III kwartał 2014 roku to na warszawskim rynku biurowym okres kontynuacji trendów zaobserwowanych w I połowie roku. Dalszy wzrost wolumenu nowoczesnych zasobów, przy niepełnym wynajęciu nowych budynków w momencie oddania do użytku, przyczynił się do podtrzymania wzrostowego trendu wskaźnika pustostanów, który nie został złagodzony nawet przez wyższy niż w minionym kwartale popyt na biura.

To wnioski z najnowszego raportu „Rynek biurowy w Warszawie w III kw. 2014” opracowanego przez firmę Knight Frank.

 Magdalena Czempińska z Knight Frank podsumowuje: – W trzecim kwartale 2014 roku tempo oddawania nowej podaży znacznie zwolniło w porównaniu z poprzednim kwartałem. Deweloperzy oddali do użytku tylko niecałe 60 000 mkw. powierzchni biurowej, ale kolejne 570 000 mkw. pozostaje w budowie. Jeśli deweloperzy dotrzymają terminów zapisanych w harmonogramach budów to w całym 2014 roku zostanie oddane ponad 280 000 mkw. biur. Pomiędzy lipcem a wrześniem wzrósł wolumen wynajętej powierzchni biurowej w porównaniu z II kw. 2014 roku. Jednakże w ciągu 9 miesięcy 2014 roku podpisano umowy najmu około 420 000 mkw. biur – prawie o 20% mniej niż w analogicznym okresie 2013 roku. Ponadto absorbcja netto w tym okresie osiągnęła tylko około 100 000 mkw. Tłumaczy to wzrostowy trend wskaźnika pustostanów, który we wrześniu 2014 przekroczył 16% – najwyższy poziom od 10 lat.