Rekordowa podaż nowych biur w Krakowie

Po trzech kwartałach 2014 roku nowa podaż powierzchni biurowej w Krakowie osiągnęła nienotowany dotychczas poziom ponad 87 600 mkw. Według harmonogramów prac deweloperów 17 600 mkw. zostanie oddane do użytku jeszcze w 2014 roku, dzięki czemu nowa podaż w 2014 roku może osiągnąć rekordowy poziom 105 000 mkw.

A.Holak KnFAgata Holak, Knight Frank: – Od kilku lat popyt na powierzchnie biurowe w Krakowie utrzymuje się na wysokim poziomie, a zainteresowanie najemców lokalnym rynkiem wzrasta. Najlepszym tego potwierdzeniem jest wyjątkowo wysoki poziom absorbcji netto. W okresie I-III kw. 2014 roku absorpcja netto w Krakowie osiągnęła poziom (około 95 000 mkw.) niemal porównywalny z Warszawą. Oznacza to, że nowa podaż została w całości wchłonięta przez rynek. W okresie od stycznia do końca września 2014 roku wynajęte zostało blisko 94 000 mkw. – to niemal tyle samo co w całym 2013 roku.

Dzięki temu, pomimo rekordowego wolumenu nowej podaży, jaka zasiliła lokalny rynek, wielkość współczynnika pustostanów utrzymała się na niezmienionym poziomie w porównaniu z poprzednim kwartałem i wyniosła 3,4%. Warto dodać, że Kraków odnotowuje najniższy poziom wskaźnika powierzchni niewynajętej ze wszystkich regionalnych rynków biurowych w Polsce nieprzerwanie od 2012 roku.

na zdjęciu:  Kapelanka 42 w Krakowie, fot. materiały prasowe