Archiwa kategorii: NIERUCHOMOŚCI

Co jest jeszcze mieszkaniem, a co już apartamentem

Rynek mieszkaniowy w Polsce jest obecnie w szczytowej formie. Badanie i analiza zjawisk na nim występujących to od lat jeden z podstawowych obszarów działalności REAS. Raporty kwartalne publikowane przez naszych ekspertów są dla większości graczy tego sektora kluczowym wskaźnikiem kondycji rynku. W rozmowach z osobami zainteresowanych wynikami prowadzonego przez nas monitoringu pojawiają się pytania o … Czytaj dalej

MdM (nie) dla Warszawy?

Zmiany w programie MdM, które weszły w życie z dniem 1 września 2015 roku to kolejny krok ustawodawcy w stronę pomocy młodym w zakupie własnego M. Fakt, że coraz więcej młodych osób dopytuje o możliwość skorzystania z MdM oraz ubiega się o kredyty z dopłatą rządową, świadczy o tym, że taka pomoc państwa jest pożądana i potrzebna. Czytaj dalej

Czy grozi nam paraliż budowlany?

Ciężko patrzeć z optymizmem na rozwój budownictwa w Polsce po lekturze propozycji nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jako Polski Związek Firm Deweloperskich podzielamy cele, które przyświecają ustawodawcy, ale spoglądając na problem od strony praktycznej mamy świadomość, że przyjęcie zaproponowanych założeń, a w szczególności praktycznej likwidacji decyzji o warunkach zabudowy, bez odpowiednio długiego okresu dostosowawczego, to prosta droga do drastycznego spadku inwestycji w Polsce. Czytaj dalej

Wyjść czy nie wyjść? Oto jest pytanie

„Być albo nie być – oto jest pytanie”. Tymi słowami zaczyna się najsłynniejszy w historii literatury monolog. Dziś wielu najemców powierzchni biurowych zadaje sobie podobne pytanie – wyjść czy nie wyjść? Renegocjacje czy przeprowadzka? W moim artykule opiszę argumenty przemawiające za renegocjacjami umowy najmu lub relokacją, czyli znalezieniem nowego biura. Czytaj dalej

Czy warto kupować działki rolne?

W dobie niskich cen gruntów rolnych (wciąż mamy jedne z najniższych cen gruntów w Europie), opłacalnym posunięciem jest zakup działki rolnej i przekształcenie jej na działkę budowlaną. Należy jednak pamiętać, że procedura przekształcania działki jest zazwyczaj czasochłonna (może trwać nawet do 5 lat!) i wcale nie mamy gwarancji, że uda nam się na tej działce postawić wymarzony dom. Wpływ ma to ma kilka czynników. Czytaj dalej

Ważne zmiany w ustawie o ochronie konkurencji i konsumentów

W dniu 5 sierpnia 2015 r. Sejm uchwalił bardzo ważną nowelizację ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (j.t. Dz.U. z 2015 r. poz. 184)., dotyczącą m.in. zakazu stosowania niedozwolonych postanowień umownych wzorców umów wykorzystywanych w obrocie z konsumentami. Nowe przepisy nie zostały jeszcze opublikowane, gdyż ustawa je wprowadzająca czeka na podpis Prezydenta. Jeżeli ustawa zostanie podpisana, zmiany będą obowiązywać po 6 miesiącach od opublikowania w Dzienniku Ustaw (sądzić należy, że od marca 2016 r.). Czytaj dalej

Modne, zachodnie inwestycje – condohotele

Jest taki moment w roku, szczególnie przed sezonem urlopowym, gdy na rynku nieruchomości zewsząd słyszymy obcojęzyczne i nie do końca zrozumiałe zwroty, takie jak np. „condohotel”. Choć nazwa bardzo intryguje i wydawać się może nie do końca zrozumiała, to samo znaczenie jest już nam, Polakom, znane od jakiegoś czasu. Czytaj dalej

Umowa najmu a umowa dzierżawy – co wybrać?

Umowa najmu i umowa dzierżawy to jedne najczęściej zawieranych umów w obrocie cywilnoprawnym (oczywiście, prócz umowy sprzedaży). Warto wiedzieć, jaka jest różnica w konstrukcji tych umów, od czego zależy ich wybór, a finalnie, jakie prawa i obowiązki z nich wynikają. Czytaj dalej

Czy deweloperzy powinni obawiać się zmian w programie Mieszkanie dla Młodych?

1 września wchodzą w życie zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych. Nowelizacja ustawy to dobra decyzja, a w dłuższej perspektywie skorzystają na tym nie tylko kupujący, ale także deweloperzy i cała polska gospodarka. Włączenie rynku wtórnego, to w pewnym sensie powrót do rozwiązania jakie było stosowane w poprzednim programie, czyli w „Rodzinie na swoim”. Czytaj dalej

Polski rynek nieruchomości komercyjnych w dobrej kondycji

W pierwszym półroczu 2015 roku odnotowano wysoki poziom aktywności na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Zamykające się transakcje sprawią, że 2015 rok może być lepszy niż 2014. Szczegóły na temat rynków nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowo-magazynowych można znaleźć w najnowszym raporcie firmy doradczej Cushman & Wakefield: Marketbeat – Jesień 2015. Czytaj dalej

We wrześniu wyższe dopłaty do kredytów mieszkaniowych

Już od września osoby kupujące mieszkania będą mogły uzyskać większe dopłaty do zaciąganych kredytów. Wybór jest duży, deweloperzy nie budowali nigdy tak dużo jak teraz. Na zmianie przepisów, dotyczących przyznawania dopłat do kredytów mieszkaniowych w programie Mieszkanie dla Młodych najwięcej zyskają rodziny wielodzietne, dla których dofinansowanie zwiększy się z 15 do 30 proc. Czytaj dalej

Hotele w Europie Środkowej coraz bardziej atrakcyjne dla inwestorów

Wartość transakcji inwestycyjnych zawartych w sektorze nieruchomości hotelowych Europy Środkowej w pierwszej połowie 2015 roku przekroczyła 265 mln euro . Hotele odnotowały znaczny wzrost kluczowych wskaźników efektywności w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Średnia cena za pokój wzrosła o 8% do 112 euro, wskaźnik obłożenia wzrósł do 68% w porównaniu do 65% w tym samym okresie 2014 roku, a przychód na jeden dostępny pokój (RevPar) wzrósł o 11%, osiągając poziom 76 euro. Czytaj dalej

Czy Polska na pewno jest w Europie?

Jak Europejska Legitymacja Zawodowa, która ma zacząć obowiązywać od 2016 roku pomoże polskim profesjonalistom nieruchomości mieszkającym za granicą? Czy zderegulowany rynek pośredników i zarządców jest niechlubnym wyjątkiem na Starym Kontynencie? W jakim kraju w Europie ponad 90 proc. transakcji jest obsługiwanych przez pośredników? Czytaj dalej