Grunty budowlane wciąż w atrakcyjnych cenach

m.paluch.kw

Magdalena Paluch
17-11-2013 r.

Pierwszy kwartał 2013 r. pozwolił nam na zaobserwowanie wyraźnego spadku cen ofertowych działek budowlanych w atrakcyjnych lokalizacjach o ok. 10%, a w tych mniej poszukiwanych rejonach, poza granicami dużych  miast –  na poziomie nawet 30%.

Ceny gruntów budowlanych różnią się w zależności od ich lokalizacji. Najbardziej wygórowane ceny działek budowlanych utrzymują się w dużych miastach. W odległości mniej więcej 20-30 km od ich granic ceny gruntów budowlanych wyranie spadają, co daje szansę na znalezienie oferty z ceną już nawet od 50,00 zł za m2.

W Warszawie na Białołęce za działkę o pow. 1000 m2 trzeba zapłacić ok. 290.000,00 PLN. Grunt budowlany o pow. około 1190 m2 to koszt około 380.000,00 PLN, a działka o pow. ok. 1550 m2 kosztuje średnio 635.000,00 PLN. W dzielnicy Wola za działkę o pow. ok. 530 m2 trzeba zapłacić średnio 700.000,00 PLN, ana Bemowie za grunt budowlany o pow. około 550 m2 należy zapłacić około 825.000,00 PLN.

We Wrocławiu na Krzykach za działkę budowlaną o pow. około 750 m2należy zapłacić średnio 250.000,00 PLN, zaś grunt o pow. 1190 m2 to koszt około 475.000,00 PLN. Na Psim Polu za kwotę ok. 300.000,00 PLN można nabyć działkę o pow.973 m2. Grunt o pow. ok. 6150 m2 można nabyć na Psim Polu za kwotę 1.000.000,00 PLN.

W Bielanach Wrocławskich koszt gruntu budowlanego o pow. około 815 m2 wynosi ok. 470.000,00 PLN, lecz można też znaleźć wyjątkowo atrakcyjne oferty, np. działkę o pow. nieco ponad 900 m2, która kosztuje ok. 300.000,00 PLN.

W Białymstoku na osiedlu Bojary za grunt budowlany o pow. 630 m2 trzeba zapłacić średnio 299.000,00 PLN. W Dojlidach Górnych zaś można nabyć grunt budowlany o pow. ponad 1050 m2 już za kwotę około 160.000,00 PLN.

W Krakowie na Skotnikach za grunt o pow. około 700 m2 należy zapłacić ok.   300.000,00 PLN, a już w Opatkowicach za działkę o pow.2000 m2 zapłącimy ok. 360.000,00 PLN.

W Ostrowie Wielkopolskim w dzielnicy Zębców za kwotę 85.000,00 PLN można kupić działkę budowlaną o pow. około 750 m2. W dzielnicy Wenecja za grunt o pow. mniej więcej 925 m2 należy zapłacić średnio kwotę 61.000,00 PLN.

To, jaka będzie cena działki, mocno zależy od miejsca, w którym się ona znajduje.
Warto jednak poszukiwać okazji, ponieważ bardzo często zdarza się, że właściciele gruntów budowlanych chcą się sprzedać działkę w możliwie szybkim czasie. Aby zwiększyć jej atrakcyjność,  decydują się na obniżenie jej ceny ofertowej mniej więcej 15 – 20 % Może to być doskonała okazja do nabycia działki budowlanej w pożądanej lokalizacji w korzystnej cenie.

Magdalena Paluch
Analityk Rynku