Archiwa tagu: wydarzenia

Property Journal na Targach MIPIM in Cannes 2013

Największe w Europie Targi Inwestycji i Nieruchomości – MIPIM w Cannes odbyły się w marcu b.r. Jest to spotkanie najbardziej wpływowych graczy z wszystkich sektorów międzynarodowego rynku nieruchomości. W targach uczestniczyło 1,85 tys. wystawców z 80 krajów, 20 tys. akredytowanych uczestników, 4,3 tys. inwestorów, 415 dziennikarzy; powierzchnia wystawiennicza zajęła 19 tys. mkw. Honorowym krajem tegorocznych targów MIPIM była Turcja, która może poszczycić się niezwykle rozwiniętym i dynamicznym sektorem budowlanym.
MIPIM to nie tylko ogromna platforma dla międzynarodowych spotkań przedstawicieli branży nieruchomości komercyjnych z całego świata obfitujących w wielomilionowe kontrakty. Dostarcza również bardzo ciekawą ofertę informacji merytorycznych, poprzez liczne panele dyskusyjne i konferencje. Jednym z nich jest Nowe Forum Innowacji, na którym zaprezentowano najbardziej pomysłowe rozwiązania na powiększenie aktywów majątkowych. Pośród polskich firm znalazła się również WGN reprezentowana przez doświadczony zespół ekspertów rynku nieruchomości inwestycyjnych z wybraną specjalną ofertą ponad 200 nieruchomości komercyjnych.

Patronem medialnym Targów był Property Journal.

Paulina Michniak, Alicja Dębiec

zobacz-filmy

+reportaz mipim13 rics norton-rose cefic eastgate jastrzebie wroclaw porty-lotnicze amw

zobacz-galerie

XVIII Kongres PFRN – podsumowanie

W dniach 16-17 maja 2013 roku Wrocław był miejscem, do którego przybyli pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości, rzeczoznawcy majątkowi i sympatycy rynku nieruchomości z Polski i zagranicy. W tych dniach odbywał się bowiem doroczny Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, którego gospodarzem było Dolnośląskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Osiemnastemu Kongresowi PFRN przyświecało hasło: Nowe czasy, nowe wyzwania, rzeczywistość polskiego rynku nieruchomości, które wyznaczyło kierunki przygotowanej części merytorycznej kongresu, jak również rozmów kuluarowych toczących się w przerwach. Branża nieruchomości mocno odczuła skutki spowolnienia gospodarczego. Obecna sytuacja gospodarcza nie jest łatwa, a na dodatek Sejm przegłosował ustawę, która zlikwidować ma zasady świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami.

Pani Ewa Mańkowska – Wicewojewoda Dolnośląski podczas ceremonii otwarcia powiedziała, że jest przekonana, iż przedstawiciele branży nieruchomości poradzą sobie z wyzwaniami, które stoją przed nimi, a kompetencje i przestrzeganie standardów zawodowych nadal pozostaną zasadniczym elementem pracy na rynku nieruchomości.

Otwierając XVIII Kongres PFRN, prezydent Leszek A. Hardek w swoim przemówieniu stwierdził: „Kiedy trudno prowadzić dialog z władzą musimy liczyć sami na siebie. Jednakże biorąc pod uwagę, że mimo wszystko udało się zgromadzić tak liczne grono osób zainteresowanych wiedzą, trendami, wymianą doświadczeń, jestem spokojny o przyszłość.”

„Najważniejsze zjawiska współczesnej polszczyzny” to temat, który rozpoczął część merytoryczną spotkania nieruchomistów, w ramach wykładu inauguracyjnego poprowadzonego przez prof. Jana Miodka. Jarosław Święcicki – Prezes zarządu Melog.com, zaprezentował analizę badań przeprowadzonych wśród osób prywatnych planujących aktualnie transakcję na rynku nieruchomości. Zdecydowana większość klientów nie ma zdeklarowanych poglądów co do usługi pośrednictwa – chcą dobrej oferty, w dobrej cenie, od firmy, do której mogą mieć zaufanie, tak więc wysoka jakość usług, dbanie o własny wizerunek i skuteczne komunikowanie to wartości, które są kluczem do przekonania nieprzekonanych.

Zgromadzonych uczestników rynku nieruchomości ucieszyły dobre wieści z amerykańskiego rynku nieruchomości, które zaprezentował przybyły z USA John Budz. Ceny nieruchomości w Stanach Zjednoczonych zaczęły rosnąć, ożywił się rynek nabywców nieruchomości. Jeszcze kilka lat temu informacje dostępne wyłącznie dla biur i pośredników, stały się obecnie dostępne dla szerokiej masy konsumentów na stronach takich jak Trulia, Zillow czy Realtor.com. i co najważniejsze, 91% klientów, którzy korzystają z Internetu finalizują transakcje zakupu nieruchomości korzystając z usług pośrednika.

Po zakończeniu części merytorycznej XVIII Kongresu PFRN o godz. 20.00 rozpoczęła się Gala Wieczorna, podczas której wręczono Złote Odznaki, Wyróżnienia PFRN oraz ustanowione po raz pierwszy przez Dolnośląskie SPON nagrody „Złote DOSPONY”. Drugi dzień kongresu rozpoczął sie wykładem Jerzego Śliwy pt. „Jak zaoszczędzić na konflikcie, czyli sztuka mediacji dla pośrednika i zarządcy”. Swoją ogromną wiedzą podzieliły się również prof. Ewa Kucharska – Stasiak oraz prof. Elżbieta Mączyńska, które poruszały tematykę uwarunkowań rozwoju rynku nieruchomości, przyszłości i wyzwań.

Podczas kongresu zagadnieniem istotnym zarówno w trakcie rozmów kuluarowych, jak i oficjalnych był temat związany z zawodami pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości, szczególnie, że równolegle w Senacie odbyło się głosowanie na temat ustawy o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów w zakresie przyszłości tych zawodów. Debatą o nowej rzeczywistości zawodów zakończył się XVIII Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Patronem medialnym Kongresu był Property Journal.

Zdjęcia źródło: PFRN

Polska przyciąga inwestorów – relacja z GRI 2012

W dniach 26-27 listopada 2012 w Warszawie odbyła się konferencja New Europe GRI zorganizowana przez Global Real Estate Institute (GRI). Spotkali się na niej czołowej rangi decydenci rynku nieruchomości z regionu Europy środkowo-wschodniej i południowo-wschodniej.

GRI jest międzynarodowym klubem zrzeszającym deweloperów, inwestorów oraz kredytodawców mających największy wpływ na kształtowanie oblicza rynku nieruchomości na całym świecie. Jest organizatorem spotkań biznesowych o wyjątkowym charakterze, łamiących standardowe podziały na prowadzących i słuchaczy – wszyscy uczestnicy mogą wypowiadać się swobodnie na zasadzie nieformalnej rozmowy we wspólnym gronie.

Property Journal, jako patron medialny wydarzenia, miał możliwość uczestniczenia w wydarzeniu New Europe GRI 2012 w Warszawie.

Henri Alster

Chairman & Founder

Global Real Estate Institute (GRI)

Property Journal: Co jest wyjątkowego w GRI?

GRI różni się od innych konferencji i biznesowych spotkań, na których każdy może się pojawić. Nie mamy prowadzących, nie mamy paneli (…), jedyne co mamy to dyskusje, w których biorą udział wszyscy uczestnicy, nie tylko współprzewodniczący, których zdjęcia widnieją w programie. U nas nie ma podium, mikrofonów. Uczestnicy siedzą na sali swobodnie, we wspólnym kręgu. Charakter tych spotkań można porównać do rozmów w gronie znajomych, po obiedzie, w salonie. Spotkania te mają bardzo swobodny, nieformalny wydźwięk, a ponieważ wszyscy biorą udział w dyskusjach, mają okazję poznać się nawzajem. Rozmowy nie są uprzednio przygotowane i nie zachęcamy uczestników, aby się przygotowywali. Jest to z pewnością ewenement na skalę światową i nigdzie indziej się nie zdarza. Oczekujemy zupełnie innego przygotowania od naszych uczestników, a mianowicie 25-30 lat doświadczenia w biznesie. Decydenci wyższego szczebla, którzy się u nas pojawiają, nie muszą  przygotowywać swoich wypowiedzi. Chcielibyśmy, aby byli spontaniczni. Jednocześnie nie zależy nam na tym, aby w GRI brał udział każdy. To bardzo cenne wydarzenie stworzone dla ludzi, którzy zarządzają firmami.

PJ: Co może Pan powiedzieć o tej edycji New Europe GRI 2012 w Warszawie?

New Europe GRI to bardzo interesujące wydarzenie, ponieważ skupia deweloperów, inwestorów oraz kredytodawców aktywnych w tej części świata. Ze względu na formułę spotkań mają oni możliwość bezpośredniego kontaktu ze sobą. Oni nie przyjeżdżają tu uczyć się od innych, oczywiście uczą się tego co inni myślą, w którą stronę podąża rynek, ale oni znają biznes, nie mają potrzeby uczenia się od liderów, oni są liderami! Co jest dla nich dobre, to możliwość wzajemnych kontaktów. Wiele osób z przemysłu nieruchomościowego potrzebuje robić biznes z innymi i GRI umożliwia im wzajemne poznanie się, zaangażowanie, budowanie i utrzymywanie długotrwałych relacji biznesowych.

PJ: Jakie znaczenie ma polski rynek nieruchomości w Europie?

Polska jest jednym z trzech wiodących państw w Europie, wspólnie z Niemcami i Turcją.

Polska kieruje znakomicie swoją gospodarką i jest zdecydowanie stolicą Środkowo-Wschodniej i Południowo-Wschodniej Europy. Przyczyną, dla której powracamy do Polski każdego roku, chociaż wcześniej zwykliśmy odwiedzać Pragę, Budapeszt, Bukareszt oraz Istambuł, jest to, że jej gospodarka rozwija się coraz lepiej. Jestem pewien, że Polska będzie kontynuowała ten wzrost i stanie się kluczowym, dominującym krajem w tym regionie.  www.globalrealestate.org

 

Anna Malarczyk- Dyrektor Zarządzający

Futureal Management Poland Sp. z o.o.

PJ: W jaki sektor na rynku nieruchomości inwestują obecnie inwestorzy?

Wskazałabym dwa sektory. Pierwszy to sektor handlowy. Tutaj inwestorzy patrzą głównie na Warszawę oraz inne większe miasta w Polsce, powyżej 100 tys. mieszkańców. Potencjał tkwi także w mniejszych ośrodkach, chociaż myślę, że będą one musiały poczekać na bardziej stabilne czasy. Dzisiaj w trakcie dyskusji poddawaliśmy w wątpliwość możliwość sprzedaży docelowej dla inwestorów projektów w mniejszych miastach. Chyba, że są to projekty dominujące w mieście, w świetnych lokalizacjach i z dużym potencjałem. Wtedy, w dłuższej perspektywie obronią się one. Dużo łatwiej jest jednak znaleźć inwestorów i banki finalizujące projekty w miastach powyżej 100 tys. mieszkańców.

Drugim sektorem przyciągającym inwestorów jest sektor biurowy. Tutaj zdecydowanie Warszawa zdominowała cały polski rynek. Miasta regionalne będą musiały poczekać. Na konferencji była mowa o tym, że strategie dotyczące miast regionalnych muszą być długofalowe i nie można liczyć na bardzo szybkie zbycie nieruchomości.

 

Carlos Felipe de León

Manager Krajowy Acciona Nieruchomości

PJ: Jaki panel dyskusyjny był dla Pana najbardziej interesujący?

Oczywiście z powodu profilu mojej działalności, najbardziej interesujący był panel dotyczący nieruchomości mieszkaniowych w Europie środkowo-wschodniej. Interesujący był też panel na temat alternatywnych źródeł finansowania, gdzie przedstawiciele finansjery przyznali, że w najbliższych latach należy liczyć na kapitały własne, bądź inwencję właścicieli lub inwestorów, bo banki raczej będą ograniczały finansowanie. Była tam mowa na temat poszukiwania stabilnych inwestorów czyli funduszy emerytalnych albo funduszy inwestycyjnych niskiego ryzyka, ewentualnie towarzystw ubezpieczeniowych, które lokowałyby swoje środki w inwestycjach niskiego ryzyka, ale też niskiej stopy zwrotu. Warto rozpatrywać każdą formę finansowania, kierując się tym, aby było ono po pierwsze stabilne, a po drugie – jak najtańsze.



Kazimierz Kirejczyk

Prezes Zarządu REAS

PJ: Jakie są odczucia inwestorów, którzy uczestniczyli w GRI?

Główną zaletą takich konferencji jest to, że można sprawdzić jak duzi zagraniczni inwestorzy instytucjonalni patrzą na rynek polski. I dobra wiadomość jest taka, że Polska wciąż znajduje się w czołówce potencjalnych lokalizacji, rozpatrywanych przez dużych instytucjonalnych inwestorów. Patrząc na Europę i mając do wyboru kilkadziesiąt różnych krajów, przede wszystkim myślą o Niemczech, Wielkiej Brytanii i Francji, ale Polska jest zaraz na czwartym miejscu. Poza tym, że Polska jest dużym krajem –  co jest bardzo istotne dla tych dużych instytucji –  to ogromne znaczenie ma fakt, że Polsce udało się dość spokojnie przejść przez kryzys roku 2009. To potwierdzenie, że zarówno polska ekonomia ma mocne podstawy, jak i sektor finansowy jest dość zdrowy. W tym sensie to jest optymistyczny komunikat. Problem polega na tym, żeby Polska umiała nadal ten dobry wizerunek utrzymać. I to jest drugi, główny wniosek z tej konferencji. Wizerunek państwa, wizerunek ekonomii jako takiej jest ogromnie istotny dlatego, że wpływa na realne decyzje o inwestycjach, a te realne inwestycje powodują, że dany kraj zaczyna się szybciej rozwijać.(…)

 

Ewa Kawulok-Matkowska

Dyrektor Zarządzający

Ozone Warszawa Sp. z o.o.

PJ: Jakie są Pani wrażenia po konferencji?

Jestem zaskoczona optymizmem wszystkich wielkich świata nieruchomości dotyczącym Polski, ponieważ konkluzja jest jedna, właściwie wszyscy, którzy chcą inwestować, chcą zajmować się developmentem nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej muszą w końcu spotkać się w Polsce. Inne kraje są albo za małe w sensie demograficznym, albo wyczerpały już swoje limity, jeśli chodzi o podaż czy popyt, lub też nie mają, tak jak na przykład Węgry, wystarczająco stabilnej gospodarki. W Rumunii, na przykład, jest lepszy potencjał demograficzny, z kolei sytuacja ekonomiczna czy polityczna nie jest  odpowiednia. I Polska została takim bastionem. Jeżeli ktoś chce ten biznes robić lub jeżeli już w nim jest, to aby generować obrót na większą skalę, będzie robił to w Polsce. Co nas oczywiście bardzo cieszy.

Patronem konferencji Targów był Property Journal.

Alicja Dębiec, Paulina Michniak

źródło: property Journal 12-1/2013

zobacz-filmy

nieruchomosci-inwestycyjne rynek-nieruchomosci-w-polsce analizy-rynku-nieruchomosci rynek-mieszkaniowy rynek-inwestycyjny-polska nieruchomosci-komercyjne
zobacz-galerie

Property Journal na Expo Real 2012

Międzynarodowe Targi EXPO REAL i Targi MIPIM w Cannes to dwie najważniejsze imprezy inwestycyjne B2B na świecie. Expo Real cieszy się coraz większym zainteresowaniem branży nieruchomości. Targi te objęte są systemem rejestracji i przeznaczone wyłącznie dla specjalistów z branży inwestycji, deweloperstwa i ekonomii. W Monachium, stolicy niemieckiej Bawarii, w dniach 8-10 października br. po raz 15-sty wystawiło się blisko 1700 wystawców z ponad 30 krajów. Największą ich część stanowią wystawcy z Niemiec, Włoch, Austrii, Polski oraz Rosji. Na tym ważnym wydarzeniu nie mogło zabraknąć przedstawicieli WGN. W tym roku przestrzeń targowa obejmuje aż 6 hal wystawienniczych, co łącznie dało ponad 64 tys. mkw. powierzchni wystawienniczej, na której swoje oferty prezentują: inwestorzy, architekci, prawnicy, deweloperzy, konsultanci, agenci oraz sektor bankowy. Targom tradycyjnie towarzyszy rozbudowana konferencja, tym razem podzielona na pięć paneli dyskusyjnych, podczas których ponad 400-stu wykładowców podzieliło się swoimi doświadczeniami na temat aktualnych trendów i kierunków rozwoju rynku. Dzięki stabilnej sytuacji gospodarczej, a także zaufaniu do polskiej waluty i deklaracji przyjęcia docelowo euro, systematycznie rośnie zainteresowanie zagranicznych inwestorów polskim rynkiem. Powiększający się rynek inwestycyjny przyczynia się do wzrostu cen, zwłaszcza w sektorze nieruchomości komercyjnych. Jak podkreślają inwestorzy na Expo Real „dodatni wzrost PKB, stabilna gospodarka i niska inflacja tworzą dobry klimat do inwestowania w Polsce”.

Patronem medialnym Targów był Property Journal.

Na targach prezentowane było również specjalne wydanie Property Journal.

Alicja Dębiec, Property Journal

XXII Forum Ekonomiczne Krynica Zdrój

W dniach 4-6 września 2012r. odbyło się XXII Forum Ekonomiczne, „polskie Davos” w Krynicy Zdrój.  Krynickie forum jest uznawane za jedno z największych wydarzeń gospodarczych w Europie Środkowo-Wschodniej. Tematy przewodnie to „Europa i świat wobec kryzysu” oraz „Nowa wizja na trudne czasy”. Pod tymi hasłami obradowało ponad 2,5 tysiąca przedstawicieli świata biznesu, polityki i finansów z areny międzynarodowej. Łącznie odbyło się aż 140 różnych debat. Miejscem spotkań był Stary Dom Zdrojowy, Pijalnia Główna oraz specjalnie wzniesiony pawilon przy krynickim deptaku. Podczas uroczystej Gali wręczono nagrody i wyróżnienia w dorocznych konkursach: Człowiek Roku 2011, Firma Roku 2011, Nowa Kultura Nowej Europy oraz Organizacja Pozarządowa Europy Środkowo-Wschodniej. Prezydent Polski, Bronisław Komorowski, odbierając najbardziej prestiżową nagrodę Człowiek Roku 2011, podkreślił, że odczuwa dużą satysfakcję, iż otrzymuje to wyróżnienie właśnie w miejscu, w którym wszyscy mają świadomość wagi gospodarki w rozwoju  Europy. W XXII Forum Ekonomicznym uczestniczyli dziennikarze Property Journal.

Patronem medialnym Forum był Property Journal.

Katarzyna Danielak, Property Journal Wrocław

zobacz-filmy

+PJEconomicF2012 +seeking +gowin +mikulas

zobacz-galerie

Property Journal na XVII Kongresie PFRN 2012

W dniach 24-25 maja 2012 roku w Warszawie w hotelu Radisson Blu odbył się XVII Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. EUROPEJSKI STANDARD USŁUG NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI – nowe wyzwanie dla profesjonalistów to hasło i myśl przewodnia, która przyświecała prelekcjom podczas tegorocznego spotkania.

W tym roku wyjątkowości dodali goście jakich PFRN miała przyjemność przywitać wśród uczestników Kongresu PFRN. A byli nimi: Claudine Speltz – Prezydent CEPI; Członkowie Zarządu i Delegaci CEPI, Wiliam Armstrong – Skarbnik National Association of Realtors; Bruno Crosby – Dyrektor ds. międzynarodowych, National Association of Realtors; John Budz – Przedstawiciel National Association Of Realtors na Polskę, Christina Todd – CEO, Northern Virginia Association of Realtors, Patricia Szego – z Northern Virginia Association of Realtors.

– „Uważamy, że potencjalne korzyści płynące z regulacji lub deregulacji muszą być oceniane w kontekście wpływu na tworzenie bardziej wydajnego i efektywnego rynku europejskiego” – powiedziała w swoim wystąpieniu Claudine Speltz, Prezydent CEPI (Conseil Europeen des Professions Immobilieres – Europejskiej Rady Zawodów Rynku Nieruchomości) gość XVII Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

CEPI za utrzymaniem licencji
Claudine Speltz przypomniała, że CEPI wystosowała w sprawie tzw „deregulacji” – oznaczającej zniesienie wymagań jakichkolwiek kwalifikacji do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości – list do polskiego Premiera oraz Ministra sprawiedliwości wyrażając głębokie zaniepokojenie zapowiedzią likwidacji licencji – czyli wymagań kwalifikacyjnych. Podkreśliła też, że zasadniczym elementem pracy na rynku nieruchomości są kompetencje oraz przestrzeganie standardów zawodowych. „Zwracamy uwagę przedstawicielom polskich władz, że celem Dyrektywy Usługowej oraz Dyrektywy w sprawie uznawania kwalifikacji zawodowych było uproszczenie systemu świadczenia usług i uznawania kwalifikacji zawodowych w ramach rynku wewnętrznego, nie zaś deregulacja – Prosimy i nalegamy, aby obecny system regulacji zawodu pozostał niezmieniony” – podkreśliła Prezydent CEPI.

Ale kwestia tzw. „deregulacji” (obniżenia wymagań kwalifikacyjnych) nie zdominowała tematyki Kongresu. Ważnym tematem była sytuacja gospodarcza na świecie i jej wpływ na rynki nieruchomości. Również kwestia bezpieczeństwa i przejrzystości transakcji, co podkreślił otwierając Kongres – Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości – Wojciech Kuc. O tym, że bardzo ważne na rynku nieruchomości są standardy zawodowe – mówił też Xavier Ortegat – dyrektor wykonawczy w sekretariacie CEPI. Jego zdaniem ideałem byłoby – gdyby standardy były ujednolicone.

Polska atrakcyjna dla inwestorów
James Foley, partner Ernst &Young – charakteryzując trendy na rynku nieruchomości w Polsce – podkreślił atrakcyjność naszego kraju jako obszaru do inwestowania. „Jedyny kraj, który dotąd oparł się recesji” –mówił o Polsce James Foley. Ale – James Foley podkreślał, że w Polsce najbardziej brakuje mieszkań, których budowę wciąż hamuje brak planów zagospodarowania przestrzennego oraz zbyt długi czas oczekiwania na pozwolenia na budowę. Zwracał uwagę, że nie brak popytu – lecz niedostępność cenowa są przyczyną stosunkowo dużej liczby gotowych a nie sprzedanych mieszkań nawet na najbardziej atrakcyjnym rynku warszawskim.

W USA nieznaczne wychodzenie z zastoju
Trendy na amerykańskim rynku mieszkaniowym omawiał Broker z Realty Executives Elite John Budz. – „Kryzys w USA spowodował, że zainteresowanie na rynku mieszkaniowym przesunęło się w kierunku mniejszych domów i mieszkań – podkreślił – można powiedzieć, że dominuje zasada: Mniej luksusu – więcej wygody.

Klienci amerykańscy dotkliwie odczuwają zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów – „30 proc. kupujących z 2006 roku – mówił John Budz – dziś nie mogłoby w ogóle liczyć na kredyt” . W USA coraz więcej jest rodzin wielopokoleniowych mieszkających pod jednym dachem – z braku środków u młodych ludzi na zakup samodzielnego lokum. John określał sytuacje na rynku amerykańskim jako zastój z minimalnymi objawami pozytywnego ożywienia, ale nie można jeszcze wskazywać, że jest to stały trend. Stany Zjednoczone, podobnie jak kraje europejskie mają problem starzejącego się społeczeństwa, co wzmaga popyt na domy dla osób starszych – a problemem są rosnące koszty opieki. Jedna trzecia nabywców domów w USA kupuje je po raz pierwszy, jedna piąta to inwestorzy, ponad jedna ósma nabywa drugi dom, 4 proc. to zakupy cudzoziemców.

Problem starzejących się społeczeństw – to również problem Polski. Sytuacje na polskim rynku nieruchomości w kontekście sytuacji demograficznej prezentowała dr hab. Iwona Foryś z Uniwersytetu Szczecińskiego – zarazem wiceprezydent PFRN. Podkreślała wyzwanie jakie dla sytuacji gospodarczej i rynku nieruchomości ma wydłużający się czas życia i kobiet i mężczyzn.

Nowoczesne urządzenia i technologie w pracy na rynku nieruchomości
Na Kongresie wyjątkowo dużo uwagi poświęcono technologiom i infrastrukturze technicznej w jakiej obecnie funkcjonuje rynek nieruchomości. Narzędziem pracy pośrednika – który coraz więcej czasu spędza poza swoim biurem – staje się tablet, smartfon. W tej pracy bowiem bardzo istotna jest szybka komunikacja i wymiana informacji z klientami, a także miedzy samymi pośrednikami. O nowych technologiach w pracy pośrednika mówił John Mayfield nie tylko broker z USA, ale autor wielu poczytnych poradników dla profesjonalistów na rynku nieruchomości. Zwrócił uwagę, że nowoczesne technologie praktycznie eliminują już z pracy pośrednika dokumenty w formie papierowej.

Posiadanie możliwości dodawania informacji zdalnie z różnych lokalizacji pozwala zaoszczędzić ogromną ilość czasu, a także pozwala zamykać transakcje na rynku nieruchomości. Używanie tabletów do rozpoczęcia oraz zakończenia umowy sprzedaży z klientami jest rosnącym trendem w Stanach Zjednoczonych wśród profesjonalistów na rynku nieruchomości. Prace z tabletem i aplikacje dla rynku nieruchomości prezentował na Kongresie Bolesław Drapella, prezes portalu Morizon S.A. Pośrednicy mogli na czas trwania Kongresu wypożyczyć tablety – chętni również je nabyć – wraz z niezbędnym dla pośredników oprogramowaniem. Tak więc nie tylko wiedza prawna, ekonomiczna finansowa jest już niezbędna do pracy na rynku nieruchomości ale i umiejętność posługiwania się nowoczesnymi technologiami.

Polscy profesjonaliści rynku nieruchomości otrzymali wsparcie międzynarodowych organizacji takich jak CEPI czy NAR w obronie wymagań kwalifikacyjnych. Rynek nieruchomości w Polsce jest już na tym poziomie rozwoju, że bez bardzo wysokich kwalifikacji, trudno będzie się na nim utrzymać.

Patronem medialnym Kongresu był Property Journal.

Zdjęcia źródło: PFRN

Property Journal na Mipim 2012

Na tegorocznych targach nieruchomości i inwestycji MIPIM, które odbyły się w połowie marca w Cannes, we Francji, pojawiły się tradycyjnie reprezentacje polskich miast i regionów. Bardzo zauważalne były stoiska miast będących gospodarzami Euro 2012, takich jak: Wrocław, Poznań, Gdańsk i Warszawa. W dużej mierze też z Euro powiązana była ich tegoroczna oferta inwestycyjna.

Patronem medialnym Targów był Property Journal.

zobacz-filmy

pj-in-cannes-12 Awards Yoshihiro-Matsuzaka Development-Center Iwona-Dyszkiewicz-Najda Marcin-Przyłębski Karolina-Morawska Jakub-Jedrzejewski Alan-Aleksandrowicz
zobacz-galerie

Property Journal na Expo Real 2011

W dniach 4-6 października 2011 roku, w Monachium odbywały się po raz 14-sty Międzynarodowe Targi Nieruchomości i Inwestycji Expo Real 2011.

Targi stanowią idealną platformę dla spotkań przedstawicieli różnych sektorów  związanych z nieruchomościami. Jest to znakomita okazja do nawiązania międzynarodowych kontaktów. Tym razem na powierzchni 64 tys. mkw. wystawiło się 1610 wystawców z 34 krajów. Bardzo popularne stało się łączenie stoisk wielu przedstawicieli tych samych krajów, regionów lub miast. Według organizatorów było 20 tysięcy zwiedzających z 71 krajów.

Jak co roku, targom towarzyszył rozbudowany program konferencyjny, który dawał możliwość zapoznania się z aktualną kondycją ekonomiczną rynku nieruchomości.

Tradycyjnie, na targach obecna była silna reprezentacja polskich wystawców. Stoiska przyciągały zwiedzających nowoczesnym designem oraz czytelnie przedstawioną ofertą. Swoje inwestycje prezentowały między innymi: Warszawa, Katowice, Zawiercie, Częstochowa, Szczecin, Gliwice, Grudziądz.

Expo Real to jedno z najważniejszych wydarzeń dla międzynarodowych projektów inwestycyjnych i finansowych, dlatego co roku cieszy się tak dużym zainteresowaniem wystawców, mediów oraz zwiedzających.

Patronem medialnym Targów był Property Journal.

Alicja Dębiec, Paulina Michniak

zobacz-filmy

Dariusz-Was Wojciech-Dziabek Wlodzimierz-Chlebosz Joanna-Bankowska Wieslaw-Janiszewski Katarzyna-Ratajczyk Tomasz-Zemla
zobacz-galerie

XVI Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości ‒ podsumowanie

O zmieniająca się roli zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości na rynku nieruchomości dyskutowano podczas XVI Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, który odbył się w dniach 17-18 czerwca 2011 roku w Krakowie.

Prawie 300 pośredników i zarządców nieruchomości z całej Polski wzięło udział w kongresie, zorganizowanym tym razem przez Polską Federację Rynku Nieruchomości wspólnie z Małopolskim Stowarzyszeniem Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Inauguracyjny wykład wygłosił Rektor Wyższej Szkoły Gospodarowania Nieruchomościami, prof. Andrzej Bałandynowicz, który poruszył kwestie etyki i systemu wartości, jakie powinny cechować pośrednika i zarządcę nieruchomości, w drodze do zawodu zaufania publicznego. Jak pozyskać zaufanie klienta, na przykładzie Stanów Zjednoczonych, prezentowali: Christine Todd – dyrektor zarządzający Stowarzyszenia Pośredników Północnej Wirginii oraz John Budz – przedstawiciel National Association of Realtors. Przedstawione wyniki badań wykazały, że pośrednicy zrzeszeni w stowarzyszeniu są lepiej postrzegani przez społeczeństwo.

W maju br. przeprowadzone zostało badanie wśród użytkowników serwisu Domiporta.pl dotyczące wizerunku pośrednika w obrocie nieruchomościami w Polsce. Wyniki zaprezentował kierownik sprzedaży Domiporta.pl – Trader.com (Polska) Sp. z o.o. Maciej Górka. Badania przyniosły szereg wniosków, między innymi ważną informację, że pomimo tylko 30-procentowego udziału ofert nieruchomości na wyłączność w całości transakcji na rynku, niosą one za sobą największe bezpieczeństwo, co ewidentnie wskazuje, że warto promować system wyłączności.

Ważnym wydarzeniem, oczekiwanym przez przedstawicieli biur nieruchomości, było oficjalne otwarcie portalu Fagora.pl – pierwszego ogólnopolskiego portalu ofert nieruchomości na wyłączność utworzonego przez środowisko pośredników w obrocie nieruchomościami. Zanim Prezydent PFRN oficjalnie uruchomił portal, Peter Bolton King, członek Zarządu ICREA zaprezentował współpracę pomiędzy Fagora.pl a międzynarodowym portalem ofert nieruchomości Worldproperties.com. W piątek 17 czerwca 2011 roku odbył się pierwszy automatyczny eksport ofert z portalu Fagora.pl na worldproperties.com. WorldProperties to potężna platforma zawierająca najlepsze elementy sieci społecznościowych i marketingu. Relacje są podstawą sukcesu w biznesie, a nowe technologie pozwalają te relacje rozwijać pomiędzy pośrednikami na całym świecie. WorldProperties pomaga pośrednikom przekraczać bariery językowe i geograficzne przy prowadzeniu międzynarodowego obrotu nieruchomościami, również tym, którzy nie są aktywnie zaangażowani w taką działalność.

Prezydent PFRN Wojciech Kuc otwierając Fagora.pl powiedział: „Ostatnie dwa lata dla rynku nieruchomości były bardzo trudne. Ogólnoświatowy kryzys przede wszystkim odbił się na branży nieruchomości. Jednakże już dziś wiemy, że kryzys ma też dobroczynny wpływ, który krystalizuje nasze postawy na rynku oraz wymusza na nas wdrażanie rozwiązań, które perspektywicznie porządkują rynek nieruchomości. Karkołomna praca jaką na przestrzeni lat wykonały kolejne zarządy i komisje PFRN przyniosły wymierny efekt i mamy ogromną nadzieję, że Fagora.pl stanie się już wkrótce podstawowym narzędziem pracy pośrednika, a jedyną formą umów pośrednictwa będą te z klauzulą wyłączności.”

Dla pośredników własny portal nieruchomości ma z pewnością jeszcze jeden pozytywny wymiar – mają oni realny wpływ na dalszy rozwój portalu, ponieważ właścicielem jest Polska Federacja Rynku Nieruchomości – organizacja społeczna, która zrzesza stowarzyszenia pośredników i zarządców nieruchomości z całej Polski.

Partnerem medialnym Kongresu był Property Journal.

Zdjęcia źródło: PFRN

Property Journal na Mipim 2011

W Cannes na Lazurowym Wybrzeżu we Francji, w dniach 8-11 marca odbyły się 22. Międzynarodowe Targi Nieruchomości MIPIM. Przedstawiciele Property Journal po raz kolejny byli obecni na tej prestiżowej imprezie.

Podczas zeszłorocznej edycji targów gościem honorowym była Polska, w tym, roku została nim Wielka Brytania. Rynek polski reprezentowany był m.in. przez miasta, gospodarzy Euro 2012 oraz Katowice, Kraków, Łódź, Szczecin, a także Częstochowę, Gryfino, Gniezno, Jarocin, Rudę Śląską, Rybnik, Szamotuły i Zabrze. Polska nadal postrzegana jest jako rynek o dużym potencjale gospodarczym i inwestycyjnym. Organizatorzy MIPIM, dostrzegając dobrą kondycję polskiej gospodarki, poświęcili jej specjalny panel dyskusyjny „Polska – najlepsze produkty inwestycyjne 2011 i 2012”. Uczestnictwo w targach to możliwość spotkań, wymiany opinii i doświadczeń, a także pozyskanie nowych, międzynarodowych kontaktów. Partnerem medialnym Targów był Property Journal.

Katarzyna Kożuch, Paulina Michniak

zobacz-filmy

PJ-na-Mipim-2011 Barry-Murphy Lukasz-Binkiewicz Tomasz-Nawrocki Sergiusz-Prokopczyk Justyna-Bartecka Artur-Majsterek Zdzislaw-Kula Krzysztof-Czosnowski Michal-Smigielski
zobacz-galerie

Property Journal na Expo Real 2010

Monachijskie targi ExpoReal są organizowane od 1998 roku. Jest to jedna z największych, obok majowych targów w Cannes, impreza rynku nieruchomości w Europie. W tegorocznej edycji, 4-6 października wystawiło się 1645 firm z 35 krajów, tj. o 65 więcej niż rok wcześniej. Organizatorzy szacują liczbę uczestników – wystawców i zwiedzających – na 37 000. Obecne były między innymi takie kraje, jak: Niemcy, Wielka Brytania, Austria, Holandia, Szwajcaria, Francja, Włochy, Polska, Czechy, Rosja, Chorwacja, USA i Luksemburg. Spore zainteresowanie wzbudziła obecność przedstawicieli Gruzji i Kazachstanu.

Bardzo dużym zainteresowaniem potencjalnych inwestorów cieszyły się polskie stoiska. Łącznie zajmowały największą powierzchnię, ponad 1000 m2, spośród wszystkich krajów uczestniczących w targach. Obecne były między innymi urzędy miejskie z Warszawy, Szczecina, Bydgoszczy, Torunia, Poznania, Rybnika, Częstochowy, Grudziądza, a także województwa: śląskie, kujawsko-pomorskie, lubuskie, wielkopolskie, podlaskie.

Targi pokazały, że sytuacja gospodarcza w branży powoli się poprawia. Czuć było, że rynek nabiera dynamiki, a oczy wszystkich znów skierowane są na Europę Środkowo- Wschodnią, w której prym wiedzie Polska. Stąd duży ruch na polskich stoiskach i duże zainteresowanie tematem inwestowania w naszym kraju.

Partnerem medialnym Targów był Property Journal.

Paulina Michniak

zobacz-galerie

PROPERTY JOURNAL na MIPIM 2010 w CANNES

W dniach 16-19 marca 2010 odbyły się kolejne targi nieruchomości i inwestycji MIPIM w Cannes na Lazurowym Wybrzeżu. Od 21 lat liderzy rynku nieruchomości zbierają się w Pałacu Festiwalowym w celu zawierania nowych i podtrzymywania starych kontaktów, nawiązywania współpracy, poznawania najnowszych trendów rynkowych.

W czasach niestabilnego rynku łączenie się z partnerami w biznesie oraz podejmowanie dojrzałych, przemyślanych decyzji jest ważniejsze niż kiedykolwiek. MIPIM to właśnie taki czas i miejsce, aby to urzeczywistnić. Bo tu zbierają się czołowi gracze rynku nieruchomości, tysiące inwestorów, architektów, przedstawicieli agencji nieruchomości z całego świata. Tradycyjnie swój własny stand prasowy miał magazyn „Property Journal”, który razem z „Properties Investment Catalogue – WGN Group 2010” przyciągał inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości komercyjnych.

W tym roku do Cannes zawitało dużo mniej akredytowanych gości niż w poprzednich latach. Nie było tłumów, ale mimo to przy każdym stoisku dało się zauważyć rozmówców.

Partnerem medialnym Targów był Property Journal.

zobacz-filmy
Maciej-Szabalkin Alan-Aleksandrowicz Marzena-Furtak-Zebracka Marcin-Dojnik Zbigniew-Piwka Andrzej-Bojanowski Piotr-Fokczynski Michal-Obarzanowski Zdzislaw-Kula Anna-Mirska-Perry Maciej-Kotarski Ingmar-Wyczalek
zobacz-galerie

Relacja z Targów Nieruchomości MIESZKANIE i DOM

Wrocławskie Centrum Wystawiennicze IASE gościło (21-22 listopada 2009) gości i wystawców Targów Nieruchomości MIESZKANIE i DOM. Targi zgromadziły 102 wystawców, wśród których byli deweloperzy, firmy zajmujące się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, banki, miasta i gminy oferujące tereny do zagospodarowania oraz firmy architektoniczne i wyposażenia wnętrz. Nie sposób stwierdzić ile zawarto transakcji, a i wiele spotkań przełożono na później – przy targowych stoiskach nawiązano jedynie pierwszy kontakt. Jeśli jednak oprzeć się na obserwacji tłumów przy ekspozycjach, spotkania były udane.

Zawirowanie na rynku nieruchomości spowodowało przyhamowanie popytu, zarówno na rynku inwestycyjnym jak i mieszkaniowym. Bardzo istotnym więc elementem wpływającym na decyzję o zakupie jest obecnie cena nieruchomości. Zwiedzający mieli okazję do porównania i wyboru najkorzystniejszej dla siebie oferty z obszernej puli prezentowanej przez wystawców. Z relacji wystawców wynika, że najbardziej poszukiwane są mieszkania 2 i 3 pokojowe, a w przypadku nieruchomości komercyjnych lokale handlowo – usługowe i jak zwykle działki i tereny.

Dużym wzięciem cieszyły się porady prawne z zakresu rynku nieruchomości, udzielane przez prawników.

Także bankowcy mieli pełne ręce roboty. Oczywiście największym zainteresowaniem cieszyła się oferta kredytów, przede wszystkim kredyty hipoteczne.

Targi odwiedziło ponad 5 i pół tysiąca osób i jak twierdzą wystawcy – były to osoby zainteresowane konkretami.

zobacz-filmy

Targi-MID Marzenia Mikomax Arde-Haus Klodzko Corsa
zobacz-galerie

Reportaż z XVI Międzynarodowych Targów REFE

W dniach 20-22 kwietnia 2007 r. w Hali Ludowej we Wrocławiu odbyły się XVI REFE. Uczestniczyło w nich 322 wystawców z 18 krajów oraz 3150 akredytowanych uczestników z 24 państw i około 1800 zwiedzających, co daje razem 4 950 osób. W stosunku do poprzednich edycji odnotowano wzrost ilości wystawców o 12%, a wielkości powierzchni wystawienniczej o 85%. Rekord ten potwierdza status REFE jako największych targów branżowych w Środkowo – Wschodniej Europie i ich ciągły rozwój.

Bezkonkurencyjna okazała się towarzysząca targom Konferencja „Potencjał inwestycyjny Europy Środkowo – Wschodniej”. Specjaliści branży uznali cały panel konferencyjny za najbardziej wartościowy pod względem merytorycznym w stosunku do innych wydarzeń targowo – konferencyjnych organizowanych w Środkowo – Wschodniej Europie. Wystąpienia światowych liderów z zakresu wiedzy o inwestycjach – prowadzone były w języku angielskim i polskim.

Prezentacje przekształciły się w ciekawe dyskusje na tematy wschodzących rynków w Europie i potencjału polskiego rynku nieruchomości. Na największym w tym rejonie Europy forum wystąpiło 41 prelegentów m.in. z Bułgarii, Francji, Polski, Rumunii, Ukrainy i USA.

Podczas Targów REFE została rozstrzygnięta IV edycja Konkursu Orły REFE, odbywającego się pod patronatem Stowarzyszenia Architektów Polskich.

Rozstrzygnięcie konkursu i wręczenie statuetek Orła REFE nastąpiło podczas Uroczystego Bankietu w Art Hotelu, gdzie do rana bawiło się ponad pół tysiąca osób, a gwiazdą wieczoru był zespół The Crackers.

Za sukces XVI edycji REFE organizatorzy dziękują wszystkim sponsorom, patronom medialnym, partnerom, wystawcom i uczestnikom.