Raport: Polski rynek nieruchomości komercyjnych

Sprzedaż CH Silesia City Center, czyli największa w historii polskiego rynku inwestycyjnego transakcja pojedynczej nieruchomości. Ponad 500 tys. mkw. powierzchni biurowej w budowie w Warszawie, przypadającej m.in. na nowe budynki wysokościowe. Decyzja Amazon, giganta rynku e-commerce, o wynajęciu w Polsce trzech obiektów magazynowych, skutkująca największym w historii łącznym wolumenem transakcji najmu. To wybrane najważniejsze wydarzenia 2013 roku na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, które podsumowała firma doradcza Cushman&Wakefield w raporcie „Marketbeat Polska – Wiosna 2014”. Czytaj dalej

Będzie można budować dom bez pozwolenia na budowę

Niebawem będzie można budować domy jednorodzinne tylko na podstawie zgłoszenia projektu budowlanego do urzędu, bez konieczności występowania o decyzję o pozwoleniu na budowę. Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju dopracowało projekt zmian w ustawie Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.).

Nowe prawo zakłada, że do urzędu wystarczy zgłoszenie przez inwestora budowy wraz z dołączonym projektem. Musi być przy tym spełniony warunek, że „obszar oddziaływania inwestycji nie wykracza poza granice działki”. Określenie czy inwestycja oddziałuje na sąsiadujące działki należeć będzie do obowiązków projektanta, a urząd jedynie zweryfikuje tę informację w ramach prowadzonego postępowania. Czytaj dalej

Co zmieniają nowe Warunki Techniczne w budownictwie?

Wprowadzenie nowych Warunków Technicznych w budownictwie rodzi wiele pytań – jak trzeba teraz budować, w jakim stanie znajduje się obecnie polska branża budowlana? Publikujemy wyjaśnienia Piotra Pawlaka, eksperta z firmy Rockwool Polska.

Podstawowe pytanie – o co chodzi z tymi warunkami technicznymi?

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie Warunków Technicznych to szereg wytycznych, które musi spełniać projekt nowego obiektu, aby otrzymać aprobatę Nadzoru Budowlanego. Nowe przepisy, które weszły w życie od stycznia 2014, wprowadziły bardzo istotne zmiany w kwestii budownictwa zarówno publicznego, jak i prywatnego. Czytaj dalej

FASHART – nowy sposób na sztukę i modę

Od marca br. w warszawskim Domu Mody Klif rusza nowy, cykliczny projekt pod nazwą FASHART, który oprócz promocji szeroko rozumianej sztuki i designu zakłada także współpracę z początkującymi, polskimi projektantami. Klif podejmuje inicjatywy, które mają za zadanie zainspirować klientów do otwarcia się na modowe metamorfozy i zachęcić ich do poszukiwania własnego stylu. Pierwsza inicjatywa w ramach projektu FASHART odbędzie się pod szyldem SHOP LOCAL! Weźmie w niej udział trzynastu selektywnie wybranych projektantów. Nadrzędnym celem tego przedsięwzięcia jest zebranie w jednym miejscu różnorodnych marek tworzonych przez polskich projektantów łączących innowacyjność i twórczość, a także stworzenie płaszczyzny umożliwiającej ich bezpośredni kontakt z Klientami. Impreza odbędzie się w dwa kolejne weekendy: 14-16 marca oraz 21-23 marca. Wydarzenie ma charakter otwarty. Czytaj dalej

We Wrocławiu otwarto Aparthotel Invite

We Wrocławiu rozpoczął działalność Aparthotel Invite, nowoczesny obiekt oferujący szeroki pakiet usług hotelowych. Usytuowany jest przy ulicy Hubskiej, niedaleko głównych dworców: kolejowego i autobusowego. Budynek wkomponowany w okoliczną staromiejską architekturę, wyróżnia się na jej tle charakterystycznym zdobieniem elewacji z motywami roślinnymi w roli głównej.

Aparthotel Invite wystartował na przełomie lutego i marca br. Do dyspozycji gości oddano  wyposażone apartamenty w liczbie 110. Lokale o powierzchni od 26 mkw. do nawet 60 mkw. dzielą się na trzy rodzaje: Studio Standard – pokój z aneksem, Junior Suite – salon z aneksem i sypialnią oraz największe apartamenty typu DeLuxe z dużym salonem, aneksem oraz sypialnią. Obiekt przystosowany został do potrzeb osób niepełnosprawnych. Do użytku klientów oddany został także podziemny parking. Czytaj dalej

Czy podwyżka podatku od nieruchomości zrujnuje parki narodowe?

Ministerstwo Administracji i Cyfryzacji opracowało projekt nowelizacji ustawy o samorządzie gminnym oraz ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, który przewiduje między innymi likwidację zwolnienia z podatku od nieruchomości dla parków narodowych. Zmiany te stanowią poważne zagrożenie dla płynności finansowej parków oraz duże podwyżki cen biletów wstępu dla turystów. Parki narodowe korzystają obecnie ze zwolnienia z podatku od nieruchomości, a w tym do gruntów nieleśnych, budynków i budowli (Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 z późn.zm.). Czytaj dalej

Są laureaci konkursu Mebel Marzeń 2014

Konkurs „Spełnij dziecięce marzenia” organizowany był w ramach inicjatywy „Mebel marzeń 2014”. Adresowano go do studentów i absolwentów szkół i kursów projektowania mebli oraz amatorów. Prace młodych projektantów inspirowane były rysunkami dzieci, które wygrały w konkursie „Mebel dziecięcych marzeń”.

Zwycięskie projekty oddają potrzeby dzieci, a także tendencje socjologiczne wskazujące na potrzeby Polaków. Zostały one ujęte w 10 trendach, bazujących na konkretnych wartościach i marzeniach: o byciu zdrowym, bezpiecznym, wolnym. Wśród laureatów znaleźli się: Czytaj dalej

Biurowce klasy A również dla BPO

W ostatnich latach Polska weszła do grona światowych liderów offshoringu usług biznesowych. W samej Warszawie znajduje się ponad 30 proc. wszystkich zasobów biurowych Europy Środkowej. Stolica Polski bardzo dynamicznie się rozwija i jak pokazują statystyki, szeroko rozumiany sektor BPO (Business Process Offshoring) odgrywa w tym rozwoju kluczową rolę. Czytaj dalej

Służewiec Przemysłowy zmieni oblicze

W lutym br. Grupa OKAM Capital podpisała umowę przedwstępną zakupu nieruchomości o powierzchni ponad 8 tys. mkw. przy ulicy Konstruktorskiej 7 na warszawskim Służewcu Przemysłowym. Działka, na której obecnie znajdują się obiekty przemysłowe oraz magazyny zostanie przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, szacowaną na ponad 20 tys. mkw. powierzchni użytkowej (PUM). Czytaj dalej

Ile zaoszczędzimy budując według nowych Warunków Technicznych?

Od wprowadzenia w Polsce nowych Warunków Technicznych minęły dwa miesiące. Zmiany mają charakter progresywny i mogą wpływać na wydatki związane z budową domu. Konieczność grubszej izolacji to inwestycje, która szybko zwraca się na rachunkach za energię. Rodzi się pytanie – ile statystyczny Kowalski zapłaci za budowanie wedle nowych standardów i jak dużo z tego tytułu zaoszczędzi? Czytaj dalej

Estetyka i bezpieczeństwo w centrum miasta

Estetyka i bezpieczeństwo. Dwa czynniki dość mocno wpływające na wizerunek miasta. Dwa problemy, które w Polsce przez długie lata ignorowano lub traktowano po macoszemu. Zagadnienie estetyki urbanistycznej w Polsce lat dziewięćdziesiątych stanowiło temat raczej niszowy. Niekontrolowana eksplozja kapitalizmu odbiła się dość wyraźnie na wyglądzie wielkomiejskich elewacji, które bez głębszej refleksji zbombardowno różnorodnymi szyldami, krzykliwymi witrynami sklepowymi, wszechobecnymi neonami i wielko formatowymy billboardami. Tak było. Czy sytuacja się poprawia? Czytaj dalej

Rynek handlowy w Warszawie nadal w dobrej formie

Renowacje, przebudowy, nowe lokalizacje związane z powstawaniem nowych osiedli mieszkaniowych oraz utrzymujący się popyt ze strony najemców to obraz rynku handlowego w Warszawie. Takie wnioski płyną z raportu „Warszawski rynek nieruchomości” opracowanego przez firmę Jones Lang LaSalle. Czytaj dalej

Magazyny pilnie poszukiwane

W 2013 roku wybudowano w Europie Środkowej łącznie 690 000 mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej, logistycznej i magazynowej. Inwestycje miały wartość ponad 330 mln euro, co pozwoliło stworzyć w regionie ok. 3700 nowych miejsc pracy – wynika z danych opublikowanych przez firmę Cushman&Wakefield.

Ferdinand Hlobil z C&W skomentował: – Europa Środkowa dużo zyskuje na sąsiedztwie Niemiec, które są kołem zamachowym europejskiej gospodarki. Niemieckie firmy, zwłaszcza z sektora motoryzacyjnego, przenoszą produkcję do krajów Europy Środkowej od szeregu lat i nic nie wskazuje na to, aby proces ten miał się zakończyć. Optymizmem napawa fakt, że zagraniczne firmy budują tu zaawansowane technologicznie zakłady – region ten już nie jest tylko warsztatem, w którym odbywa się montaż samochodów z części wyprodukowanych gdzie indziej. Czytaj dalej

Wywłaszczenie nieruchomości w kontekście kolizji prawa prywatnego i publicznego

Pojęcie wywłaszczenia scharakteryzowane jest w art. 21 ust 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, który stanowi, że Rzeczpospolita Polska chroni własność i prawo dziedziczenia, a wywłaszczenie jest dopuszczalne jedynie wówczas, gdy jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem. Z kolei kwestia celu publicznego i słusznego odszkodowania została określona w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

Instytucję wywłaszczenia nieruchomości nie sposób zakwalifikować tylko do systemu prawa prywatnego albo do systemu prawa publicznego. Na gruncie polskiego systemu prawa instytucję wywłaszczenia nieruchomości należy umieścić na pograniczu prawa cywilnego i administracyjnego. Część prawa cywilnego w procesie wywłaszczania nieruchomości dotyczyć będzie zmiany podmiotu własności. Czytaj dalej

Drugie życie zabytków – biznes inwestuje w zrujnowane pałace i zamki

Polski rynek hotelarski w ostatnich latach szybko ewoluuje i pokonuje lata zastoju w porównaniu do Europy Zachodniej. Na klientów czeka obecnie coraz więcej obiektów – i to coraz bardziej zróżnicowanych. Od kilku lat można spotkać apart- i condohotele, które umożliwiają zakup pokojów i ich późniejszy wynajem, a użytkownikom dają możliwość poczucia się jak we własnym apartamencie, dodatkowo ze wszystkimi udogodnieniami hotelu. Innym, stosunkowo świeżym zjawiskiem w Polsce są tzw. hotele butikowe, charakteryzujące się oryginalnymi i niestandardowymi aranżacjami oraz lokalizacją w obiektach zabytkowych. Rynek hoteli współgra więc tu z rynkiem nieruchomości historycznych – zamków, pałaców, dworów i młynów. Po latach całkowitej dekapitalizacji w czasach PRL-u, nastąpiły nareszcie zdecydowane zmiany. W ofercie WGN można znaleźć bardzo wiele hoteli w zabytkowych zamkach i pałacach. Trzeba tu jednak liczyć się z bardzo wysokim wydatkiem. Czytaj dalej

Raport: Polski rynek budownictwa kolejowego w 2014

W 2014 roku wartość rynku budownictwa kolejowego wzrośnie o ok. jedną trzecią i wyniesie 5,1 mld zł. W nowej perspektywie unijnej sektor kolejowy do wykorzystania będzie miał ponad 10 mld euro, a w puli planowanych inwestycji większego znaczenia nabiorą budowy nowych linii kolejowych, wyceniane na 15 mld zł. Jednakże nie wszystkie z nowych połączeń kolejowych ostatecznie trafią do fazy realizacji. Czytaj dalej

Translate »