Druga faza Centrum Południe, największego wrocławskiego kompleksu biurowego Skanska, otrzymała certyfikat LEED na najwyższym poziomie – Platinum. To oznacza, że wyróżnia się ona efektywnymi rozwiązaniami w zakresie dbałości o środowisko.

Ale Centrum Południe to również dobry sąsiad dla lokalnej społeczności. Co to oznacza w praktyce? Jaki jest rzeczywisty wpływ certyfikowanego budynku na jego otoczenie?

LEED to system oceny budynków opracowany przez U.S. Green Building Council. W trakcie procesu certyfikacji brane są pod uwagę aspekty, które czynią budownictwo zrównoważonym – nie tylko w zakresie samego budynku, ale także terenu, na którym się znajduje i jego lokalizacji. Oceniane jest zużycie energii i wody, zastosowanie materiałów budowlanych pochodzących z recyklingu, a także zagospodarowanie zewnętrznych przestrzeni z użyciem zieleni.

– Poziom Platinum w certyfikacji LEED świadczy o wysokiej efektywności zastosowanych w Centrum Południe rozwiązań i ich realnym wpływie na otoczenie. Ale nie tylko budynek pozytywnie oddziałuje na środowisko. Prawie 25% powierzchni całego kompleksu to przestrzeń zewnętrzna z terenami zielonymi, zaprojektowanymi w oparciu o sporządzony specjalnie dla niego raport ekologiczny i ocenę bioróżnorodności. Zawiera on zapisy dotyczące uwarunkowań lokalnych i regionalnych dla tego terenu, ocenia najbliższe otoczenie pod kątem roślinności oraz żyjących tu zwierząt. Co więcej, znajdziemy tam założenia dla potencjalnych działań wspierających lokalną bioróżnorodność – mówi Agnieszka Zawada-Biszczad, menadżer projektu w spółce biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej. – Tereny te wzbogaciliśmy więc o przestrzenie zielone, ogrody deszczowe, chodnik neutralizujący zanieczyszczenia z powietrza, czy chociażby namalowany ostatnio duży mural oczyszczający powietrze, który powstał na ścianie budynku II fazy – dodaje Agnieszka Zawada-Biszczad.

Projekt II fazy Centrum Południe został opracowany wspólnie z pracownią APA Wojciechowski według idei healthy buildings. Budynek zużywa nawet do 39% mniej energii niż jego referencyjne w certyfikacji LEED odpowiedniki i do 58% mniej wody. Takie oszczędności umożliwia szereg rozwiązań i urządzeń, jak chociażby belki chłodzące, których zadaniem jest rozprowadzenie chłodnego powietrza w pomieszczeniu. W odróżnieniu od wentylatorów pracują bezgłośnie, zużywają mało energii i nie wymagają częstego serwisowania. Niemniej wartą wspomnienia jest także specjalnie zaprojektowana elewacja, która zachowuje odpowiednie proporcje pomiędzy powierzchniami przeziernymi i nieprzeziernymi. To oznacza, że wykorzystano taką liczbę przeszkleń, aby dostarczać jak najwięcej naturalnego światła, ale jednocześnie minimalizować nagrzewanie się wnętrz budynku i maksymalizować jego efektywność energetyczną. Natomiast do oszczędności wody służy między innymi dobrana armatura, system do zbierania deszczówki i szarej wody, czy nasadzenia roślin, które nie wymagają częstego podlewania.

fot. materiały prasowe