Kolejna inwestycja biurowa powstaje w Warszawie

W Warszawie szykuje się nowa inwestycja biurowa. Przy ulicy Grzybowskiej powstanie Prime Corporate Center, budynek biurowy klasy A, z 23 kondygnacjami naziemnymi i 5 kondygnacjami podziemnymi, na których zaoferuje nowoczesne powierzchnie biurowe: 20109 mkw. o wydajnych piętrach – od 836 mkw. do 1257 mkw. Budynek posiada już pre-certyfikację w standardzie BREEAM na poziomie Very Good. Czytaj dalej

Zamki, pałace? Niekoniecznie nad Loarą. I w Polsce ich nie brak

W Polsce od prawie ćwierć wieku rozwija się rynek obrotu nieruchomościami zabytkowymi. W zeszłym roku w WGN odnotowano 20-procentowy wzrost sprzedaży takich obiektów. Szlacheckie dwory, czy też przedwojenne wille stanowią większość oferty, ale można znaleźć i budynki starsze – sięgające swym wiekiem nawet do czasów średniowiecza. By stać się posiadaczem średniowiecznego zamku, trzeba dysponować minimum 400 tysiącami złotych. Niestety, wielokrotność tej sumy będzie potrzebna, by naszą rycerską twierdzę doprowadzić do przyzwoitego stanu. Mimo to, eksperci twierdzą, że taka inwestycja się opłaca.

Czytaj dalej

Apartamenty nad Bałtykiem dla grubych ryb

Paulina Michniak
04-01-2014 r.

Gdzie są najdroższe w Polsce luksusowe mieszkania? Niekoniecznie w dużych miastach. Rekordowo wysokie ceny można znaleźć też nad Bałtykiem. Ceny w segmencie „premium” w Świnoujściu, Kołobrzegu czy Trójmieście przekraczają nawet 21 tys. zł za metr kwadratowy! Rynek luksusowych mieszkań nad Bałtykiem rozwija się od wielu lat; przybywa ofert oraz nowych form inwestowania skierowanych do zainteresowanych wynajmem. Za najdroższe apartamenty trzeba zapłacić 1,5 – 2 miliony złotych. Czytaj dalej

Nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu

Rynek nowych mieszkań we Wrocławiu rozwija się intensywnie. W IV kwartale 2013 roku firma deweloperska LC Corp zakończyła budowę I etapu Osiedla Graniczna oraz sfinalizowała II etap przedsięwzięcia Osiedle Maestro. W tym czasie rozpoczęto także kolejną, szóstą już inwestycję we Wrocławiu – Osiedle Stabłowicka 77.

Osiedle Graniczna jest zlokalizowane w południowo – zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Fabryczna. Realizacja budowy nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego została zaplanowana w czterech etapach. W ramach I części inwestycji powstały 173 mieszkania, o powierzchni o 27 do 81 mkw. Na przełomie listopada i grudnia 2013 roku 140 z nich oddano już do użytku. Teraz trwają prace nad II etapem Osiedla Graniczna, obejmującym 179 lokali mieszkalnych. Zakończenie tej części inwestycji zaplanowano na IV kwartał 2014 roku. Czytaj dalej

Między nami po ulicy, pojedynczo i grupkami, snują się okularnicy…

Noszenie okularów staje się bardziej popularne niż kiedykolwiek wcześniej. Nie ma co się temu dziwić, ponieważ grupa bloggerów, dziennikarzy i deweloperów wprost nie mogła się doczekać, żeby założyć parę specjalnych okularów na nos. Pozwalają one spojrzeć na świat z innej, nowej perspektywy.

A to za sprawą Google Glass, okularów z rozszerzoną rzeczywistością, będących noszonym komputerem Android, które docelowo mają zastąpić standardowego smartfona. Jest to kolejny, po bezzałogowych samochodach (o których pisaliśmy wcześniej), futurystyczny projekt firmy Google i zajmuje się nim ta sama grupa programistów, Google X. Wyświetlacze rozszerzonej rzeczywistości nie są wprawdzie czymś  nowym, ale wypuszczenie ich przez firmę Google przyciągnęło uwagę mediów. Przede wszystkim dlatego, że  oferowany model jest mniejszy i cieńszy, okulary składają się z ramki i niewielkiego wyświetlacza, na którym pojawiają się powiadomienia, a obsługiwany jest głosem poprzez przetwarzanie języka naturalnego. Mamy tu do czynienia z interdyscyplinarną dziedziną łączącą zagadnienia sztucznej inteligencji i językoznawstwa. I tak ruszyła lawina popularności na okularników a firmy Samsung, Microsoft i kilka innych ogłosiły w tym miesiącu, że wchodzą na rynek komputerów noszonych (nie mylić z tymi noszonymi w kieszeni czy w teczce) i będą konkurować z okularami Google Glass. Adaptacja tych okularów jest szybsza i łatwiejsza niż kiedykolwiek wcześniej.

Czytaj dalej

Co z cenami mieszkań w 2014 roku?

Nadspodziewanie dobre wyniki tegorocznej sprzedaży mieszkań deweloperskich być może zwiastują, że gorszy okres w gospodarce mamy już za sobą. Wzmożony ruch w biurach sprzedaży deweloperów przyniósł wyraźny spadek liczby dostępnych w ofercie mieszkań. Jednocześnie wyniki analiz pokazały wzrost cen transakcyjnych we wszystkich dużych miastach. Czy nowe mieszkania będą drożały?

Tomasz Panabażys, prezes zarządu w firmie Dolcan ocenia, że w przyszłym roku ceny mieszkań na rynku pierwotnym utrzymają się na podobnym poziomie, jak w końcówce 2013 roku. – Niektórzy deweloperzy mogą zdecydować się na obniżenie cen w swoich inwestycjach tak, aby dopasować je do startującego w styczniu programu dopłat Mieszkanie dla Młodych. Natomiast w innych, położonych bardziej centralnie inwestycjach rosnący popyt i stosunkowo niewielka podaż może wywołać drobne wzrosty cen – uważa Tomasz Panabażys. Nie przewiduje jednak drastycznych zmian stawek. Czytaj dalej

E-commerce zwiększa popyt na powierzchnie magazynowe

Dynamiczny rozwój internetowego handlu na całym świecie skłania sieci handlowe do przywiązywania większej wagi do tego, jak i kiedy przesyłki z ich produktami trafią do adresatów. Raport firmy Jones Lang LaSalle pokazuje, jak poszczególne rynki na świecie rozwijają swoją infrastrukturę logistyczną, by sprostać lokalnym warunkom i potrzebom konsumentów. Czytaj dalej

Inwestycja w apartamenty

Kupno nieruchomości to dobra inwestycja – ulokowane w ten sposób pieniądze pozwalają nabyć mieszkanie, które w przyszłości ma zagwarantować poczucie bezpieczeństwa i stabilności. Zakupiona inwestycja z reguły zwraca się wraz z upływem czasu. Dzieje się tak szczególnie w przypadku, gdy mamy na uwadze  mieszkania luksusowe. Rynek tego typu nieruchomości rządzi się swoimi prawami. Segment mieszkań premium utrzymuje więc z reguły swoje ceny, zwłaszcza w przypadku najlepszych lokalizacji. Czytaj dalej

Handel w centrum Poznania

Stolica Wielkopolski, Poznań, liczący około 554 700 mieszkańców, zajmuje obecnie piąte miejsce w kraju. Wraz z graniczącymi z miastem gminami tworzy aglomerację o populacji około 808 400 mieszkańców. Poznań cechują stabilne podstawy gospodarcze, takie jak: stosunkowo wysoka siła nabywcza mieszkańców (ponad 126% średniej krajowej), najniższa stopa bezrobocia w Polsce (4,2% wobec 13% w całym kraju, w październiku 2013 r.) oraz drugi – najwyższy po Warszawie – wskaźnik PKB na osobę. Poznań to także miasto o wieloletnich tradycjach handlowych. Czytaj dalej

Gdzie na świecie są najdroższe biura?

Silny popyt ze strony sektora finansowego i technologicznego wpływa na ceny najmu na rynkach biurowych w wielu miastach na świecie. Jak pokazuje analiza “Najdroższe lokalizacje biurowe świata” opracowana przez Jones Lang LaSalle, można wyróżnić 12 lokalizacji, które są szczególnymi beneficjentami tego trendu.

Wśród najdroższych lokalizacji biurowych na całym świecie pierwsze miejsca należą do St. James w Londynie, Centrum Hongkongu oraz Finance Street w Pekinie. Nie jest niespodzianką, że najwięcej lokalizacji ujętych w rankingu przypada na miasta w Chinach i Stanach Zjednoczonych. W podziale na kontynenty po równo reprezentowana jest Azja (Hongkong, Pekin, Singapur, Tokio i Szanghaj) i Europa (Londyn, Genewa, Moskwa, Nowy Jork, Paryż i Zurych). Warto zwrócić uwagę na słabszą, niż przed kryzysem finansowym, pozycję Tokio, które przed wybuchem globalnego kryzysu finansowego zajmowało najwyższe miejsca w zestawieniach. Czytaj dalej

NBP i ZBP podsumowały III kwartał na rynku nieruchomości

Jeszcze tylko kilka dni do końca niezwykle ciekawego roku na rynku nieruchomości. Po raz pierwszy od kilku lat widać było oznaki ożywienia. Jak obecnie kształtują się ceny? Poznaliśmy już dwa raporty podsumowujące III kwartał roku – opublikowane przez Związek Banków Polskich (raport AMRON-SARFiN) oraz przez NBP. Wynika z nich, że ceny były stabilne, chociaż zdarzały się przypadki wzrostów – na największych rynkach są to zmiany rzędu 50-100 zł/ mkw.

Z danych ZBP wynika, że w pięciu dużych miastach Polski, Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Gdańsku, średnie ceny mieszkań wzrosły od 65 do 95 zł za metr kwadratowy. Wyjątkiem jest Wrocław, gdzie ceny nieznacznie spadły. W Warszawie przeciętne ceny transakcyjne mieszkań w standardzie popularnym i luksusowym wynosiły w III kwartale br. 7249 zł/ mkw., w stosunku do 7166 zł w II kwartale; w Krakowie było to 5849 zł/ mkw. wobec 5754 zł/ mkw., w Poznaniu 5173 zł/ mkw. wobec 5080 zł/ mkw., a w Gdańsku 5331 zł/ mkw. wobec 5266 zł/ mkw. Jedynie we Wrocławiu ceny transakcyjne zmniejszyły się i wynosiły 5380 zł/ mkw. wobec 5425 zł/ mkw. wcześniej.

Czytaj dalej

Widmo Rekomendacji S: większy popyt na duże mieszkania

Jak już powszechnie wiadomo, od stycznia 2014 wchodzi w życie znowelizowana przez Komisję Nadzoru Finansowego kolejna rekomendacja S, eliminująca kredyty hipoteczne w wysokości 100% ceny nieruchomości i nakładająca na kredytobiorców obowiązek posiadania minimum 5% wkładu własnego. Prawdopodobnie przyniesie to wyhamowanie w obrotach na rynku nieruchomości, przynajmniej w początkowym okresie roku, ponieważ obecnie 100-procentowe kredytowanie jest powszechne i stanowi około 85% ogółu transakcji (wg danych WGN). Czytaj dalej

Zmiana trendu – rośnie popyt na działki budowlane

Na rynku gruntów budowlanych zmiana trendu – więcej chętnych na kupno działek pod budowę domów. Jest to przełamanie stabilnego, niskiego popytu utrzymującego się od kilu lat w całej Polsce.

Większy popyt to prawdopodobnie efekt najniższych od kilku lat cen gruntów oraz rosnący optymizm inwestycyjny. Z roku na rok zwiększa się – i jest coraz bardziej przystępna cenowo – oferta realizacji domów w nowoczesnych, energooszczędnych i szybkich technologiach. Jak deklaruje zdecydowana większość, tj. około 89% kupujących, transakcje dotyczą zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych – budowę domu dla siebie. Czytaj dalej

Dobre perspektywy dla krakowskiego rynku biurowego

W 2014 roku zasoby biurowe w Krakowie zwiększą się o prawie 20%. Duża aktywność deweloperów oznacza więcej ciekawych opcji dla najemców już w II połowie 2014 roku – wynika z danych Jones Lang LaSalle.

Podaż

Całkowite zasoby biurowe w Krakowie szacuje się na około 563 000 mkw., co czyni stolicę Małopolski drugim pod względem wielkości rynkiem w kraju (po Warszawie). Na koniec III kwartału w trakcie budowy było kolejne 124 800 mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych.

Czytaj dalej

Raport – stan polskiego rynku budowlanego

Polski rynek budowlany coraz bardziej koncentruje się w pięciu głównych regionach kraju, w których wytwarzane jest aż 55% produkcji budowlanej. Samo woj. mazowieckie odpowiada za ponad 18% wartości rynku, a za kolejne 37% odpowiadają woj. śląskie, wielkopolskie, małopolskie oraz dolnośląskie. Analiza przygotowanej przez analityków PMR bazy ponad 1000 planowanych inwestycji pokazuje, że w najbliższych latach nie nastąpi zmiana tego trendu, a wręcz może on przybrać na sile.
Czytaj dalej

Perspektywy rozwoju Pragi Północ

Od kilkunastu lat dokonuje się zmiana wizerunku Pragi Północ, spowodowana napływem nowych mieszkańców i przedsiębiorców, stopniowo zmieniających charakter tej dzielnicy. W konsekwencji dzielnica ta będzie odrabiała dystans do innych rejonów w centrum miasta. Praga Północ, a zwłaszcza jej centralny obszar, ma szereg atutów sprzyjających ewolucji podobnej do obserwowanych w wielu europejskich metropoliach.
Czytaj dalej

Translate »