Centrum Handlowe Serenada otrzymało wysoki kredyt bankowy

Pekao S.A. i Bank Zachodni WBK S.A. udzieliły kredytu w wysokości 95 milionów euro na budowę krakowskiej Serenady. Finansowanie projektu – w wysokości 140 milionów euro – zostało uzgodnione pod koniec 2014 roku. Podpisaniu umowy kredytowej w wysokości 95 milionów euro towarzyszy wniesienie środków własnych w wysokości 45 milionów euro przez Grupę Foncière Euris (Manufaktura, Riviera, Posnania) oraz Mayland (Karolinka, Pogoria, Jantar, Riviera).

W konsorcjum na finansowanie Serenady – Bank Pekao S.A. pełni funkcję większościowego kredytodawcy, banku aranżującego oraz agenta finansowania, Bank Zachodni WBK S.A. występuje zaś w roli banku współfinansującego oraz aranżującego transakcję.

Aglomeracja Krakowa posiada najniższy współczynnik powierzchni handlowej w przeliczeniu na mieszkańca w Polsce, tj. 260 mkw. na 1000 mieszkańców (420 mkw. w Warszawie i Wrocławiu, 520 mkw. w Trójmieście, 580 mkw. w Poznaniu, wg raportu CBRE z 2014 r.), a Centrum będzie zlokalizowane w północnej części, która ma ten czynnik na jeszcze niższym poziomie (mieszka tu 58% populacji, ale znajduje się tutaj tylko 35% oferty handlowej Krakowa). Dostęp do Serenady będzie ułatwiony dzięki nowemu wiaduktowi drogowemu, który ułatwi dojazd klientom z zachodu i wyjazd w kierunku wschodnim.

Komercjalizacja projektu jest bardzo zaawansowana obecnie przekracza już 50%. Kredytodawcom doradzał Hogan Lovell. Kredytobiorcy doradzał Dentons (obsługa prawna), Colliers oraz Prospero Management LLP.

Mayland Real Estate sp. z o.o. jest deweloperem i zarządcą dużych obiektów handlowych w Polsce. Firma działa na polskim rynku od 1995 r. jako spółka Grupy Casino. W ciągu ostatnich pięciu lat Mayland oddał do użytku cztery duże nowoczesne centra handlowe: Karolinkę w Opolu, Pogorię w Dąbrowie Górniczej, Jantar w Słupsku oraz Rivierę w Gdyni. Spółka zarządza pięcioma obiektami handlowymi o łącznej powierzchni prawie 300 000 mkw. i posiada znaczący portfel projektów.

Foncière Euris – notowana na NYSE Euronext Paris – jest spółką dominującą w Grupie Casino; prowadzi również działalność deweloperską głównie centrów handlowych. Od 1990 roku, Foncière Euris był zaangażowany w przygotowanie, rozwój i sprzedaż szeregu prestiżowych projektów w Europie. Należą do nich centra handlowe Italie II i Beaugrnelle w Paryżu (Francja), centra handlowe Alexa i Loop 5 w Berlinie oraz w pobliżu Frankfurtu (Niemcy) i centrum handlowe Manufaktura w Łodzi.

fot. materiały prasowe