Firma M7 Real Estate, w imieniu M7 Polish Active Fund, nabyła od funduszu Azora Europa dwa budynki biurowe zlokalizowane w Warszawie, Cristal Park i Mokotów Plaza. Nowemu właścicielowi nieruchomości w transakcji doradzała firma Savills.

Cristal Park to trzypiętrowy budynek klasy A znajdujący się przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie. Oferuje ponad 10 000 m kw. powierzchni biurowej. Budowę obiektu zaprojektowanego przez pracownię JEMS Architects zakończono w 2009. Deweloperem była firma Yareal. Niedługo po ukończeniu inwestycji, w 2010 roku nieruchomość została zakupiona przez fundusz Azora Europa. Obecnie powierzchnia w Cristal Park jest w pełni wynajęta.

Budynek Mokotów Plaza zlokalizowany jest przy ulicy Postępu w Warszawie. Oferuje 15 400 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Nieruchomość wybudowana 10 lat temu przez spółkę Celtic Property Developments została sprzedana funduszowi Azora Europa na początku 2011 roku.

Katarzyna Parkot, dyrektor zarządzająca M7 Real Estate w Polsce, powiedziała: „Bardzo cieszymy się z poszerzenia naszego polskiego portfela o aktywa, które dołączają do funduszu M7 POLAF. Dostrzegamy liczne możliwości na zwiększenie wartości nieruchomości i zamierzamy je wykorzystać, wprowadzając rozwiązania, których celem będzie maksymalizacja zysków funduszu”.

Anna Szelc, reprezentująca fundusz Azora w Polsce, dodała: „Sprzedaż tych aktywów jest zgodna z naszą strategią zbycia i pokazuje, że pozacentralne lokalizacje w Warszawie w dalszym ciągu cieszą się zainteresowaniem inwestorów”.

Tomasz Buras, dyrektor zarządzający i dyrektor działu doradztwa inwestycyjnego w Savills w Polsce, powiedział: „To z czego jesteśmy szczególnie dumni to fakt, że kilka z naszych linii biznesowych ma duże doświadczenie we współpracy z obiema stronami transakcji. Zarówno Azora jak i M7 Real Estate to nasi dobrzy klienci i cieszę się, że mogliśmy pomóc nawiązać między nimi współpracę i doprowadzić do zakończonej sukcesem transakcji. Dla M7 Real Estate transakcja ta jest połączeniem inwestycji typu core-plus, w postaci w pełni wynajętego Cristal Park, z nieco bardziej oportunistyczną strategią typu value-add w przypadku Mokotów Plaza. Dodatkowo Mokotów Plaza potwierdza atrakcyjność Służewca na rynku inwestycyjnym. Region ten, który w dalszym ciągu jest jednym z najpopularniejszych i największych obszarów biurowych w Polsce, zaczyna odczuwać efekty spadającej w Warszawie stopy pustostanów”.

fot.  Azora Europe