczucie stabilności. Wprowadzamy w życie ideę, którą nazywamy współpracą przyszłości. To dzięki niej nasi pracownicy, pracując w zespołach projektowych, mogą rozwijać się w duchu otwartości, współpracy i efektywności. Właśnie tak rozumiemy nowoczesne, atrakcyjne warunki pracy. Cieszymy się, że dołączyliśmy do społeczności biurowca Nowy Targ – dodaje Anna Berczyńska.

Schaeffler Global Services Europe współpracuje z Agencją Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej i Uniwersytetem Ekonomicznym we Wrocławiu, ważnymi partnerami wspierającymi firmę w jej rozwoju w stolicy Dolnego Śląska.

fot. materiały prasowe

Bawełniana alternatywa dla plastiku w Carrefour

Carrefour, w ramach inicjatywy zakupy do własnych opakowań, wprowadza do sklepów alternatywę dla tzw. zrywek. W sklepach sieci w całym kraju pojawiły się wielorazowe woreczki na warzywa i owoce wykonane w 100% z bawełny.

Redukcja wykorzystania plastiku i odpowiednie gospodarowanie odpadami z tworzyw sztucznych to, obok demokratyzacji żywności ekologicznej, priorytet w działaniach proekologicznych Carrefour i ważny element globalnej strategii transformacji żywieniowej.

W wakacje Carrefour, jako pierwsza sieć handlowa zaprosił klientów w całym kraju do korzystania z możliwości zakupów produktów na wagę do swoich wielorazowych opakowań. Firma zachęca też do zakupu owoców i warzyw do własnych woreczków. Teraz dla tych, którzy zapomną swojego woreczka na zakupy, w naszych sklepach, w przystępnej cenie, dostępna jest alternatywa dla plastikowych toreb foliowych – wielorazowe woreczki wykonane w 100% z bawełny. Stoiska z nimi można znaleźć w pobliżu sekcji z owocami i warzywami. Woreczki są już dostępne we wszystkich hipermarketach i wybranych supermarketach. W ciągu najbliższych kilku tygodni, wielorazowe worki bawełniane będą dostępne we wszystkich hiper- i supermarketach.

– Znaczne zmniejszenie wykorzystania torebek jednorazowych z tworzyw sztucznych to cel, który chcemy zrealizować wspólnie z klientami dla dobra naszej planety. Dlatego też wprowadziliśmy naturalne, w pełni bawełniane woreczki na warzywa i owoce, które klienci, mogą zakupić jeżeli w trakcie ich wizyty w sklepie okaże się, że zapomnieli swojej torebki wielokrotnego użytku. To rozwiązanie wprowadziliśmy w listopadzie w sklepie Carrefour Bio. Widzimy, że klienci chętnie z niego korzystają i przyczyniają się do walki z jednorazowym plastikiem – mówi Barbara Kowalska, dyrektor ds. Jakości i Zrównoważonego Rozwoju Carrefour Polska.

Obok rozszerzania inicjatywy zakupów do własnych opakowań wielorazowych, Carrefour realizuje także szereg wewnętrznych działań w ramach polityki opakowaniowej firmy, która jest elementem strategii transformacji żywieniowej. Głównymi celami wyznaczonymi w obszarze polityki opakowaniowej są: wprowadzenie 100% opakowań marki własnej nadających się do recyklingu lub kompostowania do 2025 roku, wprowadzenie do sprzedaż toreb kasowych pochodzących w 100% z recyklingu odpadów do 2022 roku, a także redukcja masy opakowań marki własnej do 2022 roku o 5% w stosunku do roku 2017.

fot. Carrefour

Zmiany w składzie Rady Nadzorczej ZFPF

21 stycznia 2020 roku Związek Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF), organizacja skupiająca największe firmy z branży pośrednictwa finansowego, podjął decyzję o zmianie składu Rady Nadzorczej, powołując na funkcję Przewodniczącego Pawła Komara (członka kadry menedżerskiej w Notus Finanse).

Walne Zgromadzenie ZFPF powierzyło również funkcje Członków Rady Tomaszowi Przyrowskiemu (Gold Finance, Alex T. Great) oraz Sławomirowi Rykalskiemu (FinPack). Rada w nowym składzie będzie kontynuowała współpracę z Zarządem Organizacji: Prezesem Adrianem Jaroszem (Expander Advisors) oraz Wiceprezesem Dominikiem Skrzyckim (mFinanse).

Paweł Komar: przedstawiciel młodego pokolenia menedżerów, jeden z najmłodszych członków zarządu spółek z GPW, nagrodzony w 2016 r. tytułem TOP MANAGER branży finansowej w Polsce. Z notowanymi na giełdzie spółkami z branży finansowej związany od 2006 r., odpowiadając w tym czasie za różne obszary zarządcze i projektowe, budując jednocześnie kilka organizacji od zera. Odpowiedzialny głównie za strategię, rozwój przedsiębiorstw i obszary sprzedaży. Zasiadał w radach nadzorczych spółek z branży ubezpieczeń, towarzystwach funduszy inwestycyjnych, związany także z funduszami typu Venture Capital czy Private Equity. Absolwent Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie na wydziale Zarządzania i Finansów oraz Master of Business Administration, Executive Studies na Akademii Leona Koźmińskiego w Warszawie. Z firmą Notus Finanse związany jest od listopada 2018 r.

Tomasz Przyrowski: absolwent Politechniki Radomskiej na Wydziale Ekonomicznym. Związany z branżą finansową od początku swojej kariery zawodowej. Z Grupą Metrohouse związany od 2012 r., rozpoczął swoją karierę jako ekspert kredytowy, powoli osiągając kolejne szczeble w hierarchii firmy. Od 2015 r. zarządza spółkami z grupy Metrohouse, które zajmują się pośrednictwem kredytowym. Uczestniczył w procesie zakupu przez Grupę Metrohouse spółek Gold Finance i Alex T. Great, gdzie aktualnie pełni funkcję Prezesa Zarządu.

Sławomir Rykalski: założyciel i członek zarządu FinPack sp. z o.o. oraz Lendi sp. o.o. Absolwent Wydziału Informatyki na Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie. Jeden z twórców systemu FinPack, wykorzystywanego w codziennej pracy przez wielu ekspertów kredytowych w Polsce. Posiada ponad 8-letnie doświadczenie w sektorze usług finansowych oraz w zarządzaniu siecią agencyjną.

fot. materiały prasowe

Coś się kończy, coś zaczyna

Torus podsumowuje historyczny rok 2019. Sprzedaż budynku Argon Grupie ISOC za kwotę ok. 92 mln euro netto, zakończenie budowy kompleksu Alchemia, znacząca komercjalizacja budynku Neon i rozpoczęcie nowych inwestycji, ponadto sponsoring tytularny szczypiornistów Wybrzeża Gdańsk, a także sukces akcji nasadzania drzew w Nadleśnictwie Lipusz – wszystko to składa się na rekordowy rok w historii firmy Torus. W planach jest rozpoczęcie kilku nowych inwestycji oraz znaczne zwiększenie skali działalności.

Rekordowa sprzedaż i kolejny produkt inwestycyjny

Na początku marca 2019 filipiński inwestor, Grupa ISOC, podpisał ostateczną umowę zakupu budynku Argon, trzeciego etapu Alchemii. Transakcja opiewająca na kwotę ok. 92 mln euro netto stała się największą w dotychczasowej historii firmy Torus, dewelopera obiektu, ale także trójmiejskiego rynku biurowego. Do tej pory Torus zrealizował 6 transakcji sprzedaży swoich nieruchomości biurowych do 5 różnych funduszy (5 budynków Arkońska Business Park oraz 3 etapy Alchemii) za łączną kwotę blisko 280 mln euro. Firma odpowiada tym samym za ponad połowę (niemal 65%) całkowitego biurowego wolumenu transakcyjnego zrealizowanego przez trójmiejskich deweloperów.

Na uwagę zasługuje również tempo komercjalizacji ostatniego etapu Alchemii, budynku Neon, którego łączna powierzchnia najmu wynosi 35 tys. mkw. Obecnie, zaledwie kilka miesięcy po oddaniu go do użytku (miało to miejsce w październiku ub. roku) biurowiec wynajęty jest w blisko 90%, co sprawia, że stał się gotowym produktem inwestycyjnym – jest to kolejna nieruchomość Torusa przeznaczona do sprzedaży funduszom inwestycyjnym. Najemcami Neonu są m.in. Odyssey Logistics & Technology Corporation (Odyssey), Gdańskie Wydawnictwo Oświatowe, Hapag-Lloyd, Credit Agricole, KIDS&Co, Thai Wok, Body&Mind Clinic. W całym ubiegłym roku Torus wynajął łącznie blisko 35 tys. mkw. powierzchni najmu (biurowej i usługowej). Nowi najemcy pojawili się również w budynku Argon, m.in. Grupa Polcom, Thomson Reuters czy JUUL Labs, a wiele obecnych już firm w 2019 roku zwiększyło wynajmowaną powierzchnię.

Coś się kończy, coś się zaczyna

Wraz z oddaniem do użytku budynku Neon firma Torus zakończyła budową całego kompleksu Alchemia, która trwała blisko dekadę (budowa rozpoczęła się w 2011, ale koncepcja powstała dużo wcześniej). Inwestycja zdecydowanie zmieniła obraz i charakter dzielnicy Oliwa (powstała na poprzemysłowych terenach), przyczyniając się do rozwoju tkanki miejskiej w tej części Gdańska. Alchemia to łącznie ponad 122 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym blisko 112 tys. mkw. to powierzchnie biurowe (jest to blisko 1/6 rynku biurowego w Trójmieście!), a blisko 10 tys. mkw. to powierzchnie handlowo-usługowe. Budynki certyfikowane są w amerykańskim systemie LEED na najwyższym poziomie, Platinum, plasując się w czołówce najwyżej ocenianych punktowo obiektów w kraju. Wyróżnikiem Alchemii jest też połączenie funkcji biurowej z rekreacyjno-sportową (w kompleksie funkcjonują m.in. baseny, sauny, siłownia z klubem fitness, hala sportowa i strefa wspinaczki) i gastronomiczną (ofertę tworzy już kilkanaście lokali – restauracje, kawiarnie, bary).

W 2019 roku Torus oddał do użytku również I etap Officyny (5 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym 4,2 tys. z przeznaczeniem na biura), powstającej w Gdańsku Wrzeszczu. Po raz pierwszy w historii firma oddała do użytku dwa budynki w jednym roku, rozpoczynając też budowę dwóch kolejnych: II etap Officyny (blisko 7 300 mkw., planowany termin oddania do użytku to początek 2021 roku) oraz Format powstający tuż przy stacji Gdańsk Oliwa (ponad 15,7 tys. mkw., zakończenie budowy planowane jest na II kwartał 2021)

Na tym jednak nie koniec. W najbliższej przyszłości Torus planuje rozpoczęcie kolejnych inwestycji w tym w bardzo atrakcyjnych punktach Trójmiasta, znacznie zwiększając skalę działalności.

– Mamy zabezpieczone grunty pod budowę ponad 120 tysięcy mkw. powierzchni biurowej w ramach kilku różnych lokalizacji w Trójmieście. Officyna i Format już powstają, a kolejne inwestycje są w fazie przygotowania. W najbliższych latach zamierzamy znacznie zwiększyć skalę działalności, będziemy też wchodzić w kolejne segmenty rynku komercyjnego. Poszukujemy również atrakcyjnych miejsc pod inwestycje poza Trójmiastem – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.

Zaangażowani lokalnie

W sierpniu Torus oficjalnie stał się Sponsorem Strategicznym klubu i jednocześnie wyłącznym sponsorem tytularnym I zespołu piłkarzy ręcznych Wybrzeża Gdańsk. To kolejny etap współpracy z klubem, która trwa już od blisko 3 lat. Satysfakcja z dotychczasowych efektów zaowocowała chęcią obustronnego przeniesienia jej na najwyższy poziom.

– Dla naszej firmy nie jest to pierwsza „przygoda” ze sportem. Wsparcie lokalnej i perspektywicznej drużyny, która występuje w najwyższej klasie rozgrywek piłki ręcznej w kraju, jest dla nas naturalnym kierunkiem i kolejnym krokiem w aktywności sponsoringowej. Daje nam też możliwość silniejszego zaakcentowania marki Torus lokalnie i ogólnopolsko. Dynamiczny rozwój naszej firmy pozwala nam zwiększać zaangażowanie w obszarze sponsoringu lokalnego sportu czy aktywnościach prospołecznych i wierzę, że tak będzie dalej – komentuje Marek Paliświat, wiceprezes spółki Torus.

Zgodnie ze strategią rozwoju Torus nie tylko dostarcza na rynek powierzchnię biurową, co stanowi core biznesu, ale też angażuje się w szereg inicjatyw realizowanych z myślą o człowieku i lokalnej społeczności. Współpraca z Wybrzeżem Gdańsk to nie jedyne pole sportowej aktywności firmy – firma wspiera indywidualnie triathlonistów (zarówno zawodowców, jak i amatorów), młodych szermierzy (Uczniowskiego Klubu Sportowego Atena) czy zespoły siatkarek plażowych (występujące pod szyldem Torus AZS UW BV Team). Sport i rekreacja są też Torusowi bliskie w wymiarze inwestycyjnym. W ramach I etapu Alchemii powstało największe ogólnodostępne centrum rekreacyjno-sportowe w Gdańsku. Tam też od kilku lat organizowane są zawody Torus Triathlon In Da House – jedyna tego typu rywalizacja triathlonowa dla biznesu – zimą, w całości pod dachem Alchemii. 1 marca 2019 roku odbyła się piąta już edycja tej imprezy. W wyścigach firmowych sztafet wystartowało blisko 40 zespołów ponadto, w indywidualnej rywalizacji udział wzięły 22 osoby – prawdziwi tytani. Impreza tradycyjnie miała swój cel charytatywny – tym razem zebrano blisko 60 tys. zł na rzecz Polskiego Towarzystwa Stwardnienia Rozsianego.

Ogromnym sukcesem zakończyła się również zainicjowana w 2019 roku akcja „Do nasadzenia”. W dwie październikowe soboty blisko 1500 osób, pracowników trójmiejskich firm i instytucji odtworzyło 11 ha lasu na terenach dotkniętych nawałnicą w 2017 roku. Nasadzono blisko 110 tysięcy brzóz, modrzewi, sosen i innych gatunków drzew, tym samym ponad 2-krotnie przekroczono pierwotne założenia. Inicjatywa Torusa spotkała się z szerokim odzewem i zaangażowaniem zarówno środowiska biznesowego, jak i wielu pojedynczych osób. W akcji uczestniczyli znajomi i przyjaciele z firm, także rodziny z małymi dziećmi. Towarzyszyły jej liczne gry i zabawy edukacyjne, dzięki czemu wiele osób poznało jak funkcjonuje las i jak ważną pełni rolę w naszym życiu. W efekcie, we współpracy z wydawnictwem Adamada powstaje również książka „Był sobie las” dedykowana dzieciom, aby odkrywać przed nimi tajniki lasu i uwrażliwiać na przyrodę. Partnerem merytorycznym akcji były Lasy Państwowe, logistycznym Lufthansa Systems Poland, inicjatywę wsparła też firma LPP.

Nie obyło się też bez nagród. 6 listopada w hotelu Raffles Europejski w Warszawie odbył się finał 18 edycji konkursu CIJ Awards 2019.  Firma Torus zdobyła główną nagrodę w dwóch kategoriach: Best National Office Development – za budowę kompleksu Alchemia w Gdańsku oraz Best CSR Campaign – za realizację wspomnianej kampanii „Do nasadzenia”.

fot. Torus / mat. prasowe

Duża transakcja gruntowa w Łodzi

Spółka Neonica sfinalizowała sprzedaż działki inwestycyjnej o powierzchni 1,65 ha znajdującej się przy ul. Tuwima 95 w Łodzi. Kupującym jest Apartamenty Tuwima Sp. z o.o.
W transakcji sprzedającego reprezentowali eksperci z agencji JLL. Działka znajduje się w centralnej części miasta, niedaleko Nowego Centrum Łodzi oraz w pobliżu licznych przystanków komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych. Miejscowy plan zagospodarowania zakłada realizację na jej obszarze zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej z usługami.

Transakcja potwierdza, że zainteresowanie deweloperów Łodzią rośnie. Dotyczy to zarówno firm, które są już w mieście obecne od lat, jak i nowych graczy, którzy dopiero rozważają ekspansję na łódzkim rynku. To rezultat między innymi bardzo dobrej sytuacji panującej na rynku mieszkaniowym. Jak wynika z monitoringu sektora przeprowadzonego przez zespół mieszkaniowy JLL po IV kwartale, deweloperzy działający w Łodzi zamknęli 2019 rok z kolejnym rekordem sprzedażowym”, komentuje Joanna Kieszczyńska, dyrektor w Dziale Gruntów oraz Inwestycji Komercyjnych Średniego Formatu, JLL.

fot. materiały prasowe

Restauracja Forty – klimatyczne miejsce na mapie Warszawy

Grupa White Stone połączyła siły z dwukrotnymi zdobywcami tytułu Bib Gourmand przyznawanego przez inspektorów Michelin – znanymi z sukcesu lokalu Ale Wino! restauratorami Katarzyną Błońską i Tomaszem Czudowskim. Na ponad 270 mkw. odrestaurowanego budynku z czerwonej cegły, w którego podziemiach mieści się Galeria Fotografii, wspólnie otworzyli restaurację Forty – miejsce, gdzie wyśmienita kuchnia łączy się z niepowtarzalnym designem, a biznes z kulturą i sztuką.

Już sama nazwa restauracji nawiązuje do miejsca, w którym się znalazła. Fort Mokotów, w którego sercu zlokalizowano nowy koncept gastronomiczny to systematycznie rewitalizowany obiekt, który w swojej bogatej historii pełnił już rolę zakładów radiowych czy wojskowych składów broni.

Katarzyna Szymborska, Członek Zarządu grupy White Stone: – Restauracja Forty mieści się w najbardziej charakterystycznym budynku Fortu Mokotów, do którego mamy szczególny sentyment – jego rewitalizacja była czasochłonnym procesem, ale efekt jest naprawdę piękny. Dlatego szukaliśmy partnera, który tchnie w to miejsce nowego ducha, jednocześnie w pełni szanując jego historię, widoczną w ceglanych murach i betonowych posadzkach, a także podkreślając jego niepowtarzalną integralność z naturą. Udało nam się znaleźć restauratorów z niebywałą pasją, którzy nadali konceptowi kształt, ubrali go w piękne designerskie formy i zaproponowali kuchnię na najwyższym, światowym poziomie.

Tomasz Czudowski, pomysłodawca i współwłaściciel restauracji Forty: – Bardzo długo zastanawialiśmy się nad idealnym miejscem pod nasz kolejny projekt kulinarny, bo zależało nam, by było wyjątkowe i zarazem nieoczywiste. W Forcie Mokotów znaleźliśmy zabytkową architekturę, otoczoną magicznym ogrodem i bujną zielenią. Ingerencja w zabytkowe zabudowania została ograniczona tu do minimum, na każdym kroku widać dbałość o historię – niewiele jest takich miejsc w stolicy. Chcemy tę naturalność i organiczność przenieść również do wnętrza i do kuchni – sprawić, by przenikały się wzajemnie i razem tworzyły niepowtarzalny klimat.

Za kompleksowy projekt wnętrza, w tym unikatowego, okrągłego baru, wyjątkowych mebli i oświetlenia odpowiada uznana pracownia Tomka i Gosi Rygalików – Studio Rygalik. Koncepcja opiera się na użyciu naturalnych, niemal surowych, pięknie niedoskonałych i szlachetnie starzejących się materiałów w połączeniu ze współczesnym wzornictwem. Zachowano charakterystyczne elementy architektury, takie jak czerwona cegła i podłoga w szachownicę, noszące ślady zużycia, a jednocześnie nadające niepowtarzalny klimat wnętrzu. Wyposażenie – od mebli po ceramikę – to w ogromnej mierze ręczna praca twórców i rzemieślników z Polski, w części skupionych także wokół polskiej, działającej międzynarodowo, marki TRE Product. Surowiec do produkcji drewnianych blatów i stołów został uzyskany z rozbiórki starych, zniszczonych stodół na południu Polski. Szklane elementy, w tym imponująca instalacja nad „stołem szefa”, powstały w jednej z najstarszych europejskich hut szkła, wykonali ją doświadczeni hutnicy – Jakub Kwarciński i Peter Glosik. System oświetleniowy, który ma swoją premierę we wnętrzach restauracji Forty, został zaprojektowany przez Tomka Rygalika dla polskiej marki Chors i wykorzystuje elementy z litego szkła wykonane przy współpracy ze znaną, polską projektantką Agnieszką Bar. A to wciąż tylko niektóre z autorskich dzieł polskich projektantów.

Tomek Rygalik, projektant wnętrza restauracji Forty: – Nadrzędna idea wnętrza to spotkanie w swojej najbardziej naturalnej, pierwotnej formie, wyrażona motywem kręgu pojawiającym się zarówno w meblowym wyposażeniu, jak i centralnie ulokowanym barze na planie koła, stołach z obrotowym blatem, czy tajemniczym kręgu stworzonym do spotkań w strefie wejścia, a także w majestatycznym oświetleniu. Wisienką na torcie jest specjalnie zaprojektowany, organiczny w formie wysoki stół wykonany z masywu drewna, zwieńczony unikalną rzeźbiarską instalacją z dmuchanego szkła zainspirowaną ideą toastu. Szlachetność naturalnych materiałów z duszą takich jak drewno, cegła, metal, ceramika i szkło łączy się w harmonijną ponadczasową całość.

fot. materiały prasowe

Apartamenty Yareal na Mokotowie

Yareal rozpoczyna budowę 3 kameralnych apartamentowców na warszawskim Dolnym Mokotowie. W niskich, zaledwie dwupiętrowych budynkach, powstaną 93 apartamenty. Rezydencja Dolina Mokotów, zlokalizowana pod tzw. skocznią na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, zostanie zrealizowana przez Dwell Well Construction, spółkę z grupy Fundamental Group. Jako generalny wykonawca, Fundamental Group kończy właśnie budowę innego apartamentowca Yareal, wzniesionego w centrum Warszawy przy ul.Siennej.

Większość z 93 apartamentów w inwestycji Yareal stanowią duże, 4-pokojowe lokale o powierzchni od 90 do 117 mkw., z ponadstandardowo dużymi przeszkleniami oraz balkonami i loggiami ciągnącymi się wokół budynków. Rezydencja Dolina Mokotów oferuje również większe, nawet 140-metrowe apartamenty 5-pokojowe oraz lokale 2- i 3-pokojowe (41-71 mkw). Każdy z apartamentów ma możliwość podłączenia niezależnej klimatyzacji. Wszyscy właściciele otrzymają w standardzie pakiet inteligentnych rozwiązań do zarządzania domem. System smart home firmy Fibaro umożliwia m.in. sterowanie domowymi urządzeniami przy pomocy smartfonu lub tabletu.

Rezydencja Dolina Mokotów będzie spełniała rygorystyczne wymogi stawiane budynkom certyfikowanym w systemie zrównoważonego budownictwa BREEAM. Inwestycja Yareal będzie jednym z pierwszych osiedli w Polsce z najwyższą oceną dla budynków wielorodzinnych, na poziomie Very Good. Pierwsi mieszkańcy będą mogli wprowadzić się do swoich apartamentów pod koniec 2021 r.

fot. materiały prasowe

Union Investment przejmuje dwa hotele

Union Investment podpisał umowę przejęcia powstającego w Krakowie hotelu ibis Styles oraz Mercure w Katowicach. Łączna wartość obu transakcji wyniosła ok. 86 mln euro. Hotele znajdą się w portfolio nowego funduszu specjalnego UII EuropeanM skoncentrowanego na europejskich nieruchomościach komercyjnych.

Obie nieruchomości oferować będą 527 pokoi. Deweloperem, sprzedającym i przyszłym operatorem obiektów, których budowa ma zostać ukończona na jesieni 2021 roku, jest firma UBM. W obu przypadkach umowa najmu będzie obowiązywać przez 25 lat.

Nowy fundusz Union Investment

Przejęte projekty deweloperskie stanowią pierwsze elementy portfela nowego funduszu UII EuropeanM. Inwestuje on głównie w cztery rodzaje nieruchomości komercyjnych: biurowe, hotelowe, logistyczne i handlowe. Główny nacisk położony jest na zakup europejskich nieruchomości klasy średniej, których ceny znajdują się w przedziale kilkudziesięciu milionów euro, a same obiekty charakteryzują się funkcjonalną i ponadczasową architekturą oraz zrównoważonymi przepływami pieniężnymi. W centrum zainteresowania Funduszu są obiekty położone w europejskich miastach oraz dynamicznie rozwijających się regionach. Fundusz realizuje strategię typu core i core plus. Jego docelowa wielkość wynosi ok. 1 mld euro.

UII EuropeanM stanowi naturalne i strategiczne uzupełnienie naszej oferty produktowej dla klientów instytucjonalnych. Profil funduszu ma na celu wykorzystanie okazji inwestycyjnych na europejskich rynkach nieruchomości, również takich, których nie obejmuje tradycyjny profil inwestycyjny core – mówi Wolfgang Kessler, członek zarządu Union Investment Institutional Property GmbH.

Fundusz specjalny UII GermanM z portfela Union Investment od kilku lat oferuje inwestorom podobne rozwiązanie, skupujące się na niemieckim rynku nieruchomości.

Hotele dla turysty i biznesmena

Hotel ibis Styles w Krakowie będzie oferował gościom 259 pokoi oraz 166 miejsc na parkingu podziemnym. Zlokalizowany będzie przy ul. Mogilskiej, blisko dworca głównego i zaledwie 2 km od historycznego centrum miasta. Hotel będzie miał dogodne, bezpośrednie połączenie ze stadionem Tauron Arena, największym w Polsce obiektem widowiskowo-sportowym, który mieści 15 000 osób.

Hotel Mercure w Katowicach będzie oferował 268 pokoi i 70 miejsc parkingowych. Obiekt położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie dworca głównego i centrum Katowic. Łączna powierzchnia najmu wynosi ok. 14 500 mkw, z czego 2 700 mkw stanowi powierzchnia biurowa. Goście hotelu zlokalizowanego na ul. Młyńskiej w ciągu kilku minut dotrą do centrum handlowego Galeria Katowice, w którym mieści się 250 sklepów i punktów usługowych. Nieopodal znajduje się również Międzynarodowe Centrum Kongresowe przeznaczone na wydarzenia z udziałem nawet 10 000 osób.

fot. materiały prasowe

Grupy INPRO opublikowała wyniki sprzedaży w IV kwartale 2019 r.

Grupa Kapitałowa INPRO podsumowała wyniki sprzedaży za czwarty kwartał 2019 roku. Od października do grudnia Grupa zrealizowała przedsprzedaż (rozumianą jako ilość podpisanych umów przedwstępnych netto) na poziomie 185 umów, co stanowi o 13 % więcej niż w analogicznym okresie 2018 roku. W całym 2019 roku Grupa INPRO podpisała 769 umów oraz przekazała 569 gotowych lokali.

Osiedle Ostoja w Rumi: w IV kwartale 2019 roku Grupa INPRO zrealizowała przedsprzedaż netto na poziomie 185 umów, co stanowi o 13 % więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. W całym 2019 roku Grupa Kapitałowa INPRO zrealizowała przedsprzedaż na poziomie 769 umów, co stanowi o 4 % mniej niż w 2018 roku. Jednocześnie w całym 2019 roku Grupa przekazała łącznie 569 lokali, w porównaniu do 679 sztuk w roku ubiegłym. W aktualnej ofercie Grupa INPRO posiada ponad 700 mieszkań i domów.

fot. Osiedla Ostoja w Rumi

Poznań na celowniku deweloperów – więcej nowych mieszkań

Deweloperzy wprowadzają do oferty i sprzedają coraz więcej mieszkań. Według obserwacji analityków, koniunkturę w największych miastach, wciąż najbardziej napędzają inwestorzy. Coraz bardziej aktywne stają się także osoby zaspokajające swoje potrzeby mieszkaniowe. Deweloperzy zachęcają ich różnorodnymi metrażami oraz możliwością dostosowania mieszkania do oczekiwań.

W III kwartale 2019 roku, na poznańskim rynku mieszkaniowym odnotowano w porównaniu z poprzednim kwartałem wzrosty sprzedaży (o 23,9%) oraz liczby mieszkań wprowadzonych do sprzedaży (o 40,1%). Dane z najnowszego raportu JLL wskazują, że wielkość oferty wzrosła w Poznaniu o 24,8% w ujęciu rocznym. Dzięki najwyższej w Polsce nadwyżce mieszkań wprowadzonych nad ich sprzedażą, oferta jest na wysokim poziomie. Branża utrzymuje zdolność do dostosowywania skali nowej podaży do wielkości bieżącego popytu. Szeroka oferta to bardzo dobra sytuacja dla nabywców, którzy mają w czym wybierać. Czym ich zachęcić?

– Przede wszystkim możliwością dostosowania mieszkania do własnych potrzeb już na wczesnym etapie budowy – odpowiada Magdalena Gąsienica-Samek z RED Development, który w trzecim kwartale wprowadził do oferty 137 mieszkań w realizowanym na zielonym Dębcu czwartym budynku osiedla Red Park. – Dajemy naszym klientom możliwość przearanżowania układu – m.in. zmiany niektórych ścianek, umiejscowienia kontaktów i podłączeń wodno-kanalizacyjnych – dodaje.

Wiele osób zwraca uwagę na inwestycje oferujące szeroki zakres metraży. W Red Parku dużą popularnością cieszą się zarówno dwupokojowe mieszkania o wielkości 36 mkw. z aneksem kuchennym, jak i czteropokojowe o wielkości 74 mkw. z osobną kuchnią.

Niektóre osoby, dostosowując lokal do swoich oczekiwań, tworzą z mieszkań czteropokojowych trzypokojowe z dużą przestrzenią dzienną oraz oddzielną kuchnią lub aneksem kuchennym. – Proponujemy także łączenie mieszkań usytuowanych na tych samych piętrach, dzięki czemu otrzymujemy niebanalne i nietuzinkowe przestronne wnętrza z niecodziennym widokiem na panoramę Poznania – mówi Magdalena Gąsienica-Samek. Z takich wariantów najczęściej korzystają rodziny, które szukają komfortowego mieszkania na długie lata.

Magdalena Gąsienica-Samek podkreśla, że dzięki możliwości łączenia mieszkań uzyskuje się dodatkowe pokoje lub inne pomieszczenia np. garderobę. Nabywcy najczęściej łączą dwa mieszkania dwupokojowe, tworząc tym samym mieszkanie pięciopokojowe z przestronnym salonem lub dodatkową sypialnią.

Ważną grupą nabywców stają się obok rodzin osoby przed lub w trakcie emerytury. Decydują się one na zamianę domu na komfortowe mieszkanie. – Chcą cieszyć się życiem, a nie martwić się na przykład o remont dachu. Przeprowadzając się do mieszkania zyskują duży komfort, gdyż wiele kwestii realizuje za nich wspólnota mieszkaniowa, jednocześnie oszczędzają na wyższych kosztach utrzymania domu – wyjaśnia Magdalena Gąsienica-Samek. – Klienci nie muszą przy tym tracić wielu jego atrybutów. Nasze parterowe mieszkania mają bowiem ogródki, o wielkości nawet do 267 mkw., niespotykanej w tej części Poznania. Ogródek przy mieszkaniu w Red Parku to zieleń i spokój w niedalekiej odległości od centrum miasta. Dużym walorem jest także park tuż przy domu – zauważa.

Chociaż metraże od 60 do 74 zyskują na popularności, to hitem wciąż są najmniejsze mieszkania dostępne w ofercie. Najwięcej zapytań jest o kawalerki albo małe mieszkania z sypialnią. – Nawet na niewielkiej powierzchni z powodzeniem zmieszczą się dwa pokoje z aneksem kuchennym w wygodnym układzie – zaznacza Gąsienica-Samek, dodając, że małe lokale kupowane są najczęściej w celach inwestycyjnych. Tę zależność potwierdzają autorzy wspomnianego raportu JLL „Rynek mieszkaniowy w Polsce Q3 2019”, którzy zwracają uwagę, że obecna koniunktura na rynku mieszkaniowym oparta jest w dużym stopniu na popycie inwestycyjnym.

fot. Red Park / Poznań

Marynarska Business Park korzysta na urozmaiceniu oferty dzielnicy biznesowej

Rok 2019 był dla Służewca czasem przełomowym. Dokończono bardzo ważny remont w obrębie ulicy Marynarskiej, a także rozpoczęto szereg kolejnych inwestycji, które wpłyną na dywersyfikację dzielnicy biurowej i odejście od typowo biurowego charakteru.

Znajdziemy tu 517 pokojów hotelowych, których liczba do 2021 roku wzrośnie do 1600. Błyskawicznie rozwija się także rynek mieszkaniowy na Służewcu. Pod koniec 2018 obejmował on 8000 lokali, a do końca 2020 będzie to nawet 12 000. Na pozytywnych zmianach w dzielnicy zyskują najemcy Marynarska Business Park i innych biurowców. Rozwój Służewca nie zwolni w 2020 roku. W obrębie dzielnicy powstanie m.in. park linearny, amfiteatr oraz kontynuowana będzie budowa Domu Studenta Uniwersytetu Warszawskiego.

Rewolucyjne zmiany na Służewcu. Rynek mieszkaniowy na Służewcu Przemysłowym rozwija się błyskawicznie i mówi się wprost o kopernikańskiej zmianie – powolnym odchodzeniu od dominacji biurowców, na rzecz powstawania nowych osiedli. Nowe oblicze dzielnicy biurowej pokazują liczby. Do końca 2018 roku powstało tu ok. 8 000 mieszkań, a do końca 2020 ich liczba ma wzrosnąć nawet do 12 000. Ubiegły rok potwierdził duże zapotrzebowanie na nowe lokale w tej części Mokotowa. W tym okresie popyt znacząco przerósł podaż. Obecnie, aż 91,8 proc. oferowanych w dzielnicy biurowej mieszkań zostanie ukończona w ciągu 6 lub więcej miesięcy (tylko 8,2 proc. dostępnych od ręki), co daje wynik o 1,5 pp. wyższy niż w całej Warszawie, gdzie ten wyniósł 90,3 proc.

Rozwój rynku mieszkaniowego to doskonała wiadomość dla Marynarska Business Park oraz całego rynku biurowego. Lokalizacja kolejnych osiedli na Służewcu Przemysłowym może okazać się atrakcyjna dla pracujących na terenie kompleksu, którzy znacznie mogliby skrócić czas dotarcia do firmy. Według badań IWG przeprowadzonych na 15 tys. respondentów z 80 krajów, aż 40 % pracowników uważa dojazdy do pracy za najgorszą część dnia, kojarząc ją z tłokiem i stresem, a 22 % z nich regularnie spóźnia się z powodu korków. Zmniejszenie odległości między miejscem zamieszkania, a miejscem pracy wpłynęłoby na zmniejszenie porannego stresu i wzrost efektywności dojeżdżających. Ponadto wprowadzanie się nowych mieszkańców ożywi dzielnicę, zwróci w jej stronę wzrok inwestorów, spowoduje rozwój kultury oraz powstawanie terenów zielonych i rekreacyjnych. Rozwinięta i zbalansowana dzielnica sprawi, że firmy coraz częściej będą w niej umieszczać swoje reprezentacyjne biura.

Błyskawicznie rośnie także rynek hotelowy na Służewcu Przemysłowym. Obok ścisłego centrum oraz okolic Ronda Daszyńskiego – jest to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji dla inwestorów w tym obszarze. Bliskość największego lotniska w Polsce – im. Chopina na Okęciu – sprawiła, że zapotrzebowanie na pokoje w tym regionie jest bardzo duże, a obecna ich liczba – 517 – w pełni nie zaspokaja popytu. Ten zostanie pokryty, kiedy zostaną ukończone wszystkie budowane i planowane inwestycje. Aktualnie na terenie Służewca powstają dwa budynki – Holiday Inn Express Mokotów oraz Focus Hotel Premium. Ich ukończenie planowane jest w 2020 roku zaś kolejne dwa – Moxy & Residence Inn oraz Holiday Inn Warsaw Mokotów – są w fazie planowania, a ewentualna finalizacja nastąpi w 2021 roku. Oznacza to, że zgodnie z oczekiwaniami Służewiec w ciągu dwóch lat doczeka się ok. 1600 pokojów hotelowych, czyli ponad 3-krotnie więcej niż obecnie.

Z rozwoju rynku hotelowego skorzystają również najemcy  Marynarska Business Park – inwestycje te zaopatrzone są w atrakcyjne sale konferencyjne, idealne na spotkania biznesowe. Ponadto bliskość lotniska to ogromny atut dla firm regularnie goszczących współpracowników i partnerów nie tylko z Polski, ale i z całego świata.  

Wysoki popyt na mieszkania oraz rosnąca liczba pokojów hotelowych jest naturalnym efektem rozwoju Służewca Przemysłowego oraz jego coraz lepszej komunikacji z resztą miasta. Pracownicy Marynarska Business Park są szczególnymi beneficjentami zachodzących zmian. Stacja PKP – która pozwala na błyskawiczne dotarcie zarówno do centrum miasta, jak i lotniska na Okęciu – znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Kompleks znajduje się również ok. 15-20 min. komunikacją miejską od stacji metra Wilanowska oraz Wierzbno. Ponadto w pierwszej połowie br. ukończony został remont sąsiadującej z biurowcem ulicy Marynarskiej, który znacznie usprawnił transport samochodowy w okolicy. Na przepustowość okolicznej infrastruktury wpłynęło także otwarcie wiaduktu nad ul. Postępu, które zakończyło prace budowlane w bliskiej odległości od kompleksu. Ponadto mieszkańcy i pracownicy Służewca w ciągu kilku miesięcy skorzystają z połączenia ulicy Woronicza do Żwirki i Wigury.

Marynarska Business Park korzysta także na zdecydowanym otwarciu się dzielnicy biurowej na ekologiczne środki transportu takie jak rower, czy hulajnoga. W dzielnicy biurowej oraz jej okolicach pracownicy i mieszkańcy znajdą aż 10 stacji Veturillo,. Pod koniec lipca swoją strefę o Służewiec Przemysłowy poszerzyła także jedna z firm udostępniających elektryczne hulajnogi. Środek transportu nie tylko ekologiczny, ale również niezwykle popularny pozwoli uprzyjemnić podróż do pracy, nie szkodząc środowisku.

Koniec remontu w obrębie ulicy Marynarskiej, otwieranie się nowych lokali gastronomicznych oraz innych inwestycji, a także zapowiedź kolejnych sprawiają, że rok 2019 to milowy krok w stronę kopernikańskiej zmiany. Jest to jednak tylko zwiastun dalszej ewolucji w kolejnych 366 dniach. Przepustowość dzielnicy poprawi się jeszcze bardziej dzięki przedłużeniu ulicy Woronicza. Mieszkańcy i pracownicy już w wakacje odpoczną w parku linearnym między ulicą Suwak a torami kolejowymi. Ponadto ku końcowi zbliży się również budowa Domu Studenckiego Uniwersytetu Warszawskiego, która wprowadzi do dzielnicy życie akademickie oraz zapewni dostęp do potencjalnej kadry pracowniczej lub stażowej. Przybędzie także stałych mieszkańców, którzy będą wpływać na pozytywne zmiany w dzielnicy oraz sfinalizowane zostaną dwa kolejne hotele, które przyciągną swoją ofertą zarówno pracowników, jak i przylatujących na lotnisko Chopina. Rok 2020 będzie kolejnym krokiem w dywersyfikacji oferty Służewca, który staje się dzielnicą nowoczesną i przyjazną zarówno mieszkańcom, jak i pracownikom. Warto brać udział w tych zmianach.

Eric Rijnoudt
Head of Asset Management– Europe w firmie Heitman

fot. materiały prasowe

Lokum Deweloper – podsumowanie wyników sprzedaży za 2019 rok

Lokum Deweloper, oferujący mieszkania o podwyższonym standardzie we Wrocławiu i Krakowie, zakontraktował w 2019 r. 268 mieszkań, odnotowując spadek sprzedaży o 73% r/r. Grupa przekazała klientom 733 lokale (o 19% mniej niż w 2018 r.), co oznacza realizację potencjału rozpoznań na 2019 w wysokości 82%.

W samym IV kwartale 2019 r. Grupa podpisała 33 umowy przedwstępne i deweloperskie, tj. o 85% mniej niż w tym samym okresie 2018 r., kiedy liczba ta wynosiła 227. W wyniku IV kwartału rozpoznanych zostało 195 lokali, co oznacza spadek o 30% r/r. Na koniec grudnia 2019 r. Spółki z Grupy miały zawarte 43 umowy rezerwacyjne wobec 126 na koniec 2018 r.

Cel sprzedażowy wyznaczony przez Lokum Deweloper na rok 2019 nie został osiągnięty mimo zredukowania go z 800 do 400 lokali. Grupa doświadczyła bardzo znaczących opóźnień w otrzymywaniu decyzji o pozwoleniu na budowę, co w konsekwencji drastycznie ograniczyło możliwość wprowadzenia do oferty nowych projektów w zaplanowanych terminach.

– Rok 2019 była dla nas niezwykle trudny pod względem uruchamiania kolejnych inwestycji, a co za tym idzie – wprowadzania nowych projektów do sprzedaży. Opóźnienia w wydawaniu decyzji administracyjnych poskutkowały znacznym uszczupleniem oferty i spadkiem wyników sprzedaży – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper. – W czwartym kwartale br. udało nam się uzupełnić ofertę o blisko 450 lokali w trzech krakowskich inwestycjach: kolejnych etapach osiedli Lokum Siesta i Lokum Vista oraz pierwszym etapie osiedla Lokum Salsa. Czas, jaki pozostał do końca roku, był jednak zbyt krótki, by zdążyć zrealizować przyjęty cel sprzedażowy – dodaje prezes Kuźniar.

Na koniec grudnia 2019 r. w ofercie Grupy znajdowało się 655 mieszkań w inwestycjach wrocławskich i krakowskich, a portfel projektów w realizacji obejmował 1108 lokali.

W 2020 r. Lokum Deweloper zamierza w dalszym ciągu systematycznie poszerzać ofertę, m.in. o II etap osiedla Lokum Vena we Wrocławiu. Luksusowe apartamenty, które powstały w odrestaurowanej historycznej zabudowie, trafią do sprzedaży już w I kwartale br. W planach Grupa ma też uruchomienie nowych inwestycji w stolicy Dolnego Śląska – przy ul. Gnieźnieńskiej i Stoczniowej.

W listopadzie 2019 r. Grupa powiększyła bank ziemi, kontraktując nieruchomość gruntową o powierzchni 1,92 ha położoną przy ul. Lothara Herbsta we Wrocławiu. Planuje na niej budowę osiedla na ok. 350 mieszkań. Zasoby gruntów, jakimi aktualnie dysponuje Lokum Deweloper, pozwalają na realizację blisko 12 tys. lokali.

12 grudnia Lokum Deweloper wyemitował obligacje serii F o łącznej wartości 65 mln zł. Celem emisji było m.in. finansowanie zakupu nieruchomości pod nowe projekty deweloperskie.

Wprowadzenie do oferty kolejnych atrakcyjnych projektów pozwoli na powrót do właściwego poziomu realizacji planów Grupy, opartych o solidny bank ziemi i sprawdzony model działania.

fot. Locum Vena / Wrocław

Podium Park w rękach Globalworth

Globalworth sfinalizował zakup krakowskiego Podium Park, jednego z najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych projektów biurowych w Polsce.

Transakcja zakupu Podium Park o wartości całkowitej około 134 mln euro to już piąta akwizycja Globalworth w Polsce w tym roku. Podium Park to zespół trzech połączonych ze sobą 11-kondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 55 000 mkw., który jako jeden z nielicznych projektów w Polsce posiada certyfikaty BREEAM na najwyższym możliwym poziomie – Outstanding. Deweloperem jest firma Podium Investment.

Pierwszy etap Podium Park został oddany do użytkowania w 2018 roku. W budowie znajdują się dwa pozostałe budynki, a zakończenie prac zaplanowano odpowiednio – na IV kwartał 2020 roku i IV kwartał 2021 roku. Swoje biuro w pierwszym budynku stworzył jeden z liderów fintech – brytyjski Revolut (ponad 5 300 mkw.). Do drugiego budynku w przyszłym roku wprowadzi się firma z branży IT – Ailleron, która zajmie blisko 9 000 mkw.

Włączenie Podium Park do naszego portfolio jest kolejnym przykładem akwizycji polegającej na zakupie atrakcyjnego i nowoczesnego projektu znajdującego się częściowo w budowie. To również kolejna okazja do bliskiej współpracy Globalworth z firmami deweloperskimi. Rozważając zakup inwestycji w trakcie jej realizacji – czy to w Warszawie czy w miastach regionalnych – zawsze oceniamy jej potencjał pod kątem możliwości rozwoju społeczności najemców, lokalizacji budynków, ich jakości oraz rozwiązań ekologicznych. Transakcja z Podium Investment stanowi bardzo mocne zakończenie roku dla Globalworth. W 2019 roku kupiliśmy oraz zabezpieczyliśmy umową przedwstępną pięć projektów biurowych o łącznej wartości docelowej około 590 mln euro po zakończeniu toczących się procesów budowlanych” – mówi Łukasz Duczkowski, dyrektor ds. inwestycji w Globalworth w Polsce.

W przypadku Podium Park od początku zależało nam, aby nasz projekt był nie tylko komfortowym i przyjaznym miejscem do pracy, ale także biurowcem, który będzie wyznaczał standardy w zakresie troski o środowisko naturalne. Podium otrzymało dwa certyfikaty BREEAM na najwyższym poziomie – Outstanding, zarówno na etapie Interim, jak również na etapie Fully Fitted. To prawdziwa rzadkość na polskim rynku biurowym. Tym bardziej cieszy nas fakt, że Podium Park zyskał zainteresowanie Globalworth i trafia do portfela największego inwestora biurowego w kraju. To najlepsze potwierdzenie wysokiej jakości naszego projektu i jego potencjału” – mówi Wojciech Dobrzański, prezes zarządu Podium Investment.

Podium Park będzie najbardziej elektromobilnym kompleksem biurowym w Polsce. Pomiędzy budynkami realizowane są zielone dziedzińce, stanowiące przestrzenie wspólne wraz z zadaszonymi parkingami rowerowymi, a także wyjątkowa strefę urban farming, dedykowana najemcom. Najwyższy poziom komfortu termicznego zapewni zewnętrzna elewacja budynku, która została zaprojektowana zgodnie z warunkami technicznymi i normami obowiązującymi od 2021 roku. W procesie sprzedaży Globalworth doradzali Avison Young i KPMG, podczas gdy Podium Investment korzystał ze wsparcia BNP Paribas. Od strony prawnej przy transakcji doradcami byli: GT dla kupującego oraz Dentons i Kancelaria Adwokacka Marcin Imiołek dla sprzedającego.

fot. materiały prasowe

Wrocławskie Minimaxy prawie gotowe

Kończy się budowa pierwszego etapu inwestycji Minimaxy we Wrocławiu. Klucze do lokali inwestorzy odbiorą już w pierwszych miesiącach 2020 roku. Sami zdecydują, czy wynajmować lokale na własną rękę, czy powierzyć to operatorowi. Pełną swobodę dają im prawa właścicielskie.

W dwóch budynkach z mikroapartamentami trwają intensywne prace wykończeniowe: tynkowanie, wykańczanie części wspólnych, montaż płytek na klatkach schodowych. Prowadzone są również ostatnie prace przy elewacjach. Pierwszy etap Minimaxów będzie gotowy pod koniec grudnia 2019r.

W 4-piętrowych budynkach tuż przy wrocławskim lotnisku znalazło się 128 mikroapartamentów jednopoziomowych i dwupoziomowych (z antresolą). Wszystkie mają balkony. Ich powierzchnia całkowita to 24 mkw. Na takim metrażu jest miejsce na łazienkę, przedpokój i pokój dzienny z aneksem kuchennym. Antresola daje dodatkową przestrzeń na biuro lub na sypialnię. W budynkach są lokale usługowe, a przed nimi miejsca postojowe.

Generalnym wykonawcą jest przedsiębiorstwo Alfa-Dach, obecne na polskim rynku budowlanym od 25 lat. Inwestor podkreśla, że terminowość wykonania była jednym z priorytetów. Obok wykańczanych właśnie budynków powstaną dwa kolejne. Minimaxy to w sumie 264 kameralne apartamenty z przeznaczeniem do wynajęcia na krótki lub długi okres.

fot. materiały prasowe

Nordic Mokotów III na ostatniej prostej

Na ostatnim budynku pierwszej inwestycji YIT w Polsce – Nordic Mokotów – zawisła wiecha. Prace, które rozpoczęły się w lutym 2019 przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem. Zakończenie budowy planowane jest na trzeci kwartał 2020 roku. Nabywców znalazło już blisko 60% lokali mieszkalnych.

– Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia dostęp do bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej, w tym licznych sklepów, lokali usługowych i placówek oświatowych. Ze względu na szeroki wybór mieszkań w różnych metrażach, oferta skierowana jest zarówno do singli, jak i rodzin z dziećmi. Osobom poszukującym alternatywy dla domu w mieście polecamy lokale z antresolą. Największe mają ponad 110 m2, a z ich tarasów rozciągać będzie się piękny widok na warszawski skyline – mówi Dorota Śledyńska, dyrektor sprzedaży YIT w Polsce.

Nordic Mokotów oferuje mieszkańcom charakterystyczne dla fińskiego designu wysokiej jakości naturalne materiały, nowoczesne i proekologiczne rozwiązania oraz zielone patio, na którym można odpoczywać w ciepłe dni. W III etapie powstaną 124 mieszkania oraz 5 lokali usługowych. Na podziemnym parkingu będzie 138 miejsc postojowych, w tym część wyposażona w instalacje do ładowania samochodów z napędem elektrycznym i hybrydowym.

fot. materiały prasowe