Kolejna rewolucja przemysłowa

Wartość transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości magazynowych w regionie EMEA wzrosła w IV kwartale 2013 roku o 33 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wyniosła 5,6 mld euro.  Udział tego sektora w rynku nieruchomości wzrósł z 7,9 proc. w 2012 roku do 9,8 proc. Wolumen obrotów rok do roku wyniósł 16,96 mld euro i był najwyższy od sześciu lat.

Rosnący popyt powoduje presję wzrostową na ceny. W 2013 roku stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości zmniejszyły się o 5 punktów bazowych. Przy wystarczającej podaży wolumen transakcji inwestycyjnych w 2014 roku może wzrosnąć o 18 proc. do 20 mld euro. Czytaj dalej

Rozsądne planowanie przestrzenne kluczem do wzrostu atrakcyjności inwestycyjnej gmin

Kluczowym elementem inwestycji w obiekt produkcyjny lub magazynowy jest pozyskanie odpowiedniego gruntu. Jednym z ważniejszych kryteriów oceny danego terenu jest analiza uwarunkowań planistycznych danej działki oraz ocena ich wpływu na proces inwestycyjny.
Polityka przestrzenna gmin to obecnie jedno z ważniejszych narzędzi, które mają do dyspozycji samorządy aby skutecznie przyciągnąć inwestycje. Obowiązujący w Polsce system planowania przestrzennego jest często krytykowany za swoją niespójność i nieprecyzyjność, a wzajemnie sprzeczne orzecznictwo sądów, zamiast rozwiązywać, często tworzy nowe spory. Wydaje się jednak, że zestaw narzędzi, które samorząd dostał do dyspozycji w myśl Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu jest na tyle szeroki, aby użyty odpowiednio w połączeniu z innymi strategicznymi działaniami gminy, mógł pozytywnie wpłynąć na ich atrakcyjność inwestycyjną. Czytaj dalej

Ranking najlepszych lokalizacji pod działalność produkcyjną

Najlepszą lokalizacją świata na rynku nieruchomości jest obecnie Malezja – wynika z najnowszego raportu firmy Cushman & Wakefield „Ranking lokalizacji pod działalność produkcyjną” (Manufacturing Index 2014). W raporcie uwzględniono czynniki, które mogą wpływać na działalność przedsiębiorstw produkcyjnych w 30 krajach o największej produkcji przemysłowej, według Konferencji Narodów Zjednoczonych ds. Handlu i Rozwoju (UNCTAD).

Głównym celem opracowanego rankingu jest wskazanie parametrów, które przedsiębiorcy powinni brać pod uwagę przy ocenie i wyborze najbardziej odpowiednich lokalizacji na potrzeby ekspansji lub relokacji. Czytaj dalej

Wygląd biura ma znaczenie

Dla około 65% pracowników biurowych, przebadanych przez firmę Mikomax Smart Office, wygląd i organizacja miejsca pracy są ważne. Jednak mniej niż co piąty zgadza się ze stwierdzeniem, że jego obecne biuro wspiera go w efektywnym działaniu. 85% pracowników uważa, że miejsce, w którym przebywają, mogłoby lepiej odpowiadać na ich zawodowe potrzeby. Standard biurowców w Polsce z roku na rok sukcesywnie się poprawia, zwłaszcza w sektorze usług dla biznesu. Jest jeszcze jednak wiele do zrobienia w zakresie podnoszenia komfortu budynków oraz odpowiedniej aranżacji ich wnętrz, by sprzyjały efektywności pracy. Koniecznością jest także dopasowanie przestrzeni biurowej do nowych wyzwań technologicznych i biznesowych. Czytaj dalej

Raport „International Investment Atlas” firmy Cushman&Wakefield – część II

Z raportu wynika, że w 2013 roku globalny wolumen inwestycji w nieruchomości wzrósł w stosunku do poprzedniego roku o 22,6 proc. do 1,18 biliona USD (859 mld euro). Prognozy C&W na bieżący rok zakładają, że suma ta wzrośnie o 13 proc. do poziomu 1,33 biliona USD (968 mld euro), głównie za sprawą silnego ożywienia w Stanach Zjednoczonych i Europie Zachodniej.

Azja i Pacyfik – wzrost aktywności inwestycyjnej w 2014 roku o 7-8 proc.

Najwyższy wzrost inwestycji w skali regionalnej (o 25 proc.) odnotowano w krajach Azji i Pacyfiku, których udział w globalnym rynku inwestycyjnym wyniósł pod koniec ubiegłego roku 48 proc., czyli 568,6 mld USD. Warto jednak zaznaczyć, że w bardzo dużym stopniu przyczyniła się do tego sprzedaż gruntów w Chinach, która wzrosła o 37 proc. do poziomu 397 mld USD, co stanowiło 34 proc. globalnych obrotów. Wobec ożywienia globalnej gospodarki i rosnącego popytu krajowego przewiduje się dalszy wzrost aktywności inwestycyjnej w krajach Azji i Pacyfiku w bieżącym roku o 7-8 proc. Czytaj dalej

1,33 BILIONA USD WYNIESIE WARTOŚĆ INWESTYCJI W NIERUCHOMOŚCI NA ŚWIECIE

Prognoza firmy Cushman & Wakefield w raporcie „International Investment Atlas” – część I

Według Davida Hutchingsa, z działu strategii inwestycyjnych w regionie EMEA w firmie C&W, obroty na rynku nieruchomości w 2013 roku osiągnęły rekordowy poziom dzięki wzrostowi optymizmu i większej płynności. W bieżącym roku będą nadal rosły, o czym świadczy ożywienie na rynkach najmu, rosnący popyt inwestycyjny oraz dostęp do nowych źródeł finansowania dłużnego, co przyczyni się do wzrostu aktywności inwestycyjnej i cen nieruchomości. Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne: polski rynek najbardziej dynamiczny

Firma doradcza JLL podsumowała transakcje inwestycyjne zrealizowane w 2013 roku na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo – Wschodniej. W ubiegłym roku w regionie zrealizowano transakcje inwestycyjne o wartości ok. 6,2 mld euro, co oznacza 57% wzrost w porównaniu do 2012 roku (3,9 mld euro). Polska z ok. 55% udziałem w łącznej wartości zeszłorocznych transakcji pozostaje najbardziej dynamicznym rynkiem w tym regionie, wyprzedzając Czechy (22%), Węgry (7%), Słowację (5%) i Rumunię (4%). Na Bułgarię, Chorwację, Serbię i Słowenię przypadło pozostałe 6% ogólnego wolumenu inwestycyjnego. Czytaj dalej

Park biurowy TENSOR powstanie w Gdyni

Firma deweloperska Euro Styl zaprezentował swoją najnowszą inwestycję biurową. TENSOR powstanie w Gdyni Redłowie, przy ulicy Łużyckiej. Kompleks biurowy TENSOR utworzą trzy nowoczesne budynki o nazwach X, Y, Z, w których przewidziano również część usługową na parterze. Oddanie do użytkowania I etapu inwestycji, czyli budynku X o powierzchni biurowej ok. 4 960 mkw., zaplanowane jest na II połowę 2015 roku (rozpoczęcie prac w II kw. br.). Łącznie najemcy TENSORA będą mieli do dyspozycji prawie 20 000 mkw. powierzchni biurowej oraz 446 miejsc parkingowych dających wysoki współczynnik parkingowy 1:41.

TENSOR będzie oferować poszukiwaną przez klientów z sektora BPO/SSC powierzchnię klasy A. Budynki wyposażone zostaną we wszystkie udogodnienia charakterystyczne dla tej klasy biurowców. Ponadto, zaplanowano energooszczędne fasady wyposażone w szyby o bardzo dobrych parametrach technicznych w zakresie izolacyjności termicznej oraz akustycznej, a także system rekuperacji, czyli odzysku ciepła. Komercjalizacją obiektu zajmuje się firma doradcza JLL. Projekt powstał w biurze projektowym Degutis Studio.

(fot. materiały prasowe)

 

Największe targi nieruchomości i inwestycji na świecie już po raz 25

MIPIM w Cannes 11-14 marca 2014

Rozpoczęła się 25. edycja największych międzynarodowych targów nieruchomości i inwestycji w Cannes – MIPIM 2014. Tym razem tematem przewodnim imprezy jest „Coraz bardziej inteligentne budynki i miasta”.

W tegorocznej edycji targów na 19 000 mkw. powierzchni zaprezentuje się 2000 wystawców oraz 4300 inwestorów z 80 krajów. Wśród zwiedzających jest 20 tysięcy akredytowanych uczestników. Media reprezentuje 460 dziennikarzy z całego świata, w tym korespondenci „Property Journal”. Honorowymi krajami targów są: Brazylia, Rosja i Turcja. Czytaj dalej

Raport: Polski rynek nieruchomości komercyjnych

Sprzedaż CH Silesia City Center, czyli największa w historii polskiego rynku inwestycyjnego transakcja pojedynczej nieruchomości. Ponad 500 tys. mkw. powierzchni biurowej w budowie w Warszawie, przypadającej m.in. na nowe budynki wysokościowe. Decyzja Amazon, giganta rynku e-commerce, o wynajęciu w Polsce trzech obiektów magazynowych, skutkująca największym w historii łącznym wolumenem transakcji najmu. To wybrane najważniejsze wydarzenia 2013 roku na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, które podsumowała firma doradcza Cushman&Wakefield w raporcie „Marketbeat Polska – Wiosna 2014”. Czytaj dalej

Będzie można budować dom bez pozwolenia na budowę

Niebawem będzie można budować domy jednorodzinne tylko na podstawie zgłoszenia projektu budowlanego do urzędu, bez konieczności występowania o decyzję o pozwoleniu na budowę. Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju dopracowało projekt zmian w ustawie Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.).

Nowe prawo zakłada, że do urzędu wystarczy zgłoszenie przez inwestora budowy wraz z dołączonym projektem. Musi być przy tym spełniony warunek, że „obszar oddziaływania inwestycji nie wykracza poza granice działki”. Określenie czy inwestycja oddziałuje na sąsiadujące działki należeć będzie do obowiązków projektanta, a urząd jedynie zweryfikuje tę informację w ramach prowadzonego postępowania. Czytaj dalej

Co zmieniają nowe Warunki Techniczne w budownictwie?

Wprowadzenie nowych Warunków Technicznych w budownictwie rodzi wiele pytań – jak trzeba teraz budować, w jakim stanie znajduje się obecnie polska branża budowlana? Publikujemy wyjaśnienia Piotra Pawlaka, eksperta z firmy Rockwool Polska.

Podstawowe pytanie – o co chodzi z tymi warunkami technicznymi?

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie Warunków Technicznych to szereg wytycznych, które musi spełniać projekt nowego obiektu, aby otrzymać aprobatę Nadzoru Budowlanego. Nowe przepisy, które weszły w życie od stycznia 2014, wprowadziły bardzo istotne zmiany w kwestii budownictwa zarówno publicznego, jak i prywatnego. Czytaj dalej

FASHART – nowy sposób na sztukę i modę

Od marca br. w warszawskim Domu Mody Klif rusza nowy, cykliczny projekt pod nazwą FASHART, który oprócz promocji szeroko rozumianej sztuki i designu zakłada także współpracę z początkującymi, polskimi projektantami. Klif podejmuje inicjatywy, które mają za zadanie zainspirować klientów do otwarcia się na modowe metamorfozy i zachęcić ich do poszukiwania własnego stylu. Pierwsza inicjatywa w ramach projektu FASHART odbędzie się pod szyldem SHOP LOCAL! Weźmie w niej udział trzynastu selektywnie wybranych projektantów. Nadrzędnym celem tego przedsięwzięcia jest zebranie w jednym miejscu różnorodnych marek tworzonych przez polskich projektantów łączących innowacyjność i twórczość, a także stworzenie płaszczyzny umożliwiającej ich bezpośredni kontakt z Klientami. Impreza odbędzie się w dwa kolejne weekendy: 14-16 marca oraz 21-23 marca. Wydarzenie ma charakter otwarty. Czytaj dalej

We Wrocławiu otwarto Aparthotel Invite

We Wrocławiu rozpoczął działalność Aparthotel Invite, nowoczesny obiekt oferujący szeroki pakiet usług hotelowych. Usytuowany jest przy ulicy Hubskiej, niedaleko głównych dworców: kolejowego i autobusowego. Budynek wkomponowany w okoliczną staromiejską architekturę, wyróżnia się na jej tle charakterystycznym zdobieniem elewacji z motywami roślinnymi w roli głównej.

Aparthotel Invite wystartował na przełomie lutego i marca br. Do dyspozycji gości oddano  wyposażone apartamenty w liczbie 110. Lokale o powierzchni od 26 mkw. do nawet 60 mkw. dzielą się na trzy rodzaje: Studio Standard – pokój z aneksem, Junior Suite – salon z aneksem i sypialnią oraz największe apartamenty typu DeLuxe z dużym salonem, aneksem oraz sypialnią. Obiekt przystosowany został do potrzeb osób niepełnosprawnych. Do użytku klientów oddany został także podziemny parking. Czytaj dalej

Czy podwyżka podatku od nieruchomości zrujnuje parki narodowe?

Ministerstwo Administracji i Cyfryzacji opracowało projekt nowelizacji ustawy o samorządzie gminnym oraz ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, który przewiduje między innymi likwidację zwolnienia z podatku od nieruchomości dla parków narodowych. Zmiany te stanowią poważne zagrożenie dla płynności finansowej parków oraz duże podwyżki cen biletów wstępu dla turystów. Parki narodowe korzystają obecnie ze zwolnienia z podatku od nieruchomości, a w tym do gruntów nieleśnych, budynków i budowli (Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 z późn.zm.). Czytaj dalej

Są laureaci konkursu Mebel Marzeń 2014

Konkurs „Spełnij dziecięce marzenia” organizowany był w ramach inicjatywy „Mebel marzeń 2014”. Adresowano go do studentów i absolwentów szkół i kursów projektowania mebli oraz amatorów. Prace młodych projektantów inspirowane były rysunkami dzieci, które wygrały w konkursie „Mebel dziecięcych marzeń”.

Zwycięskie projekty oddają potrzeby dzieci, a także tendencje socjologiczne wskazujące na potrzeby Polaków. Zostały one ujęte w 10 trendach, bazujących na konkretnych wartościach i marzeniach: o byciu zdrowym, bezpiecznym, wolnym. Wśród laureatów znaleźli się: Czytaj dalej

Translate »