Archiwa kategorii: NEWS

Dobre wyniki Arcona Property Fund N.V. w III kw. 2017

Fundusz Arcona Property Fund N.V. zakończył III kwartał 2017 r. z zyskiem przed opodatkowaniem w wysokości 3,3 mln euro. Dla porównania, w 2016 r. kwota ta wyniosła 0,45 mln euro. Całkowity dochód z najmu brutto w III kwartale z kwoty 1,56 mln euro, jaką osiągnięto w analogicznym okresie roku ubiegłego, wzrósł do 2,68 mln euro. Zysk operacyjny przed opodatkowaniem – z wyłączeniem aktualizacji wycen i opłat jednorazowych – zwiększył się z 0,34 mln euro w III kw. 2016 r. do 0,61 mln euro w III kw. 2017 r.

W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2017 r. fundusz Arcona Property Fund N.V. osiągnął wynik operacyjny na poziomie 1,52 mln euro. Dla porównania, w tym samym okresie 2016 r. kwota ta wyniosła 1,01 mln euro. Przychody z wynajmu netto wzrosły o 56,8% – z 2,23 mln euro w analogicznym czasie 2016 r. do 3,49 mln euro w roku bieżącym.

Wyniki portfela nieruchomości funduszu w Polsce, Czechach i na Słowacji wzrosły wobec poprzedniego kwartału dzięki nabyciu w lipcu Centrum Biurowego Maris w Szczecinie, co w znacznym stopniu przyczyniło się do końcowego wyniku funduszu. Wskaźnik wynajęcia nieruchomości zwiększył się w III kwartale z 78,4% do 82,3%, co stanowi poprawę o 3,9%. Współczynnik LTV wzrósł z 52,4% do 55% na koniec kwartału w wyniku zakupu Centrum Biurowego Maris w Polsce, a także sprzedaży biurowca Gemerska na Słowacji.

W III kwartale br. została wystawiona na sprzedaż nieruchomość funduszu położona na ulicy Drahobejlova w Pradze. Sprzyjający moment – korzystne warunki podatkowe oraz warunki rynkowe – sprawiły, że zarząd funduszu podjął decyzję o zbyciu niewielkiego biurowca klasy B. Budynek, usytuowany w 8. dzielnicy Pragi, został zbudowany w 1930 r. i obecnie dostarcza 2387 mkw. powierzchni biurowej. Finalizacja sprzedaży ma nastąpić na początku 2018 r.

fot. materiały prasowe

Morski Park Handlowy zwiększy powierzchnię

Morski Park Handlowy w Gdańsku zostanie rozbudowany o dodatkowe 16 500 mkw. Obecnie ma powierzchnię 24 500 mkw., po rozbudowie wzrośnie ona do 41 000 mkw. Prace rozpoczęły się w październiku 2017 r. a ich zakończenie wraz z otwarciem obiektu planowane jest w czwartym kwartale 2018 r. W ramach rozbudowy powstanie zupełnie nowy budynek o nowoczesnej architekturze, który będzie stanowił integralną część kompleksu. Generalnym wykonawcą jest spółka CFE Polska.

„Morski Park Handlowy to popularna destynacja na handlowej mapie Trójmiasta. Silna pozycja obiektu była kluczowa przy decyzji o jego rozbudowie. Już w tej chwili park posiada bardzo szeroką ofertę, która niedługo ulegnie powiększeniu” – powiedziała Marta Mikołajczyk-Pyrć z Savills, firmy zarządzającej oraz odpowiedzialnej za wynajem powierzchni w obiekcie.

fot. materiały prasowe

Nowe centrum Regus na Mokotowie

Regus, firma z obszaru elastycznego miejsca pracy, zawarł umowę najmu na warszawskim Mokotowie. Regus podpisał umowę najmu około 950 mkw. powierzchni biurowej na swoje centrum biznesowe w budynku Villa Metro przy ulicy Puławskiej w Warszawie. Otwarcie centrum planowane jest na drugi kwartał 2018 roku. Wynajmującym jest Reform Company 3, spółka związana z inwestorami znanego warszawskiego centrum handlowego Blue City oraz połączonego z nim w jednym kompleksie biurowca Blue Office. Regus w negocjacjach reprezentowała firma JLL, natomiast wynajmującego – Blue City Sp. z o.o. wspierała firma CBRE.

„Firma dąży do dywersyfikowania swojego portfolio lokalizacji o biura o różnej wielkości, w zróżnicowanym standardzie i lokalizacji, aby trafić ze swoją ofertą do jak najszerszej grupy klientów. Regus intensywnie poszukuje nowych lokalizacji, koncentrując się głównie na współpracy z wynajmującymi na bazie elastycznych rozwiązań partnerskich”, powiedział Jarosław Kwiecień z JLL.

fot. www.villametro.pl

eMAG potraja powierzchnię w parku P3 Błonie

P3, ogólnoeuropejski właściciel, deweloper i zarządca obiektów logistycznych kontynuuje rozbudowę parku logistycznego P3 Błonie na przedmieściach Warszawy. Gigant e-commerce firma eMAG (dawniej Agito.pl), wynajęła aż 33 000 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej, która powstanie w ramach trzeciej fazy budowy budynku numer 16. Nowy obiekt jest prawie trzykrotnie większy w porównaniu do powierzchni dotychczas zajmowanej przez eMAG w P3 Błonie.

eMAG jest jednym z największych wielobranżowych sklepów internetowych w Europie Środkowo – Wschodniej. Firma powstała 16 lat temu i obecnie oferuje ponad 250 000 produktów od ponad 1000 różnych marek, które są dystrybuowane w Polsce, Bułgarii, Rumunii i na Węgrzech. Od 2012 roku jest częścią międzynarodowej firmy Naspers, jednej z największych marek e-commerce na świecie. Powierzchnia zostanie oddana do użytku w I kwartale 2018 roku.

fot. materiały prasowe

Posnania – excellent w certyfikacji Breeam

Spółka Apsys Polska uzyskała dla swojego flagowego projektu – centrum Posnania,  certyfikat Breeam International New Construction z wynikiem „excellent”. Została też po raz kolejny w tym roku wybrana najlepszym zarządcą nieruchomości komercyjnych. Było to możliwe dzięki ścisłemu spełnieniu wyśrubowanych norm certyfikacji nowych budynków komercyjnych. Spółka prowadziła procedurę pozyskania certyfikatu, natomiast asesorem była firma Sweco.

Breeam International New Construction to pochodzący z Wielkiej Brytanii system oceny efektywności energetycznej oraz ekologicznej nowych budynków. Posnania spełniła jego restrykcyjne wymagania dzięki wykorzystaniu nowoczesnych, energooszczędnych technologii oraz najwyższej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, a także nałożeniu wyśrubowanych norm w zakresie rozwiązań pro środowiskowych. Zastosowane w budynku i jego otoczeniu rozwiązania pozwalają minimalizować emisję substancji niszczących warstwę ozonową, zużycie prądu i energii cieplnej (gazu), racjonalnie wykorzystywać i oszczędzać wodę oraz gospodarować odpadami, utrzymywać porządek i dbać o tereny zielone. Centrum wyróżnia sfera bioróżnorodności oraz ekologiczne podejście do transportu, który integruje miejskie środki komunikacji z indywidualnymi.

Uzyskanie certyfikatu Breeam dla Posnanii zbiegło się w czasie z przyznaniem spółce Apsys Polska nagrody przez 50 znanych i cenionych CEO reprezentujących fundusze, inwestorów i deweloperów z rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych zasiadających w jury konkursu CIJ Awards 2017. Uznali oni Apsys Polska za najlepszego zarządcę nieruchomości w Polsce.

fot. materiały prasowe

Baumit zmienia adres

20 listopada br. firma Baumit przenosi się do nowej lokalizacji. Nie przeprowadza się jednak daleko. Producent chemii budowlanej pozostaje we Wrocławiu. Zamienia tylko staromiejskie Sukiennice na budynek biurowy Perydot przy  ul. Wyścigowej. Baumit zajmie w nim powierzchnię blisko 1 tys. m kw.

Przeprowadzka to wynik dynamicznego rozwoju Baumit w Polsce. Mając na uwadze komfort pracowników, a także odwiedzających gości, przy wyborze nowego miejsca dla Zarządu istotne były takie walory jak dobra lokalizacja, wysoki standard budynku, elastyczność przestrzeni oraz dostępność miejsc parkingowych.

Jak sama nazwa wskazuje, bryła biurowca inspirowana była szlifem szlachetnego kamienia – perydotu. Budynek składa się z 5 kondygnacji, dwie najniższe zajmują garaże z 98 miejscami dla samochodów oraz wydzielonymi strefami dla motorów i rowerów – kolejne 37 aut może zaparkować obok budynku. Pozostałe trzy kondygnacje zajmuje przestrzeń biurowa o powierzchni ponad 4 000 m kw. do dowolnej aranżacji.

fot. Perydot we Wrocławiu / mat. prasowe

Gdańska inwestycja na międzynarodowym podium

Poznaliśmy kolejnych zdobywców wyróżnienia International Property Awards, prestiżowego tytułu, uznawanego za Oscara w branży nieruchomości. Podczas gali wręczenia nagród w londyńskim hotelu Lancaster ogłoszono laureatów konkursu najlepszych realizacji na świecie. Wśród nich znalazła się gdańska inwestycja Brabank, zbudowana przez trójmiejskiego dewelopera – Invest Komfort.

Symbol doskonałości

 Tradycja konkursu International Property Awards sięga już ponad 20 lat. Przez ten okres nagroda, skierowana do firm architektonicznych i deweloperskich, zyskała międzynarodowe uznanie i rozpoznawalność. Cieszy się ona również opinią zaufanego, miarodajnego wskaźnika najwyższej jakości realizacji projektów. Każdego roku, ponad siedemdziesięciu członków jury, doświadczonych specjalistów z różnych państw, wybiera najlepsze inwestycje z całego świata. Prestiżowy charakter nagrody zobowiązuje. Każde zgłoszenie poddawane jest długotrwałej i wnikliwej ocenie. Analizowane są m.in. czynniki takie jak: lokalizacja inwestycji, założenia projektowe, architektura zewnętrzna, design wnętrz, a także rozwiązania proekologiczne.

5 gwiazdek dla inwestycji z Gdańska

Brabank zebrał najlepsze oceny i tym samym zajął pierwsze miejsce w swojej kategorii -„Residential Development for Poland”. Gdańska inwestycja Invest Komfort zdobyła też dodatkowe wyróżnienie „Five Star”, dzięki czemu znalazła się w wąskim gronie najwyżej punktowanych laureatów w Europie. Międzynarodowe jury doceniło odważny projekt bryły stworzony przez znanych architektów – Jacka Droszcza (autora m.in. Muzeum II Wojny Światowej) i Bazylego Domsta ze Studia Kwadrat. Zwrócono także uwagę na perfekcyjne wpasowanie osiedla w niezwykłą lokalizację historycznej części Gdańska oraz artystyczne, piękne wnętrza, wykończone szlachetnymi materiałami. Z uznaniem przyjęto dość innowacyjne w branży rozwiązanie, polegające na zaprojektowaniu I piętra w całości jako otwartej przestrzeni, aby maksymalnie wykorzystać walory widokowe miejsca. Zgodnie z tym planem, część mieszkalną zbudowano na wysokich słupach, ponad lokalami usługowymi znajdującymi się na parterze, tworząc tym samym rozległy taras z zielenią, dostępny dla mieszkańców. Było to kolejne wyzwanie projektowe, przy którym pracował sztab doświadczonych i cenionych specjalistów, od lat współpracujących z Invest Komfort. Oryginalny pomysł nadał lekkości bryle i pozwolił mieszkańcom w pełni cieszyć się malowniczymi widokami miasta nad Motławą.

fot. materiały prasowe

Łódzka Rajtuza w Sukcesji

Powstała z miłości do Łodzi, włókienniczej historii miasta i kobiet, które ją tworzyły. Łódzka Rajtuza podbija serca płci pięknej i wzbudza zainteresowanie mediów. Od początku listopada 2017 w Smart Office, można obejrzeć zdjęcia i grafiki ukazujące realizacje marki, a wszystko w ramach akcji #ŁÓwca pomysłów, mającej na celu pokazywanie projektów osób zajmujących się sektorem kreatywnym w Łodzi. Jak powstała Łódzka Rajtuza? Kto i dlaczego wymyślił lokalne rajstopy? Już 21 listopada w Smart Office, odbędzie się spotkanie z zarządzającym działem marketingu marki – Sebastianem Krajdą, który podzieli się inspirującą historią projektu.

Łódź wzorem dla Polski

Łódzka Rajtuza to marka firmy Gabriella, która powstała w 1996 roku. Początkowo produkowała klasyczne artykuły, jednak z czasem asortyment poszerzono o ciekawe wzornictwo. Przełomowym momentem było powstanie submarki lokalnej, czyli Łódzkiej Rajtuzy. Pierwszym produktem z nowej linii były Rajtuzy z Miasta Łodzi, przedstawiające najważniejsze zabytki miasta: bramę przy byłych zakładach Izraela Poznańskiego, pomnik Tadeusza Kościuszki na placu Wolności oraz fabryki przemysłowej dzielnicy Księży Młyn. Kolejne były Rajtuzy Fabryczne, bawełniane torby na ramię z hasłem „Z Miasta Łodzi się pochodzi” oraz Rajtuzy Awangardowe, inspirowane twórczością Władysława Strzemińskiego. W krótkim czasie marka zdobyła spore grono zwolenników i zaczęła poszerzać swoją ofertę o Rajtuzy Stołeczne, czy Rajtuzy Ślónskie, wypływając tym samym na rynek ogólnopolski. O tym w jaki sposób promować lokalną markę i budować jej historię opowie Sebastian Krajda – szef działu marketingu firmy Gabriella.

Lokalny patriotyzm jako inspiracja

Sebastian Krajda od lat jest związany z marką Gabriella, gdzie odpowiada za dział marketingu. Obok działań standardowych, ceni sobie pomysły wykraczające poza schematy. Jest pomysłodawcą projektu rajtuz lokalnych oraz nowej koncepcji pozycjonowania marki. Ukończył studia dziennikarskie na Uniwersytecie Łódzkim i komunikację wizerunkową na Uniwersytecie Wrocławskim.

– Mocno identyfikuję się z Łodzią i m.in. to było bezpośrednią przyczyną powstania Rajtuz z Miasta Łodzi. Bardzo dobre przyjęcie tych wzorów na rynku, spowodowało, że postanowiliśmy stworzyć podobne projekty dla regionu śląskiego i stolicy – mówi Krajda.

#ŁÓwca pomysłów

Wszyscy zainteresowani historią Łódzkiej Rajtuzy, będą mogli ją usłyszeć podczas spotkania w Smart Office w CH-R Sukcesja. Uczestnicy dowiedzą się, jak to wszystko się zaczęło oraz w jaki sposób marce udało się odnieść sukces komunikacyjny i wizerunkowy. Od początku listopada w przestrzeni coworkingowej, można oglądać wystawę na temat Łódzkiej Rajtuzy, marki firmy Gabriella. Ekspozycja składa się ze zdjęć z sesji oraz grafik lokalnych rajstop, a także informacji o historii powstania marki.

#ŁÓwca pomysłów to akcja, w której co miesiąc w przestrzeni Smart Office przedstawiane są historie oraz realizacje łódzkich firm. To marki Łodzian, które ze względu na swoje działania i kreatywność zasługują na szczególną uwagę.

fot. materiały prasowe

Brytyjski operator parków trampolin Gravity planuje ekspansję w Europie

Operator parków trampolin Gravity planuje otwarcie lokali m.in. we Włoszech, Hiszpanii, Niemczech, Francji, Irlandii oraz Polsce. Doradcą w procesie ekspansji ma być firma Savills. Gravity poszukuje lokalizacji w wielkopowierzchniowych obiektach rozrywkowych, galeriach i parkach handlowych. Nieruchomości spełniające wymagania najemcy muszą zapewniać minimalną wysokość stropu wynoszącą 5,2 metra oraz powierzchnię piętra nie mniejszą niż 1115 mkw. Ekspansja jest wynikiem sukcesu sześciu istniejących już lokalizacji marki: Xscape, Yorkshire; centrum handlowe St Stephen’s, Hull; The Soar, Glasgow i Edinburgh Fountain Park. Kolejne dwa w Bluewater, Kent i Xscape, Milton Keynes są w trakcie budowy i mają zostać otwarte przed końcem 2017 r. Następne lokalizacje w Wielkiej Brytanii otworzą się w 2018 r. Wszystkie obecne obiekty marki Gravity znajdują się w dużych i popularnych centach handlowych i rozrywkowych w Wielkiej Brytanii.

Steve Henderson, dyrektor działu powierzchni handlowych w Savills, komentuje: „Od czasu powstania w 2014 r., Gravity odniosło ogromny sukces w Wielkiej Brytanii. Obecność marki w obiekcie przekłada się w wymierny sposób na zwiększenie sprzedaży oraz poziomu odwiedzalności pozostałych najemców. Cieszymy się, że będziemy mieli okazję wprowadzić markę do krajów Europy kontynentalnej i mamy nadzieję, że już niedługo będziemy mogli ogłosić szczegóły nowych lokalizacji”.

Harvey Jenkinson, dyrektor generalny Gravity, dodaje: „Nasza strategia dotycząca doboru nieruchomości pod nowe obiekty była kluczowym elementem dotychczasowego sukcesu. Chcemy współpracować z właścicielami i deweloperami kluczowych obiektów handlowych i rekreacyjnych, tak aby Gravity stał się integralną częścią ich oferty rozrywkowej. Tym właśnie różnimy się od innych, lokalnych operatorów, którzy skupiają się na rozwoju w wolnostojących obiektach ze względu na koszty”.

Larry Brennan, szef europejskiej agencji powierzchni handlowych w Savills, mówi: „Cieszymy się, że możemy współpracować z Gravity przy wprowadzaniu marki na kolejne rynki europejskie. Firma ma nie tylko dobre zaplecze finansowe, ale jest też kierowana przez fantastyczny zespół. Są bardzo otwarci i elastyczni w stosunku do partnerów, o ile tylko obiekt spełnia ich podstawowe kryteria”.

„Będziemy doradzać firmie Gravity w zakresie analizy polskiego rynku. Parki trampolin są już co prawda obecne w naszym kraju, ale rosnąca rola rozrywki w centrach handlowych stwarza szansę dla kolejnych firm zainteresowanych oferowaniem tego typu usług” – mówi Krzysztof Wyrzykowski, starszy menadżer ds. najmu w dziale powierzchni handlowych w Savills Polska.

fot. Gravity

SEGRO z nagrodą CIJ Award 2017

Firma SEGRO, deweloper, zarządca i właściciel powierzchni magazynowych i produkcyjnych, otrzymała prestiżową nagrodę CIJ Award 2017, w kategorii Best Warehouse Lease of the Year, za centrum dystrybucyjne Arvato Polska na terenie SEGRO Logistics Park Stryków. To kolejne wyróżnienie dla dewelopera w tej samej kategorii CIJ Awards, po zeszłorocznym sukcesie centrum dystrybucyjnego Tesco w SEGRO Logistic Park Poznań, Komorniki.

„Jesteśmy niezwykle dumni z faktu, iż kolejny flagowy projekt SEGRO został doceniony przez niezależnych specjalistów z branży. Jest to dowód uznania dla pracy całego naszego zespołu. Projekt deweloperski dla Arvato Polska był dla nas jednym z najważniejszych w tym roku, a zrealizowaliśmy go w naprawdę dynamicznym tempie i przy zachowaniu najwyższych standardów” – powiedziała Magdalena Szulc, dyrektor SEGRO na Europę Centralną.

CIJ Awards to prestiżowy konkurs branży nieruchomości, zarówno biurowych, handlowych, magazynowych jak i mieszkaniowych, a przyznawane nagrody są niezwykle cenione na rynku polskim i europejskim. Tegoroczna, 16 już Gala rozdania nagród CIJ Awards 2017 odbyła się 9 listopada w hotelu Airport Okęcie w Warszawie.

fot. Bartosz Michalski, dyrektor SEGRO Developmentu z nagrodą CIJ Award 2017 / materiały prasowe