Archiwa kategorii: NEWS

W poszukiwaniu biurowych trendów: Orgatec okiem Everspace

Nie jest tajemnicą, że wnętrza, w których przebywamy, mają istotny wpływ na nasze samopoczucie, efektywność oraz wydajność. Z tą świadomością powstają innowacyjne koncepcje miejsc pracy, które mają motywować, sprzyjać kreatywności i współpracy. Oto najnowsze trendy, widoczne podczas tegorocznej edycji międzynarodowych targów ORGATEC.

Wraz z rozwojem świata, zmieniają się także miejsca pracy. Wygląd współczesnych biur stanowi efekt stopniowego wdrażania innowacyjnych rozwiązań oraz zmian zachodzących w otaczającej nas rzeczywistości. Design miejsc pracy przeszedł drogę od biur taylotowskich, w których priorytetem była dyscyplina i kontrola pracowników, przez Action office ukierunkowane na kreowanie efektywnych i humanistycznych organizacji, po activity based workplace, mające na celu stworzenie elastycznego środowiska pracy, ułatwiającego komunikację i dzielenie się wiedzą.

Biurowa rewolucja

Przełomem dla świata biurowego był 1955 r., w którym liczba pracowników umysłowych i usługowych przekroczyła liczbę pracowników fizycznych. W biurach pojawiły się usprawniające pracę urządzenia, takie jak telefon, telegraf, faks, a nawet Internet. Mimo, że wciąż wiele biur funkcjonuje według zasad wypracowanych w latach 60. i 70., to są one systematycznie udoskonalane i projektowane zgodnie z najnowszymi badaniami i zasadami ergonomii. Współczesne biuro ma stanowić przestrzeń wymiany wiedzy między pracownikami, efektywnej pracy, ale także odpoczynku. Na skutek tego, nowoczesne miejsca pracy coraz częściej wyposażone są w meble typu soft seating, inteligentne siedziska czy panele akustyczne, służące optymalizacji pracy oraz sprzyjające kreatywności i projektom zespołowym.

W poszukiwaniu koncepcji idealnej

Skarbnicą inspiracji na temat współczesnego projektowania miejsc pracy jest ORGATEC, odbywające się co dwa lata, cenione na całym świecie, międzynarodowe targi wyposażenia biur i nieruchomości. Tegoroczna edycja odbyła się w dniach 23-27 października w Kolonii. Hasło przewodnie – “Culture@Work” to odpowiedź na zmiany, którym ulega współcześnie kultura pracy. Coraz większą rolę pełni w niej współpraca, zaufanie i zaangażowanie. W efekcie, bardzo istotne staje się projektowanie przestrzeni, umożliwiających kreowanie pozytywnej atmosfery w zespole oraz budowanie w nim relacji. Granice między strefą prywatną a publiczną ulegają zatarciu, a biura coraz częściej przypominają domy. Swoje premierowe produkty i innowacyjne koncepcje zaprezentowało niemal 750 marek z całego świata, m.in. Walter Knoll, König + Neurath, Pedrali, Sedus, Dauphin,  Assmann, Klöber, BoConcept, Casalis, Calligaris, interstuhl, Kinnarps, Kvadrat, NARBUTAS, Thonet, Vitra. Wśród nich nie mogło oczywiście zabraknąć firm z Polski, m.in.: MDD Office, BALMA, Profim, BEJOT, NOTI, Nowy Styl Group, Handicraft, Mikomax, Furniko, Tobo, Biuro Serwis.

Bliżej natury

Tegoroczna edycja utrzymana była na bardzo wysokim poziomie. Jej uczestnicy otrzymali możliwość poznania produktów najbardziej cenionych marek z całego świata. Wiodącym trendem był biophilic design, wprowadzający naturę do pomieszczeń. Zagospodarowanie biura roślinnością w różnorodnych kompozycjach przynosi liczne korzyści, m.in. redukcję poziomu stresu, zwiększoną kreatywność, efektywność oraz związane z nią pozytywne odczucia. Zgodnie z tą koncepcją zaaranżowano między innymi stoisko BALMA. Marka zaprezentowała swoją premierową kolekcję kwietników BALMA FLOO. Uczestnicy targów poznali także system modułowych regałów Balma STEPPS oraz inne produkty firmy w wyrafinowanych, matowych wykończeniach.

Drewniane elementy oraz rośliny zielone zagościły także na stoisku MDD, które przyciągało uwagę zachęcającymi do relaksu, designerskimi siedzeniami. Nowy Styl Group zachwycił uczestników targów produktami z właściwościami akustycznymi Let’s #MakeYourSpaceQuiet, komfortowymi fotelami i… stylowymi huśtawkami!

Z przymrużeniem oka

Bliskość natury i klimat parku w biurze zaprezentowało także niezwykle kolorowe i designerskie stoisko firmy Bejot „Green Park Office”. Szczególną uwagę przyciągały podwieszane fotele SOCIAL SWING. O miłośników kolorów zadbał również Profim. Marka udowodniła, jak istotny wpływ na użytkowników pomieszczenia ma jego kolorystyka, np. żółty potęguje efekt przytulności i wnosi atmosferę hospitality. Zaprezentowane czerwienie, błękity, żółcie, fiolety i czerń miały pomóc uczestnikom targów odnaleźć swój kolor, tak, by w pracy czuć się równie komfortowo jak w domu. Innowacyjne i stylowe rozwiązania przedstawiła również marka NOTI. Jej nowe kolekcje ONA i MENO projektu Studio Ganszyniec oraz LOPP projektu studia Pawlak & Stawarski, zabrały nas do świata wymarzonego miejsca pracy.

Targi stanowiły świetną okazję do zapoznania się z wizjonerskim podejściem do aranżacji miejsc pracy. Udowodniły, że biuro może być przytulnym i klimatycznym miejscem, w którym każdy poczuje się jak w domu. Serdecznie zapraszamy na kolejną edycję targów, która odbędzie się w dniach 27-31.10.2020 r. w Kolonii, pod hasłem „New Visions of Work”.

fot. materiały Everspace

Meta Fasady Roku 2018 na horyzoncie

Finał konkursu już niebawem. Zanim jednak do gry wejdzie profesjonalne Jury, w ich odpowiedzialną rolę wcielili się internauci. Przedstawiamy realizacje nagrodzone w plebiscycie zorganizowanym przez firmę Baumit.

Wyścig o miano Fasady Roku 2018 wystartował 1 kwietnia br. pod Honorowym Patronatem Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP) oraz Fundacji Twórców Architektury (FTA). Jego celem niezmiennie od 11 lat jest podkreślanie znaczenia elewacji jako elementu konstrukcyjnego wpływającego na prezencję nie tylko samego budynku, lecz także otaczającego nas krajobrazu.

Niezależnie od Jury każdego roku swój niezależny ranking tworzą internauci. Także przy okazji edycji 2018 wcielili się w rolę decydentów i spośród blisko 150 elewacji wykonanych w kompletnej technologii Baumit (system ociepleń, system tynkowy z wykończeniem lub program produktów renowacyjnych z wykończeniem) wybrali te, które w ich ocenie zasłużyły na miano najlepszych w minionym roku.

Wybory internautów

Typowanie zwycięzców trwało od 1 maja 2018 r. do 31 października 2018 r. Każda osoba, która w tym okresie odwiedziła stronę www.fasadaroku.pl  miała do rozdysponowania w sumie 5 głosów – po jednym w każdej kategorii konkursowej. Po 6 miesiącach wszystko jest już jasne. Wrocław, Kraków, Gostyń, Lublin, Nysa – to z tych miejscowości pochodzą realizacje odznaczone Wyróżnieniem Internautów.

W kategorii domów jednorodzinnych internauci największego poparcia udzielili budynkowi na wrocławskim osiedlu Złotniki, wzniesionemu wg projektu M&L Lipińscy Biuro Projektowe, Lipińscy Domy, a urzeczywistnionemu przez firmę Usługi Budowlane Robert Olszewski.

Wśród budynków wielorodzinnych najwięcej głosów zdobyło Osiedle Nowa 5 Dzielnica w Krakowie spod kreski architektów z biura Britt-Plan Sp. z o.o., Archikwadrat Sp. z o.o., Ion Architekci Sp. z o.o. Sp.K., zrealizowane dla Centrum Nowoczesnych Technologii S.A. przez Budimex S.A. i Eiffage Polska Budownictwo S.A.

W grupie budynków niemieszkalnych na czele stawki w głosowaniu internetowym uplasowała się Szkoła Podstawowa nr 1 w Gostyniu, której projekt powstał na deskach pracowni PL + Sp. z o.o. na zlecenie Urzędu Miasta i Gminy Gostyń – za jego wykonanie odpowiedzialne było Przedsiębiorstwo Budowlane Michalski.

Najlepszą termomodernizacją 2018 roku internauci okrzyknęli remont Biblioteki Głównej UMCS w Lublinie przeprowadzony przez EDACH Sp. z o.o. wg projektu Pracowni Projektowej MAXPOL.

W kategorii „budynek po renowacji” specjalnym wyróżnieniem uhonorowano kamienicę przy skrzyżowaniu ulic Marcinkowskiego i Dąbrowskiego w Nysie – realnych kształtów wizji opracowanej przez Przedsiębiorstwo Projektowo-Inwestycyjne „Ski-Dom” Dariusz Skirewski nadała firma AG-ART.

Spotkanie „na szczycie”

Poznaliśmy wybory internautów, przed nami ostatni akt dwunastej edycji konkursu – obrady jury. Już w listopadzie br. do Wrocławia zjadą wybitni specjaliści w dziedzinie architektury i budownictwa, by wspólnie przeanalizować wszystkie zakwalifikowane do konkursu zgłoszenia i wyłonić zwycięzców, którzy oprócz prawa do posługiwania się tytułem Fasada Roku 2018 otrzymają finansowy bonus w wysokości 10 000 zł. Ciężar tej decyzji jest tym większy, że to od niej będzie zależało, które projekty będą mogły być już pewne miejsca w międzynarodowej odsłonie konkursu – Baumit Life Challenge.

Patronat medialny nad tegoroczną edycją sprawują tak prestiżowe redakcje jak: „Architektura-Murator”, „Ekspert Budowlany”, „Izolacje”, „Murator”, „Renowacje i Zabytki”, a także portale internetowe: architektura.muratorplus.pl, bryla.pl, infoarchitekta.pl, sztuka-architektury.pl czy muratorplus.pl.

fot. Baumit

Krowodrza – nr 1 w Krakowie

Kraków jest zdecydowanie miastem magicznym. Co roku przyciąga nie tylko masę turystów z całego świata, ale też studentów, inwestorów i innych nowych mieszkańców. Rosnąca liczba krakowian to także nowe mieszkania, które są przez nich kupowane. Co ciekawe, najbardziej rozchwytywanymi dzielnicami wcale nie są te, leżące w ścisłym centrum, ale te nieco od niego oddalone. Na tej liście znalazła się m.in. Krowodrza.

Kraków miastem nieruchomości

Kraków jest drugim polskim rynkiem nieruchomości mieszkaniowych. Według statystyk prześciga nas w tej kwestii tylko Warszawa. Jak wskazuje Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, dotyczy to zarówno liczby nieruchomości, jak i ich cen. Średnia stawka za mkw. lokalu mieszkalnego w Krakowie to około 7 300 złotych.

Które dzielnice są zatem najpopularniejsze i jakie mieszkania są tam najczęściej kupowane? Odpowiedź na to pytanie nie jest łatwa, m.in. dlatego, że poszczególne części miasta znacząco się od siebie różnią.

Jak informuje portal RynekPierwotny.pl, najwięcej inwestycji mieszkaniowych znajduje się na terenie Podgórza. Popularne są także Dębniki, Podgórze Duchackie oraz Prądnik Biały. Sporo inwestycji powstaje na Grzegórzkach oraz w Krowodrzy. Warto jednak dodać, że są to najdroższe lokalizacje. Najtańszymi dzielnicami są natomiast Nowa Huta, Bieżanów Prokocim, Bieńczyce, Wzgórza Krzesławickie i Swoszowice.

Najpopularniejszym typem mieszkań w całym kraju są lokale dwupokojowe o wielkości 38-50 mkw. oraz trzypokojowe o powierzchni 50-60 mkw. W najdroższych dzielnicach rośnie natomiast odsetek mieszkań większych powierzchniowo oraz tych z wyższej standardowo półki (RynekPierwotny.pl).

– W atrakcyjnych obszarach miast klienci coraz częściej pytają o duże metraże mieszkań. Dlatego w naszej nowej inwestycji Mazowiecka 72, zlokalizowanej w dzielnicy Krowodrza, w ofercie mamy mieszkania 3-pokojowe o powierzchni ponad 80 mkw. – mówi Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej Geo.

Co takiego ma w sobie Krowodrza?

Przy wyborze mieszkania jedną z kluczowych kwestii jest lokalizacja. Krowodrza pod tym względem prezentuje się naprawdę nieźle. Do centrum miasta mamy zaledwie 2,5 km. W najbliższej okolicy nie brakuje także mniejszych punktów handlowych oraz centrów biznesowych. Stosunkowo niedaleko jest stąd też do kilku krakowskich uczelni. Z tego powodu dzielnica ta cieszy się niemałą popularnością wśród przyjezdnych studentów.

– Ogromną zaletą Krowodrzy jest węzeł komunikacyjny. Mieszkańcy tej dzielnicy mają blisko pętlę tramwajową i autobusową oraz stację kolejową. Wszystkie te czynniki powodują, że Krowodrza uchodzi za niezwykle wygodne miejsce do życia, co jednocześnie przekłada się na ceny mieszkań – mówi Ewa Foltańska-Dubiel.

Warto bowiem zaznaczyć, że ceny nieruchomości w tych okolicach nie należą do najniższych. Z najnowszego raportu ronin24 (na podstawie danych portalu KRN.pl) wynika, że cena za metr kwadratowy wynosi tam około 8 040 zł. To czyni Krowodrzę trzecią najdroższą dzielnicą w Krakowie. Wyprzedza ją tylko Stare Miasto (11 190 zł/ mkw.) oraz Grzegórzki (9 741 zł / mkw.).

Cena to nie problem

Patrząc po liczbie sprzedawanych w tych okolicach mieszkań oraz planowanych nowych inwestycji, można dojść do wniosku, że wysokie ceny nieruchomości w Krowodrzy nie odstraszają potencjalnych klientów.

– Bliskość starego miasta, centrów biznesowych, handlowych oraz przede wszystkim dobrze funkcjonująca komunikacja miejska powodują, że wiele osób woli zapłacić więcej, aby mieszkać właśnie w tych okolicach. Tyczy się to także osób, które kupują tam nieruchomości pod inwestycje – podkreśla Ewa Foltańska-Dubiel. Wszystko wskazuje też na to, że Krowodrza w kolejnych latach będzie dalej się rozwijać i raczej nie zabraknie chętnych na zakup mieszkania czy nieruchomości pod inwestycje w tych okolicach.

fot. materiały prasowe

Regus rośnie w Krakowie

Regus, dostawca rozwiązań z obszaru elastycznego miejsca pracy, wynajął ponad 2200 mkw. powierzchni w kompleksie biurowym Equal Business Park w Krakowie, należącym do Cavatina Holding. Biuro będzie drugą lokalizacją Regusa w Equal Business Park i zarazem czwartą w Krakowie.

„Zmieniający się model trybu pracy oraz szybko rozwijający się sektor usług sprawia, że zapotrzebowanie na biura coworkingowe nie słabnie. Widać to między innymi na przykładzie Krakowa, drugiego co do wielkości hubu biurowego w Polsce, gdzie zainteresowanie tego typu powierzchniami systematycznie rośnie. Nasze pierwsze biuro w Equal Business Park wynajęło się błyskawicznie, dlatego zdecydowaliśmy się na dobranie jeszcze większej powierzchni w budynku C tej samej inwestycji”, komentuje Regus Area Director na Polskę, Rafał Gabteni. Firmie Regus w procesie poszukiwania lokalizacji i negocjowania umowy doradzali eksperci JLL.   

Budynek C jest trzecim, największym z krakowskiego kompleksu Equal Business Park, realizowanego przez Cavatina Holding. Jego powierzchnia wynosi blisko 23 000 mkw. Projekt wyróżnia się najbardziej złożoną bryłą, która pozwala na udostępnienie najemcom obszernych tarasów oraz zielonych patio. W przygotowaniu jest obecnie 4 etap inwestycji, który dostarczy kolejne 12 000 mkw. Łącznie cały kompleks będzie liczyć ponad 61 000 mkw. powierzchni biurowej.

fot. materiały prasowe

Chlebova powstanie w Gdańsku

Trójmiejski deweloper NDI, po dużym sukcesie swojej inwestycji TREMARE Residence, wkrótce ruszy ze swoim nowym projektem, tym razem w Gdańsku.

Przygotowywany budynek stanie w miejscu dawnej piekarni, która na początku XX wieku działała przy ul. Wiosny Ludów. To atrakcyjna lokalizacja, znajdująca się w pierwszej linii zabudowy nad Motławą, ale równocześnie znajdująca się w ustronnym miejscu, na granicy Starego i Młodego Miasta w Gdańsku. To wzdłuż niej w przyszłości biegł będzie historyczny trakt spacerowy, łączący dawny Gdańsk z nową zabudową na dawnych terenach stoczniowych. Ulica Wiosny Ludów leży także w części Gdańska, która przygotowywana jest do rewitalizacji w ramach jednego z największych projektów rewitalizacyjnych w Europie.

Inwestycja NDI, której deweloper nadał nazwę CHLEBOVA, zaprojektowana została przez sopocką pracownię Roark Studio, specjalizującą się w nowoczesnej zabudowie apartamentowej na terenie Trójmiasta. – To jedna z najbardziej inspirujących i najciekawszych realizacji naszej pracowni – mówi Jakub Bladowski, prezes Roark Studio. Projektowany budynek rozpoczyna rewitalizację tej części Śródmieścia Gdańska, dotąd leżącej na uboczu, a tymczasem leżącej w granicach Starego Miasta i bezpośrednio nad Motławą. Mamy też świadomość historii tego miejsca i potencjału jego oddziaływania na miasto. Architektura budynku obfituje we współczesne formy z zastosowaniem szlachetnych materiałów spotykanych w tej części Gdańska. Przygotowana inwestycja będzie zawierała również artefakty pochodzące z rozbiórki starego budynku.

Chlebova obejmie siedem kondygnacji naziemnych i dwie podziemne. Łącznie w obiekcie znajdzie się 160 apartamentów o powierzchni 36 do 110 m2. W części parterowej znajdą się lokale usługowe z antresolami, sięgającymi pierwszej kondygnacji. Planowane są w nich punkty gastronomiczne. Na szczytowej kondygnacji znajdzie się taras wypoczynkowy z widokiem na panoramę Głównego Miasta. W obiekcie planowana jest również strefa fitness, business lounge oraz bawialnia dla dzieci. Planowany termin oddania apartamentów do użytku to połowa 2020 roku.

Inwestycja spotkała się z bardzo pozytywnym odbiorem, również wśród gdańskich aktywistów miejskich: Zwykle, gdy widzimy znikający z panoramy miasta budynek taki jak dawne WL4, zajmowany wcześniej przez artystów, mamy poczucie pewnej straty, gdyż nie często zdarza się, że na miejsce wyburzonego obiektu powstaje coś lepszego – mówi Paweł Mrozek, wiceprezes Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej. – Tym razem mam wrażenie jednak, że mamy do czynienia z precedensem, który zmienia ten stan, dając nam coś radykalnie lepszego. Inwestycja Chlebova apartamenty świetnie wypełnia zaplanowaną urbanistykę tego miejsca tworząc pierzeję w pasie ulicy Ks. Popiełuszki oraz uzupełniając fragment waterfrontu, zaś jakością samej architektury przyjemnie nas zaskakuje. Wraz z sąsiednimi inwestycjami sprawia to, że spacerowa część bulwarów nad Motławą, wraz z eleganckimi przestrzeniami publicznymi znacznie się wydłuża. Dzięki temu coraz większa część nabrzeży Motławy staje się atrakcyjna dla mieszkańców Gdańska i odwiedzających nas turystów. Trzeba pamiętać, że miejsce, w którym powstają te apartamenty nie jest jednak końcem Śródmieścia Gdańska, a tak naprawdę dopiero początkiem przyszłej wspaniałej dzielnicy Młodego Miasta, które będzie jego nową częścią i wizytówką rozwoju całego trójmiasta w dwudziestym pierwszym wieku.

fot. materiały prasowe

Europejski Offices wynajęty w 100 procentach

Zakończył się proces komercjalizacji powierzchni biurowych w Europejski Offices. Lokale biurowe zlokalizowane są na dwóch nadbudowanych kondygnacjach hotelu. Położenie nieruchomości przy ul. Krakowskie Przedmieście, w pobliżu Pałacu Prezydenckiego oraz Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego nadają jej status jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Europejski, dzięki obecności biur najwyższej klasy, pięciogwiazdkowego hotelu marki Raffles oraz ekskluzywnych butików polskich i międzynarodowych marek jest obiektem wielofunkcyjnym. Właścicielem i inwestorem Europejskiego jest H.E.S.A. Za komercjalizację powierzchni biurowych odpowiadali: Anna Górska-Kwiatkowska i Marcin Górski z firmy Cushman & Wakefied.

– Popyt na najwyższej klasy powierzchnie biurowe w prestiżowych i zabytkowych obiektach rośnie z roku na rok. Coraz większa liczba firm docenia niepowtarzalną atmosferę rewitalizowanych budynków. Trzeba podkreślić jednak, że najemcy oczekują powierzchni spełniającej ich wymagania nie tylko pod względem unikatowego stylu, ale i zastosowania najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych. Cieszę się, że spełniliśmy oczekiwania firmy H.E.S.A. Praca nad tym wyjątkowym projektem była nie tylko ogromnym wyróżnieniem, ale tez prawdziwą przyjemnością – powiedziała Anna Górska-Kwiatkowska.

fot. materiały prasowe

DMDmodular buduje akademiki

Firma DMDmodular, jeden z liderów w segmencie budownictwa modułowego, wchodzi na rynek budynków studenckich. Spółka będzie oferowała swoje rozwiązania min. w Wielkiej Brytanii, gdzie nawiązała współpracę z partnerami mającymi silną pozycję na tym rynku. DMDmodular liczy również, że swoimi produktami zainteresuje inwestorów w Polsce.

Firma DMDmodular wprowadziła do oferty domy studenckie, oparte o rozwiązania modułowe. W tej technologii mogą powstać zarówno pokoje, jak i infrastruktura dodatkowa taka jak siłownie, restauracje, czy przestrzenie co-workingowe, będące dziś często standardem w nowoczesnych akademikach. Spółka zakończyła prace nad pokazowym akademikiem, który będzie prezentowany w Wielkiej Brytanii. Firma DMDmodular swoje najnowsze rozwiązania promowała mi.n. na zakończonej 30 października br. w Birmingham konferencji “Modular Matters”, gdzie spotkały się one z dużym zainteresowaniem.

“Otrzymanie zaproszenia do wygłoszenia referatu na temat przyszłości budownictwa modułowego w ramach Modular Matters, to ogromne wyróżnienie dla DMDmodular. Jestem dumna, że możemy być uczestnikiem tak istotnego dialogu dotyczącego rozwoju branży i wyzwań jakie przed nią stoją” – powiedziała prezes DMDmodular Ewelina Woźniak – Szpakiewicz.

 Pokazowy pokój studencki, zaprojektowany i wyprodukowany dla partnera z rynku brytyjskiego, o powierzchni całkowitej 26,4 m2, oparty jest na konstrukcji stalowej. Moduł jest w pełni urządzony, a dzięki kompaktowym rozwiązaniom tworzy przestrzeń funkcjonalną i komfortową.

„Rynek domów studenckich na Wyspach jest wymagający i dojrzały, ale możemy na nim liczyć na dość przewidywalny wzrost. Jestem przekonana, że dzięki naszym rozwiązaniom “pod klucz” oraz jakości zyskamy w Anglii wielu odbiorców” – dodaje prezes DMDmodular.

Według Cushman&Wakefield, rynek brytyjski w zakresie prywatnych domów studenckich, jest uznawany za jeden z najbardziej dojrzałych w Europie. Liczba studentów spoza Unii Europejskiej wzrosła tam o 73% w latach 2004-2014, a liczba miejsc w akademikach, w stosunku do liczby osób studiujących w trybie stacjonarnym, wynosi aż 33,4%. Dla porównania w Polsce jest to ok. 14%.

„Rynek brytyjskich akademików nadal dynamicznie się rozwija. Od 2013 do 2016 r. przybyło tam 43% miejsc w domach studenckich. W ubiegłym roku akademickim dostępnych było na Wyspach ponad 560 tys. miejsc w domach studenckich, z czego blisko 30 tys. stanowiły nowo wybudowane obiekty. Jeśli spojrzymy na rozwój tego rynku w ostatnim czasie, to jego średni wzrost wyniósł ok. 14%. Te liczby zdecydowały, że razem z brytyjskimi partnerami, chcemy wejść na ten rynek i wykorzystać atuty technologii modułowej z korzyścią dla wszystkich uczestników rynku” – dodaje prezes DMDmodular.

Polskiej firmie i rozwiązaniom modułowym może również sprzyjać finansowe ożywienie w sektorze akademików w Wielkiej Brytanii.

„Rynek mieszkań studenckich w Anglii jest zdominowany przez wyspecjalizowane firmy inwestycyjne – fundusze inwestycyjne, private equity oraz REIT-y, które przeprowadzają tam najwięcej transakcji. Technologia modułowa, pozwala znacząco zmniejszyć koszty związane z czasem budowy i zwiększyć wskaźnik zwrotu z inwestycji, co będzie mocnym argumentem przemawiającym za wyborem technologii modułowej” – podkreśla Ewelina Woźniak – Szpakiewicz.

DMDmodular nie zapomina również o Polsce, która w ostatnich latach coraz śmielej sięga po wyższe standardy. Większość akademików, zarządzanych przez wyższe uczelnie, nie spełnia współczesnych wymogów. Na szczęście, na rynku pojawia się coraz większe zainteresowanie prywatnych inwestorów, którzy mają świadomość tego, jaki standard powinny mieć nowe budynki akademickie.

„Coraz odważniej na naszym rynku zaczynają działać inwestorzy, zainteresowani budową prywatnych akademików. Nasza oferta również dla nich może okazać się ciekawa pod względem zarówno czasu przeprowadzenia inwestycji, jak i kosztów z nią związanych” – dodaje prezes DMDmodular.

W Polsce tylko 14% studentów studiów dziennych, ma zapewnione miejsce w akademiku. Prognozy mówią że deficyt miejsc w akademikach może wzrosnąć w Polsce nawet o 50%.

„Czas produkcji, elastyczność i zweryfikowana na każdym etapie jakość, jaką zapewnia  technologia modułowa może się okazać idealnym sposobem na szybką likwidację deficytu, który z całą pewnością przy tych prognozach musi nastąpić.” – podkreśla prezes DMDmodular, Ewelina Woźniak – Szpakiewicz.

W drugiej połowie 2018 roku, w fabryce DMDmodular, rozpoczęto produkcję 168 pokoi  najwyższego, modułowego hotelu na Świecie. Zostanie on uruchomiony przy 6 Alei w Nowym Jorku w sieci AC Hotel by Marriott. Hotel będzie liczył 7,23 tys. m2 i 25 pięter. Ta prestiżowa realizacja, potwierdza silną pozycję firmy ze Skawiny na rynku budownictwa modułowego.

fot. DMDmodular

Kolejny biurowiec w sercu Wrocławia

Infinity to nowoczesny projekt biurowy realizowany wspólnie przez Avestus Real Estate i European Property Investors Special Opportunities 4 (EPISO 4), fundusz zarządzany przez Tristan Capital Partners. Inwestycja, powstająca w ścisłym centrum Wrocławia przy placu Jana Pawła II (skrzyżowanie ulic Legnickiej i Nabycińskiej), zaoferuje łącznie ponad 22 tys. m kw. powierzchni najmu. Pierwsze prace ziemne już się rozpoczęły, a zakończenie całego projektu zaplanowano na III kwartał 2020 roku.

W ramach inwestycji powstanie siedmiokondygnacyjny kompleks biurowy klasy A, w którym znajdzie się m.in. 18 727 m kw. powierzchni biurowej, 1 561 m kw. powierzchni przeznaczonej na handel i usługi oraz trzypoziomowy podziemny garaż, oferujący 303 miejsca parkingowe. Infinity wyróżni wpisująca się w najnowsze trendy architektoniczne bryła o nieregularnym kształcie, przypominającym znak nieskończoności, lobby, w którym znajdą się specjalnie zaaranżowane miejsce dla gości odwiedzających budynek oraz przestronny taras na dachu budynku.

– W ostatnich miesiącach na terenie inwestycji wykonaliśmy przebudowę sieci kolidujących z budynkiem m.in. cieplnej, energetycznej, a także instalacji teletechnicznych. Równolegle prowadzimy także badania archeologiczne, realizowane przez zespół doświadczonych archeologów, doskonale znających specyfikę i historię tej części Wrocławia. Finalizujemy także proces wyłonienia generalnego wykonawcy inwestycji i jeszcze w listopadzie planujemy rozpocząć prace budowlane – powiedział Mariusz Frąckiewicz, dyrektor krajowy Avestus Real Estate w Polsce.

Dzięki zastosowaniu najlepszych praktyk m. in. w zakresie zrównoważonego projektowania i ekologii, biurowiec będzie posiadał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Projekt architektoniczny przygotowała pracownia AHR Architects, a za komercjalizację odpowiedzialna jest firma doradcza JLL. – Proces komercjalizacji powierzchni naszego obiektu podzieliliśmy na dwa etapy: część handlowo-usługową oraz część biurową. W przypadku pierwszej z nich, jesteśmy już na etapie finalizacji kilku umów najmu, dzięki którym w przestrzeniach Infinity znajdą się sklep, kantyna, kawiarnia, bank, a także centrum fitness o powierzchni 1200 m kw. oraz klinika medyczna. Tym samym niemal w pełni zagospodarujemy całą powierzchnię handlowo-usługową. W przypadku części biurowej, zainteresowanie najemców jest równie wysokie – powiedziała Marta Wybrańska, leasing director w Avestus Real Estate.

Wrocławski projekt biurowy jest drugą inwestycją realizowaną wspólnie przez Avestus Real Estate i Tristan Capital Partners. Pierwszą z nich był krakowski kompleks biurowy Enterprise Park o łącznej powierzchni 61 420 m kw., którego ostatni etap został oddany do użytku pod koniec 2017 roku.

fot. materiały prasowe

Wrocław: kończy się budowa drugiego etapu Nowej Papierni

Dwa nowe budynki Nowej Papierni na Przedmieściu Oławskim osiągnęły właśnie stan surowy. Trwają intensywne prace wykończeniowe. Wygląd elewacji i wystrój wnętrz nawiążą do loftowego stylu inwestycji, która wcześniej przywróciła blask zabytkowej fabryce papieru i drukarni. Dwa 7‑piętrowe budynki, które nawiązują do historycznego charakteru całego osiedla, są już prawie gotowe. Budowa zakończy się w pierwszym kwartale 2019 roku.

– Został osiągnięty stan surowy otwarty tj. konstrukcja budynków C1 i C2. Trwają bardzo intensywne prace wykończeniowe przy elewacji i w środku. Aktualnie montujemy okna oraz instalacje sanitarne i elektryczne – informuje Marek Wryk, dyrektor techniczny RED Development, inwestora projektu. Głównym wykonawcą jest giełdowa spółka AWBUD SA, która na rynku budowlanym działa od prawie 30 lat i ma w portfolio ponad 450 zrealizowanych inwestycji.

– Zakładamy, że wszystkie roboty do zakończenia projektu będą zrealizowane zgodnie z harmonogramem określonym w umowie z generalnym wykonawcą – dodaje Marek Wryk.

Powstające budynki wyróżniają się stylem architektonicznym na tle innych zabudowań Przedmieścia Oławskiego. Nową Papiernię zaprojektowała wrocławska pracownia AP Szczepaniak, która zadbała o wyjątkowy industrialny styl elewacji i wewnętrznych części wspólnych, które zostaną wykończone charakterystyczną dla loftów czerwoną cegłą i betonem dekoracyjnym. Takie analogie były priorytetem już na etapie projektowania.

– We wszystkich budynkach staraliśmy się zachować ducha historii i jednocześnie tchnąć w nie nowoczesność – mówi Ewa Skibińska, marketing manager Nowej Papierni. – Rozpoczęliśmy już prace w mieszkaniach o standardzie Ultra Nova, którego pięknym dekoracyjnym elementem jest m.in. ręcznie robiona cegła.

W obu budynkach powstaje łącznie 156 apartamentów stylizowanych loftami, o zróżnicowanym metrażu (od 30 do 95 mkw.) i układzie pomieszczeń (od 1 do 4 pokoi). 57 mieszkań jest w budynku C1, dobudowanym do już istniejącego, a 99 w budynku C2. Większość z nich ma tarasy i balkony – z tych na najwyższych kondygnacjach rozciąga się panoramiczny widok na Wrocław.

Nowa Papiernia to osiedle chronione i monitorowane, z garażem podziemnym i zielonym patio, które zostanie rozbudowane. Na dziedzińcu pojawi się m.in. niewielki plac zabaw dla dzieci i miejsca na rowery. Ta inwestycja przywróciła dawną świetność dwóm budynkom: po fabryce papieru i drukarni z 1889 roku. RED Development postawił obok nich trzeci budynek w podobnym stylu. Łącznie mieści się w nich 129 loftów i apartamentów. Po zakończeniu budowy drugiego etapu, w pięciu budynkach mieścić się będzie 285 loftów i apartamentów. Ceny mieszkań zaczynają się od 343 tys. Przykładowy apartament 2-pokojowy kosztuje 363 tys. zł.

fot. Nowa Papiernia

Wkrótce otwarcie Metro Park Biłgoraj

14 listopada 2018 r. w Biłgoraju nastąpi otwarcie nowego parku handlowego, który ma ponad 1 967 m² powierzchni użytkowej. Za koncepcję komercyjną oraz najem powierzchni odpowiadał zespół Metropolitan Investment oraz firma MALLSON Polska.

– Otwarcie każdej nowej inwestycji to dla nas duże wydarzenie, zwłaszcza gdy, tak jak w przypadku Metro Park Biłgoraj otwieramy jeden z największych obiektów handlowych w mieście – komentuje Piotr Kret z Metropolitan Investment.  Spółka coraz intensywniej stawia na rozbudowę sieci parków handlowych tworząc silną i rozpoznawalną w Polsce markę obiektów. Metro Parki funkcjonują już m.in. w Wiśle czy Białej Podlaskiej, a od 14 listopada także w Biłgoraju. 

fot. materiały prasowe

Octava Property Trust zmienia Centrum Krakowska 61

Octava Property Trust (OPT) zawarła umowy na wynajem ponad 36 000 m2  powierzchni handlowej i magazynowej w Centrum Krakowska 61, które już wkrótce zmieni nazwę na Okęcie Park. Rozpoczęły się także prace modernizacyjne w inwestycji.

Centrum Krakowska 61 (CK 61) to park handlowy z bogatą ofertą artykułów do dekoracji i wyposażenia wnętrz. W ostatnich miesiącach, w związku z planowaną przebudową i modernizacją obiektów wchodzących w skład kompleksu, jego właściciel – Octava Property Trust doprowadził do podpisania umowy na wynajem ponad 36 000 m2  powierzchni handlowej i magazynowej. Średni okres najmu na powierzchniach handlowych i magazynowych wynosi obecnie ponad 11 lat.

fot. materiały prasowe

Officyna z wiechą

8 listopada 2018 zawisła wiecha nad biurowcem Officyna, powstającym w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. Budynek dostarczy na rynek ponad 5 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym blisko 4,2 tys. mkw. z przeznaczeniem na biura. Oddanie do użytku planowane jest na III kwartał 2019 roku.

Biurowiec Officyna (I etap) to 5-cio kondygnacyjny budynek biurowo-usługowy. Elementem wyróżniającym budynek będzie taras na IV piętrze. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy. Konsultantem ds. LEED jest VvS | Architects & Consultants.

fot. materiały prasowe

Nowoczesne oblicze zabytkowych kamienic

Foksal 13/15 to luksusowa inwestycja apartamentowa, którą firma Ghelamco realizuje w historycznym centrum Warszawy. W dwóch zabytkowych kamienicach powstaje 55 komfortowych apartamentów o powierzchni od 47 do 260 m kw. Od strony ulicy Foksal trwają właśnie prace restauracyjne i rekonstruktorskie, które mają przywrócić fasadom ich oryginalny wygląd z końca XIX wieku. Prace odbywają się zgodnie z projektem wybitnej znawczyni architektury historycznej, architekt Anny Rostkowskiej z pracowni Proart.

Nowe oblicze kamienice przybiorą od wewnętrznej strony miejskiego kwartału. W miejscu ślepych ścian szczytowych powstają zupełnie nowe elewacje będące dopełnieniem dla historycznej architektury tego miejsca. Utrzymana we współczesnym duchu, elegancka i oszczędna w formie południowa elewacja oficyny pod adresem Foksal 15 będzie się wyróżniać szlachetnym wykończeniem w kamieniu i marmoglassie oraz dużymi oknami, które nadadzą budynkowi lekkości i zapewnią dobre doświetlenie apartamentów. Jej projekt powstał w pracowni Sud Architectes.

Elewacja oficyny Foksal 13 od strony południowej oraz fragment ściany zachodniej utrzymane zostaną już w stylistyce historyzmu, nawiązując do dotychczasowej architektury podwórzy kamienic. Parter ozdobią boniowania, wokół okien pojawią się delikatne opaski, a balkony otrzymają ozdobne balustrady i wsporniki. Zakończenie prac nad elewacjami obu kamienic planowane jest na koniec 2018 r.

Współczesny design zagości również we wnętrzach kamienic. Na dziedzińcu Foksal 15 powstanie kameralna strefa spotkań, którą przykryje szklany dach z imponującą, drewnianą instalacją, a przestrzeń wypełnią eleganckie meble i elementy małej architektury. Zabytkowe klatki schodowe ozdobią mieniące się w kolorze złota kandelabry nawiązujące do stylistyki art deco.

Wszyscy mieszkańcy będą mieć do swojej dyspozycji strefę rekreacyjną wykończoną czerwoną cegłą i kontrastującym z nią białym marmurem, przestronny taras na dachu ze strefą koktajlową oraz elegancko urządzone pokoje dla gości, standardem przypominające pierwszorzędne europejskie hotele.

Autorem aranżacji wnętrz części wspólnych na Foksal 13/15 jest światowej sławy holenderski projektant Eric Kuster, który stworzył swój własny styl, nazywany Metropolitan Luxury. Kuster ma na swoim koncie prestiżowe realizacje dla największych gwiazd muzyki i sportu – projektował wnętrza rezydencji m.in. Alicii Keys, Kelis, Davida Guetty, Zinedine Zidane czy Robina van Persie. Jego eleganckie i zjawiskowe kreacje można podziwiać w największych światowych metropoliach, m.in. w Londynie, Nowym Jorku, Dubaju, Amsterdamie i Los Angeles, a już niedługo również w Warszawie – inwestycja Foksal 13/15 to jego pierwsza realizacja w Polsce.

Pierwsi właściciele luksusowych apartamentów odbiorą do nich klucze w III kw. 2019 roku.

fot. materiały prasowe

Wiecha na biurowcu Mogilska Office w Krakowie

Firma Warimpex poinformowała, że konstrukcja budynku biurowego Mogilska Office w Krakowie osiągnęła maksymalną wysokość. Moment ten uczczono tradycyjnie uroczystym zawieszeniem „wiechy”. Deweloper planuje, że zakończenie prac budowlanych nastąpi na koniec I kw. 2019 r. Warimpex podpisał już umowę na wynajem większości przestrzeni biurowej w budynku. Dostępne do wynajęcie pozostaje ok. 40% powierzchni.

Mogilska Office to nowoczesny obiekt biurowy klasy A z częścią handlowo-usługową na poziomie parteru. Budowa obiektu rozpoczęła się w III kw. 2017 r. 9-kondygnacyjny budynek obejmie 12 000 m² powierzchni całkowitej, a na 2 poziomach podziemnego parkingu znajdzie się miejsce dla 210 aut, a także miejsca postojowe, szatnie i prysznice dla rowerzystów. Projekt spełnia wysokie standardy ekologiczne i uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie „bardzo dobry”.

Firma Warimpex działa na krakowskim rynku nieruchomości komercyjnych już od dłuższego czasu i planuje realizować tam kolejne inwestycje deweloperskie. W 2007 r. spółka oddała do użytkowania hotel andel’s Kraków (aktualnie Vienna House Andel’s Cracow). Oprócz budynku Mogilska Office firma przygotowuje też budowę biurowca Chopin Office, położonego obok hotelu Chopin, który zaoferuje ok. 21 000 m² powierzchni do wynajęcia. Firma Warimpex planuje też kolejne inwestycje w Krakowie.

W Polsce w październiku tego roku Warimpex oficjalnie otworzył biurowiec Ogrodowa Office w Łodzi, a w 2019 deweloper planuje rozpoczęcie budowy kompleksu wielofunkcyjnych nieruchomości komercyjnych w Białymstoku. Oprócz tego, firma posiada lub zarządza nieruchomościami hotelowymi, m. in. hotelem InterContinental w centrum Warszawy.

fot. materiały prasowe

Nowe rondo na Bielanach

Nie ma śladu po niebezpiecznym skrzyżowaniu u zbiegu ulic Klaudyny i Rudzkiej na warszawskich Bielanach. Skanska, która w sąsiedztwie realizuje wieloetapowe Osiedle Mickiewicza, przebudowała ten odcinek drogi, poprawiając tym samym płynność i bezpieczeństwo ruchu. Z nowej infrastruktury skorzystają nie tylko kierowcy, ale również amatorzy jednośladów bowiem spółka wydzieliła w ramach inwestycji osobne ścieżki dla cyklistów, które uzupełniły istniejącą sieć ścieżek rowerowych w Warszawie.

Rozbudowa infrastruktury drogowej to niezwykle ważna część powstawania całego osiedla. Rondo sfinansowała spółka mieszkaniowa Skanska. Rondo powstało w porozumieniu z Zarządem Dróg Miejskich, Urzędem M. St. Warszawy – Dzielnica Bielany i GDDKiA. Podczas jego realizacji swoje siły połączyły dwie spółki z grupy Skanska w Polsce – deweloper mieszkaniowy oraz generalny wykonawca. Połączenie pracy różnych jednostek Skanska w ramach jednego kontraktu to stała praktyka firmy w ramach założonej strategii „Budujemy miasta”.

– Spółka budowlana Skanska S.A. jest generalnym wykonawcą wszystkich naszych inwestycji mieszkaniowych. Wspólna realizacja ronda była kolejnym krokiem w stronę synergii działań Grupy Skanska w Polsce. Modernizacja warszawskiego skrzyżowania to także nasz wspólny wkład w polepszenie warunków na drogach – powiedziała Aleksandra Sokołowska, menadżer projektu w Skanska Residential Development Poland. Wartość inwestycji drogowej przy Osiedlu Mickiewicza to 3,3 mln zł. Prace trwały trzy miesiące.

– Osiedle Mickiewicza, jak i infrastruktura wokół inwestycji, są przykładem realizacji szwedzkiej idei Öppet för livet, która oznacza otwarcie ludzi na miasto i miasta na ludzi. Ten projekt to nie tylko pierwsze certyfikowane eko-osiedle Skanska w Polsce, ale także wyraz naszej troski o różnorodne potrzeby mieszkańców i lokalnej społeczności. Warszawa zyskała bowiem nowe osiedle oraz infrastrukturę drogową usprawniającą komunikację – dodała Aleksandra Sokołowska.

Pierwszy etap Osiedla Mickiewicza Skanska oddała do użytku w IV kw. 2016 roku. Obecnie w realizacji jest druga i trzecia faza projektu. W jej ramach spółka wybuduje pięć  budynków, czyli łącznie 258 mieszkań o metrażu od 27 mkw. po apartamenty mierzące 113 mkw. Deweloper planuje oddać drugi etap do użytkowania w III kw. 2019 roku. Rok później Skanska zakończy trzeci etap inwestycji, który właśnie trafił do sprzedaży.

fot. materiały prasowe

Akademik Livinn Kraków

Nowocześnie urządzone, komfortowe jednostki mieszkalne, nieograniczony dostęp do specjalnie zaaranżowanych przestrzeni do nauki indywidualnej i grupowej, strefa gier i rozrywki, sala kinowa oraz kuchnia do wspólnego gotowania. Tak w dużym skrócie prezentuje się opis akademika Livinn Kraków, który powstaje w ramach gruntownej rewitalizacji i modernizacji budynku po dawnych zakładach Telpod w Krakowie.

Polska z liczącą niemal 1,5 mln osób społecznością studentów, zajmuje wysokie szóste miejsce wśród wszystkich państw Unii Europejskiej. Co niezwykle istotne, stale wzrasta także liczba studentów zagranicznych, którzy są zainteresowani edukacją na polskich uczelniach – obecnie jest ich już ponad 73 tys., a z roku na rok ich grono dynamicznie się zwiększa o ok. 20%. Jednym z najważniejszych historycznie i zarazem największych ośrodków akademickich w Polsce jest Kraków, gdzie studiuje obecnie niemal 147 tys. osób, z czego blisko 8 tys. stanowią studenci zagraniczni, wynika z danych firmy doradczej REAS[1].

– Polskie uczelnie cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem nie tylko wśród rodzimych studentów, ale także wśród młodzieży zagranicznej. Mamy różnorodną ofertę edukacyjną, także w języku angielskim, z której bardzo chętnie korzystają studenci ze Wschodu – m.in. z Ukrainy, Kazachstanu, ale też ze Skandynawii, Hiszpanii czy USA. Studenci doceniają poziom kształcenia, rozbudowaną ofertę zajęć oraz atrakcyjność polskich ośrodków akademickich. Wszystkie te czynniki sprawiają, że stale wzrasta zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie w akademikach, a z tym aspektem w Polsce jest zdecydowanie gorzej. Akademiki uczelniane gwarantują zakwaterowanie dla zaledwie 10% wszystkich studentów, a ich standard często jest niski. Przygotowując naszą inwestycję, chcemy wyjść naprzeciw oczekiwaniom osób, które m.in. są zmuszone do poszukiwania lokum na rynku wtórnym. Naszą ofertę adresujemy zarówno do studentów przyjezdnych, jak i tych mieszkających już w Krakowie. Jesteśmy także otwarci na współpracę z krakowskimi uczelniami.  W Livinn Kraków zaoferujemy rozwiązania, które były dotychczas niespotykane na polskim rynku. Będzie to akademik inny niż wszystkie – mówi Jakub Bartos z Golub GetHouse. Livinn Kraków powstaje ramach odrestaurowania budynku po dawnych zakładach Telpod w Krakowie. Projekt realizowany jest przez Golub GetHouse we współpracy z amerykańską firmą CA Ventures International – posiadającą ogromne doświadczenie w realizacji domów studenckich w Ameryce Północnej i Południowej.

Livinn Kraków to 713 łóżek dostępnych w jednostkach mieszkalnych o różnej konfiguracji – od 1 do 4 pokoi. Każda z 290 jednostek mieszkalnych będzie posiadała pokój dzienny z przestrzenią do nauki, sypialnię, kuchnię oraz łazienkę. Wszystkie jednostki będą w pełni umeblowane oraz będą posiadały dostęp do internetu. Poprzez zastosowane rozwiązania architektoniczne, przestrzenie wewnątrz budynku osiągną nawet 3,90 m wysokości, zachowując industrialny charakter z wieloma akcentami nawiązującymi do poprzedniej funkcji budynku. Za projekt przebudowy budynku Telpod odpowiada krakowska pracownia architektoniczna IMB Asymetria, a generalnym wykonawcą inwestycji jest UNIBEP S.A. Zakończenie prac budowlanych zaplanowano na lato 2019 r., a obiekt będzie gotowy na przyjęcie pierwszych studentów wraz z rozpoczęciem roku akademickiego 2019/2020.

[1] Raport Student Housing Study in Cracow dla Golub GetHouse

fot. materiały prasowe