Archiwa tagu: konferencje

XVIII Kongres PFRN – podsumowanie

Zdjęcie0407W dniach 16-17 maja 2013 roku Wrocław był miejscem, do którego przybyli pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości, rzeczoznawcy majątkowi i sympatycy rynku nieruchomości z Polski i zagranicy. W tych dniach odbywał się bowiem doroczny Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, którego gospodarzem było Dolnośląskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Osiemnastemu Kongresowi PFRN przyświecało hasło: Nowe czasy, nowe wyzwania, rzeczywistość polskiego rynku nieruchomości, które wyznaczyło kierunki przygotowanej części merytorycznej kongresu, jak również rozmów kuluarowych toczących się w przerwach. Branża nieruchomości mocno odczuła skutki spowolnienia gospodarczego. Obecna sytuacja gospodarcza nie jest łatwa, a na dodatek Sejm przegłosował ustawę, która zlikwidować ma zasady świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami.

Pani Ewa Mańkowska – Wicewojewoda Dolnośląski podczas ceremonii otwarcia powiedziała, że jest przekonana, iż przedstawiciele branży nieruchomości poradzą sobie z wyzwaniami, które stoją przed nimi, a kompetencje i przestrzeganie standardów zawodowych nadal pozostaną zasadniczym elementem pracy na rynku nieruchomości.

Otwierając XVIII Kongres PFRN, prezydent Leszek A. Hardek w swoim przemówieniu stwierdził: „Kiedy trudno prowadzić dialog z władzą musimy liczyć sami na siebie. Jednakże biorąc pod uwagę, że mimo wszystko udało się zgromadzić tak liczne grono osób zainteresowanych wiedzą, trendami, wymianą doświadczeń, jestem spokojny o przyszłość.”

„Najważniejsze zjawiska współczesnej polszczyzny” to temat, który rozpoczął część merytoryczną spotkania nieruchomistów, w ramach wykładu inauguracyjnego poprowadzonego przez prof. Jana Miodka. Jarosław Święcicki – Prezes zarządu Melog.com, zaprezentował analizę badań przeprowadzonych wśród osób prywatnych planujących aktualnie transakcję na rynku nieruchomości. Zdecydowana większość klientów nie ma zdeklarowanych poglądów co do usługi pośrednictwa – chcą dobrej oferty, w dobrej cenie, od firmy, do której mogą mieć zaufanie, tak więc wysoka jakość usług, dbanie o własny wizerunek i skuteczne komunikowanie to wartości, które są kluczem do przekonania nieprzekonanych.

Zgromadzonych uczestników rynku nieruchomości ucieszyły dobre wieści z amerykańskiego rynku nieruchomości, które zaprezentował przybyły z USA John Budz. Ceny nieruchomości w Stanach Zjednoczonych zaczęły rosnąć, ożywił się rynek nabywców nieruchomości. Jeszcze kilka lat temu informacje dostępne wyłącznie dla biur i pośredników, stały się obecnie dostępne dla szerokiej masy konsumentów na stronach takich jak Trulia, Zillow czy Realtor.com. i co najważniejsze, 91% klientów, którzy korzystają z Internetu finalizują transakcje zakupu nieruchomości korzystając z usług pośrednika.

Po zakończeniu części merytorycznej XVIII Kongresu PFRN o godz. 20.00 rozpoczęła się Gala Wieczorna, podczas której wręczono Złote Odznaki, Wyróżnienia PFRN oraz ustanowione po raz pierwszy przez Dolnośląskie SPON nagrody „Złote DOSPONY”.

Drugi dzień kongresu rozpoczął sie wykładem Jerzego Śliwy pt. „Jak zaoszczędzić na konflikcie, czyli sztuka mediacji dla pośrednika i zarządcy”. Swoją ogromną wiedzą podzieliły się również prof. Ewa Kucharska – Stasiak oraz prof. Elżbieta Mączyńska, które poruszały tematykę uwarunkowań rozwoju rynku nieruchomości, przyszłości i wyzwań.

Podczas kongresu zagadnieniem istotnym zarówno w trakcie rozmów kuluarowych, jak i oficjalnych był temat związany z zawodami pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości, szczególnie, że równolegle w Senacie odbyło się głosowanie na temat ustawy o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów w zakresie przyszłości tych zawodów. Debatą o nowej rzeczywistości zawodów zakończył się XVIII Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

XVIII Kongres PFRN – podsumowanie

W dniach 16-17 maja 2013 roku Wrocław był miejscem, do którego przybyli pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości, rzeczoznawcy majątkowi i sympatycy rynku nieruchomości z Polski i zagranicy. W tych dniach odbywał się bowiem doroczny Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, którego gospodarzem było Dolnośląskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Osiemnastemu Kongresowi PFRN przyświecało hasło: Nowe czasy, nowe wyzwania, rzeczywistość polskiego rynku nieruchomości, które wyznaczyło kierunki przygotowanej części merytorycznej kongresu, jak również rozmów kuluarowych toczących się w przerwach. Branża nieruchomości mocno odczuła skutki spowolnienia gospodarczego. Obecna sytuacja gospodarcza nie jest łatwa, a na dodatek Sejm przegłosował ustawę, która zlikwidować ma zasady świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami.

Pani Ewa Mańkowska – Wicewojewoda Dolnośląski podczas ceremonii otwarcia powiedziała, że jest przekonana, iż przedstawiciele branży nieruchomości poradzą sobie z wyzwaniami, które stoją przed nimi, a kompetencje i przestrzeganie standardów zawodowych nadal pozostaną zasadniczym elementem pracy na rynku nieruchomości.

Otwierając XVIII Kongres PFRN, prezydent Leszek A. Hardek w swoim przemówieniu stwierdził: „Kiedy trudno prowadzić dialog z władzą musimy liczyć sami na siebie. Jednakże biorąc pod uwagę, że mimo wszystko udało się zgromadzić tak liczne grono osób zainteresowanych wiedzą, trendami, wymianą doświadczeń, jestem spokojny o przyszłość.”

„Najważniejsze zjawiska współczesnej polszczyzny” to temat, który rozpoczął część merytoryczną spotkania nieruchomistów, w ramach wykładu inauguracyjnego poprowadzonego przez prof. Jana Miodka. Jarosław Święcicki – Prezes zarządu Melog.com, zaprezentował analizę badań przeprowadzonych wśród osób prywatnych planujących aktualnie transakcję na rynku nieruchomości. Zdecydowana większość klientów nie ma zdeklarowanych poglądów co do usługi pośrednictwa – chcą dobrej oferty, w dobrej cenie, od firmy, do której mogą mieć zaufanie, tak więc wysoka jakość usług, dbanie o własny wizerunek i skuteczne komunikowanie to wartości, które są kluczem do przekonania nieprzekonanych.

Zgromadzonych uczestników rynku nieruchomości ucieszyły dobre wieści z amerykańskiego rynku nieruchomości, które zaprezentował przybyły z USA John Budz. Ceny nieruchomości w Stanach Zjednoczonych zaczęły rosnąć, ożywił się rynek nabywców nieruchomości. Jeszcze kilka lat temu informacje dostępne wyłącznie dla biur i pośredników, stały się obecnie dostępne dla szerokiej masy konsumentów na stronach takich jak Trulia, Zillow czy Realtor.com. i co najważniejsze, 91% klientów, którzy korzystają z Internetu finalizują transakcje zakupu nieruchomości korzystając z usług pośrednika.

Po zakończeniu części merytorycznej XVIII Kongresu PFRN o godz. 20.00 rozpoczęła się Gala Wieczorna, podczas której wręczono Złote Odznaki, Wyróżnienia PFRN oraz ustanowione po raz pierwszy przez Dolnośląskie SPON nagrody „Złote DOSPONY”. Drugi dzień kongresu rozpoczął sie wykładem Jerzego Śliwy pt. „Jak zaoszczędzić na konflikcie, czyli sztuka mediacji dla pośrednika i zarządcy”. Swoją ogromną wiedzą podzieliły się również prof. Ewa Kucharska – Stasiak oraz prof. Elżbieta Mączyńska, które poruszały tematykę uwarunkowań rozwoju rynku nieruchomości, przyszłości i wyzwań.

Podczas kongresu zagadnieniem istotnym zarówno w trakcie rozmów kuluarowych, jak i oficjalnych był temat związany z zawodami pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości, szczególnie, że równolegle w Senacie odbyło się głosowanie na temat ustawy o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów w zakresie przyszłości tych zawodów. Debatą o nowej rzeczywistości zawodów zakończył się XVIII Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Patronem medialnym Kongresu był Property Journal.

Zdjęcia źródło: PFRN

Property Journal na XVII Kongresie PFRN 2012

W dniach 24-25 maja 2012 roku w Warszawie w hotelu Radisson Blu odbył się XVII Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. EUROPEJSKI STANDARD USŁUG NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI – nowe wyzwanie dla profesjonalistów to hasło i myśl przewodnia, która przyświecała prelekcjom podczas tegorocznego spotkania.

W tym roku wyjątkowości dodali goście jakich PFRN miała przyjemność przywitać wśród uczestników Kongresu PFRN. A byli nimi: Claudine Speltz – Prezydent CEPI; Członkowie Zarządu i Delegaci CEPI, Wiliam Armstrong – Skarbnik National Association of Realtors; Bruno Crosby – Dyrektor ds. międzynarodowych, National Association of Realtors; John Budz – Przedstawiciel National Association Of Realtors na Polskę, Christina Todd – CEO, Northern Virginia Association of Realtors, Patricia Szego – z Northern Virginia Association of Realtors.

– „Uważamy, że potencjalne korzyści płynące z regulacji lub deregulacji muszą być oceniane w kontekście wpływu na tworzenie bardziej wydajnego i efektywnego rynku europejskiego” – powiedziała w swoim wystąpieniu Claudine Speltz, Prezydent CEPI (Conseil Europeen des Professions Immobilieres – Europejskiej Rady Zawodów Rynku Nieruchomości) gość XVII Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

CEPI za utrzymaniem licencji

Claudine Speltz przypomniała, że CEPI wystosowała w sprawie tzw „deregulacji” – oznaczającej zniesienie wymagań jakichkolwiek kwalifikacji do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości – list do polskiego Premiera oraz Ministra sprawiedliwości wyrażając głębokie zaniepokojenie zapowiedzią likwidacji licencji – czyli wymagań kwalifikacyjnych. Podkreśliła też, że zasadniczym elementem pracy na rynku nieruchomości są kompetencje oraz przestrzeganie standardów zawodowych. „Zwracamy uwagę przedstawicielom polskich władz, że celem Dyrektywy Usługowej oraz Dyrektywy w sprawie uznawania kwalifikacji zawodowych było uproszczenie systemu świadczenia usług i uznawania kwalifikacji zawodowych w ramach rynku wewnętrznego, nie zaś deregulacja – Prosimy i nalegamy, aby obecny system regulacji zawodu pozostał niezmieniony” – podkreśliła Prezydent CEPI.

Ale kwestia tzw. „deregulacji” (obniżenia wymagań kwalifikacyjnych) nie zdominowała tematyki Kongresu. Ważnym tematem była sytuacja gospodarcza na świecie i jej wpływ na rynki nieruchomości. Również kwestia bezpieczeństwa i przejrzystości transakcji, co podkreślił otwierając Kongres – Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości – Wojciech Kuc.
O tym, że bardzo ważne na rynku nieruchomości są standardy zawodowe – mówił też Xavier Ortegat – dyrektor wykonawczy w sekretariacie CEPI. Jego zdaniem ideałem byłoby – gdyby standardy były ujednolicone.

Polska atrakcyjna dla inwestorów
James Foley, partner Ernst &Young – charakteryzując trendy na rynku nieruchomości w Polsce – podkreślił atrakcyjność naszego kraju jako obszaru do inwestowania. „Jedyny kraj, który dotąd oparł się recesji” –mówił o Polsce James Foley. Ale – James Foley podkreślał, że w Polsce najbardziej brakuje mieszkań, których budowę wciąż hamuje brak planów zagospodarowania przestrzennego oraz zbyt długi czas oczekiwania na pozwolenia na budowę. Zwracał uwagę, że nie brak popytu – lecz niedostępność cenowa są przyczyną stosunkowo dużej liczby gotowych a nie sprzedanych mieszkań nawet na najbardziej atrakcyjnym rynku warszawskim.

W USA nieznaczne wychodzenie z zastoju
Trendy na amerykańskim rynku mieszkaniowym omawiał Broker z Realty Executives Elite John Budz. – „Kryzys w USA spowodował, że zainteresowanie na rynku mieszkaniowym przesunęło się w kierunku mniejszych domów i mieszkań – podkreślił – można powiedzieć, że dominuje zasada: Mniej luksusu – więcej wygody.

Klienci amerykańscy dotkliwie odczuwają zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów – „30 proc. kupujących z 2006 roku – mówił John Budz – dziś nie mogłoby w ogóle liczyć na kredyt” . W USA coraz więcej jest rodzin wielopokoleniowych mieszkających pod jednym dachem – z braku środków u młodych ludzi na zakup samodzielnego lokum. John określał sytuacje na rynku amerykańskim jako zastój z minimalnymi objawami pozytywnego ożywienia, ale nie można jeszcze wskazywać, że jest to stały trend. Stany Zjednoczone, podobnie jak kraje europejskie mają problem starzejącego się społeczeństwa, co wzmaga popyt na domy dla osób starszych – a problemem są rosnące koszty opieki. Jedna trzecia nabywców domów w USA kupuje je po raz pierwszy, jedna piąta to inwestorzy, ponad jedna ósma nabywa drugi dom, 4 proc. to zakupy cudzoziemców.

Problem starzejących się społeczeństw – to również problem Polski. Sytuacje na polskim rynku nieruchomości w kontekście sytuacji demograficznej prezentowała dr hab. Iwona Foryś z Uniwersytetu Szczecińskiego – zarazem wiceprezydent PFRN. Podkreślała wyzwanie jakie dla sytuacji gospodarczej i rynku nieruchomości ma wydłużający się czas życia i kobiet i mężczyzn.

Nowoczesne urządzenia i technologie w pracy na rynku nieruchomości

Na Kongresie wyjątkowo dużo uwagi poświęcono technologiom i infrastrukturze technicznej w jakiej obecnie funkcjonuje rynek nieruchomości. Narzędziem pracy pośrednika – który coraz więcej czasu spędza poza swoim biurem – staje się tablet, smartfon. W tej pracy bowiem bardzo istotna jest szybka komunikacja i wymiana informacji z klientami, a także miedzy samymi pośrednikami. O nowych technologiach w pracy pośrednika mówił John Mayfield nie tylko broker z USA, ale autor wielu poczytnych poradników dla profesjonalistów na rynku nieruchomości. Zwrócił uwagę, że nowoczesne technologie praktycznie eliminują już z pracy pośrednika dokumenty w formie papierowej.

Posiadanie możliwości dodawania informacji zdalnie z różnych lokalizacji pozwala zaoszczędzić ogromną ilość czasu, a także pozwala zamykać transakcje na rynku nieruchomości. Używanie tabletów do rozpoczęcia oraz zakończenia umowy sprzedaży z klientami jest rosnącym trendem w Stanach Zjednoczonych wśród profesjonalistów na rynku nieruchomości. Prace z tabletem i aplikacje dla rynku nieruchomości prezentował na Kongresie Bolesław Drapella, prezes portalu Morizon S.A. Pośrednicy mogli na czas trwania Kongresu wypożyczyć tablety – chętni również je nabyć – wraz z niezbędnym dla pośredników oprogramowaniem. Tak więc nie tylko wiedza prawna, ekonomiczna finansowa jest już niezbędna do pracy na rynku nieruchomości ale i umiejętność posługiwania się nowoczesnymi technologiami.

Polscy profesjonaliści rynku nieruchomości otrzymali wsparcie międzynarodowych organizacji takich jak CEPI czy NAR w obronie wymagań kwalifikacyjnych. Rynek nieruchomości w Polsce jest już na tym poziomie rozwoju, że bez bardzo wysokich kwalifikacji, trudno będzie się na nim utrzymać.

Patronem medialnym Kongresu był Property Journal.

Zdjęcia źródło: PFRN

XVI Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości ‒ podsumowanie

O zmieniająca się roli zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości na rynku nieruchomości dyskutowano podczas
XVI Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, który odbył się w dniach 17-18 czerwca 2011 roku w Krakowie.

Prawie 300 pośredników i zarządców nieruchomości z całej Polski wzięło udział w kongresie, zorganizowanym tym razem przez Polską Federację Rynku Nieruchomości wspólnie z Małopolskim Stowarzyszeniem Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Inauguracyjny wykład wygłosił Rektor Wyższej Szkoły Gospodarowania Nieruchomościami, prof. Andrzej Bałandynowicz, który poruszył kwestie etyki i systemu wartości, jakie powinny cechować pośrednika i zarządcę nieruchomości, w drodze do zawodu zaufania publicznego. Jak pozyskać zaufanie klienta, na przykładzie Stanów Zjednoczonych, prezentowali: Christine Todd – dyrektor zarządzający Stowarzyszenia Pośredników Północnej Wirginii oraz John Budz – przedstawiciel National Association of Realtors. Przedstawione wyniki badań wykazały, że pośrednicy zrzeszeni w stowarzyszeniu są lepiej postrzegani przez społeczeństwo.

W maju br. przeprowadzone zostało badanie wśród użytkowników serwisu Domiporta.pl dotyczące wizerunku pośrednika w obrocie nieruchomościami w Polsce. Wyniki zaprezentował kierownik sprzedaży Domiporta.pl – Trader.com (Polska) Sp. z o.o. Maciej Górka. Badania przyniosły szereg wniosków, między innymi ważną informację, że pomimo tylko 30-procentowego udziału ofert nieruchomości na wyłączność w całości transakcji na rynku, niosą one za sobą największe bezpieczeństwo, co ewidentnie wskazuje, że warto promować system wyłączności.

Ważnym wydarzeniem, oczekiwanym przez przedstawicieli biur nieruchomości, było oficjalne otwarcie portalu Fagora.pl – pierwszego ogólnopolskiego portalu ofert nieruchomości na wyłączność utworzonego przez środowisko pośredników w obrocie nieruchomościami. Zanim Prezydent PFRN oficjalnie uruchomił portal, Peter Bolton King, członek Zarządu ICREA zaprezentował współpracę pomiędzy Fagora.pl a międzynarodowym portalem ofert nieruchomości Worldproperties.com. W piątek 17 czerwca 2011 roku odbył się pierwszy automatyczny eksport ofert z portalu Fagora.pl na worldproperties.com. WorldProperties to potężna platforma zawierająca najlepsze elementy sieci społecznościowych i marketingu. Relacje są podstawą sukcesu w biznesie, a nowe technologie pozwalają te relacje rozwijać pomiędzy pośrednikami na całym świecie. WorldProperties pomaga pośrednikom przekraczać bariery językowe i geograficzne przy prowadzeniu międzynarodowego obrotu nieruchomościami, również tym, którzy nie są aktywnie zaangażowani w taką działalność.

Prezydent PFRN Wojciech Kuc otwierając Fagora.pl powiedział: „Ostatnie dwa lata dla rynku nieruchomości były bardzo trudne. Ogólnoświatowy kryzys przede wszystkim odbił się na branży nieruchomości. Jednakże już dziś wiemy, że kryzys ma też dobroczynny wpływ, który krystalizuje nasze postawy na rynku oraz wymusza na nas wdrażanie rozwiązań, które perspektywicznie porządkują rynek nieruchomości. Karkołomna praca jaką na przestrzeni lat wykonały kolejne zarządy i komisje PFRN przyniosły wymierny efekt i mamy ogromną nadzieję, że Fagora.pl stanie się już wkrótce podstawowym narzędziem pracy pośrednika, a jedyną formą umów pośrednictwa będą te z klauzulą wyłączności.”

Dla pośredników własny portal nieruchomości ma z pewnością jeszcze jeden pozytywny wymiar – mają oni realny wpływ na dalszy rozwój portalu, ponieważ właścicielem jest Polska Federacja Rynku Nieruchomości – organizacja społeczna, która zrzesza stowarzyszenia pośredników i zarządców nieruchomości z całej Polski.

Partnerem medialnym Kongresu był Property Journal.

Zdjęcia źródło: PFRN