Deweloper w upadłości. Dużo pytań mało odpowiedzi

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, której skutki odczuwalne są przez dużą część życia. Powinna więc być bardzo dobrze przemyślana. To na pozór banalne stwierdzenie nabiera nowego znaczenia dla osób, które czekając na swoje nowe mieszkanie, dowiadują się o kłopotach finansowych swojego dewelopera. Temat wraca jak bumerang za każdym razem, gdy w mediach głośno się robi o upadłości któregoś z deweloperów. A że w ostatnim czasie Sąd zgodził się na upadłość układową spółki Gant Development, ponownie nadszedł dobry czas, aby poruszyć ten temat. Czytaj dalej

Krakowski Błękitek zmieni nazwę na K1

Dawny Błękitek otrzyma nową nazwę – K1 – oraz przejdzie gruntowną modernizację, w efekcie której stanie się jednym z najciekawszych adresów biurowych w stolicy Małopolski. Pramerica Real Estate Investors oraz WX Management Services Sp. z o.o. należący do austriackiej grupy Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG, podpisały umowę z generalnym wykonawcą, firmą Dyskret, na modernizację najwyższego budynku biurowego w Krakowie – K1, zwanego wcześniej Błękitkiem. Prace remontowe rozpoczną się jeszcze w kwietniu, a ich zakończenie zaplanowane jest na październik br.K1_b (Medium) Czytaj dalej

Europa Środkowo-Wschodnia liderem na rynku nowych centrów handlowych

W ubiegłym, 3013 roku najwyższy poziom aktywności deweloperskiej ponownie odnotowano w Europie Środkowo-Wschodniej, na którą w II półroczu przypadło prawie 70% nowej podaży, czyli 2,4 mln mkw. powierzchni – podaje najnowszy raport firmy Cushman & Wakefield „European Shopping Centre Development”.
W drugiej połowie 2013 roku znacząco wzrosła aktywność deweloperska na rynku centrów handlowych w Europie – oddano do użytku ok. 3,6 mln mkw. powierzchni najmu brutto (GLA), czyli dwukrotnie więcej niż w pierwszym półroczu. Niemniej łączna wielkość nowej podaży była niższa od prognozowanej ze względu na przesunięcie otwarcia szeregu obiektów na rok 2014. Czytaj dalej

Handel rozwija się w Polsce Wschodniej i w mniejszych miastach

Eksperci z firmy JLL podsumowali sytuację na polskim rynku nieruchomości handlowych na koniec I kwartału 2014 oraz opracowali prognozy rozwoju na nadchodzące miesiące. W I kwartale 2014 roku otwarto trzy centra handlowe: Atrium Felicity w Lublinie, Galerię Amber w Kaliszu oraz Galerię Siedlce w Siedlcach. Tym samym wielkość rynku centrów handlowych w Polsce wzrosła o 140 500 mkw. do poziomu 8,6 mln mkw. GLA. Z kolei, wskaźnik nasycenia powierzchnią najmu centrów handlowych osiągnął 224 mkw. / 1000 mieszkańców, tj. powyżej średniej europejskiej 191 mkw. / 1000 mieszkańców. Czytaj dalej

Dobry sposób na przyciągnięcie kupujących

Mieszkańcy warszawskich osiedli ConceptHouse Mokotów i Apartamenty przy Krasińskiego mogą już korzystać z przestrzeni rekreacyjnej. Deweloper Atlas Estates w pełni przygotował pomieszczenia o powierzchni ponad 260 mkw., dostępne do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. W budynku ConceptHouse Mokotów trzystrefowa przestrzeń rekreacyjna zajmuje 65 mkw. na parterze budynku. Czytaj dalej

Kierunki rozwoju sieci handlowych a baza logistyczna w Polsce

Rynek obiektów handlowych w Polsce systematycznie się rozwija; do końca 2015 roku rynek wzrośnie o ok. 12%, a całkowita podaż powierzchni handlowej sięgnie 13,2 mln mkw. Obecnie 44% istniejącej powierzchni handlowej zlokalizowane jest w zachodnich i południowo-zachodnich rejonach kraju, a kolejne 17% w centrum (woj. mazowieckie i łódzkie). Natomiast pomimo dynamicznego rozwoju oferty handlowej we wschodnich województwach Polski, baza logistyczna pozostaje tam nadal dość znikoma – to wnioski z badania kierunków rozwoju sieci handlowych w kontekście dostępności powierzchni magazynowych, przeprowadzonego przez firmę doradczą JLL. Czytaj dalej

Nowe możliwości to rzeczywistość, a nie slogan

Targi MIPIM 2014

W tym roku MIPIM, jedne z największych międzynarodowych targów nieruchomości i inwestycji, obchodziły swoje 25-lecie. Tegoroczna edycja odbyła się w dniach 11-14 marca 2014 w Pałacu Festiwalowym w Cannes, na francuskim Lazurowym Wybrzeżu.

Targi MIPIM corocznie skupiają ponad 20 000 specjalistów i praktyków świata nieruchomości i inwestycji. Jest to więc doskonała okazja, by w jednym miejscu, w ciągu kilku dni zaktualizować informacje i poznać najświeższe trendy, które będą obowiązywać w najbliższym czasie na arenie międzynarodowej. Dzięki obecności ekspertów i przedstawicieli każdego z sektorów tego wielkiego światowego biznesu, m.in. polityków, przedstawicieli urzędów miast i gmin, największych graczy sektora bankowości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, firm deweloperskich i biur projektowych, MIPIM jest najlepszym barometrem aktualnych trendów i tendencji. Czytaj dalej

Aktywność deweloperów biurowych we Wrocławiu nabiera tempa

Zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych we Wrocławiu przekroczyły 540 000 mkw., a w ciągu najbliższych dwóch lat mogą wzrosnąć o kolejne 210 000 mkw. W zeszłym roku na rynek wrocławski trafiło 73 600 mkw. nowych powierzchni biurowych, a na początku 2014 roku w budowie znajdowało się już 103 000 mkw. – wynika z badanie firmy doradczej Savills.

Tomasz Buras, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych w Savills Polska: – Aktywność deweloperów we Wrocławiu znacznie wzrosła, co może wywołać presję na efektywny poziom czynszów, a tym samym sprawić, że wrocławski rynek biurowy będzie jeszcze bardziej konkurencyjny. Czytaj dalej

Poznański rynek biurowy najlepszy czas ma jeszcze przed sobą

Całkowite zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych w Poznaniu osiągnęły na koniec 2013 roku poziom około 305 000 m², co jest porównywalną wielkością do rynków biurowych w Łodzi i Katowicach oraz znacznie poniżej zasobów Trójmiasta, Wrocławia i Krakowa – wynika z najnowszej analizy firmy Savills.

W 2013 r. podaż nowej powierzchni biurowej w Poznaniu wyniosła 23 200 m². Średnioroczna podaż nowej powierzchni biurowej w Poznaniu na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat wynosiła 17 600 m², co jest najniższym wynikiem spośród sześciu głównych miast regionalnych w Polsce i blisko trzykrotnie mniej niż średnioroczna podaż nowej powierzchni w Krakowie, największym regionalnym rynku biurowym w Polsce. Czytaj dalej

Kupujących nie brakuje

Od połowy ubiegłego roku zainteresowanie zakupem mieszkań nie słabnie. Motorem sprzedaży nie jest, jak by się mogło wydawać, wejście w życie nowego programu dopłat, bo niewielka cześć oferty deweloperów mieści się w limitach cen, które są w nim narzucone. Okazuje się też, że niezbyt silną motywacją dla nabywców są niskie stopy procentowe, przekładające się na mniejszy koszt kredytów hipotecznych.
Osoby, które od dawna planowały kupno mieszkania zauważyły, że od wielu miesięcy stawki ofertowe na rynku nowych mieszkań pozostają niezmienne. Ceny ustabilizowały się, a mieszkań zaczęło ubywać. I to właśnie najbardziej mobilizuje do podejmowania decyzji zakupowych. Czytaj dalej

W poszukiwaniu Super Wykonawcy

Budowa lub remont domu to droga rzadko usłana różami. Dla większości z nas to inwestycje życia, gdyż nieczęsto budujemy więcej niż jeden dom. Dlatego tak ważnym krokiem jest znalezienie odpowiedniego wykonawcy, który zapewni odpowiedni poziom realizacji – w tym celu zazwyczaj opieramy się na poleceniach od znajomych. Czy jest to jednak jedyny wybór? Czytaj dalej

Zasoby magazynowe Wrocławia przekroczą milion mkw.

Całkowite zasoby powierzchni magazynowo – przemysłowych w regionie Wrocławia wyniosły na koniec 2013 roku 780 000 mkw. Stolica Dolnego Śląska i okolice są piątym co do wielkości rynkiem magazynowym w kraju, po Warszawie i okolicach, Górnym Śląsku, Poznaniu i Centralnej Polsce – wynika z analiz firmy JLL. Czytaj dalej

Kampania We Are Going Green w wydaniu JLL

JLL, międzynarodowa firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, buduje swoją strategię CSR (Corporate Social Responsibility – społecznej odpowiedzialności biznesu) w oparciu o rozwiązania , które mają zwiększać świadomość ekologiczną. JLL prowadzi kampanię We Are Going Green, zarówno wśród swoich pracowników, jak i najemców zarządzanych przez firmę budynków w Europie Środkowo – Wschodniej. Czytaj dalej

Nowoczesne spojrzenie na rynny

Bez względu na to w jakim stylu będzie wykończony dom, istnieją elementy, bez których, tak jak bez dachu, drzwi i okien nie da się sfinalizować inwestycji. Rynna – z pozoru błaha i oczywista, a w rzeczywistości niezwykle istotna. Bohaterka drugiego planu, dziś pokazuje swoje nowe, innowacyjne oblicze.

Dobrze dobrane orynnowanie spełnia zasadniczo dwie funkcje. Po pierwsze – odprowadza wodę deszczową poza budynek. W zależności od przyjętego rozwiązania, wsiąka w ziemię lub trafia do zbiornika na deszczówkę, studni chłonnej czy kanalizacji. Po drugie – stanowi swoistą wartość estetyczną, szczególnie jeśli harmonijnie współgra z kształtem i kolorem dachu oraz fasadą budynku. Czytaj dalej

Centra usług wynajmują biura poza Warszawą

2013 rok był kolejnym okresem wzrostu centrów usług w Polsce i umacniania się ich pozycji, jako jednego z głównych stymulatorów rozwoju rynku nowoczesnych obiektów biurowych w kraju. Międzynarodowe firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu wynajęły w Polsce w ubiegłym roku łącznie ponad 220 000 mkw. powierzchni biurowej. Czytaj dalej

Deweloperzy dają bonusy zamiast obniżać ceny

Zamiast obniżać ceny, deweloperzy wolą dorzucić bonusowe wykończenie mieszkania, bony towarowe lub oferować atrakcyjny harmonogram wpłat. Promocje cenowe nie są w tej chwili częstym zjawiskiem na rynku.

Choć nie należy spodziewać się wiosennego festiwalu promocji na rynku nowych mieszkań, deweloperzy mają przeważnie coś do zaoferowania by zachęcić klientów do zakupu. Spore zainteresowanie nowo budowanymi lokalami, które na ogół są tańsze od mieszkań używanych, utrzymuje się od połowy ubiegłego roku. Sprzedaż jest dobra, oferta deweloperska maleje, więc firmy nie mają potrzeby bić się o nabywców. Czytaj dalej

Translate »