Archiwa kategorii: NIERUCHOMOŚCI

Niemieckie fundusze otwarte sprzedają mniej nieruchomości przy niższym dyskoncie

W pierwszej połowie bieżącego roku niemieckie fundusze otwarte sprzedały nieruchomości o wartości 1,7 mld euro w porównaniu z 5,1 mld euro w 2014 r. Dyskonto w stosunku do wartości księgowej wynosi 4% w porównaniu z 13% rok wcześniej. Do 2017 r. sprzedane zostaną aktywa w Europie o wartości 9 mld euro, głównie w Niemczech, Francji i krajach Beneluksu. Czytaj dalej

Odnawialne źródła energii. Kiedy to się nam realnie opłaci?

Rekordowe upały to nie jedyny gorący temat, jaki przyniosło nam tegoroczne lato. Ponieważ sezon grzewczy już za pasem, wciąż rośnie zainteresowanie Polaków tematem odnawialnych źródeł energii. Paliwa do dyskusji na temat zielonych sposobów pozyskiwania energii dostarczają nie tylko odczuwalne zmiany klimatyczne, ale też tegoroczne wydarzenia w krajowym ustawodawstwie, które – choć posiadają swoich zwolenników i sceptyków – stanowią kamień węgielny pod przyszły rynek energetyki obywatelskiej w Polsce. Czytaj dalej

Warszawskie biura atrakcyjne nie tylko dla międzynarodowych firm

Dobrą pozycję negocjacyjną, jaką obecnie mają najemcy warszawskich biur, wykorzystują nie tylko globalne firmy i polskie przedsiębiorstwa, ale także coraz liczniej instytucje państwowe.    

Na warszawskim rynku biurowym warunki dyktują dziś najemcy. Duży wybór wolnej powierzchni biurowej i wciąż rosnąca podaż stawia firmy poszukujące biur w dogodnej sytuacji, sprzyjającej negocjacjom. Walkę o najemców toczą właściciele budowanych, modernizowanych i istniejących obiektów biurowych. Czytaj dalej

Czy podwyższanie wysokości wkładu własnego w programie Mieszkanie dla Młodych jest uzasadnione?

komentarz Konrada Płochockiego, dyrektora generalnego Polskiego Związku Firm Deweloperskich

Podwyższanie wysokości wkładu własnego przy kredycie hipotecznym do 15%
w 2016 i aż 20% w 2017 jest o tyle niepokojące, że w Polsce nie ma wykształconego systemu długoterminowego oszczędzania na mieszkanie. W krajach europejskich, które zdecydowały się na politykę wysokiego wkładu własnego, mechanizmy wspomagające gromadzenie funduszy inwestycyjnych funkcjonują od lat, a mimo to obecnie pojawiają się liczne programy rządowe, których zadaniem jest wsparcie młodych nabywców przy zabezpieczeniu wkładu własnego.
Czytaj dalej

Rewolucja w obrocie ziemią – czy zmiany będą katastrofalne?

Nowe przepisy, które zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2016 r., zahamują obrót nieruchomościami gruntowymi. Ograniczą możliwość nabywania ziemi i praktycznie zablokują zbywanie tego typu nieruchomości – mówi Cezary Pstrak, prawnik i ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Zmiany budzą kontrowersje. Czytaj dalej

Poznański rynek magazynowy rozwija się najszybciej w kraju

Poznań, z całkowitymi zasobami nowoczesnej powierzchni magazynowo – przemysłowej przekraczającymi 1,5 mln mkw., jest trzecim do wielkości rynkiem w kraju. Deweloperzy utrzymują wysokie tempo rozwoju – w I półroczu Poznań wzbogacił się o ok. 207 000 mkw. Był to najlepszy wynik spośród głównych rynków magazynowych w Polsce. Czytaj dalej

Izolacyjność budynków – realia niedostosowane do nowych norm i wytycznych

Jak wynika z Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 2013 r. (poz. 926), przez najbliższe 5 lat zmienią się normy dotyczące parametrów izolacyjności termicznej elementów budynków. I choć wartości te już teraz są bardzo wysokie, z końcem 2016 i 2020 roku zostaną jeszcze bardziej zaostrzone. Jak przewidują eksperci z branży, przepisy, które będą obowiązywać po 1 stycznia 2021 r., mogą być niemożliwe do spełnienia. Czytaj dalej

Nowy trend: mikro-mieszkania – studencki hit?

W gorącym okresie poszukiwania lokum tuż przed rozpoczęciem roku akademickiego, studenci coraz chętniej decydują się na mikro-mieszkania. Nowa w Polsce kategoria nieruchomości, która od lat podbija rynek np. w Wielkiej Brytanii, trafia w potrzeby osób rozpoczynających życie w dużym mieście. Czytaj dalej

33 mld zł dla polskiej gospodarki dzięki budownictwu mieszkaniowemu

Budownictwo mieszkaniowe w 2014 roku wygenerowało bezpośrednio dla gospodarki 17,4 mld zł. Jako jeden z najistotniejszych kreatorów popytu dla innych gałęzi gospodarki sektor ten przyniósł jeszcze dodatkowy pośredni wkład do PKB na poziomie około 14 mld zł, a gospodarstwa domowe – efekt indukowany w wysokości 1 mld zł. Łącznie to prawie 33 mld zł wpływów. To główne wnioski z raportu przygotowanego przez firmę doradczą PwC oraz Polski Związek Firm Deweloperskich, obrazującego jak istotną rolę z perspektywy polskiej ekonomii odgrywa budownictwo mieszkaniowe. Czytaj dalej

Praktyczny Poradnik Najemcy Biura – Grasz w zielone?

Co oznacza zielony budynek dla najemcy? Czy zielone certyfikaty rzeczywiście wpływają na zadowolenie najemcy czy są tylko chwytem marketingowym? Czy warto je brać pod uwagę przy poszukiwaniu nowego biura? Czytaj dalej

Wrocław cały czas w czołówce polskiego rynku biurowego

Zasoby powierzchni biurowej we Wrocławiu dają miastu trzecie miejsce w Polsce pod względem wielkości rynku. Zainteresowanie najemców stolicą Dolnego Śląska utrzymuje się na wysokim poziomie – w I półroczu wynajęto 46 400 mkw. biur. Ponad 70% popytu przypadło na firmy z sektora usług dla biznesu. Czytaj dalej

Większa kontrola mieszkańców nad zarządzaniem nieruchomością

Pod koniec sierpnia br., prawie niezauważona przez opinię publiczną, weszła w życie nowelizacja ustawy z 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali, którą od dawna postulowali zarządcy wspólnot i administratorzy. Nowela, mimo że objętościowo niewielka, ma istotny wpływ na zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi. Czytaj dalej

Rynek biurowy: Ranking warszawskich dzielnic

Od wielu lat preferencje dużych firm i międzynarodowych korporacji, co do lokalizacji biura w Warszawie nie zmieniły się. Warszawska bliska Wola jest równie chętnie wybierana przez najemców biur, jak Śródmieście i Mokotów. Czytaj dalej

Pokaż mi jak robisz zakupy, a powiem Ci kim jesteś

Centra handlowe to współczesne domy towarowe, domy kultury, ulice handlowe i punkty spotkań. To miejsca, w których krzyżują się drogi pokolenia X i Y. 30% polskich klientów to entuzjaści zakupów i wizyt w centrach handlowych, a 70% to bywalcy. Co to oznacza? Czytaj dalej

Jakie grunty cieszą się w Polsce zainteresowaniem deweloperów?

W polskich miastach nieustannie wyrastają nowe inwestycje mieszkaniowe. Ich zróżnicowana lokalizacja często rodzi pytanie o to, jakimi kryteriami kierują się deweloperzy poszukujący nowych gruntów pod budynek czy osiedle? To proces wymagający długiej i drobiazgowej pracy. Czytaj dalej