Nieruchomości inwestycyjne. Deweloperzy wstrzymali budowy? Jak szukać okazji do zarobku w perspektywie wzrostu cen

Nieco ponad 7 tysięcy. Budowę tylu nowych mieszkań rozpoczęli w październiku deweloperzy. To kolejny miesiąc z rzędu, kiedy ten wskaźnik spada. W sumie od początku 2022 roku deweloperzy rozpoczęli budowę 100 tys. nowych lokali. To prawie 1/3 mniej niż jeszcze rok wcześniej.

Czytaj dalej

Nieruchomości inwestycyjne. Raport: Ceny mieszkań, listopad 2022

Inwestycje w nieruchomości. Mieszkania tanieją już niemal we wszystkich badanych przez nas miastach. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu z majem 2022 r. ceny spadły aż w 14 z 17 miastach, dla których monitorujemy sytuację. W większości przypadków spadki są jednak niewielkie.

Czytaj dalej

Nieruchomości inwestycyjne. Poznań bez nowej podaży w trzech pierwszych kwartałach roku

Nieruchomości komercyjne. Od początku roku w Poznaniu nie ukończono żadnego projektu biurowego, chociaż deweloperzy wciąż pozostają dość aktywni. Zgodnie z terminarzem realizowanych obecnie inwestycji, będą one sukcesywnie oddawane do użytku w latach 2023-2025.

Czytaj dalej

Nieruchomości inwestycyjne. Czy WIRON okaże się kołem ratunkowym dla kredytobiorców?

Inwestycje w nieruchomości. Od stycznia 2023 r. część banków zapowiedziała wprowadzenie wskaźnika WIRON zamiast WIBOR dla nowych kredytów.  Czy ta zmiana będzie miała istotny wpływ na rynek kredytów?

Czytaj dalej

Nieruchomości inwestycyjne. Skurczyła się oferta mieszkań na sprzedaż

Inwestycje w nieruchomości. Październik przyniósł kolejne złe informacje na temat liczby mieszkań, których budowę rozpoczęli deweloperzy. Gorzej jest też z wydawanymi pozwoleniami na budowę. Z drugiej strony już od kilku miesięcy odbudowuje się sprzedaż mieszkań. Splot tych czynników sprzyja kurczeniu się oferty dostępnej w biurach sprzedaży deweloperów.

Czytaj dalej

Inwestycje w nieruchomości. Budownictwo mieszkaniowe, styczeń-październik 2022 roku – komentarz do danych GUS

Nieruchomości inwestycyjne. Opublikowane wyniki dotyczące budownictwa mieszkaniowego nie są zaskoczeniem lecz kontynuacją obserwowanej zmiany trendu. Można spodziewać się, że w tym roku zarówno wśród deweloperów, jak i (łącznie) we wszystkich kategoriach budownictwa zostanie oddanych mniej więcej tyle samo mieszkań co w roku poprzednim (dla przypomnienia w 2021 r. deweloperzy oddali 142 tys. jednostek).

Czytaj dalej

Inwestycje w nieruchomości. 5 najpopularniejszych dzielnic w Warszawie – gdzie kupić prestiżową, a gdzie rodzinną nieruchomość?

Nieruchomości inwestycyjne. Różnorodna, doskonale rozwinięta i atrakcyjna niemal pod każdym względem – Warszawa to dla wielu wymarzone miejsce do życia. W naszej pięknej stolicy mieszka już ponad 1,7 mln osób i z każdym rokiem przybywa ich coraz więcej. W której części Warszawy warto zamieszkać? Na pełnym życia Śródmieściu, różnorodnej Woli, a może spokojnej Białołęce? To zależy, czego szukamy.

Czytaj dalej

Inwestycje w nieruchomości. Za kilka lat zabraknie mieszkań na rynku

Nieruchomości inwestycyjne. W ostatnich 3 miesiącach deweloperzy rozpoczęli budowę 21 tys. lokali mieszkalnych, o 45% mniej niż w tych samych miesiącach w 2021 roku. Wstrzymywanie nowych inwestycji to naturalny ruch, gdy spada popyt, ale jednocześnie oznacza to, że za 2-3 lata zanotujemy drastyczny spadek mieszkań oddawanych do użytkowania.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Ważą się losy naszej zdolności kredytowej

Inwestycje w nieruchomości. Po 3 miesiącach powolnej odbudowy naszej zdolności kredytowej, listopad przyniósł zatrzymanie tego trendu. W tym miesiącu można pożyczyć od banku prawie tyle samo co w październiku. Na plus zaliczyć możemy wzrost wynagrodzeń i większą konkurencję pomiędzy bankami. Negatywnie na zdolność kredytową zadziałał za to wzrost WIBOR-u.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Mieszkanie dla studenta – lepiej kupić czy wynająć?

Inwestycje w nieruchomości. Przeprowadzka dziecka do innego miasta na studia to przełomowe i emocjonujące wydarzenie w życiu rodziny. Rodzice dokładają wszelkich starań, by zapewnić świeżo upieczonym studentom jak najlepsze warunki u progu ich dorosłego życia z dala od domu. Dużą wagę przykładają do warunków, w jakich ich pociechy będą mieszkać.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Elektrownia atomowa już dziś igra z cenami nieruchomości

Inwestycje w nieruchomości. 10% – o tyle mogą spaść ceny nieruchomości, gdy pojawi się informacja o budowie elektrowni atomowej w ich pobliżu. Gdy jednak elektrownia faktycznie powstanie, to ceny idą w górę. Trudno się temu dziwić – wielomiliardowe inwestycje potrafią zmienić jakość życia okolicznych mieszkańców. Dla niektórych może to być interes życia.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Raport: Wysoka inflacja zmusza do zadłużania się

Nieruchomości inwestycyjne. Co trzeci konsument w Polsce już pożycza pieniądze, by opłacić rachunki, a wysoka inflacja zmusi kolejne osoby do zadłużenia się. Jak pokazuje nadchodzący raport Intrum, ”European Consumer Payment Report 2022”1, po chwili wytchnienia i poradzeniu sobie z konsekwencjami pandemii Covid-19, przed konsumentami pojawiło się widmo nowego kryzysu.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Najemcy poszukują najlepszych biur – mniej dostępnej powierzchni biurowej klasy A w Europie

  • Nieruchomości inwestycyjne. Aktywność najemców biurowych w Europie w trzecim kwartale 2022 znacznie powyżej średniej 15-letniej
  • Wskaźnik dostępnej powierzchni klasy A utrzymuje się na niskim poziomie i nie przekracza 2% całkowitych zasobów na wielu głównych rynkach
  • Ok. połowy powierzchni będącej w budowie zostało już wynajęte
  • Najemcy preferują budynki klasy A z myślą o strategiach najmu, które przetrwają próbę czasu

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Wciąż duże zainteresowanie najemców na rynku magazynowym

Nieruchomości inwestycyjne. Od początku lipca do końca września 2022 r. polski rynek magazynowy powiększył się o 1,2 mln m kw. – jest to wartość zbliżona do wolumenu nowej podaży odnotowanej w poprzednich kwartałach tego roku. W związku z tym zasoby w sektorze nieruchomości magazynowych osiągnęły około 27 mln mkw.

Czytaj dalej

Rynek komercyjny. Windykacja sądowa – kiedy i dlaczego warto z niej skorzystać?

Rynek inwestycyjny. Brak możliwości odzyskania należności od dłużnika na drodze polubownej nie oznacza „przegranej sprawy”. W takiej sytuacji kolejnym, naturalnym rozwiązaniem staje się windykacja sądowa. Co kryje się pod tym terminem? Dlaczego warto skorzystać z windykacji sądowej i zlecić ją wyspecjalizowanej kancelarii?

Czytaj dalej

Translate »