Archiwa kategorii: NEWS

Osiedle wolaRE z nagrodą

Osiedle wolaRE w Warszawie zajęło II miejsce wśród stołecznych inwestycji w „Rankingu najlepszych inwestycji deweloperskich II kwartału 2019 roku”. Ranking powstał w oparciu o wyniki konkursu zorganizowanego przez portal RynekPierwtony.pl. wolaRE to już czwarty projekt w portfolio BPI Real Estate Poland wyróżniony w rankingach portalu. Projekt realizowany jest we współpracy z ACTEEUM Group.

Celem rankingu jest promocja najciekawszych inwestycji realizowanych przez solidnych i doświadczonych deweloperów w Polsce. Powstał w oparciu o zachowania ponad 310 000 użytkowników na portalu RynekPierwtony.pl, którzy w ostatnim kwartale wykazywali zainteresowanie najbardziej atrakcyjnymi inwestycjami. W konkursie udział wzięły projekty realizowane w 18 największych miastach Polski, m.in: w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Łodzi i Wrocławiu. Aktywności użytkowników mające wpływ na wynik rankingu to zaangażowanie i podejmowanie akcji na stronie m.in. odsłonięcie numeru telefonu dewelopera. Działania internautów sprawiły, że osiedle wolaRE zajęło II miejsce wśród najlepszych inwestycji deweloperskich w Warszawie.

wolaRE to nowoczesny 6-piętrowy budynek, w którym powstanie 231 lokali mieszkalnych. Realizowany jest wspólnie przez BPI i Acteeum. Budowa wolaRE rozpoczęła się w grudniu 2018 r. Zakończenie realizacji projektu przewidziano na 2020 r. Generalnym wykonawcą projektu jest firma CFE Polska.

fot. materiały prasowe

Dworzec Metropolitalny w Lublinie w finale World Building of the Year

Smog, hałas, brak wody, wysokie zużycie energii – to problemy, z którymi coraz częściej muszą się mierzyć mieszkańcy miast. Jak z nimi walczyć? To wyzwanie podjęli architekci z pracowni Tremend, projektując Zintegrowany Intermodalny Dworzec Metropolitalny w duchu eko. Ich koncepcja została dostrzeżona i wyróżniona przez jury jednego z najbardziej prestiżowych konkursów świata architektury – World Building of the Year.

Biuro projektowe Tremend słynie z realizacji, które zaskakują kreatywnymi rozwiązaniami i zabawą stylem, ale także – szczególną dbałością o środowisko. Architekci chętnie wykorzystują w realizacjach stare przedmioty, którym nadają nowe życie, stosują materiały uzyskane w wyniku recyklingu, wprowadzają do wnętrz dużo naturalnej zieleni. Najlepszym dowodem na zaangażowanie pracowni w ochronę środowiska jest projekt Dworca Metropolitalnego w Lublinie. Koncepcja została wyróżniona przez jury jednego z najbardziej prestiżowych wydarzeń świata architektury – World Building of the Year, towarzyszącego festiwalowi World Architecture Festival. Projekt trafił na shortlistę konkursu w kategorii infrastruktura. Jego prezentacja przed jury odbędzie się w grudniu w Amsterdamie.

Akcja rewitalizacja

Nowy dworzec autobusowy powstanie niedaleko dworca kolejowego. Zostaną tu stworzone nowe miejsca służące integracji w przyjaznym otoczeniu, poczuć bliskość natury w sercu miasta, nawiązać nowe znajomości. W tym celu ogród na dachu oraz ściana zielona mają tworzyć strefę zieleni łączącą dworzec z Parkiem Ludowym. Projekt ma za zadanie rewitalizację obszarów przydworcowych, stworzenie nowej tkanki miejskiej, ma być odpowiedzią na pytanie jak rewitalizować tereny przydworcowe tak aby stały się przyjazne dla podróżnych oraz mieszkańców.

-Architektura miejsc publicznych ewoluuje moim zdaniem w bardzo dobrym kierunku. Łączenie różnych przestrzeni, otwartych stref wspólnych sprzyja nawiązywaniu kontaktów. Centrum komunikacyjne, które powstanie w Lublinie ma ożywić przeznaczoną do rewitalizacji dzielnicę i stać się miejscem spotkań, gdzie ludzie będą mogli spotkać się i spędzić wspólnie czas w atrakcyjnym otoczeniu z terenami zielonymi. Projekt to także odpowiedź na problemy, związane z ochroną środowiska i życiem w mieście, takimi jak smog, zużycie wody i energii, hałas. To obraz tego, w jaki sposób postrzegamy rolę ekologii w architekturze – wyjaśnia prezes zarządu Tremend, architekt Magdalena Federowicz-Boule.

Energia przede wszystkim

Bryła obiektu zostanie podzielona na dwa niezależne kubiki, otulone szklaną oranżerią w formie dużych płaszczyzn w technologii kurtyny szklanej. Północna elewacja jednego z kubików zaprojektowana została w formie zielonej ściany, natomiast wschodnia ściana kubika wewnętrznego obłożona płytami z betonu architektonicznego. Wszystkie pomieszczenia wewnątrz budynku dworca zostaną oddzielone od hali przeszkleniem – dodatkowo pomieszczenia administracji wyposażone będą w przyciemniane szyby. Ten podział przestrzeni jest podyktowany nie tylko dbałością o atrakcyjność wizualną przestrzeni, ale przede wszystkim – troską o środowisko. Dzięki umieszczeniu “budynku w budynku” będzie możliwe utrzymanie stosunkowo niewielkiego poziomu zapotrzebowania energetycznego. Energia potrzebna do ogrzania budynku zostanie pozyskana dzięki gruntowym pompom ciepła. 

Kolejnym rozwiązaniem, które ograniczy zużycie prądu są energooszczędne oprawy LED. Stopień zużycia energii kontrolowany będzie także poprzez zastosowanie detekcji ruchu, uwzględnienie natężenia oświetlenia docierającego z zewnątrz i powiązanie działania systemu z porą dnia, roku oraz innymi czynnikami zewnętrznymi lub sygnałami pochodzącymi z pozostałych systemów budynkowych. W zależności od typu obiektu takie aktywne systemy mogą ograniczyć zapotrzebowanie energetyczne instalacji oświetleniowej o 50%, dzięki czemu zwrot kosztów inwestycji w system sterowania możliwy jest średnio już po 3 latach.

W zgodzie z naturą

Jako odpowiedź na coraz bardziej rozpowszechniony problem smogu, architekci zastosowali kostkę antysmogową – nowoczesny, materiał o właściwościach fotokatalitycznych. Zawiera ona dwutlenek tytanu, który pod wpływem światła umożliwia przekształcenie toksycznych spalin w substancje nieszkodliwe dla zdrowia. Wsparciem w utrzymaniu odpowiedniej jakości powietrza będą również rośliny – projekt zakłada nasadzenie gatunków, które szczególnie sprzyjają produkcji tlenu. Woda potrzebna do podlewania roślin ma być pozyskiwana dzięki systemowi oczyszczania ścieków deszczowych. To nie koniec rozwiązań eco-friendly – na terenie dworca znajdą się stanowiska dla rowerów oraz ładowarki do elektronicznych samochodów i autobusów.

O World Architecture Festival

World Architecture Festival to jeden z najbardziej prestiżowych wydarzeń dedykowanych architektom o międzynarodowym zasięgu. Najważniejszym punktem festiwalu jest uroczysta gala wręczenia nagród – w tym the World Building of the Year. Pierwsza edycja odbyła się w Barcelonie w 2008 roku – jako wydarzenie mające “celebrować najlepsze projekty architektoniczne z całego świata”.

fot. materiały Tremend

 

Celebro z pozwoleniem na użytkowanie

Grupa kapitałowa White Stone otrzymała pozwolenie na użytkowanie warszawskiego biurowca Celebro. Inwestycja oferuje ok. 7 100 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. Aktualnie w budynku trwają prace wykończeniowe przestrzeni biurowych. Pierwszy najemca – firma Avon wprowadzi się do Celebro już we wrześniu.

Inwestor zakończył prace budowlane i aranżację terenów wokół budynku. Gotowe jest także nowoczesne lobby, a obecnie prowadzona jest adaptacja przestrzeni najemców.

„Biurowiec został zaprojektowany przez pracownię architektoniczną Kuryłowicz & Associates. Przeszklona elewacja i dwa zielone tarasy na ostatniej, szóstej kondygnacji budynku zapewnią wysoki komfort codziennej pracy. Przed nami jeszcze jedno kluczowe zdanie – dostosowanie wnętrz do potrzeb poszczególnych najemców” – komentuje Anna Suchodolska, członek zarządu grupy White Stone.

Celebro to jedna z inwestycji White Stone w sektorze nieruchomości komercyjnych. Biurowiec jest wyposażony w inteligentny system budynkowy (BMS), zapewniający m.in. pełną kontrolę dostępu do budynku, łącza światłowodowe, a także w uchylne okna, co jest rzadko wdrażanym rozwiązaniem w przypadku przeszklonej elewacji.

Budowa Celebro rozpoczęła się w III kwartale 2017 r. i zakończyła w II kwartale 2019 r.

fot. materiały prasowe

 

Format Torusa w Gdańsku

W Gdańsku przy ul. Droszyńskiego rozpoczyna się budowa nowego biurowca. Budynek o nazwie Format będzie miał 5 kondygnacji nadziemnych, a jego łączna powierzchnia najmu wyniesie ponad 15,7 tys. mkw. Zakończenie budowy planowane jest na II kwartał 2021.

– Wierzymy w sens centralnego pasma usług – po raz kolejny wykorzystujemy więc potencjał wynikający z linearnego układu Trójmiasta i bliskości komunikacji miejskiej. Na tle pobliskiej Alchemii jest to kameralna inwestycja, ale z pewnością ciekawa, mająca swoje atuty i będąca rodzajem uzupełnienia naszej oferty biurowej na rynku. Tradycyjnie zadbamy o detale i architekturę, wpisując się w kontekst tego miejsca – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.

Biurowiec Format będzie mieć 2 kondygnacje podziemne oraz 5 nadziemnych. Na poziomie 0 zlokalizowane będą niewielkie lokale handlowe i biurowe, funkcjonujące niezależnie od powierzchni biurowych powyżej (od +1 do +4).

Biurowiec mieć będzie blisko 19 metrów wysokości. Jego fasada będzie w większości przeszklona (z otwieranymi oknami), a nieprzezroczyste elementy pokryte będą cegłą klinkierową. Łączna powierzchnia najmu budynku wyniesie ok. 15,725 tys. mkw. (GLA). Powierzchnia biurowa wyniesie od ok. 2 750 mkw. (+1) do ok. 2 900 mkw. (od +2 do +4). Inwestycja posiadać będzie łącznie 398 miejsc parkingowych dla samochodów (313 w częściach podziemnych oraz 85 na zewnątrz). Budynek będzie certyfikowany w systemie LEED (planowane jest uzyskanie poziomu Gold). Jego projektantem jest pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.

źródło: APPO Architektura Krajobrazu

Własny ogródek niedaleko centrum miasta

Prywatny teren zielony w cichej okolicy to marzenie niejednej osoby mieszkającej w mieście. Aby cieszyć się takim komfortem, nie trzeba wcale szukać za granicą Poznania, a nawet daleko od centrum. Sielski klimat życia w domku można poczuć już na Dębcu, nie rezygnując przy tym z zalet mieszkania w budynku wielorodzinnym. Nieopodal Lasku Dębieckiego szykują ogródki wielkości do 267 mkw.

Zielony Dębiec jest z wielu względów atrakcyjnym miejscem do życia, które wybiera coraz więcej poznaniaków. Działający tu deweloperzy dostosowują oferty do potrzeb mieszkańców, oferując im parterowe mieszkania z dużymi ogródkami, aby w wielorodzinnych budynkach mogli poczuć sielski klimat domu jednorodzinnego. Uwagę przyciąga najnowsza oferta RED Development, który niedawno rozpoczął przedsprzedaż mieszkań w planowanym czwartym budynku Red Parku.

Przydomowe boisko do siatkówki?

Największy zaprojektowany ogródek będzie miał ok. 267 mkw. Na takiej powierzchni zmieściłoby się np. boisko do siatkówki plażowej i jeszcze zostałby spory zapas na inne atrakcje. Roma Peczyńska, marketing manager Red Park, podkreśla, że możliwości zagospodarowania takiej przestrzeni są naprawdę ogromne. – Można postawić mały plac zabaw dla dzieci, ze zjeżdżalnią i piaskownicą. Miejsca dla roślin na pewno też nie zabraknie. Duży ogródek to znakomite miejsce do ugoszczenia rodziny i znajomych.

W czwartym budynku Red Parku na parterze zaplanowano 9 mieszkań z ogrodzonymi ogródkami. Drugi największy będzie miał sporo ponad 100 mkw. Najmniejszy – 26 mkw. Jedną z ich licznych zalet jest bezpośredni widok na park.

Z kolei powierzchnie parterowych mieszkań wahają się pomiędzy 42 a 59 mkw. Będą to mieszkania 2- i 3-pokojowe do wyboru z osobną kuchnią lub aneksem kuchennym. Co istotne, będą wyższe niż pozostałe, a to daje duże możliwości aranżacyjne.

Coś więcej niż mieszkania?

Dla tych, którzy od ogródków wolą nieograniczone widoki na panoramę Poznania, deweloper przygotuje mieszkania z tarasami lub balkonami na wyższych piętrach. W 13-piętrowym budynku znajdzie się w sumie 137 mieszkań o zróżnicowanej wielkości (od 34 do 98 mkw.) i układach (liczba pokoi od 2 do 4, z możliwością łączenia mieszkań). Budowa ruszy niebawem. Będzie to ostatni etap osiedla. Wokół niego są tereny rekreacyjne, drogi rowerowe, przedszkola, szkoły, sklepy, galeria handlowa i ryneczek.

fot. materiały prasowe

 

Wrocław: Luksus jest w modzie

Przestrzeń, kilka sypialni i łazienek, garderoby, a także tarasy na dole i na górze, z których rozlegają się cudowne widoki na Odrę i centrum Wrocławia. Luksusowe penthouse’y są wizytówką niejednej inwestycji o podwyższonym standardzie. W mieście jest ich coraz więcej. Powstają np. na Nadodrzu i Kępie Mieszczańskiej.

We Wrocławiu powstaje coraz więcej luksusowych apartamentów. Penthouse’y znajdują się w większości realizowanych lub niedawno ukończonych inwestycjach o podwyższonym standardzie. Takie apartamenty imponują przestrzenią, wielkością, liczbą pomieszczeń, panoramicznymi widokami z dużych balkonów lub tarasów. – Od kilku lat obserwujemy coraz większe zainteresowanie luksusowymi apartamentami. Dziś we Wrocławiu jest spory popyt na inwestycje o podwyższonym standardzie, dlatego adresujemy naszą ofertę również do grupy bardziej zamożnych nabywców. Wrocławianie chcą mieć poczucie komfortu i prestiżu, doceniają przy tym dobrą lokalizację i wysoką jakość – mówi Łukasz Paryś, dyrektor wrocławskiego oddziału dewelopera Bouygues Immobilier Polska.

Na granicy Nadodrza

Idealnym przykładem inwestycji o podwyższonym standardzie z imponującymi mieszkaniami jest Centreville – nowoczesny apartamentowiec powstający przy skrzyżowaniu ul. Drobnera i Śrutowej. Wśród 69 apartamentów znajdzie się 8 dwupoziomowych penthouse’ów położonych na ostatnich, uskokowych kondygnacjach 7-piętrowego budynku. Ich lokatorzy cieszyć się będą wspaniałym widokiem na okolicę: na rzekę, nadodrzańskie wyspy czy na zabytkowy gmach Uniwersytety Wrocławskiego. Najmniejszy z tych luksusowych apartamentów ma 100 mkw. powierzchni. Największy – 150 mkw. Wszystkie są wielopokojowe i mają tarasy.

Perełką jest narożny penthouse o wielkości 140 mkw. Na dole zaprojektowano otwartą przestrzeń z salonem z kuchnią, dużą sypialnią z oddzielną łazienką, łazienką dla gości i tarasem (20 mkw.). Taras, a w zasadzie dwa tarasy (40 mkw. i 10 mkw.), są również na górze. Dzięki temu z apartamentu rozlega się widok na cztery strony świata. Na górnym poziomie zaprojektowano także dwie sypialnie, łazienkę i miejsce na garderobę.

– Niepowtarzalny jest także ponad 100-metrowy apartament najbardziej wysunięty na południe, m.in. z dwiema łazienkami, wydzielonym miejscem na garderobę i dwoma tarasami, ze wspaniałym widokiem na uniwersytet, Ostrów Tumski i Odrę – mówi Marek Kotowski, projekt manager Centreville z firmy Bouygues Immobilier Polska.

Na Kępie Mieszczańskiej

Penthouse’y można znaleźć także w innych rejonach Wrocławia np. na prestiżowej Kępie Mieszczańskiej. Niedawno zakończyła się tam budowa kompleksu Jagiełły 6, który dzięki pieczołowicie odrestaurowanej fasadzie kamienicy z 1905 roku, stał się ozdobą okolicy. Architekci z biura Zbigniewa Maćkowa także w Jagiełły 6 zaprojektowali przestrzenne penthouse’y, które mogą uchodzić za wizytówkę kompleksu. Szczególnie imponujący jest 3-pokojowy apartament o pow. 73 mkw. na 6. piętrze. Z jego tarasu (35 mkw.) rozlega się cudowny widok na Wrocław. Wyjątkowe są także dwupoziomowe, dwustronne penthouse’y o pow. 112 i 137 mkw., z kilkoma pokojami, łazienkami i miejscami na garderobę. W sumie w Jagiełły 6 znalazło się 69 mieszkań o różnych wielkościach. Są także lokale usługowe (tak jak w Centreville) i hala garażowa.

Dyrektor Łukasz Paryś zauważa, że obecnie klientów stać na zdecydowanie więcej niż kilkanaście lat temu, dlatego deweloperzy oferują coraz więcej komfortowych apartamentów. Podobne spostrzeżenia mają analitycy rynku. Eksperci REAS w posumowaniu 2018 roku piszą o zmianie struktury oferty, w której pojawiło się istotnie więcej mieszkań z segmentu o podwyższonym standardzie i segmentu apartamentowego. Dodają, że w najbliższych miesiącach i latach najważniejszą i najbardziej stabilną grupą nabywców na rynku będzie rosnąca, a już duża, grupa zamożnych osób, decydujących się na zakup ze względu na chęć poprawy warunków mieszkaniowych lub długoterminowego ulokowania pieniędzy. To z myślą o nich deweloperzy przygotowują znaczną część oferty. 

fot. materiały prasowe

 

Spaces w Monopolu

Spaces, globalny coworkingowy dostawca kreatywnej przestrzeni do pracy, wynajął blisko 4 600 mkw. powierzchni w budynkach Monopolu, inwestycji Grupy Liebrecht & wooD, realizowanej na działce przyległej do Centrum Praskiego Koneser, gdzie na przełomie 2020 i 2021 otworzy swoją kolejną warszawską lokalizację.

Spaces to wywodząca się z Amsterdamu sieć, która działa obecnie w 25 krajach na 6 kontynentach. Oferuje elastyczne przestrzenie biurowe dostosowane do specyficznych potrzeb swoich klientów, którzy mogą wynająć zarówno biurko na godziny, salę spotkań, jak i większe moduły biurowe dostępne w formule 24/7. Wyróżnikiem marki jest przynależności do grupy IWG, dzięki której klienci Spaces mogą bezpłatnie korzystać z ponad 3000 biur na całym świecie.

„Celem Spaces jest budowanie społeczności ludzi, którzy robią ciekawe rzeczy i chcą siebie nawzajem inspirować. Aby stworzyć takie wspierające kulturę kreatywności miejsce, potrzebujemy jednak ciekawej lokalizacji, która naturalnie nawiązuje do idei współpracy i pobudza wyobraźnię. Polecona nam lokalizacja jest strzałem w dziesiątkę. Wielofunkcyjny charakter przyległego Centrum Praskiego Koneser, jego bogata historia oraz rosnąca popularność warszawskiej Pragi bardzo dobrze odpowiadają potrzebom firm, które zwykle wybierają przestrzenie Spaces”, mówi Klaus Koponen, dyrektor regionalny Spaces na Polskę i Finlandię.

Monopol to 2 budynki o łącznej powierzchni 17 500 mkw. realizowane przez Liebrecht & wooD. Budowa biurowców rozpoczęła się w 2019 roku i jest to kolejny etap rozwoju tej części Pragi. Budynki Monopolu są zlokalizowane przy otwartym całą dobę Centrum Praskim Koneser, dzięki czemu najemcy będą mogli korzystać z zaplecza restauracyjnego, eventowego, usługowego i handlowego Konesera. Architektura budynków nawiązuje do industrialnego charakteru miejsca.   

„Wejście Spaces do Monopolu przy Centrum Praskim Koneser stanowi odpowiedź na zmieniające się potrzeby odbiorców elastycznych powierzchni do pracy. Ten historyczny kwartał, zrealizowany na terenie dawnej fabryki wódek, posiada wielofunkcyjny charakter, co sprawia, że przestrzenie tętnią życiem od rana do późnego wieczora. Praca w takim miejscu pozwala nie tylko rozwijać biznes, ale może stać się również inspiracją do nowych działań. Biorąc pod uwagę fakt, że Koneser został wybrany przez wiele innowacyjnych, międzynarodowych firm, coworking będzie idealnym uzupełnieniem oferty kompleksu”, komentuje Jarosław Kwiecień, Starszy Konsultant w firmie JLL, która doradzała Spaces w procesie negocjowania warunków najmu.

fot. Monopol , Warszawa

 

Ruszyła rozbudowa Goodman Poznań Airport Logistics Centre

Duńska firma LiNA Medical, specjalistyczny producent rozwiązań dla elektrochirurgii i chirurgii laparoskopowej, rozszerzy działalność w Goodman Poznań IV Airport Logistics Centre, zajmując dodatkowe 6400 mkw. powierzchni w nowej części parku, której budowa niedawno ruszyła.

Goodman Poznań IV Airport Logistics Centre jest doskonale przystosowane do potrzeb LiNA Medical, zapewniając dogodne warunki do magazynowania i dystrybucji innowacyjnych produktów dla ginekologii, z których korzystają placówki medyczne na całym świecie.

„W związku ze zwiększonym, globalnym zapotrzebowaniem na produkty medyczne LiNA Medical wynajem dodatkowej powierzchni magazynowej był kwestią czasu. Goodman to przewidywalny i solidny partner biznesowy a decyzja o kontynuacji współpracy była oczywistym wyborem. Ekspansja powierzchni magazynowej pozwoli na optymalne dostawy komponentów i surowców do lokalizacji produkcyjnych oraz zabezpieczy proces dystrybucji wyrobów gotowych.” – komentuje Joanna Górna, Logistics Manager LiNA Medical

Goodman Poznań IV Airport Logistics Centre położony jest zaledwie 800 metrów od obwodnicy stolicy Wielkopolski, 4 km od lotniska Ławica oraz 9 km od autostrady A2 łączącej centralną Polskę z Niemcami i resztą Europy Zachodniej. Lokalizacja w granicach aglomeracji poznańskiej (1 mln mieszkańców) dla klientów Goodman oznacza ułatwiony dostęp do pracowników oraz lokalnego rynku zbytu –  aglomeracja skupia obecnie około 40% zatrudnionych w Wielkopolsce i blisko połowę firm zarejestrowanych na terenie województwa.

„Decyzja LiNA Medical o rozwinięciu współpracy z Goodman i wynajęciu od nas dodatkowej powierzchni, potwierdza nasze możliwości w zakresie tworzenia najwyższej klasy przestrzeni logistycznych dla zaawansowanych technologicznie firm. Goodman Poznań Airport Logistics Centre, które właśnie rozbudowujemy, wpisuje się w strategię realizacji projektów w największych aglomeracjach lub ich bezpośrednim sąsiedztwie. Dla naszych najemców oznacza to bycie bliżej swoich klientów i większe szanse na pozyskanie wykwalifikowanego personelu.” – mówi Jarosław Czechowicz, Country Manager Goodman w Polsce.

LiNA Medical jest pierwszym najemcą nowej hali Goodman Poznań IV Airport Logistics Centre, która  zaoferuje łącznie 19 000 mkw. do wynajęcia, w tym ponad 930 mkw. wygodnego zaplecza biurowego. Budynek będzie miał wysokość 10 metrów, a nośność posadzki wyniesie 5 ton / m2, zapewniając optymalne warunki do prowadzenia typowej działalności logistycznej lub lekkiej produkcji.

Najnowszy projekt Goodman w Polsce powstanie zgodnie z wymogami certyfikatu ekologicznego BREEAM na poziomie „Very Good”. Będzie przygotowany m.in. do wdrożenia systemu inteligentnego opomiarowania zużycia energii. Przewidziano też stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Generalnym wykonawcą obiektu jest firma Goldbeck. Budowa rozpoczęła się w maju, a jej zakończenie zaplanowano na październik tego roku.

fot. materiały prasowe

B&B Hotels Polska wzmacnia dział rozwoju

Sieć hoteli B&B posiada już swoje obiekty w Warszawie, Wrocławiu, Toruniu, Łodzi, Katowicach i Krakowie. Zarząd spółki pracuje jednak wytrwale nad poszerzeniem oferty o kolejne polskie miasta. Trwają prace nad nową inwestycją w Lublinie, a plany B&B Hotels Polska sięgają dużo dalej. Ambitne cele znajdują odzwierciedlenie w strukturze zatrudnienia. W czerwcu br. Dział Rozwoju B&B Hotels Polska wzmocniła Laura Kunicka, obejmując stanowisko Senior Development Project Managera.

– Moim podstawowym zadaniem w B&B Hotels Polska będzie wspieranie dalszej ekspansji sieci w Polsce, w tym między innymi badanie rynku i poszukiwanie atrakcyjnych, dobrze wyeksponowanych terenów inwestycyjnych w przestrzeni miejskiej, na których mogłyby stanąć kolejne obiekty pod szyldem naszej marki – mówi Laura Kunicka.

Laura Kunicka jest absolwentką Uniwersytetu Warszawskiego, gdzie zdobyła wykształcenie w zakresie prawa, a także nieruchomości i to właśnie z tym drugim kierunkiem mocniej związała swoją drogę zawodową. Pracowała w działach ekspansji sieci handlowych, a przez ostatnie pięć lat pełniła funkcję Dyrektora Inwestycyjnego w funduszu realizującym projekty mieszkaniowe w całym kraju. Posiada licencje pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomościami. Teraz jako Senior Development Project Manager będzie wsparciem dla działu rozwoju w polskim oddziale B&B Hotels.

– To zupełnie nowy rozdział w mojej zawodowej karierze. Bycie częścią międzynarodowej sieci hotelowej to powód do satysfakcji, ale także duża odpowiedzialność. W zespole panuje znakomita atmosfera, co ułatwia aklimatyzację i dostarcza dodatkowej motywacji. Wierzę, że sprostam wyzwaniu i ta współpraca będzie owocna dla obu stron – mówi Laura Kunicka.

– Jesteśmy aktualnie obecni w sześciu polskich miastach. Marzy nam się jednak znacznie więcej. Ambitne cele mogą zostać zrealizowane dzięki profesjonalizmowi i zaangażowaniu naszych pracowników. Jestem przekonana, że wieloletnie doświadczenie Laury związane z rynkiem nieruchomości pozytywnie wpłynie na dalszy rozwój sieci i zaprocentuje naszą obecnością w kolejnych polskich miastach – mówi Beatrice Bouchet, Prezes Zarządu B&B Hotels Polska.

B&B Hotels to sieć hoteli ekonomicznych, która swój model biznesowy opiera na zapewnieniu maksimum komfortu w doskonałej lokalizacji oraz przystępnej cenie. W swoich strukturach posiada już blisko 500 hoteli. W Polsce pod jej szyldem działają obiekty w Warszawie (154 pokoje), Łodzi (149), Wrocławiu (140), Krakowie (130), Katowicach (105) oraz Toruniu (93). Wkrótce dołączy do nich również Lublin (130).

fot. materiały prasowe

 

Lubimy kameralne osiedla

Na warszawskiej Ochocie powstaje najmniej nowych inwestycji, a nowe budynki mieszkalne w tej dzielnicy to rzadkość. Dzieje się tak ze względu na brak działek pod zabudowę. Jedną z nowych inwestycji jest Rezydencja Barska przy ul. Białobrzeskiej. Jest to kolejne osiedle belgijskiego dewelopera w stolicy. BPI Real Estate Poland przy tym projekcie w pełni wykorzystało potencjał lokalizacji. Budynek o niedużej kubaturze i ciekawej architekturze został idealnie dopasowany do okolicy Starej Ochoty.

– Rezydencja Barska jest naszą odpowiedzią na oczekiwania klientów poszukujących kameralnej i komfortowej przestrzeni do życia. Takie inwestycje cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących – tłumaczy Wojciech Smolak z BPI Real Estate Poland.

W budynku znajdzie się 57 mieszkań o zróżnicowanym metrażu. Na ostatniej kondygnacji znajduje się 150-metrowy apartament, a dodatkowym atutem siódmego piętra jest sąsiedztwo tylko czterech mieszkań.

Budowa Rezydencji Barskiej rozpoczęła się pod koniec 2018 r., a jej zakończenie planowane jest na 2020 r. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma CFE Polska.

fot. materiały prasowe

 

 

Co dalej z ulicą Podgórną?

Jeszcze niedawno padały zapowiedzi, że ma być zrewitalizowany cały kwartał pomiędzy ulicą poznańską Kozią, Szkolną i Podgórną. Obecnie te zapowiedzi są coraz mniej realne. Jak pisała pod koniec kwietnia „Gazeta Wyborcza” kamienice przy ul. Podgórnej 11 i 13 zostały odsprzedane przez spółkę Orpea innemu podmiotowi, który później znów wystawił je na sprzedaż. Na razie wygląda jednak na to, że szanse na rewitalizację ma tylko Kamienica przy ul. Podgórnej 9, w której fundusz Structure Capital planuje mieszkania. Na przebudowę byłego oddziału chirurgicznego też na razie nie ma co liczyć – Miejski Konserwator Zabytków odmówił rozebrania starego budynku przy ul. Podgórnej 7 i zastąpienie go 4* hotelem.

Na pytanie jak długo przy ul. Podgórnej 7 będzie straszyła ruina – Alan Szawarski, prezes spółki Podgórna 7 odpowiada, że nie wie: „Jesteśmy na etapie odwołania do Ministra Kultury. Ja osobiście nie rozumiem w jakim sposób utrzymywanie w środku miasta ruiny po oddziale szpitala, jest większym interesem społecznym, niż przekształcenie budynku w hotel z otwartą przestrzenią komercyjną dla mieszkańców i turystów. Miejski Konserwator Zabytków postawił nas jednak w sytuacji bez wyjścia. Nie jesteśmy w stanie dalej kontynuować budowy ze względu na stan budynku a żadna z zaproponowanych kilkudziesięciu naszych propozycji się nie podoba. Nasze postępowania trwają zamiast 30 dni po kilka miesięcy. Jesteśmy traktowani odmiennie niż inni inwestorzy. Nie mamy innego wyjścia jak szukać ochrony, przy tym jest mi naprawdę przykro, że w mieście, które ma być otwarte i tolerancyjne, jesteśmy zmuszeni szukać ochrony w sądach i Ministerstwie Kultury.”

A w tym czasie na temat przyszłości budynku Podgórnej 7 rozgorzała coraz bardziej zagorzała dyskusja – wypowiadała się na ten temat prof. Danuta Kłosek- Kozłowska – przewodnicząca Komisji Miast Europy Środkowej i Wschodniej CIVVIH-ICOMOS i kierownik Ochrony Dziedzictwa Miast na politechnice: „Odnoszę wrażenie, że problem z prawidłową decyzja dotyczącą przyszłego losu budynku przy ul. Podgórnej 7 w Poznaniu polega na nieporozumieniu i nieostrym dzisiaj używaniu pojęć i sformułowań, takich jak: co oznacza ochrona obiektu poprzez wpis zespołu urbanistyczno-architektonicznego (obszaru) Starego Miasta do rejestru zabytków, a zwłaszcza brak zrozumienia istoty pojęć: zabytek i obiekt dziedzictwa. Obiekty dziedzictwa kulturowego takie jak Podgórna 7 w Poznaniu, są ciągle wymienianymi elementami struktury przestrzennej miasta, gdyż o ich trwaniu decydują określone w danym czasie potrzeby, aspiracje i oczekiwania mieszkańców. Jak uczy historia budowy miast, jeśli obiekt dziedzictwa traci swoje wartości, parametry techniczne, czy ulega szybko postępującej degradacji, bywa zastąpiony obiektem nowym. Bo miast się nie konserwuje, lecz kształtuje elementy jego struktury, mając na względzie zachowane wartości przestrzenne historycznego krajobrazu, do którego należy między innymi wnętrze ulicy Podgórnej.”

Ostrzejszy w słowach jest Jerzy Eibel, architekt, który zaprojektował np. kościół pw. Nawiedzenia Najświętszej Marii Panny: „Na przestrzeni lat nic się nie zmienia w środowisku – teoria konserwatorska wciąż formułuje wizję pewnego stanu pożądanego, natomiast nie podpowiada jak należy postępować, gdy takiego stanu nie można osiągnąć. Wygląda na to, że poznaniacy wciąż będą oglądać stojące ruiny w centrum Poznania.”

Z drugiej strony Wojewódzki Konserwator pisze, że otrzymał petycję podpisaną przez pracowników Akademi Pedagogiki im. Marii Grzegorzewskiej Specjalnej w Warszawie z apelem o zachowanie albo odtworzenie elewacji budynku.

fot. materiały prasowe

Nadmorski Park – kolejna inwestycja Invest Komfortu

Nadmorski Park to kameralna inwestycja powstała w sąsiedztwie Parku Reagana i nadmorskiej plaży, w Gdańsku. Apartamenty zaprojektowane przez pracownię architektoniczną Maarte nawiązują do letniskowego charakteru tej części miasta.

To także kolejna inwestycja Invest Komfort realizująca ideę miasta – ogrodu. Osiedle tworzą cztery trzypiętrowe budynki. Pomiędzy nimi znajduje się patio z wodną kaskadą. Do mieszkań na najwyższym poziomie przynależą tarasy dachowe. Budynki wzbogacone są też o panoramiczne windy z widokiem na zieleń, która dzięki specjalnemu oświetleniu szczególnego uroku nabiera wieczorem.

Wnętrza Nadmorskiego Parku zaprojektowała pracownia PB/STUDIO.

fot. materiały prasowe

Axa zostaje w WTT

Największy najemca budynku przedłuża umowę do 2030 roku.

Firma ubezpieczeniowa AXA ponownie wybiera Warsaw Trade Tower, dzie zdecydowała się przedłużyć umowę najmu na niemal 13 000 mkw. docelowej powierzchni. Nowy kontrakt został podpisany do 2030 roku i jest jedną z największych transakcji najmu na warszawskim rynku biurowym w pierwszym półroczu tego roku. AXA stworzy tu przestrzeń biurową w idei Activity Based Workplace.

– Zmieniamy przestrzeń biurową. Robimy to w idei Activity Based Workplace, co oznacza, że tworzymy stanowiska pracy dostosowane do aktywności, a nie przypisane do biurka. Chodzi o to, aby miejsce wspierało ludzi w realizacji długofalowej strategii AXA – komentuje Agata Jach, członek zarządu AXA odpowiedzialna za HR i administrację.

Warsaw Trade Tower to 42-piętrowa wieża biurowa zlokalizowana na warszawskiej Woli i jeden z najwyższych wieżowców w stolicy. Właściciela WTT, Globalworth, reprezentowała w transakcji firma Colliers International, natomiast AXA była reprezentowana w negocjacjach przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield.

fot. materiały prasowe

 

LUX MED w Carbon Tower

Grupa LUX MED wynajęła blisko 2000 mkw. w budynku Carbon Tower we Wrocławiu, inwestycji Cavatina Holding SA. Firma zajmie całe 3. piętro biurowca. Otwarcie nowej placówki jest planowane na wrzesień tego roku.

Carbon Tower to nowoczesny projekt, który dostarczy ponad 19 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A. Jego struktura charakteryzuje się innowacyjnymi rozwiązaniami architektonicznymi – będzie wyposażony w najnowocześniejsze technologie, które pozwolą na zarządzanie całym obiektem z poziomu dedykowanej aplikacji INTEGRAL.

„Wrocław jest trzecim największym hubem biurowym w Polsce, a jego zachodnia część to bardzo dynamicznie rozwijająca się dzielnica biznesowa tego miasta. Niewątpliwym atutem Carbon Tower będzie z pewnością centrum medyczne LUX MED”, powiedziała Katarzyna Krokosińska, dyrektor oddziału JLL we Wrocławiu, firmy doradzającej najemcy w procesie poszukiwania nowego biura.

Cavatina Holding S.A. jest jednym z liderów rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Opiera się wyłącznie na polskim kapitale, dysponując portfelem projektów o powierzchni pół miliona metrów kwadratowych w realizacji do 2022 r.

fot. materiały prasowe

 

Wieża Warsaw Spire w nowych rękach

Ghelamco i Madison International Realty, będące równoprawnymi właścicielami wieżowca Warsaw Spire, poinformowały o sprzedaży całości swoich udziałów w budynku. Flagowa realizacja Ghelamco Poland stała się własnością spółki IMMOFINANZ. Wartość transakcji wynosi 386 mln euro, co jest nowym rekordem na warszawskim rynku nieruchomości biurowych.

Wysokość wieżowca wraz z iglicami sięga 220 m (49 pięter), a jego powierzchnia biurowa to 65 000 mkw. Obiekt jest w całości wynajęty, wśród jego najemców są m.in.: Goldman Sachs, Samsung, JLL, Mastercard, Shire, The Heart, Daftcode, Panattoni i Ghelamco Poland.

Warsaw Spire jest jedną z flagowych inwestycji Ghelamco i zarazem najwyższym budynkiem biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej. W 2017 roku wieżowiec otrzymał najbardziej prestiżową nagrodę branży nieruchomości na świecie – MIPIM Awards w kategorii Best Office & Business Development.

Warsaw Spire to niezwykle atrakcyjna nieruchomość dla inwestorów. W 2017 roku Ghelamco sfinalizowało transakcję sprzedaży budynku B, w którym mieści się siedziba Frontexu (Europejskiej Agencji Straży Granicznej i Przybrzeżnej) za kwotę ponad 100 mln euro. Rok później ten sam inwestor zakupił budynek C, również za ok. 100 mln euro. Madison International Real Estate Liquidity Fund VI LP stał się równoprawnym właścicielem wieży Warsaw Spire w kwietniu 2018 roku, kiedy to nabył od Ghelamco 50% udziałów w obiekcie.

Warsaw Spire rozpoczął rozwój nowej, tętniącej życiem dzielnicy biznesowej Warszawy. Ghelamco kontynuuje dalszy rozwój tego miejsca, budując tu nowe projekty: trzy wieżowce w kompleksie The Warsaw HUB oraz 200-metrową wieżę Warsaw UNIT.

– Na naszych oczach rośnie nowe centrum biznesowe Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają biura, hotele, mieszkania, sklepy, obiekty gastronomiczne i atrakcyjne przestrzenie publiczne. Myślę, że w niedalekiej przyszłości miejsce to stanie się wizytówką nowoczesnej stolicy – dodaje Jeroen van der Toolen.

fot. materiały prasowe

 

Cristal Park i Mokotów Plaza zmieniły właściciela

Firma M7 Real Estate, w imieniu M7 Polish Active Fund, nabyła od funduszu Azora Europa dwa budynki biurowe zlokalizowane w Warszawie, Cristal Park i Mokotów Plaza. Nowemu właścicielowi nieruchomości w transakcji doradzała firma Savills.

Cristal Park to trzypiętrowy budynek klasy A znajdujący się przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie. Oferuje ponad 10 000 m kw. powierzchni biurowej. Budowę obiektu zaprojektowanego przez pracownię JEMS Architects zakończono w 2009. Deweloperem była firma Yareal. Niedługo po ukończeniu inwestycji, w 2010 roku nieruchomość została zakupiona przez fundusz Azora Europa. Obecnie powierzchnia w Cristal Park jest w pełni wynajęta.

Budynek Mokotów Plaza zlokalizowany jest przy ulicy Postępu w Warszawie. Oferuje 15 400 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Nieruchomość wybudowana 10 lat temu przez spółkę Celtic Property Developments została sprzedana funduszowi Azora Europa na początku 2011 roku.

Katarzyna Parkot, dyrektor zarządzająca M7 Real Estate w Polsce, powiedziała: „Bardzo cieszymy się z poszerzenia naszego polskiego portfela o aktywa, które dołączają do funduszu M7 POLAF. Dostrzegamy liczne możliwości na zwiększenie wartości nieruchomości i zamierzamy je wykorzystać, wprowadzając rozwiązania, których celem będzie maksymalizacja zysków funduszu”.

Anna Szelc, reprezentująca fundusz Azora w Polsce, dodała: „Sprzedaż tych aktywów jest zgodna z naszą strategią zbycia i pokazuje, że pozacentralne lokalizacje w Warszawie w dalszym ciągu cieszą się zainteresowaniem inwestorów”.

Tomasz Buras, dyrektor zarządzający i dyrektor działu doradztwa inwestycyjnego w Savills w Polsce, powiedział: „To z czego jesteśmy szczególnie dumni to fakt, że kilka z naszych linii biznesowych ma duże doświadczenie we współpracy z obiema stronami transakcji. Zarówno Azora jak i M7 Real Estate to nasi dobrzy klienci i cieszę się, że mogliśmy pomóc nawiązać między nimi współpracę i doprowadzić do zakończonej sukcesem transakcji. Dla M7 Real Estate transakcja ta jest połączeniem inwestycji typu core-plus, w postaci w pełni wynajętego Cristal Park, z nieco bardziej oportunistyczną strategią typu value-add w przypadku Mokotów Plaza. Dodatkowo Mokotów Plaza potwierdza atrakcyjność Służewca na rynku inwestycyjnym. Region ten, który w dalszym ciągu jest jednym z najpopularniejszych i największych obszarów biurowych w Polsce, zaczyna odczuwać efekty spadającej w Warszawie stopy pustostanów”.

fot.  Azora Europe