Archiwa kategorii: NEWS

Aliena wyrosła na Białołęce

Ma niecodzienny kształt i charakterystyczne balkony. Alinea, nowy budynek mieszkalny na Białołęce, jest już gotowy. Bouygues Immobilier, francuski deweloper, który jest odpowiedzialny za inwestycję, potwierdza, że wkrótce wprowadzą się pierwsi mieszkańcy.

Alinea to 75 mieszkań o metrażach od 26 do 93 mkw. i liczbie pokoi od 1 do 4. Mieszkańcy będą mogli skorzystać z 86 miejsc postojowych w hali garażowej oraz miejsc dla gości w parkingu naziemnym. W budynku zaplanowano też lokal usługowy.

fot. materiały prasowe

Hotel Kyriad Karkonosze powstanie koło Jeleniej Góry

WIK Capital wprowadza na polski rynek kolejną markę hotelową. W Karkonoszach, w Wojcieszycach koło Jeleniej Góry w ramach współpracy z inwestorem – firmą Rodzinne Resorty, uruchamia hotel Kyriad Karkonosze.

Dotychczas firma zainaugurowała w Polsce koncepcję hotelu hybrydowego: na warszawskiej Pradze powstał Tulip Residences, a na Ursynowie trwa budowa Staybridge Suites.

– W swojej strategii stawiamy na jakość gwarantowaną w międzynarodowych sieciach hotelowych, dlatego do naszego portfolio dołączają wypróbowane marki, poszukiwane na rynku hotelowym. Są to marki, które mają doświadczenie związane z obsługą gości i zachowaniem najwyższych standardów hotelowych, spójnych i wypracowanych w ramach sieci działającej na całym świecie. Strategia rozwoju – zarówno WIK Capital, jak i powiązanych z firmą spółek inwestycyjnych – zakłada poszerzanie portfela zarządzanych inwestycji i dywersyfikację marek. Dlatego interesują nas zarówno hotele miejskie, łączące pobyty turystyczne z najmem długoterminowym (najczęściej w celach biznesowych), jak i hotele resortowe, skupione na wsparciu celów turystycznych, podnoszące jakość wypoczynku w atrakcyjnych i popularnych regionach Polski – powiedział Krzysztof Wiśniewski, wspólnik WIK Capital.

Marka Kyriad należy do francuskiej Louvre Hotels Group – jednego z najpoważniejszych graczy w światowej branży hotelarskiej, którego portfolio obejmuje obecnie 1600 hoteli w 54 krajach. W grupie funkcjonują takie obiekty jak Kyriad, Tulip Residences czy Campanile. Karkonoski Kyriad to debiut marki w Polsce. Inwestor przystąpił już do pierwszych prac remontowych. Obecnie oczyszczane są przestrzenie wewnętrzne, rozpoczęto przystosowywanie powierzchni pod prace remontowe inwestora. Pokoje będą sprzedawane w systemie condo.

Trzygwiazdkowy Kyriad Karkonosze jest alternatywą dla działających już w okolicy obiektów cztero- i pięciogwiazdkowych. Standard Kyriad zaspokaja potrzeby współczesnej rodziny i wpasowuje się w jej oczekiwania.

Poza hotelem planowane jest zagospodarowanie 3,8 ha terenu wokół niego. W obiekcie funkcjonować będą ponad 1500-metrowy aquapark, sale konferencyjne i dwie restauracje. Będą również: basen, sauna, SPA, jacuzzi, siłownia, obszerny parking, kids zone, taras widokowy, miejsce na ognisko i chata grillowa.

fot. materiały prasowe

Biurowiec Infinity we Wrocławiu ma już fundament

Budowa biurowca Infinity we Wrocławiu wkracza w kluczowy etap realizacji. Generalny wykonawca – firma Eiffage Polska Budownictwo S.A., zakończyła w styczniu płytę fundamentową. Budynek biurowy klasy A, powstający przy placu Jana Pawła II, zaoferuje łącznie prawie 22 tysiące mkw. powierzchni najmu. Deweloperem inwestycji jest Avestus Real Estate.

Dotychczas wykonano wykop fundamentowy o objętości około 51 000 m3, wbudowano około 980 ton stali zbrojeniowej oraz wpompowano około 9500 m3 betonu. Po zakończeniu płyty dennej wykonywane są obecnie między innymi ściany, słupy i stropy na kondygnacjach minus 2 i minus 3. Równolegle trwają również prace instalacyjne. Uzyskanie stanu zero i zakończenie konstrukcji podziemia zaplanowano na początek kwietnia 2022 roku.

Infinity będzie siedmiokondygnacyjnym budynkiem biurowym klasy A, w którym znajdzie się m.in. 18 727 m kw. powierzchni biurowej, 1 561 m kw. powierzchni przeznaczonej na handel oraz trzypoziomowy podziemny garaż, oferujący 311 miejsc parkingowych. Z myślą o rowerzystach powstanie 120 stanowisk rowerowych w zamkniętej strefie wraz z szatniami i prysznicami. Biurowiec będzie posiadał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Na dachu biurowca powstanie przestronny taras z elementami małej architektury i zieleni.

Projekt architektoniczny Infinity przygotowała pracownia AD Studio, a za komercjalizację odpowiedzialna jest firma JLL. Zakończenie całej inwestycji zaplanowano na I kw. 2023 r.

fot. materiały prasowe

Nowe osiedle w Gdyni

Trzypiętrowe budynki kameralnego osiedla Sceneria Parkowa w Gdyni osiągnęły już swoją maksymalną wysokość. W połowie stycznia przedstawiciele inwestora ALLCON symbolicznie zawiesili wiechę. Nazwa projektu nawiązuje do bliskości Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Osiedle powstaje w dzielnicy Mały Kack. W ofercie znajdują się mieszkania od 2 do 5 pokoi, z metrażem od 43 do 112 m2. Ceny zaczynają się od 570 tysięcy złotych. Osiedle będzie gotowe w IV kwartale 2022 roku. Łącznie powstanie 58 mieszkań oraz 9 lokali usługowych.

fot. materiały prasowe

Nowy mural na warszawskiej Woli

Warszawska Wola zyskała nowy mural. Praca autorstwa Tytusa Brzozowskiego, stołecznego muralisty, powstała na przedwojennej kamienicy przy ulicy Wschowskiej 10. Pomysłodawcą i inicjatorem jest deweloper Waryński S.A. Grupa Holdingowa, a wykonawcą – specjalizująca się w artystycznym malowaniu ścian – firma IDEAMO. Wraz z przekazaniem muralu Grupa Waryński symbolicznie zakończyła prowadzoną od kilku lat biznesową zabudowę terenu przy ul. Ordona, Jana Kazimierza i Wschowskiej, gdzie zrealizowano min. kompleks budynków biurowych EQlibrium i EQ2.

Mural zatytułowany „Domek” wykonany został w kolorystyce i stylu charakterystycznym dla dzieł artysty tworzonych w tej technice. Wielkoformatowa praca, której łączna powierzchnia wynosi 375 mkw., zdobi trzy ściany historycznego budynku. Artysta przedstawił barwne sceny z życia dawnej i współczesnej Woli. Jednocześnie pokazał przemianę, którą przeszła dzielnica w ostatniej dekadzie, między innymi dzięki działaniom Waryński S.A Grupa Holdingowa.

– Pomysł stworzenia muralu zrodził się podczas projektowania koncepcji otoczenia wokół budynku biurowego EQ² Art & Work. W ubiegłym roku podjęliśmy się przebudowy i rewitalizacji ulicy Wschowskiej, która zachowała historyczny bruk z polnego kamienia i zyskała nowe latarnie. Przywrócenie tej urokliwej uliczce przedwojennego wyglądu i „otulenie” kamienicy tryptykiem muralu idealnie pokazuje połączenie starej zabytkowej Woli z nowoczesną, otaczającą nas przestrzenią – mówi Jarosław Kozak, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa.

Mural prawie w całości został pokryty antysmogową farbą, która neutralizuje tlenki azotu i zimniejsza zanieczyszczenie formaldehydem. Wykonano także remont dachu kamienicy wraz z wymianą obróbek blacharskich oraz wstawiono nowe okna połaciowe. Przed rozpoczęciem muralu ściany zostały odpowiednio przygotowane i zabezpieczone.

– Posługując się elementami dawnej i dzisiejszej architektury, kształtującej krajobraz dzielnicy podkreślono bogatą historię Odolan i warszawskiej Woli. Jej symbolem jest właśnie przedwojenna kamienica przy Wschowskiej 10, na elewacjach której powstała praca. Wykorzystanie tego budynku pod mural tym dobitniej uwypukla kontrast pomiędzy niezwykle nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi, jakimi wybijają się biurowce EQlibrium i EQ², a historyczną zabudową tego miejsca. – mówi Jarosław Kozak.

Mural łączący nowoczesny styl graficzny z symbolicznym przekazem, stanowi rodzaj pomostu pomiędzy dwoma epokami architektonicznymi. Ta przykuwająca wzrok realizacja idealnie wpisuje się w tkankę miejską Odolan, podnosząc estetykę tej części miasta. Rozwój dzielnicy jest dla Grupy Waryński ważnym punktem wpisującym się w działalność spółki.

fot. materiały prasowe

Warimpex właścicielem Jupiter Towers w AIRPORTCITY St. Petersburg

Spółka Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG poinformowała o nabyciu 56% udziałów w dwóch biurowcach Jupiter Towers na terenie AIRPORTCITY St. Petersburg. Wszystkie warunki zakończenia transakcji zostały spełnione i została ona zamknięta w dniu 28 grudnia 2021 roku. Tym samym Warimpex znalazł się w posiadaniu nie tylko 100% udziałów w spółce projektowej AVIELEN, która zrealizowała projekt AIRPORTCITY St. Petersburg, lecz również 100% udziałów we wszystkich budynkach na terenie AIRPORTCITY St. Petersburg. Projekt ten generuje przepływy pieniężne z działalności operacyjnej w wys. 8 mln euro w skali roku.

Zlokalizowany także na terenie AIRPORTCITY St. Petersburg biurowiec „Zeppelin“ otrzymał niedawno złoty certyfikat Leadership in Energy and Enviromental Design (LEED). Stosowany na całym świecie system certyfikacji w zakresie zrównoważonego rozwoju dla budownictwa ekologicznego wyznacza standardy dla przyjaznego dla środowiska, realizowanego przy oszczędnym wykorzystaniu zasobów budownictwa w obszarze dużych renowacji lub nowych obiektów komercyjnych.

Obok czterogwiazdkowego hotelu marki Crowne Plaza powstały dotychczas trzy nowoczesne budynki, obejmujące łącznie ok. 37 000 m² powierzchni do wynajęcia. Oba biurowce „Jupiter 1“ i „Jupiter 2“, zrealizowane w pierwszej fazie budowy, o powierzchni ok. 16 800 m² oraz trzeci biurowiec „Zeppelin“ zbudowany w drugiej fazie inwestycji, o powierzchni ok. 15 500 m², jak również obiekt wielofunkcyjny o powierzchni ok. 5 000 m² są w całości wynajęte.

fot. materiały prasowe

Sprzedaż centrum logistycznego Park Tychy

European Logistics Investment (ELI), platforma logistyczna, sfinalizowała transakcję sprzedaży Parku Tychy – projektu magazynowego ukończonego w 2021 r. Inwestycja jest w trakcie certyfikacji BREEAM. Jej łączna powierzchnia to prawie 61 000 mkw. Park Tychy został kupiony w ramach transakcji o wartości 59,6 mln euro przez REICO IS ČS – czeską firmę inwestycyjną działającą w Europie Środkowej.

Budynek jest w trakcie certyfikacji BREEAM i został wyposażony w najnowocześniejsze ekologiczne rozwiązania podnoszące jego efektywność, takie jak panele fotowoltaiczne, panele słoneczne podgrzewające wodę, zrównoważony system zarządzania wodą deszczową, a także oszczędne oświetlenie LED. Do standardów certyfikacji BREEAM dostosowane zostało także zielone otoczenie budynku, a na terenie zamontowano nowoczesne stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. W procesie transakcji doradzała kancelaria prawna Greenberg Traurig.

fot.   materiały prasowe

Nowa inwestycja w Szczecinie

J.W. Construction zbuduje kompleks apartamentowców z 800 mieszkaniami, z mariną i zapleczem handlowo-usługowym, w Szczecinie na Łasztowni.

Budowę deweloper zrealizuje w kilku etapach z PORR, jako generalnym wykonawcą. W pierwszej kolejności powstanie, usytuowany najbliżej Kanału Zielonego, wielorodzinny budynek mieszkalny: 189 mieszkań i 23 lokale usługowe na parterze i trzykondygnacyjny garaż na 218 samochodów.

W kolejnym etapie powstanie budynek o wysokości od 5 do 7 kondygnacji, który również będzie miał charakter tarasowy. Na dachu zaprojektowano dostępny dla wszystkich mieszkańców taras widokowy, a na poziomie 3 piętra zielony dziedziniec z placem zabaw dla dzieci. W budynku będzie 237 mieszkań, lokale usługowe, 269 miejsc parkingowych, 100 boksów na rowery i 49 komórek lokatorskich.

Trzeci etap jest jeszcze w fazie projektowania.

fot. materiały prasowe

Sprzedaż największego terenu inwestycyjnego w Kielcach

Wystawiony na sprzedaż kilka miesięcy temu przez Kompanię Piwowarską SA teren obejmuje obszar 78,6 ha. Jest największym zwartym terenem inwestycyjnym w Kielcach, a jego sprzedaż jest jednocześnie największą transakcją na rynku gruntów inwestycyjnych w 2021 roku, pod względem sprzedawanego obszaru.

Działki inwestycyjne składające się na cały obszar są położone w południowej części Kielc, przy ulicy Piotra Ściegiennego. Do 2013 roku na tym terenie działał zakład produkcyjny Browaru Belgia. Teren inwestycyjny jest w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Dominuje przeznaczenie produkcyjne, składy i magazyny, usługi, częściowo dopuszczony jest również handel wielkopowierzchniowy. Na niektórych działkach znajdują się hale magazynowe i produkcyjne. Teren jest skomunikowany wewnętrzną drogą.

Teren po dawnym browarze jest bardzo dobrze zlokalizowany, co bezpośrednio przełożyło się na duże zainteresowanie ze strony potencjalnych kupujących. Planowana w tym miejscu wschodnia obwodnica Kielc, bliskość drogi ekspresowej S7 łączącej Warszawę z Krakowem ułatwia transport towarów i zmniejsza związane z tym koszty. Cieszę się, że Kielce które są jednocześnie moim rodzinnym miastem, znalazły się na radarach dużych inwestorów na rynku nieruchomości” – skomentował Piotr Litwin z Knight Frank, firmy odpowiedzialnej za obsługę procesu sprzedaży terenu.

Jest to teren z dużym potencjałem, a sektor e-comerce oraz zapotrzebowanie na tereny przemysłowe i magazynowe nie zwalnia, napędzając zainteresowanie działkami we wszystkich miastach w Polsce” – dodał Daniel Puchalski z Knight Frank.

fot. archiwum

Bernardyńska – nowa inwestycja we Wrocławiu

W ścisłym centrum Wrocławia, nieopodal Rynku powstaje inwestycja Bernardyńska, przedsięwzięcie TOSCOM Development. Będzie to obiekt mieszkalno-usługowy klasy premium. Znajdą się tam lokale handlowo-usługowe i mieszkania – od 30 metrowych, typu studio, do 200-metrowych penthousów.

Architekt Zbigniew Maćków, autor projektu Bernardyńska powiedział: – W projekcie zależało nam na stworzeniu wielkomiejskiej architektury, która skalą, jakością materiałów i detalem nawiązuje do najlepszych wrocławskich dziejowych tradycji. Stosując charakterystyczne dla Wrocławia środki wyrazu architektonicznego – gzymsy koronujące, wycofanie ostatnich dwóch kondygnacji czy podcięte partery – idealnie wpisaliśmy nowy budynek w otoczenie.

Generalnym Wykonawcą Bernardyńskiej jest Vista Construction. Prace mają zakończyć się za dwa lata.

fot. materiały prasowe

BIK Park Wrocław będzie rozbudowany

Biuro Inwestycji Kapitałowych rozpoczęło II etap budowy parku logistycznego BIK Park Wrocław. Inwestycja realizowana spekulacyjnie dostarczy 22 500 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej. Tym samym powierzchnia całego kompleksu osiągnie docelową wielkość 47 500 m2.

BIK powierzyło firmie Atlas Ward prowadzenie prac w zakresie generalnego wykonawstwa. Zakończenie inwestycji i oddanie nowego obiektu do użytkowania planowane jest w III kwartale 2022 roku.

„Popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe utrzymuje się cały czas na bardzo wysokim poziomie. Widzimy jednocześnie duże zapotrzebowanie na obiekty dostępne od zaraz. Dlatego ruszamy z inwestycją, którą realizujemy na zasadach spekulacyjnych. Równolegle prowadzimy negocjacje z potencjalnymi najemcami. Jesteśmy przekonani, że w kolejnych okresach uda nam się skomercjalizować cały obiekt” – powiedział Krzysztof Mucha z Biura Inwestycji Kapitałowych S.A.

Inwestycja BIK Park Wrocław zlokalizowana jest w Nowej Wsi Wrocławskiej w gminie Kąty Wrocławskie, w sąsiedztwie zjazdu z autostrady A4 przy węźle Pietrzykowice. W ramach uruchomionego projektu obiekt składać się będzie z modułów, których wielkość będzie można elastycznie dopasować do potrzeb najemców.

fot. materiały prasowe

A może zamieszkać koło Tczewa?

Dekpol Deweloper zakończył budowę Osiedla Kociewskiego w Rokitkach koło Tczewa. Inwestycja otrzymała już zgodę na użytkowanie, a proces przekazywania mieszkań rozpoczął się w połowie grudnia ubiegłego roku.

Osiedle Kociewskie składa się z trzech trzypiętrowych budynków, mieszczących łącznie 121 lokali o powierzchniach od 27 do 55 mkw. Do mieszkań położonych na parterze przynależą ogródki, a na wyższych kondygnacjach – balkony.
Projekt architektoniczny osiedla opracowała pracownia Diogenes Studio.

fot.  materiały prasowe

Kolejny etap Nowego Miasta Polesie w Łodzi

Deweloper Atal przystąpił do budowy kolejnego etapu (IIIB) łódzkiej inwestycji Nowe Miasto Polesie. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 102 lokali o zróżnicowanej powierzchni (33,29 m2 – 119,39 m2) i układzie (1-5 pokoi), a ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 7 tys. zł. Budowa w południowo-zachodniej części miasta rozpoczęła się w grudniu 2021, a termin zakończenia prac planowany jest na I kwartał 2024.

Za projekt architektoniczny odpowiada krakowska pracownia Horizone Studio, jedna z firm założycielskich PLGBC Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego i członek South Poland Cleantech Cluster.

fot. materiały prasowe

Sprzedaż POINT.44

Real Management SA i Liberty Investments sprzedały wielofunkcyjny budynek POINT.44, zlokalizowany w Piasecznie. POINT 44 to trzypiętrowy budynek klasy A, o ponad 5700 mkw. powierzchni najmu, wybudowany przez Real Management SA i Liberty Investments, oddany do użytkowania w marcu 2020 roku.

Budynek został sprzedany do funduszu MNK Partners. W procesie stronę sprzedającą reprezentowała kancelaria Dentons, a doradcą w procesie była firma Cushman & Wakefield.

fot. materiały prasowe

 

Mieszkania z ekologicznego betonu, czyli Aparté Mokotów

Rusza budowa Aparté Mokotów, ekologicznej inwestycji zlokalizowanej na Mokotowie w Warszawie. Francuski deweloper Bouygues Immobilier podpisał umowę z generalnym wykonawcą inwestycji, F.B.I. Tasbud. Pierwsi lokatorzy będą mogli wprowadzić się do Aparté Mokotów w III kwartale 2023 roku.

Firma F.B.I. Tasbud, która zajmie się kompleksowo pracami budowlanymi, znana jest nie tylko w Polsce, ale i na świecie ze swoich proekologicznych realizacji. Firma wdrożyła wiele innowacyjnych i nowoczesnych budynków przyjaznych środowisku na rynkach skandynawskich, azjatyckich, afrykańskich i bliskowschodnich.

Minimalistyczne w wyglądzie Aparté to kompleks trzech 3-piętrowych budynków z mieszkaniami o powierzchni od 39 aż do 115 mkw. i liczbą pokoi od 2 do 5. Do mieszkań będą przynależały balkony – o powierzchni nawet do 17 mkw. lub prywatne ogródki.

Przy budowie budynków zostanie użyty specjalny niskoemisyjny beton, który zmniejsza ślad węglowy prawie o połowę. Nawierzchnia dachu Aparté zostanie pokryta jasnym żwirem w celu zabezpieczenia przed nadmiernym nagrzewaniem budynków latem i zwiększenia trwałości izolacji wodoszczelnej. Dodatkowo zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne, które będą służyć do zasilania części wspólnych.

fot. materiały prasowe

Skanska sprzedaje biurowce w Krakowie i Wrocławiu

Skanska podpisała umowę sprzedaży dwóch projektów biurowych w Polsce. Ich nabywcą jest Stena Real Estate BV – międzynarodowy podmiot działający na rynku nieruchomości, wchodzący w skład Stena Group.

Transakcja obejmuje pierwszy etap kompleksu Centrum Południe we Wrocławiu, składający się z dwóch połączonych budynków biurowych oraz ostatni budynek kompleksu High5ive w Krakowie. To łącznie 39 400 mkw. innowacyjnej i zrównoważonej powierzchni biurowej. Budynki zostały zaprojektowane i zrealizowane zgodnie z założeniami ESG. Potwierdza to zaangażowanie i świadomość Skanska w zakresie dzisiejszych potrzeb biznesowych, środowiskowych i społecznych.

Jest to już kolejna transakcja pomiędzy stronami w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Pierwszą było nabycie drugiego budynku kompleksu biurowego Spark w Warszawie w 2020 roku. 

Pierwszy etap kompleksu Centrum Południe, którego realizację zakończono w lipcu 2020 roku, obejmuje 28 215 mkw. nowoczesnej i zrównoważonej powierzchni biurowej oraz usługowej. Jest on wynajęty w 69,5%. To część wieloetapowego kompleksu, który docelowo zaoferuje 85 000 mkw. najwyższej jakości przestrzeni.

Z kolei powierzchnia trzeciego etapu i jednocześnie ostatniego budynku kompleksu biurowego High5ive wynosi 11 250 mkw. Jest ona już wynajęta w 99%. Będzie to pierwszy biurowiec Skanska w Krakowie z certyfikatem WELL, który jest przyznawany zdrowym i komfortowym miejscom pracy. Zakończenie budowy zaplanowano na pierwszy kwartał 2022 roku.

fot. materiały prasowe