Jakie mieszkanie kupić na wynajem?

Zakup nieruchomości to inwestycja bardziej stabilna niż lokaty na rynku kapitałowym, zwłaszcza przy obecnym niskim poziomie ich oprocentowania. Teraz, kiedy ceny na rynku nieruchomości są najniższe od kilku lat, natomiast system zabezpieczeń emerytalnych jest na zakręcie i zmierza w niewiadomym kierunku, warto pomyśleć o stworzeniu sobie dodatkowego źródła dochodu na „jesień życia” – w postaci mieszkania na wynajem.

Ale w co zainwestować, aby bezpiecznie i korzystnie pomnażać swój kapitał? Możliwości jest wiele, a wszystko zależy od kwoty przeznaczonej na inwestycję. Czytaj dalej

Grunty inwestycyjne w Polsce – ożywienie rynku

Grunty pod inwestycje mieszkaniowe okazały się lokomotywą rozwoju rynku w 2013 roku, Warszawa nadal najpopularniejszą lokalizacją dla inwestorów – to wnioski płynące z raportu firmy Jones Lang LaSalle. Daniel Puchalski z działu gruntów inwestycyjnych Jones Lang LaSalle powiedział: „W porównaniu z latami 2009 – 2012, w ubiegłym roku obserwowaliśmy wyraźne ożywienie na rynku gruntów inwestycyjnych w Polsce i wzrost aktywności deweloperów, którzy w minionym roku przeszli od prowadzenia rozmów i negocjacji do faktycznej realizacji transakcji kupna i sprzedaży. Sytuacja ta utrzyma się również w 2014 roku, a rozwój rynku będzie generowany w największej mierze przez grunty mieszkaniowe, przy współudziale transakcji na rynku gruntów biurowych. Z naszych szacunków wynika, że inwestorzy w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy mogą wydać nawet do 1,5 mld zł na działki pod zabudowę biurową, handlową czy mieszkaniową”. Czytaj dalej

Dlaczego limity w programie Mieszkanie dla Młodych są tak niskie?

W myśl założeń ustawy z 27 września 2013 r., program Mieszkanie dla Młodych ma być realnym wsparciem dla młodych osób, nabywających swoje pierwsze lokum. Aby otrzymać bezzwrotne dofinansowanie, trzeba spełnić szereg kryteriów wskazanych w ustawie, a dodatkowo znaleźć mieszkanie w odpowiednim przedziale cenowym. Brak określonych wytycznych sprawia, że np. w Łodzi czy Poznaniu aktualne limity są wyższe niż rynkowe ceny transakcyjne, a we Wrocławiu i Krakowie ciężko jest znaleźć mieszkanie kwalifikujące się do dopłaty. Czytaj dalej

Dlaczego warto inwestować w biogazownie?

Unijne przepisy, regulujące ilość energii powstającej z odnawialnych źródeł, wyznaczają krajom członkowskim rygorystyczne wartości bilansu energetycznego. Dyrektywy te zakładają, że w 2020 roku udział OZE powinien osiągnąć w Polsce poziom 15%. Jedną z metod pozyskiwania energii elektrycznej i cieplnej z odnawialnych źródeł jest produkcja biogazu. Biogazownie to wciąż nowe rozwiązania dla polskiej energetyki. Małgorzata Bartkowski z firmy REECO Poland, będącej organizatorem pierwszej edycji Międzynarodowych Targów Innowacji Energetycznych InEnerg, która odbędzie się na początku marca br. we Wrocławiu, wyjaśnia, dlaczego warto inwestować w tego rodzaju instalację. Czytaj dalej

Skąd Rząd weźmie mieszkania dla Funduszu Mieszkań na Wynajem?

Planuje się, że już pod koniec 2014 roku rząd zacznie wynajmować mieszkania w ramach swojego nowego programu, taniej o 20-30% od stawek rynkowych. Problem w tym, że aby Fundusz Mieszkań na Wynajem mógł kupić całe budynki gotowe do wynajmu, trzeba je najpierw wybudować

Fundusz Mieszkań na Wynajem, przygotowywany obecnie przez Bank Gospodarstwa Krajowego, przez kilka pierwszych miesięcy działalności ma kupować od inwestorów całe budynki z mieszkaniami gotowymi do wynajmu. W planach jest zakup około 20 tysięcy mieszkań, na które rząd ma wydać ok. 5 miliardów złotych. Czytaj dalej

Przyjazne wnętrze to także sukces dla firmy

Od dawna wiadomo, że to, co nas otacza ma bezpośredni wpływ na nasze zachowanie i samopoczucie. Te same zasady obowiązują w miejscu pracy. Świadomy pracodawca aranżując przestrzeń biurową powinien zwrócić uwagę na dobór materiałów, kolorystyki i aspekty ergonomiczne. „Podłoga – jeden z najważniejszych elementów wyposażenia, tapety, meble, dekoracje powinny ze sobą współgrać pod każdym względem. Atmosfera, jaka dzięki temu się wytworzy sprawia, że przychodzimy do biura z uśmiechem, zapominając o szarości za oknem. A dziś coraz więcej mówi się o kreowaniu przyjaznego środowiska pracy”– mówi Katarzyna Wątor z firmy Kopp. Czytaj dalej

Polski rynek komercyjny – bardzo mocny w 2013 roku

Wartość transakcji inwestycyjnych sfinalizowanych na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w 2013 r. wyniosła ponad 3,4 mld euro. To najlepszy wynik od rekordowego 2006 r., w którym wolumen transakcji zamknął się kwotą ponad 5 mld euro, a jednocześnie o 26% wyższy od zarejestrowanego w 2012 r. (ok. 2,73 mld euro) – wynika z danych Jones Lang LaSalle. Czytaj dalej

Pilot – nasz sprzymierzeniec

W ostatnich latach obserwujemy popularność „inteligentnych domów”, które wiele spraw załatwiają za nas. Jeśli nie automatycznie, to po wciśnięciu zaledwie jednego guzika. Mieszkania są nowoczesne ze względów nie tylko praktycznych, ale i pragmatycznych. Tak ten świat został już skonstruowany, że z pilotem czujemy się bezpieczniej – zarówno lecąc samolotem, jak i otwierając automatyczną bramę swojego domu. Pilot jest niczym innym, jak standardowym nadajnikiem radiowym. Wysyła on kodowany sygnał do karty dekodującej odbiornika znajdującego się w centralce zarządzającej napędem. Czytaj dalej

Za własną restaurację wcale nie zapłacisz dużo

Własna restauracja, czy pub to marzenie niejednego Polaka, który pragnie prowadzić taki biznes. Na rynku nieruchomości komercyjnych nie brak restauracji, barów, kawiarni na sprzedaż. Wiele ofert dotyczy nie tylko samych budynków, ale i pełnego wyposażenia. Można też kupić działającą restaurację. Koszty zbliżone są do ceny przeciętnego mieszkania.

Nieruchomości komercyjne tego typu stanowią znikomy odsetek całego rynku, ale z racji specyfiki warto im się przyjrzeć. Taka analiza zainteresuje z pewnością tych, którzy chcieliby postawić pierwsze kroki w branży gastronomicznej.

Czytaj dalej

Polskie Champs – Elysees? Nic z tego. Nasze ulice handlowe wymierają

Gdzie opłaca się wynająć lokal handlowy, jeśli prowadzimy taką działalność? Okazuje się, że polski handel coraz mocniej zdominowany jest przez galerie i centra handlowe. Samorządowcy w takich miastach jak Kraków czy Łódź wskazują, że sklepy coraz częściej znikają z – wydawałoby się tak dobrych lokalizacji – jak główne, reprezentacyjne ulice miast. Te dane potwierdzają też specjaliści. Polskie ulice handlowe tracą na znaczeniu. O tym, że widoczny jest odpływ handlowców do galerii i dużych sklepów mogą świadczyć ceny czynszów. Stawki za wynajem lokali przy ulicach miast wśród ofert w WGN są dużo niższe od przeciętnych cen, jakie trzeba zapłacić za najem sklepu w galerii, a to oznacza, że właśnie te lokalizacje postrzegane są jako dochodowe. Czytaj dalej

Od 2014 roku nowe warunki techniczne w budownictwie

Przymus czy przywilej?

Stało się. Wraz z Nowym Rokiem w życie weszły nowe Warunki Techniczne dotyczące nowo powstających budynków. Jak to zazwyczaj bywa w momencie zmiany – pojawiają się pytania i wątpliwości. Czy od tej pory wszystkie projekty budowlane będą musiały być dostosowane do nowych regulacji? Czy realizowane właśnie projekty budowlane trzeba teraz modyfikować? A może nie trzeba, ale warto?

Będziemy budować cieplej

Zgodnie z decyzją Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej, na rok 2021 przewidywany jest końcowy etap zmian w przepisach dotyczących energooszczędności budynków. Celem całego przedsięwzięcia jest poprawa efektywności energetycznej obiektów takich, jak: domy mieszkalne, budynki publiczne i przemysłowe. Problem dostrzegany jest w całej Europie – w krajach Unii. Podobnie jest w Polsce, gdzie aż 70% energii konsumowanej przez budynki wykorzystywane jest na ogrzewanie. W obliczu spowolnienia gospodarczego oraz wzrastających cen surowców, nie dziwi coraz aktywniejsze szukanie oszczędności. Czytaj dalej

Kolejna inwestycja biurowa powstaje w Warszawie

W Warszawie szykuje się nowa inwestycja biurowa. Przy ulicy Grzybowskiej powstanie Prime Corporate Center, budynek biurowy klasy A, z 23 kondygnacjami naziemnymi i 5 kondygnacjami podziemnymi, na których zaoferuje nowoczesne powierzchnie biurowe: 20109 mkw. o wydajnych piętrach – od 836 mkw. do 1257 mkw. Budynek posiada już pre-certyfikację w standardzie BREEAM na poziomie Very Good. Czytaj dalej

Zamki, pałace? Niekoniecznie nad Loarą. I w Polsce ich nie brak

W Polsce od prawie ćwierć wieku rozwija się rynek obrotu nieruchomościami zabytkowymi. W zeszłym roku w WGN odnotowano 20-procentowy wzrost sprzedaży takich obiektów. Szlacheckie dwory, czy też przedwojenne wille stanowią większość oferty, ale można znaleźć i budynki starsze – sięgające swym wiekiem nawet do czasów średniowiecza. By stać się posiadaczem średniowiecznego zamku, trzeba dysponować minimum 400 tysiącami złotych. Niestety, wielokrotność tej sumy będzie potrzebna, by naszą rycerską twierdzę doprowadzić do przyzwoitego stanu. Mimo to, eksperci twierdzą, że taka inwestycja się opłaca.

Czytaj dalej

Apartamenty nad Bałtykiem dla grubych ryb

Paulina Michniak
04-01-2014 r.

Gdzie są najdroższe w Polsce luksusowe mieszkania? Niekoniecznie w dużych miastach. Rekordowo wysokie ceny można znaleźć też nad Bałtykiem. Ceny w segmencie „premium” w Świnoujściu, Kołobrzegu czy Trójmieście przekraczają nawet 21 tys. zł za metr kwadratowy! Rynek luksusowych mieszkań nad Bałtykiem rozwija się od wielu lat; przybywa ofert oraz nowych form inwestowania skierowanych do zainteresowanych wynajmem. Za najdroższe apartamenty trzeba zapłacić 1,5 – 2 miliony złotych. Czytaj dalej

Nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu

Rynek nowych mieszkań we Wrocławiu rozwija się intensywnie. W IV kwartale 2013 roku firma deweloperska LC Corp zakończyła budowę I etapu Osiedla Graniczna oraz sfinalizowała II etap przedsięwzięcia Osiedle Maestro. W tym czasie rozpoczęto także kolejną, szóstą już inwestycję we Wrocławiu – Osiedle Stabłowicka 77.

Osiedle Graniczna jest zlokalizowane w południowo – zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Fabryczna. Realizacja budowy nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego została zaplanowana w czterech etapach. W ramach I części inwestycji powstały 173 mieszkania, o powierzchni o 27 do 81 mkw. Na przełomie listopada i grudnia 2013 roku 140 z nich oddano już do użytku. Teraz trwają prace nad II etapem Osiedla Graniczna, obejmującym 179 lokali mieszkalnych. Zakończenie tej części inwestycji zaplanowano na IV kwartał 2014 roku. Czytaj dalej

Między nami po ulicy, pojedynczo i grupkami, snują się okularnicy…

Noszenie okularów staje się bardziej popularne niż kiedykolwiek wcześniej. Nie ma co się temu dziwić, ponieważ grupa bloggerów, dziennikarzy i deweloperów wprost nie mogła się doczekać, żeby założyć parę specjalnych okularów na nos. Pozwalają one spojrzeć na świat z innej, nowej perspektywy.

A to za sprawą Google Glass, okularów z rozszerzoną rzeczywistością, będących noszonym komputerem Android, które docelowo mają zastąpić standardowego smartfona. Jest to kolejny, po bezzałogowych samochodach (o których pisaliśmy wcześniej), futurystyczny projekt firmy Google i zajmuje się nim ta sama grupa programistów, Google X. Wyświetlacze rozszerzonej rzeczywistości nie są wprawdzie czymś  nowym, ale wypuszczenie ich przez firmę Google przyciągnęło uwagę mediów. Przede wszystkim dlatego, że  oferowany model jest mniejszy i cieńszy, okulary składają się z ramki i niewielkiego wyświetlacza, na którym pojawiają się powiadomienia, a obsługiwany jest głosem poprzez przetwarzanie języka naturalnego. Mamy tu do czynienia z interdyscyplinarną dziedziną łączącą zagadnienia sztucznej inteligencji i językoznawstwa. I tak ruszyła lawina popularności na okularników a firmy Samsung, Microsoft i kilka innych ogłosiły w tym miesiącu, że wchodzą na rynek komputerów noszonych (nie mylić z tymi noszonymi w kieszeni czy w teczce) i będą konkurować z okularami Google Glass. Adaptacja tych okularów jest szybsza i łatwiejsza niż kiedykolwiek wcześniej.

Czytaj dalej

Translate »