Archiwa tagu: rynek budowlany

Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce

REAS podsumował wyniki monitoringu rynku pierwotnego w I kwartale 2014 r.REAS podsumował wyniki monitoringu rynku pierwotnego w I kwartale 2014 r.

kirejczykRynek w I kwartale 2014 roku
Liczba mieszkań sprzedanych w pierwszych trzech miesiącach na rynkach 6 największych miast w kraju utrzymała się na wysokim poziomie odnotowanym w ostatnim kwartale ubiegłego roku. Wyraźnie wzrosła natomiast liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Zdecydowanie przekroczyła przeciętną wartość odnotowywaną na rynku od przełamania kryzysu w końcu 2009 roku. W rezultacie siódmy kwartał z rzędu oferta w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi spadła poniżej poziomu 40 tysięcy, a zatem zrównała się z liczbą mieszkań sprzedanych w tych miastach w ostatnich czterech kwartałach.

Czytaj dalej

Wskaźniki budowlane sygnalizują poprawę w branży budowlanej

Wszystko wskazuje na to, że rok 2014 będzie przełomowym okresem dla branży budowlanej. Wahające się pomiędzy plusem i minusem dynamiki w poszczególnych kategoriach budowlanych wraz z biegiem czasu będą się stabilizować i ostatecznie 2014 rok zakończy się jednocyfrowym wzrostem. Czytaj dalej

Czy budowa na cudzym gruncie rzeczywiście będzie możliwa?

Ministerstwo Sprawiedliwości wychodzi z nowym pomysłem – prawem zabudowy. Proponuje, aby inwestorzy mieli możliwość budowania na cudzych gruntach. Projekt jest obecnie poddany pod dyskusję.

Magda poziomPrawo zabudowy miałoby być zupełnie nowym prawem, umożliwiającym budowanie na ziemi należącej do kogoś innego. Stanowiłoby odstępstwo od rzymskiej zasady, która obecnie obowiązuje w Polsce, a która głosi, że budynek oraz wszelkie urządzenia postawione na cudzym gruncie należą do właściciela gruntu. Jedynym odstępstwem od tej zasady są budynki, które powstały na gruncie oddanym w wieczyste użytkowanie. Czytaj dalej

Raport: sprzedaż artykułów wykończenia wnętrz w Polsce

wnętrze

Według szacunków PMR zawartych w najnowszym raporcie „Rynek wyposażenia wnętrz w Polsce 2013. Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata 2013-2015”, w 2012 roku nastąpił kolejny spadek sprzedaży artykułów wyposażenia wnętrz. Było to w głównej mierze związane z kryzysem gospodarczym, który z opóźnieniem przyniósł znaczne zmiany na rynku, szczególnie w latach 2010-2011, kiedy dynamika rozwoju rynku spadła o ponad 5%. W zeszłym roku spadek był minimalnie niższy (-2,7%) i sprzedaż artykułów wyposażenia wnętrz osiągnęła wartość prawie 12,3 mld zł.

Wyniki najnowszej analizy PMR potwierdzają tezę, iż artykuły wyposażenia wnętrz nie są produktami pierwszej potrzeby. Klienci skrupulatnie planują zakupy, analizują oferty sklepów, samą transakcję odkładając w czasie. Coraz mniej dokonuje się zakupów impulsowych, a także zmniejsza się średnia kwota transakcji, co jest związane z poszukiwaniem tanich rozwiązań dla klientów, a także przyzwyczajaniem się ich do akcji promocyjnych i rabatowych. Przekłada się to bezpośrednio na sytuację na rynku, który notuje wzrost pod względem ilościowym, co nie wpływa jednak na podniesienie jego wartości.

Rok 2013 nie rozpoczął się najlepiej – zima trwała dość długo, więc zarówno start prac budowlanych, jak i początek remontów nastąpiły stosunkowo późno. Znaczna część firm zanotowała straty po I kw. 2013 roku. Niemniej części firmom udało się je odrobić późną wiosną. Choć ogólnie wyniki za pierwsze półrocze były znacznie poniżej oczekiwań, druga połowa 2013 roku przyniosła ożywienie.

Od przyszłego roku wygaśnie program zakładający zwrot części VAT za materiały użyte do budowy bądź remontu domu lub mieszkania. Warto podkreślić, iż trudna sytuacja na rynku mieszkań, a także trudności z uzyskaniem kredytu nie przyspieszą znacznie budów w tym roku, natomiast z pewnością korzystnie wpłyną na decyzje o rozpoczęciu remontu, a więc z pewnością przełoży się to na rynek wyposażenia wnętrz.

Niemniej bieżący rok wciąż jest trudnym rokiem dla branży wyposażenia wnętrz głównie ze względu na małą ilość nowych budów oraz wciąż trudną politykę kredytową. Nasze prognozy pokazują, że w 2013 roku rynek osiągnie wartość 12,1 mld zł, o 1,2% mniej w porównaniu z rokiem poprzednim.

Warto podkreślić, iż handel detaliczny na polskim rynku meblowym radzi sobie znacznie gorzej niż hurtowy przeznaczony na eksport. Słaba wartość złotego jest korzystna dla eksportu i w związku z tym poprzedni, jak i obecny rok są latami bardzo dobrymi dla producentów. Rynek detaliczny wciąż cechuje się tym, że mimo wzrostu ilości nie rośnie wartość sprzedanych produktów. Sieci dokonują przeglądu swoich placówek i optymalizacji kosztów, co powoduje zamknięcia wielu sklepów. Często sieci zamykają swoje sklepy w jednych lokalizacjach, otwierając nowe w innych.

Prognozy PMR pokazują, że pierwsze odbicie rynku powinno nastąpić już w następnym roku, co będzie związane głównie z polepszającą się sytuacją gospodarczą. Jednak rynek wzrośnie wówczas jedynie o 1,3%, dalszych wyższych wzrostów można się spodziewać od 2015 roku.

Nadchodzi stabilizacja na rynku budowlanym w Polsce

Ghelamco_Woronicza Qbik_ kadr

Ostatnie półtora roku było dla przemysłu budowlanego i firm działających w jego obrębie bardzo niekorzystnym okresem. Spadki produkcji budowlano-montażowej w połączeniu z ujemnymi wynikami mocno przerzedziły konkurencję na rynku. Wiele firm zbankrutowało lub zmuszone zostało do restrukturyzacji, co w wielu przypadkach łączyło się ze zwolnieniem części załogi. Najnowsze dane wskazują jednak na nadchodzącą fazę stabilizacji na rynku z perspektywami na większe ożywienie w 2015 r.

Według badania wśród pracowników wysokiego szczebla zarządzania oraz pionów operacyjnych 200 największych polskich firm budowlanych przeprowadzonego przez firmę badawczą PMR na potrzeby raportu „Sektor budowlany w Polsce, II połowa 2013 – Prognozy rozwoju na lata 2013-2016”, blisko jedna trzecia firm wykonawczych w 2012 roku nie wypracowała zysku a jedna na pięć poniosła straty finansowe.

Dane pozyskane od największych wykonawców potwierdzają także statystyki GUS. Wartość współczynnika poziomu kosztów dla przemysłu budowlanego w 2012 roku osiągnęła poziom 100,2%, co w praktyce oznacza, że poniesione przez firmy budowlane koszty nieznacznie przekraczały ich poziom przychodów. Najmniejszą opłacalnością charakteryzowały się roboty o charakterze inżynieryjnym – firmy realizujące zlecenia tego rodzaju dopłacały do kontraktów średnio 1,5% ich wartości. Pomimo, że w roku bieżącym przedsiębiorstwa nadal borykają się z konsekwencjami słabych wyników, sytuacja zdaje się nieco poprawiać, a wskaźnik rentowności w branży, mimo że wciąż ujemny, poprawił się z -2% po pierwszym półroczu 2012 roku do -0,1% w I półroczu roku bieżącego.

image002

Bieżący rok nie przyniesie jednak jeszcze wzrostu odsetka rentownych firm. Jedynie 65% spośród największych wykonawców przewiduje dodatni wynik finansowy w 2013 roku, o 5 punktów procentowych mniej niż w 2012 roku. Jednakże poprawie ulegnie struktura firm, które zysku nie odnotują. Strata netto dotknie 15% firm, wobec z 19% w roku 2012. Do 20% wzrośnie także odsetek firm, które z końcem 2013 roku, zgodnie z ich własnymi przewidywaniami, wyjdą na zero.

Poprawie uległ także wskaźnik poziomu kosztów − po I połowie 2013 roku osiągnął on wartość 99,7%. W zrealizowanym badaniu firmy które wypracowały dodatni wynik finansowy poproszone zostały o oszacowanie poziomu marż. Średnia uzyskiwana marża to 4,5%, zaś najczęściej firmy deklarowały, że nie przekroczyła ona 3%.

image004

W świetle wciąż słabej kondycji branży budowlanej, pewną nadzieję budzi fakt, że dzięki niskiemu poziomowi stóp procentowych wielu przedsiębiorców jest w stanie uzyskać kredytowanie na swoje zamierzenia inwestycyjne. Poprawia to strukturę popytową na usługi budowlane, a wykonawcom zapewni zapełnienie ich portfeli zleceń. Dodatkowym czynnikiem pozytywnie wpływającym na perspektywy dla rynku budowlanego są nadchodzące inwestycje w ramach nowej perspektywy finansowej Unii Europejskiej, co jednak większy wpływ na rynek będzie miało dopiero w 2015 roku.

Ilustracja: Woronicza Qbik w Warszawie, Ghelamco

 

 

Wyniki konkursu Fasada Roku 2012

Laureaci_konkursu_fasada_roku

Konkurs Fasada Roku 2012 przeszedł już do historii. Jury złożone z architektów, przedstawicieli mediów branżowych i specjalistów z branży budowlanej wybrało zwycięzców oraz przyznało kilka wyróżnień. Nagrodzone realizacje zachwyciły doskonałym doborem kolorystyki, dbałością o detale architektoniczne oraz estetycznym efektem końcowym. Zwieńczeniem tej edycji plebiscytu była uroczysta kolacja w Zamku Topacz, położonym niedaleko Wrocławia.

 

Szósta odsłona plebiscytu Fasada Roku zgromadziła 178 obiektów. Zgłoszone budynki charakteryzowały się niezwykłą dbałością i precyzją przeprowadzonych prac, dlatego też konkursowe jury stanęło przed nie lada wyzwaniem. Jury w składzie: Jacek Czyżewicz – Prezes Zarządu Baumit Sp. z o. o., Katarzyna Baranowska – Fundacja Twórców Architektury, Irena Walczak – Wydawnictwo Murator, dział Budowa, prof. dr hab. inż. arch. Maciej Hawrylak – Stowarzyszenie Architektów Polskich o/ Wrocław, dr inż. Józef Adamowski – Wydział Budownictwa Politechniki Wrocławskiej, mgr inż. arch. Stefan Ciecholewski – Stowarzyszenie Architektów Polskich o/ Wybrzeże w Gdańsku, dr inż. arch. Andrzej Poniewierka – Wydział Architektury Politechniki Wrocławskiej, dr hab. inż. arch. Jacek Kościuk – Instytut Historii Architektury, Sztuki i Techniki Politechniki Wrocławskiej i dr inż. arch. Michał Ankiersztajn – ASW Architekci, Wydział Architektury Politechniki Poznańskiej, wyłoniło czterech zwycięzców oraz przyznało cztery wyróżnienia.

skoczek_wojdacki_architekci_dobrego_pasterza_118_krakow

W pierwszej kategorii – Nowy Budynek – nagrodę główną otrzymał zespół budynków mieszkalnych „Kaskada” zlokalizowany w Krakowie przy ulicy Dobrego Pasterza 118. Obiekt do konkursu zgłosiła pracownia Skoczek & Wojdacki Architekci s.c. Autorami projektu są Bogdan Skoczek i Igor Wojdacki.

Wyróżnienie w tej kategorii otrzymał jednorodzinny budynek mieszkalny znajdujący się w Jastrzębiu przy ulicy Ptaków Leśnych. Obiekt został zgłoszony przez pracownię Formo 3 Maciej Beczak. Projekt domu przygotowali Magdalena Beczak i Maciej Beczak.

Firma_Budowlana_Dota_Wojciech_Dmowskiego_Pozna_03

W drugiej kategorii – Budynek z wielkiej płyty – nagroda główna została przyznana wielorodzinnemu budynkowi mieszkalnemu z Poznania. Zlokalizowany przy ulicy Dmowskiego 5-7 obiekt do konkursu zgłosiła Firma Budowlana Wojciech Dota, która była wykonawcą robót budowlanych. Projekt został opracowany przez Piotra Jadkowskiego i Stanisława Walczaka. W tej kategorii Jury Konkursu wyróżniło budynek wielorodzinny z Warszawy przy ulicy Korotyńskiego 30. Realizację do konkursu zgłosił inwestor, czyli Admin s.c. Zygmunt Styczeń, Ewa Winiarska. Projekt architektoniczny opracowali arch. Jerzy Dziuba, arch. Julita Kucharska-Dziuba oraz arch. Karol Dziuba.

firma_budowlana_eugeniusz_dota_grunwaldzka_poznan_2

W trzeciej kategorii – Budynek po rekonstrukcji i adaptacji – jury przyznało główną nagrodę dla Jednostki Ratowniczo-Gaśniczej online catalogs for sellers of viagra and cialis in usa nr 2 KMPSP z Poznania. Obiekt do konkursu zgłosił wykonawca robót – Firma Budowlana Eugeniusz Dota. Autorem projektu rekonstrukcji budynku jest mgr inż. arch. Piotr Bukowy.

Wyróżnienie w tej kategorii otrzymał dom mieszkalny zlokalizowany w Poznaniu przy ulicy Senatorskiej 2. Obiekt do konkursu zgłosiła Pracownia Projektowa Sasiak-Sobusiak. Autorką projektu jest Anna Sasiak-Sobusiak.

NMS__architekci_marcinkowskiego_poznan_2

Nagrodę główną w czwartej kategorii – Budynek po renowacji – zdobył budynek Uniwersytetu Artystycznego z Poznania, zlokalizowany przy alei Marcinkowskiego 29. Realizację do konkursu zgłosiła pracownia architektoniczna NMS ARCHITEKCI- Mikołaj Stępień. Projekt renowacji przygotowali arch. Mikołaj Stępień, arch. Natalia Stępień, arch. Hanna Sioda oraz arch. Emilia Schudy.

Wyróżnienie w tej kategorii przyznano obiektowi Dom Tkacza z Rościszowa. Obiekt do konkursu zgłosił autor projektu renowacji dr hab. inż. arch. Marek Wroński.

Po raz pierwszy w historii Konkursu Fasada Roku, Internauci również mogli wyrazić swoją opinię, głosując na poszczególne realizacje i tym samym wybrać zwycięzców każdej kategorii. W kategorii Nowy Budynek najwięcej głosów otrzymało krakowskie Osiedle „Black and White”. W kategorii Budynek z wielkiej płyty zwyciężył budynek wielorodzinny z Zielonej Góry przy ulicy Ptasiej 33/35. Nagrodę główną w kategorii Budynek po rekonstrukcji i adaptacji, Internauci przyznali budynkowi mieszkalnemu z Radziejowa. W ostatniej kategorii – Budynek po renowacji – jednogłośnie zwyciężył Uniwersytet Artystyczny z Poznania.

„Podsumowując VI edycję konkursu Fasada Roku nie sposób pominąć doskonałych realizacji zgłoszonych w tym roku do plebiscytu. Różnorodność koncepcji architektonicznych, precyzja i kunszt wykonania, dobór kolorów i struktur, to elementy wyróżniające tegorocznych zwycięzców. Co więcej, jurorzy docenili możliwości wykorzystania materiałów Baumit, które sprawdziły się zarówno na elewacji nowych budynków, jak również tych poddawanych rekonstrukcji bądź renowacji. Warto także podkreślić, że zwieńczeniem zakończonej właśnie edycji jest nie tylko werdykt profesjonalistów z branży architektonicznej i budowlanej, czyli konkursowego Jury, ale także głosy Internatów, dzięki którym wyłoniono najciekawszą „Fasadę Roku Internautów”. Nagrodzone obiekty charakteryzowały: elegancja wykonania, nietuzinkowe rozwiązania zastosowanych na elewacji produktów oraz wysoka jakość przeprowadzonych prac. Zwycięzcy VI odsłony plebiscytu Fasada Roku 2012 spotkali się na uroczystej kolacji w Zamku Topacz, pod Wrocławiem, podczas której wręczone zostały pamiątkowe statuetki oraz dyplomy dla zwycięzców i wyróżnionych” – podsumowuje Renata Hoffman z firmy Baumit.

fot. Baumit, materiały prasowe