Archiwa tagu: magazyny wynajem

Wynajmujący vs. najemcy – czyli najbardziej sporne klauzule w umowach najmu w centrach handlowych

Standardowa umowa najmu zawiera około 30 stron, a jej negocjacje mogą zająć od kilku do nawet ponad stu godzin. Rozmowy utykają zazwyczaj podczas uzgadniania przez strony trudnych kwestii, a skutki przedłużających się negocjacji mogą być dla obydwu stron bardzo dotkliwe i wymierne finansowo. Czytaj dalej

Koszty remontu nie zawsze są zgodne z planem finansowym

Często zdarza się, że założona początkowo wycena remontu i ostateczny koszt przedsięwzięcia różnią się od siebie. Co jednak zrobić w sytuacji, gdy wspólnota podjęła uchwałę w sprawie remontu budynku i w planie finansowym uwzględniono koszt prac oszacowany przez rzeczoznawcę budowlanego, a w trakcie prac okazało się, że kwota przeznaczona na remont jest zbyt mała? A do tego nasz budżet nie przewiduje marginesu błędu? Czytaj dalej

Polski rynek magazynowy przekroczył granicę 10 milionów metrów kwadratowych

  • Znakomite otwarcie roku pod względem popytu na magazyny – aż 680 000 mkw. wynajęto w I kwartale 2016 roku.
  • W budowie jest 640 000 mkw. powierzchni, z czego 54% powstaje na zasadach spekulacyjnych.

Czytaj dalej

Unplugged czy wireless. Pokolenie bezprzewodowych

Czy ktoś wyobraża sobie dzisiaj świat bez Internetu? Brak chętnych? Tak, bo stały dostęp do sieci to must have dla młodych ludzi, a osoby 55+ stanowią aż 14% społeczności internetowej i są najszybciej rosnącą grupą użytkowników. Jednak online coraz częściej równa się mobile. Według Wave 8 w 2015 roku smartfony zdominowały rynek urządzeń łączących z siecią, zostawiając komputery PC czy laptopy w tyle. Czytaj dalej

Dynamiczny rozwój europejskiego rynku logistycznego i pozytywna perspektywa na rok 2016

  • Wolumen transakcji najmu na europejskim rynku powierzchni przemysłowych i logistycznych wzrósł w 2015 r. o 7% do 18 mln m kw.
  • Największym powodzeniem wśród najemców cieszy się rynek niemiecki, gdzie wolumen transakcji najmu sięgnął 6 mln m kw.
  • Do 2020 r. stawki czynszu dla najlepszych powierzchni mogą rosnąć o 1,5% rocznie
  • W 2015 r. zainwestowano 21 mld EUR, niemal tyle, co w rekordowym roku 2014

Czytaj dalej

Nowy rekord w MdM. Program nadal działa

W marcu program „Mieszkanie dla młodych” cieszył się ogromnym zainteresowaniem. W minionym miesiącu zarezerwowano na dopłaty rekordowe 202 miliony złotych. Większość oczywiście z tegorocznej puli, co spowodowało, że BGK musiał wstrzymać przyjmowanie wniosków o dopłaty. Czytaj dalej

Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?

Profesjonalizm, doświadczenie i inwencja zarządcy to tylko niektóre cechy niezbędne, aby dobrze zarządzać budynkiem. Bardzo ważna jest znajomość aktów prawnych i możliwie jak najszybsze reagowanie na zmiany, aby zapewnić ciągłość procesów operacyjnych, ale także poinformować właściciela nieruchomości o wpływie nowej legislacji na wyniki finansowe danego obiektu. Czytaj dalej

Jak wyceniać centra handlowe

Na koniec 2015 roku podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wyniosła 13,01 mln mkw. Obejmuje ona takie formaty jak: centra handlowe – 9,28 mln mkw., parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe – 3,52 mln mkw. oraz centra wyprzedażowe – 0,21 mln mkw. Czytaj dalej

Do 2020 roku roczna wartość inwestycji w nieruchomości na świecie przekroczy bilion dolarów

Inwestorzy będą poszukiwali alternatywnych rozwiązań i form lokowania kapitału, wzrośnie rola fuzji i przejęć oraz tworzenia spółek typu joint venture. Czytaj dalej

W 2016 roku więcej transakcji w sektorze nieruchomości handlowych

W ubiegłym roku w Europie najszybciej rozwijał się sektor nieruchomości handlowych, w którym zainwestowano łącznie 67,3 mld euro. W porównaniu z 2014 r. wolumen transakcji wzrósł o 28%, a wyceny –  o 8%. Czytaj dalej

Stanowisko Media Expert w sprawie nowych założeń do projektu Ustawy o podatku obrotowym

W zeszłym tygodniu, w mediach pojawiły się zapowiedzi kolejnych zmian do Ustawy o podatku obrotowym, w tym stanowisko Zespołu Parlamentarnego. Wzbudziły one poważny niepokój organizacji zrzeszających kupców w tym Forum Polskiego Handlu, którego członkiem jest Media Expert. Chcemy zwrócić uwagę rządzących i opinii publicznej na kilka faktów i konsekwencji zapowiadanych rozwiązań. Czytaj dalej

Rośnie wartość polskich nieruchomości komercyjnych

Miniony, 2015 rok charakteryzował się wyjątkowo dużą aktywnością inwestorów. Pod względem wolumenu transakcji, był to kolejny rekordowy rok. Wartość ubiegłorocznych transakcji sięgnęła 4,1 mld euro, co stanowi drugi najlepszy wynik w historii rynku. Czytaj dalej

Wysoka dynamika rozwoju rynku powierzchni magazynowych w Polsce utrzyma się także w 2016 roku

Rynek nieruchomości magazynowych w Polsce w dalszym ciągu dynamicznie się rozwija pod względem zarówno aktywności najemców, jak i deweloperów. W trzecim kwartale bieżącego roku wolumen transakcji najmu wyniósł ok. 552 000 mkw. powierzchni magazynowych, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Czytaj dalej

Raport: O stereotypach na rynku mody

Sektor modowy w Polsce dysponuje ogromnym potencjałem rozwojowym wynikającym przede wszystkim z szybkiego wzrostu liczby konsumentów o średnich i wysokich dochodach, co jest konsekwencją dobrej kondycji gospodarki i silnego rynku pracy w głównych miastach. Czytaj dalej

Praktyczny Poradnik Najemcy Biura. O kosztach najemcy biura i nie tylko, czyli patrz za co płacisz

Koszty najmu powierzchni mogą się czasem wydawać jednym wielkim workiem bez dna – jest w nich wszystko: czynsz, opłaty eksploatacyjne, podatki, opłaty lokalne, re-faktury kosztów za wszystkie media, telekomunikację itp. Czytaj dalej