Archiwa kategorii: NIERUCHOMOŚCI

Modne, zachodnie inwestycje – condohotele

Jest taki moment w roku, szczególnie przed sezonem urlopowym, gdy na rynku nieruchomości zewsząd słyszymy obcojęzyczne i nie do końca zrozumiałe zwroty, takie jak np. „condohotel”. Choć nazwa bardzo intryguje i wydawać się może nie do końca zrozumiała, to samo znaczenie jest już nam, Polakom, znane od jakiegoś czasu. Czytaj dalej

Umowa najmu a umowa dzierżawy – co wybrać?

Umowa najmu i umowa dzierżawy to jedne najczęściej zawieranych umów w obrocie cywilnoprawnym (oczywiście, prócz umowy sprzedaży). Warto wiedzieć, jaka jest różnica w konstrukcji tych umów, od czego zależy ich wybór, a finalnie, jakie prawa i obowiązki z nich wynikają. Czytaj dalej

Czy deweloperzy powinni obawiać się zmian w programie Mieszkanie dla Młodych?

1 września wchodzą w życie zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych. Nowelizacja ustawy to dobra decyzja, a w dłuższej perspektywie skorzystają na tym nie tylko kupujący, ale także deweloperzy i cała polska gospodarka. Włączenie rynku wtórnego, to w pewnym sensie powrót do rozwiązania jakie było stosowane w poprzednim programie, czyli w „Rodzinie na swoim”. Czytaj dalej

Polski rynek nieruchomości komercyjnych w dobrej kondycji

W pierwszym półroczu 2015 roku odnotowano wysoki poziom aktywności na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Zamykające się transakcje sprawią, że 2015 rok może być lepszy niż 2014. Szczegóły na temat rynków nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowo-magazynowych można znaleźć w najnowszym raporcie firmy doradczej Cushman & Wakefield: Marketbeat – Jesień 2015. Czytaj dalej

We wrześniu wyższe dopłaty do kredytów mieszkaniowych

Już od września osoby kupujące mieszkania będą mogły uzyskać większe dopłaty do zaciąganych kredytów. Wybór jest duży, deweloperzy nie budowali nigdy tak dużo jak teraz. Na zmianie przepisów, dotyczących przyznawania dopłat do kredytów mieszkaniowych w programie Mieszkanie dla Młodych najwięcej zyskają rodziny wielodzietne, dla których dofinansowanie zwiększy się z 15 do 30 proc. Czytaj dalej

Hotele w Europie Środkowej coraz bardziej atrakcyjne dla inwestorów

Wartość transakcji inwestycyjnych zawartych w sektorze nieruchomości hotelowych Europy Środkowej w pierwszej połowie 2015 roku przekroczyła 265 mln euro . Hotele odnotowały znaczny wzrost kluczowych wskaźników efektywności w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Średnia cena za pokój wzrosła o 8% do 112 euro, wskaźnik obłożenia wzrósł do 68% w porównaniu do 65% w tym samym okresie 2014 roku, a przychód na jeden dostępny pokój (RevPar) wzrósł o 11%, osiągając poziom 76 euro. Czytaj dalej

Czy Polska na pewno jest w Europie?

Jak Europejska Legitymacja Zawodowa, która ma zacząć obowiązywać od 2016 roku pomoże polskim profesjonalistom nieruchomości mieszkającym za granicą? Czy zderegulowany rynek pośredników i zarządców jest niechlubnym wyjątkiem na Starym Kontynencie? W jakim kraju w Europie ponad 90 proc. transakcji jest obsługiwanych przez pośredników? Czytaj dalej

Polskie budownictwo nadal za mało zielone

Jak wynika z najnowszego raportu RenoValue (1), Polska jest jednym z krajów o najniższym poziomie świadomości w zakresie zrównoważonego budownictwa wśród przedstawicieli branży budowlanej i ekspertów związanych z budownictwem. Zielone rozwiązania są nadal stosowane sporadycznie, a odpowiednie regulacje ułatwiające tzw. zielone inwestycje nie zostały na czas wprowadzone. To jedna z poważniejszych barier, która sprawia, że dziś Polska jest jednym z najsłabiej rozwiniętych pod względem efektywności energetycznej państw Europy. Czytaj dalej

Mieszkania dla studentów receptą na demografię

Liczba studentów w Polsce przekracza co roku 1,5 ml zaliczając nas pod tym względem do czołówki europejskiej. Jednocześnie w całym kraju istnieją 504 akademiki, które mogą zaspokoić tylko 8,8 % zapotrzebowania na kwatery dla studentów. Pierwsze znaczące inwestycje w prywatne domy studenckie potwierdziły skalę zainteresowania na tego typu mieszkania i wszystko wskazuje na to, że ten segment rynku nieruchomości stoi na progu wzrostu na dużą skalę. Czytaj dalej

Trójmiejski rynek biurowy – mocne czwarte miejsce

Trójmiasto z 526 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej jest czwartym rynkiem co do wielkości w kraju. Popyt w pierwszym półroczu dał Trójmiastu mocne trzecie miejsce w Polsce pod względem ilości wynajętej powierzchni. Czytaj dalej

Prognozy dla rynku biurowego Europy Środkowej na lata 2015-2017

Prognozy dla rynku biurowego Europy Środkowej, tj. Czech, Węgier, Rumunii, Polski i Słowacji, mogą na ogół napawać optymizmem. W najbliższych trzech latach czynsze wzrosną na trzech rynkach – w Bratysławie, Budapeszcie i Pradze. Czytaj dalej

Prywatne wyspy najbogatszych

W ostatnim czasie rząd Malediwów przyjął ustawę, która przewiduje sprzedaż ichniejszych gruntów cudzoziemcom. Oznacza to, że każdy spoza Malediwów będzie mógł kupić sobie chociaż skrawek rajskiej wyspy. Warunki są dwa: inwestorzy wyłożą na ten cel minimum miliard dolarów, a także odzyskają 70 % terenu z Oceanu Indyjskiego. Co to oznacza? Czytaj dalej

Stopy kapitalizacji na rynku europejskim spadają

Stopy kapitalizacji za najlepsze nieruchomości na wielu rynkach europejskich osiągnęły rekordowo niskie poziomy; taka sytuacja ma związek z dużą konkurencją wśród inwestorów poszukujących najlepszych nieruchomości, co może przyczynić się do dalszego spadku stóp kapitalizacji, na co pozwala obecnie niski zwrot z obligacji i niskie stopy procentowe – wynika z najnowszego raportu Savills. Czytaj dalej