Archiwa kategorii: NEWS

Katharsis Development sprzedaje HopStop Siedlce do LCP Properties

HopStop, park handlowy typu convenience w Siedlcach, został sprzedany przez Katharsis Development, polskiego dewelopera, do LCP Properties, brytyjskiego inwestora z oddziałem w Polsce. Zespół doradczy Avison Young reprezentował podczas transakcji sprzedającego.

HopStop w Siedlcach to kolejny z parków handlowych wybudowanych przez Katharsis Development pod tym szyldem. Poprzednie nieruchomości, znajdujące się w Radomiu, Zamościu (2 obiekty) i Rembertowie, zostały sprzedane do nowego właściciela w transakcji portfelowej w 2018 roku, gdzie zespół Avison Young również reprezentował sprzedającego. Transakcja ta zdobyła nagrodę Transakcji Roku 2018 podczas gali CEE Investment Awards.

Sukces HopStop to efekt pracy całego zespołu Katharsis Development, a w szczególności Anny Lech i Pauliny Żur. Jesteśmy dumni, że kolejny park handlowy HopStop zostaje sprzedany do międzynarodowego funduszu, co – szczególnie w czasie obecnej pandemii – potwierdza wysoką jakość projektów HopStop zrealizowanych przez Katharsis Development; nasz obiekt jest otwarty cały czas i bije rekordy ilości osób robiących w nim zakupy.

Obecna transakcja to również kolejny efekt znakomitej współpracy pomiędzy mną a Michałem Ćwiklińskim z Avison Young – współpracy, która rozpoczęła się na początku działalności Katharsis Development na rynku, trwa do dziś i z pewnością przyniesie kolejne wspólnie zrealizowane transakcje.” – komentuje Rafał Trusiewicz, prezes zarządu w Katharsis Development.

Katharsis Development korzystało również z usług CMT Advisory oraz Kancelarii mecenasa Jacka Stefańskiego.

Katharsis Development

Katharsis Development to dynamicznie rozwijająca się firma deweloperska, realizująca przedsięwzięcia inwestycyjne w sektorze komercyjnym. Zespół Katharsis to młody, zmotywowany i dynamiczny zespół, który łączy misja wprowadzania nowej jakości w branży, planując, realizując i popularyzując inwestycje w segmencie convenience centers jak również w innych dziedzinach biznesu. Na czele zespołu od początku stoi Prezes Rafał Trusiewicz, który będzie rozwijał działalność spółki o nowe sektory biznesowe.

LCP Properties
LCP Properties jest polskim oddziałem London & Cambridge Properties Ltd (LCP), jednej z największych brytyjskich firm na rynku nieruchomości i prywatnych inwestorów w Europie. Domeną firmy są nieruchomości komercyjne. LCP inwestuje w parki handlowe, dyskonty/supermarkety i obiekty typu SBU.

Avison Young

Avison Young jest międzynarodową firmą doradczą działającą na rynku nieruchomości, stworzoną, aby generować realną wartość ekonomiczną, społeczną i środowiskową w oparciu o ludzi i dla ludzi. Główna siedziba firmy znajduje się w Toronto w Kanadzie.

fot. materiały prasowe

Marka Aiden by Best Western już w Polsce

Sieć Best Western Hotels & Resorts i Grupa Kapitałowa Polskiego Holdingu Hotelowego jako pierwsze w Polsce otworzą hotel Aiden by Best Western. Pod szyldem tej marki funkcjonować będzie Hotel Reymont w Łodzi. Ponadto Hotel Hetman w Rzeszowie oraz Hotel Kopernik w Olsztynie, wchodzące w skład grupy PHH, będą działały jako hotele marki Best Western Plus. Wszystkie obiekty przejdą gruntowną modernizację. Z uwagi na COVID-19 podpisanie kontraktu pomiędzy stronami odbyło się online.

W poniedziałek 23 listopada panowie David Kong, prezes i dyrektor generalny Best Western Hotels & Resorts oraz prezes Grupy Kapitałowej Polskiego Holdingu Hotelowego, Gheorghe Marian Cristescu, podpisali umowy franczyzowe na wprowadzenie marki Aiden by Best Western do Hotelu Reymont w Łodzi oraz marki Best Western Plus do hotelu Hetman w Rzeszowie i Kopernik w Olsztynie. Aiden by Best Western w Łodzi będzie pierwszym hotelem tej marki w Polsce. Wkrótce po podpisaniu umów obiekty zostaną ocenione pod kątem dostosowania ich do wymagań marek.

– To wspaniałe, że możemy powiększyć nasze portfolio hoteli o trzy dodatkowe obiekty w Polsce. Jestem szczególnie dumny z kontraktu na  nasz pierwszy Aiden w tym regionie, który wprowadzi na polski rynek naprawdę wyjątkową ofertę hoteli butikowych. Przewidywane otwarcie tych trzech nieruchomości niesie nadzieję dla branży hotelarskiej, która przez cały rok borykała się z ogromnymi trudnościami. Dlatego też wraz z naszym wieloletnim partnerem PHH optymistycznie spoglądamy w przyszłość – powiedział David Kong, prezes i dyrektor generalny Best Western Hotels & Resorts.

– Podpisanie umów z Best Western Hotels & Resorts jest kolejnym krokiem, zgodnym ze strategią rozwoju Grupy Kapitałowej PHH. Dokonaliśmy wnikliwej analizy rynku i uznaliśmy, że marka Best Western Plus doskonale pasuje do hoteli Hetman w Rzeszowie oraz Kopernik w Olsztynie, natomiast marka Aiden by Best Western da nową jakość hotelowi Reymont. Aiden by Best Western w Łodzi będzie pierwszym hotelem tej marki otwartym w Polsce. Mamy duże doświadczenie we wprowadzaniu nowych marek na rynek, jako pionierzy wprowadzaliśmy nowe marki hotelowe: Courtyard by Marriott, Hampton by Hilton, Renaissance, a także Moxy. Jestem przekonany, że jesteśmy na dobrej pozycji, żeby z marką Aiden by Best Western w Łodzi odnieść kolejny sukces – podkreśla Gheorghe Marian Cristescu, Prezes Grupy Kapitałowej Polskiego Holdingu Hotelowego.

Aiden by Best Western

Aiden to sieć hoteli butikowych, których wnętrza zostały stworzone, tak by podkreślić wyjątkowy charakter marki. Każdy obiekt nawiązuje do miejsca, w którym się znajduje – odzwierciedla lokalny design oraz gościnność i otwartość odwiedzanego miasta – nie ma na świecie dwóch podobnych do siebie hoteli Aiden. Hotel Reymont położony jest w centrum Łodzi, w pobliżu Manufaktury, znanej w mieście galerii handlowo-rozrywkowej. Pod nową marką będzie oferował 71 pokoi hotelowych. Unikatowa aranżacja wnętrz hotelu w Łodzi sprawi, że obiekt będzie rozpoznawalnym punktem na mapie miasta. Łódzki Aiden by Best Western będzie czwartym hotelem tej marki na świecie.

Best Western Plus

Hotele Best Western Plus to nowoczesne wyposażenie i gustowne wnętrza, które sprostają wymaganiom turystów i osób podróżujących służbowo. Marka wykracza poza standardowe oczekiwania oferując wszystko, od dobrze wyposażonych pokoi po dodatkowe udogodnienia. Wraz z programem Best Western® Rewards, zobowiązuje się do zapewnienia najwyższego poziomu gościnności i wyjątkowego doświadczenia na poziomie lokalnym jak i na całym świecie.

Hotel Hetman, który będzie funkcjonował pod marką Best Western Plus, znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, ale jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum Rzeszowa. Dobra lokalizacja będzie atutem zarówno dla klientów przybywających w celach biznesowych, jak i turystycznych. Hotel będzie dysponował 58 przestronnymi, jasnymi pokojami.

Hotel Kopernik w nowej odsłonie będzie oferować swoim gościom wypoczynek w doskonałej lokalizacji w samym sercu Olsztyna, tuż obok Starego Miasta. Tym samym obiekt będzie idealnym miejscem spotkań biznesowych i pobytów wypoczynkowych. Do dyspozycji gości oddane będą 83 pokoje.

fot.  materiały prasowe

U Muszkieterów naładujesz elektryczny samochód

Grupa Muszkieterów konsekwentnie rozwija sieć stacji paliw Intermarché. 9 listopada uruchomiony został 69. obiekt zlokalizowany w Skierniewicach. Jest to pierwsza stacja działająca pod tym szyldem w mieście. Oferta obiektu jest rozszerzona o możliwość ładowania pojazdów elektrycznych, a także o część gastronomiczną Café Marché.

Na stacji są zainstalowane 4 stanowiska do tankowania oraz nowoczesny, dwuwężowy dystrybutor z gazem LPG. Zmotoryzowani mają możliwość naładowania swojego pojazdu w stacji ładowania samochodów elektrycznych. Takie udogodnienie znajduje się łącznie już przy 7 stacjach paliw pod szyldem Intermarché.

– Uruchomienie stacji paliw jest jedną z wielu możliwości rozwoju własnego przedsiębiorstwa prowadzonego w ramach Grupy Muszkieterów. Właściciele supermarketów wprowadzają dodatkowe usługi zgodnie z potrzebami lokalnych klientów. Oprócz stacji paliw mogą otworzyć m.in. myjnię samochodową, wędzarnię, czy wdrożyć usługi z zakresu e-commerce – mówi Eliza Orepiuk-Szymura z Grupy Muszkieterów.

fot. materiały prasowe

Nowe osiedle Natura II w Wieliszewie

Nowe Osiedle Natura II to kameralny projekt powstający w Wieliszewie, w bliskości Zalewu Zegrzyńskiego – kilkanaście km. od granic Warszawy.

W ramach 3-etapowej powstaje sześć czterokondygnacyjnych budynków z windami i podziemnymi garażami. W ofercie znajdzie się 230 mieszkań o metrażach od 29 do 76 m2. Lokale na parterze posiadają ogródki, wszystkie powyżej parteru-balkony. Na parterze zaprojektowano przedszkole i lokale usługowe. Części wspólne osiedla zasili zielona energia z paneli fotowoltaicznych, a wszystkie mieszkania zostaną wyposażone w systemy inteligentnego domu ARIA Eco Smart.

fot. materiały prasowe

Budowa osiedla Ursa Home zakończona

Prawie półtora roku trwała budowa trzeciego z kolei osiedla, które powstało w ramach wieloetapowej inwestycji firm Unidevelopment SA i CPD SA, prowadzonej pod nazwą Ursa. Trzy nowe budynki mieszkaniowe Ursa Home razem z funkcjonującymi już osiedlami Ursa Park i Ursa Smart City oraz powstającym Ursa Sky, wpiszą się w klimat tej dzielnicy Warszawy. Prace budowlane zakończyły się zgodnie z planem. Do użytkowania równolegle zostały oddane dwa etapy Ursa Home: pierwszy, składający się z dwóch budynków ze 153 mieszkaniami oraz etap drugi, który obejmuje jeden budynek i 188 mieszkań. Cała inwestycja to łącznie 341 lokali mieszkalnych oraz 16 lokali handlowo – usługowych, zlokalizowanych na parterach budynków. Dzięki takiemu rozwiązaniu mieszkańcy osiedla będą mogli korzystać ze sklepów i punktów usługowych na miejscu, co przełoży się na oszczędność czasu i zwiększenie komfortu życia.

Obecnie na warszawskim Ursusie do sprzedaży trafił czwarty etap osiedla – Ursa Sky, na który składają się 183 mieszkania o powierzchni od 32 mkw. do 102 mkw. oraz dziewięć lokali handlowo-usługowych. Ceny mieszkań zaczynają się od 6980,00 zł za mkw.

Ursa Home to wspólna inwestycja firm Unidevelopment SA oraz CPD SA. Za projekt architektoniczny osiedla odpowiada pracownia projektowa HRA Architekci, a Generalnym Wykonawcą jest notowana na giełdzie firma Unibep SA. Ursa Home to trzecie z czterech osiedli projektu Ursa, na który składają się Ursa Park (etapy zakończone w 2018 r. i 2019 r.) oraz Ursa Smart City (zakończone w 2016 i 2017 r.). Obecnie trwa budowa czwartej części całości inwestycji – Ursa Sky, której oddanie planowane jest na IV kwartał 2021 roku.

fot.   materiały prasowe

Zielone osiedle z własnymi szklarniami dla mieszkańców

Ciekawe udogodnienia na osiedlach są dziś jednym z elementów przyciągających osoby, które chcą kupić mieszkanie. Dziś ceniony jest nie tylko dobry projekt mieszkania, ale również osiedla. Kupujący coraz częściej zwracają uwagę na otoczenie domów i zagospodarowanie części wspólnych. Dlatego Aurec Home na swoich osiedlach planuje udogodnienia, które wpisują się w aktualne trendy i potrzeby przyszłych mieszkańców. Jednym z nich jest Miasteczko Jutrzenki w Warszawie.

– Chcemy, aby „Miasteczko Jutrzenki” było oazą zieleni i spokoju. Dlatego zaplanowaliśmy dużo roślinności oraz szereg dbających o środowisko rozwiązań – informuje Mariola Żak, dyrektor marketingu i sprzedaży Aurec Home.

Nowością na rynku nieruchomości mieszkaniowych są szklarnie, które będą się znajdować na zielonym patio. Dzięki temu mieszkańcy będą mogli realizować swoje ogrodnicze pasje i hodować ulubione kwiaty, warzywa czy owoce oraz cieszyć się zielenią przez cały rok.

– Planujemy również posadzić duże drzewa, aby mieszkańcy od razu po wprowadzeniu się mogli cieszyć się zielonymi enklawami. O dobór roślin poprosiliśmy architektów krajobrazu
i ogrodników – dodaje Mariola Żak.

Eksperci Aurec Home wiedzą, jak istotne jest bycie on-line, nawet podczas spaceru. Dlatego zawsze będzie można podładować telefon, siadając na ławce. Prąd oczywiście popłynie dzięki umieszczonym na ławkach panelom solarnym. Właścicieli samochodów elektrycznych z pewnością ucieszy miejsce parkingowe z ładowarką e–car. Ponadto energię do części wspólnych osiedla dostarczą panele fotowoltaiczne, co pozwoli przyszłej wspólnocie mieszkaniowej na znaczne oszczędności.

– W „Miasteczku Jutrzenki” postawiliśmy na ekologię. Nie mogło zabraknąć także technologii, która jest obecnie nieodłącznym elementem codzienności – zwłaszcza dla pokolenia, które właśnie wchodzi na rynek mieszkaniowy i poszukuje pierwszego lokum – wyjaśnia Mariola Żak.

Osiedle weszło do sprzedaży w III kwartale 2020 roku . Miasteczko Jutrzenki jest budowane w spokojnej okolicy, tuż przy granicy z Ochotą, w pobliżu ul. Łopuszańskiej i Al. Jerozolimskich. Jego zaletą jest bardzo dobre skomunikowanie z innymi dzielnicami miasta, m.in. dzięki bliskości stacji WKD Raków. W bliskim sąsiedztwie osiedla znajdują się centra handlowe oraz miejsca rozrywki (Blue City, Reduta i Łopuszańska 22). W ramach pierwszego etapu budowy realizowane są dwa budynki, w których znajdą się 163 mieszkania. Do użytku zostaną oddane w 2022 roku.

fot. materiały prasowe

Pierwsze biura flex w Bydgoszczy

Chillispaces.com, jeden z liderów rynku flex office w Polsce, zainwestuje w Bydgoszczy. Już na koniec I kwartału 2021 firma udostępni najemcom elastyczne biura, zlokalizowane w biurowcu Preludium. To pierwsza inwestycja typu flex office w mieście. W designerskiej przestrzeni na 1500 mkw. znajdzie się m.in. 267 stanowisk pracy, 14 sal konferencyjnych i strefa chillout.

Chillispaces.com to sieć biur elastycznych licząca obecnie 8 lokalizacji w Krakowie i Łodzi o łącznej powierzchni ponad 16 000 mkw., mieszczących ponad 2200 stanowisk pracy. W sierpniu br. firma zapowiedziała rozwój w centralnej i północnej Polsce, a także powiększenie przestrzeni swoich biur o 70%. Jej portfolio ma zwiększyć się do II kwartału 2021 do 11 lokalizacji w pięciu miastach.

– Bydgoszcz sukcesywnie umacnia wizerunek jednej z najlepszych lokalizacji pod inwestycje m.in. z zakresu IT i usług biznesowych. Jednocześnie rosnąca baza biurowa oparta jest głównie na obiektach oferujących tradycyjne, „sztywne” i długoterminowe umowy najmu. W obliczu rewolucji zachodzącej obecnie na rynku stwarza to istotną lukę i problemy dla firm, które chcą bardziej zwinnie i elastycznie reagować na kształt swoich biur w Bydgoszczy. To ważne szczególnie w obliczu pandemii i rosnącej roli pracy hybrydowej, łączącej wykonywanie obowiązków z siedziby i z domu, powodującej zmniejszający się popyt na tradycyjne biura. Dlatego wybraliśmy Bydgoszcz na trzecie miasto, w którym pojawi się Chillispaces.com – komentuje Robert Jarząbek. – Już w ostatnich latach najemcy zwracali coraz większą uwagę na krótkie umowy najmu, efektywność kosztową, możliwość szybkiej ewolucji biura w związku z cyfryzacją pracy. Te czynniki są i będą brane pod uwagę w firmowych strategiach uwzględniających wpływ COVID-19 na biznes.

fot. materiały prasowe

Rekordowy najem na Pomorzu

15 000 m2 – tyle powierzchni najmu obejmuje nowy kontrakt zawarty przez Olivię Business Centre. To zarazem druga największa umowa zawarta w 10-letniej historii tego projektu biurowego w Oliwie.

– Ten rok był szczególnie bogaty w przedłużenia umów, we wszystkich siedmiu budynkach Olivii, a, co warte podkreślenia, było to często połączone z dobieraniem nowej powierzchni przez dotychczasowych Rezydentów naszego centrum biznesowego – mówi Maciej Kotarski, z Olivia Business Centre. Taką właśnie naturę miała największa transakcja tego roku w całym naszym regionie i oczywiście w samej Olivii – przedłużenie umowy i jej roszerzenie przez jednego z rezydentów Olivii, o łączną powierzchnię ponad 15 tysięcy m2. Operacja została przeprowadzona łącznie z Adamem Schroederem i Katarzyną Ciszewską z firmy doradczej Cushman&Wakefield. Nazwa rezydenta pozostaje poufna, ale możemy powiedzieć, że jest to druga największa umowa najmu w historii Olivii, a tej największej ustępuje zaledwie o kilkaset metrów kwadratowych. To ważna umowa, która potwierdza trend utrzymywany w Olivii rok po roku przez 10 lat rozwoju projektu – dodaje Maciej Kotarski.

Olivia Business Centre w Gdańsku to największe i najnowocześniejsze centrum biurowo-biznesowe w aglomeracji trójmiejskiej. Jego docelowa wielkość znacznie przekroczy 200 000 mkw., a już obecnie wynosi 175 000 m kw., co uczyniło Olivię Business Centre największym projektem biurowym w Polsce.

fot. materiały prasowe

Firma Galeco z tytułem „Kreator Budownictwa 2020”

19 listopada 2020 w siedzibie Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa w Warszawie odbyła się X jubileuszowa gala przyznania Certyfikatów Kreator Budownictwa Roku, skierowana do prekursorów branży budowlanej. Wśród wyróżnionych znalazł się także polski producent systemów rynnowych – firma Galeco.

Kreator Budownictwa Roku 2020 to projekt odbywający się pod honorowym patronatem i wraz z udziałem Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa. Przedsięwzięcie ma na celu wyróżnienie najlepszych firm sektora budowlanego, a kryteriami jakie należy spełnić, by wziąć w nim udział są m.in.: wysoka jakość oferowanych produktów, wdrażanie nowych technologii i rozwiązań, innowacyjność, promowanie etycznych zachowań czy motywacja do dalszego rozwoju.

Podczas tegorocznej edycji plebiscytu oprócz wyróżnionych osób i firm pojawiły się także dwie nowe kategorie: produkt oraz inwestycja. W elitarnym gronie 15 wyróżnionych przedsiębiorstw znalazła się marka Galeco, która nie ustaje w projektowaniu i wdrażaniu nowoczesnych rozwiązań w dziedzinie odprowadzania wody deszczowej. Galeco od blisko ćwierć wieku stale wyznacza kierunki i kreuje trendy w swojej branży, oferując klientom nieznane dotąd rozwiązania oraz technologie w postaci innowacyjnych systemów rynnowych.

Wśród wyróżnionych w tegorocznej edycji osób znalazł się także Prezes Zarządu Galeco – Szczepan Buryło, który z branżą budowlaną związany jest od 30 lat. Buryło doceniony został m.in. za etyczny styl prowadzenia biznesu, tworzenie dobrych relacji z pracownikami i klientami oraz aktywny udział w procesie tworzenia prekursorskich rozwiązań w systemach odprowadzania wody deszczowej.

– Bardzo się cieszymy, że nasze innowacyjne produkty mają tak duże powodzenie wśród klientów i jednocześnie są wykorzystywane do tworzenia nowoczesnych form architektonicznych – powiedział Prezes Zarządu Galeco. Podkrakowski producent nie mówi jednak jeszcze ostatniego słowa i jako jeden z kreatorów nowoczesnych trendów w budownictwie już zapowiada nowe, równie interesujące rozwiązania, które zaprezentuje w kolejnym roku.

fot. materiały prasowe

 

Nowa inwestycja na krakowskim Zabłociu

Rozpoczęła się przedsprzedaż mieszkań w nowej wielorodzinnej inwestycji Greendustry Zabłocie, zlokalizowanej przy ulicy Romanowicza. W obiekcie przewidziano liczne udogodnienia m.in. zielony taras na dachu, dwupoziomowe mieszkania czy strefę dla rodziców i dzieci.

Inwestycja Greendustry Zabłocie powstawać będzie dwuetapowo. W pierwszym etapie oddanych do użytku zostanie 107 mieszkań o powierzchni od 26 mkw. do 160 mkw., część z nich będzie dwupoziomowa. Mieszkania wyposażone zostaną w prywatne ogródki i tarasy, w części wspólnej zaprojektowano zielone patia, tarasy na ostatnich piętrach oraz Green inn – miejsce, w którym można będzie pozostawić rośliny pod opieką sąsiadów. Dodatkowo na terenie inwestycji znajdzie się strefa dla rodzica, plac zabaw dla dzieci wraz z przechowalnią zabawek, rowerownie i wózkownie, coolomat oraz lobby z portiernią.

Inwestorem Greendustry Zabłocie jest spółka Quelle Locum, mająca na swoim koncie takie realizacje jak osiedle Park Leśny Bronowice, Perła Prądnika czy Apartamenty z Ogrodu. Projekt opracowała pracownia 3D Architekci, współpracująca do tej pory z największymi deweloperami w Polsce.

Greendustry Zabłocie powstanie w pełnej turystów i ludzi biznesu dzielnicy Zabłocie. Ta prężnie rozwijająca się część Krakowa, przeżywa obecnie prawdziwą metamorfozę. Ciekawa oferta kulinarna i kulturalna, a także sąsiedztwo Kazimierza i Starego Miasta, sprawia, że miejsce to, staje się awangardowym centrum Krakowa. W ramach etapu pierwszego inwestycji Greendustry Zabłocie zaprojektowano ok. 5 700 mkw., a jego oddanie zaplanowano na koniec 2022 roku.

fot. materiały prasowe

Pozwolenie na użytkowanie dla II etapu Zielonego Bemowa

Ostatni, II etap debiutanckiego projektu Cordia Polska przy ul. Lazurowej w Warszawie otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Do trzech budynków wybudowanych w ramach I etapu dołączyły cztery kolejne, a w nich 194 mieszkania od 33 do 135 mkw. Ponad 90% z nich ma już właścicieli.

Niskie, kameralne osiedle z dużą liczbą przeszkleń i jasną elewacją, które tonie w zieleni, a jednocześnie zapewnia sprawną komunikację z innymi dzielnicami miasta – takie właśnie jest Zielone Bemowo. Budowa drugiego ostatniego etapu tego projektu właśnie się zakończyła.

Wszystkie mieszkania realizowane w ramach osiedla wykonano w wysokim standardzie. Ich cechy charakterystyczne to m.in. duże okna, funkcjonalne tarasy i duże balkony, a także antresole na ostatnich piętrach. Generalnym wykonawcą osiedla Zielone Bemowo jest Fundamental Group, a za architektoniczny projekt obiektu odpowiada Grupa 5 Architekci.

fot. materiały prasowe

Cumy w Stoczni Cesarskiej

Otwarto pierwszy w historii warsztat MakerSpace na terenie Stoczni Gdańskiej. Celem jest zachowanie tradycyjnego rzemiosła i połączenie go z nowymi technologiami, aby stworzyć oparty na tradycjach miejsca, warsztat na miarę XXI wieku.

CUMY to mieszcząca się w pięknym budynku Hartowni, przy Żurawiu M3, społeczność rzemieślników, artystów, projektantów i twórców nowych technologii, oparta na idei MakerSpace.

Jest otwartym warsztatem, którego celem jest zjednoczenie środowiska rzemieślniczego, umożliwienie współpracy, edukacji i wymiany informacji.

„Utrzymanie przy życiu wartości niematerialnych jest równie ważne, jak ochrona i rewitalizacja samych obiektów” – mówi Gerard Schuurman, dyrektor projektu Stoczni Cesarskiej.

„Stocznia była miejscem produkcji, innowacji i rzemiosła. Jednak wraz z opuszczeniem tego obszaru ponad 20 lat temu przez społeczność stoczniowców i rzemieślników zmieniła się tożsamość stoczni. Dlatego jest nam niezmiernie miło powitać inicjatywę, która będzie kontynuowała tradycję i prowadziła warsztat na miarę XXI wieku” – dodał Schuurman.

Cumy jest przyjazny dla wszystkich rzemieślników i składa się na warsztaty stolarskie i ślusarskie, laboratorium drukowania 3D i biomateriałów, małą przestrzeń biurową i salon wystawowy. Wszystkie działania odbywają się na otwartej przestrzeni i w duchu kolektywizmu. Niektóre narzędzia są dostępne do użytku ogólnego, podczas gdy inne maszyny wymagają wcześniejszego przeszkolenia w miejscu pracy.

„Przez wiele lat dostęp do tego terenu i hal mieli tylko pracownicy Stoczni. Dzięki możliwości, jaką daje nowy właściciel – Stocznia Cesarska Development, który otworzył teren dla wszystkich, mamy szansę zjednoczyć społeczność trójmiejskich rzemieślników. Jesteśmy wdzięczni, że możemy to zrobić w tak ważnym dla rzemiosła miejscu – Stoczni” – mówi Blanka Brywa, założycielka CUMY.

„Stocznia nauczyła nas, że tylko pracując ręka w rękę można osiągnąć cele. Dlatego oprócz umiejętności praktycznych, chcemy kultywować etos pracy stoczniowej – zbiorowej, wymagającej komunikacji wielu specjalistów i wykonawców” – dodaje Brywa.

Warsztat jest otwarty dla rzemieślników, artystów, projektantów, studentów i hobbystów, reprezentujących zarówno osoby z wieloletnim stażem, wykształcone w szkołach zawodowych, jak i młodych, innowacyjnych i kreatywnych rzemieślników, którzy bardzo często są samoukami, poszukującymi miejsca do pracy, współpracy i nowych możliwości biznesowych.

fot.  materiały prasowe

Pierwsze w Polsce osiedle mieszkaniowe z certyfikatem LEED

Vastint Poland otrzymał certyfikat LEED Gold dla osiedla mieszkaniowego Riverview w Gdańsku. Oprócz ciekawej architektury, będącej wyrazem poszanowania dziedzictwa historycznego miejsca, do listy atrybutów tej inwestycji można również dodać zgodność z ideą „zielonego” budownictwa. Nowe osiedle jest pierwszym projektem firmy Vastint Poland na krajowym rynku mieszkaniowym i pierwszym, który otrzymał certyfikat LEED w swojej kategorii w Polsce. Pracując z programem LEED, deweloper wykorzystał wiele praktycznych i wymiernych strategii mających na celu stworzenie zrównoważonego i zdrowszego środowiska życia dla mieszkańców osiedla.

Roger Andersson, Dyrektor Zarządzający Vastint Poland mówi: „We wszystkich naszych projektach komercyjnych dbamy, aby od samego początku spełniane były najwyższe kryteria dotyczące zrównoważonego budownictwa. W przypadku pierwszej inwestycji mieszkaniowej ta przesłanka była szczególnie ważna. Nasze budynki stają się częścią ludzkiego życia, muszą więc być przyjazne dla mieszkańców i środowiska naturalnego, aby jakość życia nie spadła przez kolejne pokolenia.”

Jednym z priorytetowych elementów w zakresie spełnienia wymogów certyfikacji środowiskowej było osiągnięcie wysokiej charakterystyki energetycznej budynków. Architekci postawili na wprowadzenie zwartych brył, zapewniających właściwy stosunek kubatury budynków do ich powierzchni. Na model energetyczny pozytywnie wpłynęło ograniczenie powierzchni ścian zewnętrznych oraz usytuowanie i właściwe dobranie wielkości przeszkleń okiennych. Zastosowane przeszklenia funkcyjne chronią wnętrza przed przegrzewaniem się w trakcie pory letniej i zapewnią właściwy klimat dla komfortowego użytkowania mieszkań. Wprowadzone rozwiązania zmniejszają roczne obciążenie promieniowaniem słonecznym o ponad 45%.

Dodatkową redukcję zużycia energii elektrycznej uzyskano poprzez zastosowanie energooszczędnych, wysokowydajnych opraw LED. Część z nich wyposażona jest w system sterowania DALI, który w połączeniu z czujkami ruchu zmienia natężenie światła w zależności
od potrzeb i warunków zewnętrznych.
Wysiłki pozwoliły na obniżenie zużycia energii w budynkach o 47% oraz zmniejszenie emisji dwutlenku węgla o 50% podczas realizacji i eksploatacji, co odpowiada usunięciu 1 830 samochodów z ruchu.

Być może najbardziej widoczną cechą zrównoważonego podejścia są fasady. Wykonano je z trwałych materiałów budowlanych, jak aluminium, drewno, czy cegła klinkierowa. Oprócz wysokiego współczynnika izolacyjności termicznej i łatwości utrzymania elewacji, ważnym aspektem przemawiającym za ich użyciem była również możliwość ponownego wykorzystania i utylizacji, w przeciwieństwie do złożonych, ale tańszych rozwiązań z tworzyw sztucznych. Obok wspomnianych, na liście materiałów budowlanych i wykończeniowych znalazły się także surowce wydobywane nierabunkowo i ze źródeł odnawialnych oraz o niskim współczynniku emisji lotnych związków organicznych o niekorzystnym wpływie na zdrowie lub środowisko naturalne.

Tomasz Okuszko, Project Manager Vastint Poland wyjaśnia, „Staraliśmy się, aby materiały budowlane były naturalne i miały możliwie lokalne pochodzenie. Dzięki temu ograniczony został ciężki transport na budowę. Amatorów tego sposobu myślenia ucieszy także fakt, że na wszystkich etapach budowy wdrożono program segregacji odpadów i recykling na poziomie 75%.”

Ostatnim, ale bardzo znaczącym elementem projektu są instalacje wewnętrzne zaprojektowane w taki sposób aby budynek mógł w pełni zasłużyć na miano budynku ekologicznego. Zastosowane rozwiązania akustyczne, m.in. ponadprzeciętne  parametry akustyczne ścian zewnętrznych oraz stropów zapewniają komfortowe funkcjonowanie mieszkań.

fot. materiały prasowe 

 

Czy zrównoważone budownictwo to moda, czy przyszłość?

Nowoczesne osiedla mieszkaniowe buduje się w sposób zrównoważony, czyli korzystny dla mieszkańców i środowiska. W największych miastach Polski powstają zintegrowane z istniejącą przyrodą osiedla, zawierające rozwiązania ekologiczne i well-beingowe. Co jeszcze kryje się pod pojęciem budownictwa zrównoważonego?

Za sprawą kolejnych tzw. zielonych osiedli głośno zrobiło się o zrównoważonym budownictwie w sektorze mieszkaniowym. Nie jest to bynajmniej puste hasło lub chwilowa moda. Pod tym pojęciem kryją się konkretne metody i długookresowa strategia.

Dwa cele główne

Czym więc jest zrównoważone budownictwo? Mówiąc najogólniej, jest to sposób budowania, który znajduje balans pomiędzy dwoma celami. Pierwszym z nich jest uwzględnienie różnorodnych potrzeb przyszłych mieszkańców. Drugim jest jak najmniejsza ingerencja w zastany stan przyrody, co wiąże się bezpośrednio z budowaniem w sposób przyjazny dla środowiska. Ciężar gatunkowy tych celów jest taki sam, a dążenie do nich przebiega jednocześnie. Cele te pozostają więc w równowadze.

Zrównoważone budownictwo jest filarem naszej strategii. Chcemy tworzyć przestrzenie, w których ludziom żyje się lepiej. Projektując je, kierujemy się bioróżnorodnością i innowacyjnym podejściem. Wiemy, że zrównoważone budownictwo pomaga w mniejszym stopniu ingerować w lokalny ekosystem – tłumaczy Paweł Kozakiewicz, project manager Bouygues Immobilier Polska.

Ideą zrównoważonego budownictwa jest przynoszenie długookresowych korzyści środowisku oraz żyjącym i przyszłym pokoleniom. Dążenie do osiągnięcia dwuwymiarowego celu uwzględnia się na etapach projektowania, budowania i korzystania z osiedli.

– Aspekty budownictwa zrównoważonego bierzemy pod uwagę już na etapie projektowania, podczas którego korzystamy z najnowszych technologii takich jak BIM, dzięki której jesteśmy w stanie zapewnić przyszłym mieszkańcom interaktywną prezentację spersonalizowanej oferty przy użyciu wirtualnej i rozszerzonej rzeczywistości – wyjaśnia Paweł Kozakiewicz. – Zdecydowaliśmy się przejść na model BIM jako jeden z pierwszych deweloperów w naszym kraju – zaznacza. I dodaje, że tam, gdzie tylko można, wdrażane są do projektów rozwiązania z zakresu bioróżnorodności i well-being.

Rozwiązania ekologiczne

Konkretne rozwiązania są bardzo ważnym elementem zrównoważonego budownictwa. Niosą za sobą realne korzyści dla mieszkańców i środowiska. Dzielą się na dwie grupy: ekologiczne i well-being. W grupie rozwiązań ekologicznych znajdują się m.in. panele fotowoltaiczne na dachach, jasne poszycia dachów lub dachy porośnięte roślinnością ekstensywną, ławki solarne, system gromadzenia wody deszczowej, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, oświetlenie LED, karmniki i poidełka dla ptaków, zielone patia, nowe drzewa czy roślinność na elewacjach.

Mieszkańcy coraz częściej pytają o rozwiązania ekologiczne przy poszukiwaniu mieszkania. Mają świadomość, że są dla nich korzystne. Przede wszystkim pozwalają obniżyć rachunki za prąd – dzięki panelom i oświetleniu LED w częściach wspólnych, jak również za wodę – dzięki retencjonowaniu deszczówki do podlewania roślin. A przy okazji deweloper zapewnia im kontakt z naturą.

– Tworzymy miejsca do życia, które są jak najbardziej zintegrowane z otaczającą je przyrodą. Przeprowadzając projekt, wzbogacamy przestrzeń o nowe rośliny, aby przyszli mieszkańcy mogli spędzać czas wśród zieleni każdego dnia – informuje Karina Książek, project manager z Bouygues Immobilier Polska. Rozwiązania z grupy ekologicznych znalazły się w projektach wielu osiedli, w tym: Essentiel Talarowa, Atelier Praga 2, Vitalité, Villa de Charme i Lumea.

Well-being, czyli dobrostan

W drugiej grupie znajdują się rozwiązania z obszaru well-being. Przykłady: strefa SPA z siłownią i saunami w Vitalité, ogromny mural na elewacji Stalowej 39, paczkomaty na osiedlu Villa de Charme, boisko do siatkówki plażowej przy Soleil de Malta w Poznaniu lub mapy starego Wrocławia w Centreville. Do tej kategorii zaliczają się też bardziej powszechne elementy, takie jak kluby mieszkańca, strefy relaksu na świeżym powietrzu, tarasy na dachu i lokale usługowe.

– Wpływają one na dobrostan mieszkańców, podnoszą komfort życia na osiedlu i pozwalają załatwiać codzienne sprawy na terenie osiedla – argumentuje Karina Książek. – Z kolei zieleń ma pozytywny wpływ na naszą kondycję psychiczną i samopoczucie – dodaje.

Zrównoważone budownictwo to także właściwy wybór lokalizacji.
– Każdy z naszych projektów charakteryzuje się unikalnym wyróżnikiem. Często projektujemy osiedla blisko istniejących lub powstających stacji metra oraz innych przystanków komunikacji miejskiej. Projektując z dala od gęstej zabudowy, chcemy, by w najbliższej okolicy były tereny rekreacyjne, obiekty sportowe, placówki edukacyjne i punkty handlowo-usługowe. W ten sposób dążymy do ponoszenia komfortu życia lub wspierania integracji lokalnej społeczności – przybliża Karina Książek.

Doświadczenie procentuje

– Rozwój zrównoważonego budownictwa w sektorze mieszkaniowym przyspieszają doświadczenia przeniesione z innych krajów. – Możemy więcej, bo mamy bogate know-how. W skład francuskiej grupy Bouygues, z którą jesteśmy powiązani, wchodzą spółki z zakresu budownictwa, telekomunikacji i mediów – cała grupa byłaby w stanie wybudować miasto z pełną infrastrukturą, co dzieje się we Francji w efekcie projektu eco-neighbourhood – podkreśla Paweł Kozakiewicz.

Potwierdzeniem sukcesów w obszarze zrównoważonego budownictwa i jakości realizowanych osiedli są uznane na całym świecie, międzynarodowe certyfikaty, takie jak BREEAM, HQE i BiodiverCity. W Polsce przybywa osiedli certyfikowanych i realizowanych zgodnie z ideą zrównoważonego budownictwa. Wyznaczają one trend, który będzie kontynuowany w przyszłości.

zdj. Centreville, Wrocław / fot.. Maciej Lulko

3T Office Park z nagrodą European Property Awards 2020-2021

Biurowiec 3T Office Park w Gdyni został doceniony w konkursie International Property Awards.

Gdyńska inwestycja została nagrodzona na krajowym etapie konkursu European Property Awards 2020-2021 w kategorii „Office Development for Poland”.

Plebiscyt jest organizowany od 1995 roku i uznawany za jeden z największych konkursów o charakterze branżowym. Nagrody przyznawane są w oparciu o podział na strefy geograficzne z wyróżnieniem dziewięciu regionów. Ponad 100-osobowe, międzynarodowe jury ocenia budynki m.in. na podstawie architektury, zastosowania innowacyjnych rozwiązań, oryginalności czy ich lokalizacji. Zwycięstwo w tym konkursie jest potwierdzeniem doskonałości nieruchomości, a jego laureatom przyznawane jest specjalne międzynarodowe odznaczenie.

11 grudnia 2020 podczas uroczystej Gali (w tym roku odbywa się online) zostaną podani laureaci na etapie Europejskim.

– Bardzo się cieszę z uzyskania tak prestiżowego wyróżnienia. Wynik międzynarodowego konkursu jest kolejnym potwierdzeniem, że tworzymy obiekt najwyższej jakości, ciekawy architektonicznie, funkcjonalny, uwzględniający innowacyjne i ekologiczne rozwiązania. 3T Office Park powstaje także w świetnej lokalizacji, co czyni go jeszcze bardziej atrakcyjnym dla najemców – komentuje Sergiusz Gniadecki, inwestor biurowca, prezes zarządu 3T Office Park Sp. z o.o.

Budynek 3T Office Park otrzymał dotychczas certyfikat BREEAM Interim na poziomie „Excellent”, co gwarantuje spełnianie najwyższych standardów pod względem zarządzania, energooszczędności, komfortu pracy użytkowników i wpływu na środowisko naturalne. Obiekt powstaje także w zgodzie z wymogami Fundacji „Integracja” – przyznany mu certyfikat „Obiekt bez barier” oznacza pełne przystosowanie budynku do pracy i poruszania się osób z niepełnosprawnościami.

Źródło: 3T Office Park

Na Dolnym Mokotowie powstanie Rezydencja Iwicka

Yareal rozpoczął budowę czterech kameralnych apartamentowców na warszawskim Dolnym Mokotowie. W Rezydencji Iwicka powstanie 88 apartamentów – od najmniejszych apartamentów o powierzchni 27 mkw, poprzez kameralne około 40 mkw., do ponad 200-metrowych penthouse’ów.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma budowlana Unibep. Budowa ma być ukończona w połowie 2022 roku.

fot. materiały prasowe