Archiwa kategorii: NEWS

Budowa L’UNI odkrywa tajemnice

Rewitalizacja budynku L’UNI przyczyniła się do ujawnienia skrywanych od dawna tajemnic archeologicznych. Prace badawcze i analizy pomogły ustalić co mogło w przeszłości znajdować się pod inwestycją, odkryć fragmenty ceramiczne z okresu schyłku wczesnego średniowiecza oraz zabezpieczyć odlane z betonu drzwi schronowe.

Inwestycja biurowca L’UNI powstaje w budynku zaprojektowanym przez wrocławskiego architekta Theodora Milczewskiego w 1864 roku. Początkowo w obiekcie znajdowało się Muzeum Mineralogiczne i Paleontologiczne Uniwersytetu Wrocławskiego. W 1939 roku wykonano w nim prace adaptacyjne chroniące budynek przed ewentualnymi zniszczeniami wojennymi, w tym przekształcono piwnicę na schron. Natomiast po wojnie stał się siedzibą wydziału Farmacji Akademii Medycznej we Wrocławiu.

Po przeprowadzeniu badań archeologicznych i szeregu analiz znalezionych obiektów, ich charakteru i powtarzalności przyjęliśmy, że najprawdopodobniej w XIII wieku na tym terenie znajdował się zakład produkcyjny – fabrica ecclesiae. Z dużą pewnością możemy stwierdzić, że był to zakład ceglarski. Argumentem przemawiającym za tą tezą jest lokalizacja obiektu, a dokładniej łatwość pozyskania piasku, gliny czy drewna. Wskazują na to też odkryte przez nas paleniska pozbawione kopuł, w których uzyskiwano niskie temperatury, co przemawia za tym, że nie były przeznaczone do wytop lub zmiana struktury obrabianego surowca” – mówi dr Aleksander Limisiewicz, archeolog.

Podczas prac archeologicznych znaleziono fragmenty m.in. naczyń ceramicznych, noża żelaznego, ceramiki budowlanej oraz osełki kamiennej.

W piwnicy budynku znajdował się schron wojskowy z tunelem ucieczkowym skierowanym w kierunku miasta. Wejścia do pomieszczenia broniły potężne betonowe drzwi, których ciężar stanowił wyzwanie przy demontażu. Przekazaliśmy je do Fort Wrocław nr 9 – Muzeum Militariów. Ponadto na uwagę zasługują znajdujące się w budynku w bocznej klatce schodowej granitowe schody wspornikowe z żeliwną balustradą z 1866 roku. Zostaną one w pełni odrestaurowane. Schody wspornikowe stanowią bardzo ciekawy i efektowny element architektoniczny nadający przestrzeni lekkości – komentuje Waldemar  Weintritt, inżynier projektu w firmie doradczej JP Weber, która zarządza projektem rewitalizacji budynku.

Obecnie budynek przechodzi rewitalizację i w połowie 2022 roku zostanie udostępniony jako biurowiec, który swój wyjątkowy charakter zawdzięczać będzie połączeniu zabytkowych elementów z nowoczesną myślą architektoniczną.

Nazwa L’UNI nawiązuje do francuskiego słowa „L’Université” i idealnie łączy się z historią tego miejsca, ponieważ inwestycja realizowana jest w neorenesansowym budynku dawnego wydziału Farmacji Akademii Medycznej we Wrocławiu.

Za projekt rewitalizacji budynku odpowiedzialna jest Maćków Pracownia Projektowa. Projektem zarządza firma doradcza JP Weber. Nadzór inwestorski nad L’UNI pełni firma Prime Project. Generalnym wykonawcą prac jest firma “Oz-Bud” Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe. Za komercjalizację odpowiada Knight Frank.

fot. materiały prasowe

Sprzedaż budynku Canal+

Spółka z grupy Real Management SA sprzedała budynek biurowo-technologiczny zlokalizowany przy Al. Gen. Władysława Sikorskiego w Warszawie do Canal+ Polska.

Budynek jest zrealizowany w systemie BTS (build to suit), łączy funkcję biurową z powierzchnią technologiczną. Oferuje 7461 mkw. powierzchni użytkowej, ma 7 pięter. Trzy kondygnacje podziemne mieszczą parkingi.

fot. materiały prasowe

W Piasecznie szykuje się nowa inwestycja

We wrześniu br. Nhood Polska rozpoczął proces oczyszczania gleby na terenie dawnej zajezdni trolejbusowej i autobusowej w Piasecznie. Zgodnie z otrzymaną przez firmę decyzją o remediacji, proces objął ok. 3160 m3 zanieczyszczonej ziemi. Prace mają związek z planowaną przez Nhood nową wielofunkcyjną inwestycją.

Teren starej zajezdni trolejbusowej i autobusowej w Piasecznie, która funkcjonowała z przerwami od lat 80. XX wieku do 2002 roku, w przyszłości zmieni oblicze. W ciągu kilku lat w tym miejscu powstanie wielofunkcyjna inwestycja. Jednym z pierwszych etapów przygotowań do powstania obiektu jest odpowiednie przygotowanie terenu – bezpieczne pozbycie się zanieczyszczeń i podniesienie jakości gleby w celu przywrócenia bioróżnorodności. W tym celu we wrześniu rozpoczęto remediację gruntu z wykorzystaniem bezpiecznych szczepów bakterii.

Oczyszczanie gleby to dwuetapowy proces, w trakcie którego został użyty specjalistyczny biopreparat. Nasz zespół sięgnął po sprawdzone i specjalnie wyhodowane w tym celu szczepy bakterii. Można w przenośni powiedzieć, że są one antybiotykiem dla gleby. Zadaniem tych mikroorganizmów jest konsumpcja węgla zawartego w zanieczyszczeniu, a tym samym rozłożenie zanieczyszczenia do postaci neutralnej dla środowiska. Proces ten potrwa rok – mówi Marcin Chołodziński, kierownik projektu w firmie Nhood Polska.

Całkowita powierzchnia zagospodarowywanej przestrzeni to 11 ha, a całkowita powierzchnia użytkowa nowego kompleksu wyniesie ok 70 tys. mkw. Już na etapie przygotowania projektów technicznych Nhood Polska będzie ubiegać się o międzynarodowy certyfikat BREEAM New Construction dla tego obiektu.

W pierwszym etapie inwestycji zaplanowano stworzenie obiektów o funkcjach rozrywkowych, gastronomicznych i handlowych. Wstępne założenie urbanistyczne i koncepcja architektoniczna zyskały już wstępną aprobatę Wydziału Architektury Urzędu Gminy Piaseczno.

W zależności od tempa postępu procesu planistycznego i prac przygotowawczych planowany termin rozpoczęcia budowy pierwszego etapu inwestycji to 2025/2026 rok.

fot. materiały prasowe

Wrocławskie biurowce zgarniają nagrody

Dwa wrocławskie biurowce zrealizowane przez Skanska otrzymały nagrody. Centrum Południe zostało nagrodzone w kategorii „Najlepszy budynek ekologiczny certyfikowany”. Ogłoszenie wyników odbyło się 7 października br. podczas gali konkursowej towarzyszącej 11. PLGBC Green Building Symposium. Ideą konkursu, organizowanego przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego, jest promocja nowoczesnych rozwiązań dla zrównoważonego budownictwa. To jedyna tego typu inicjatywa, która wyróżnia najlepsze zrównoważone projekty budowlane w Polsce.

Z kolei Nowy Targ został doceniony w tegorocznej edycji ogólnopolskiego konkursu „Lider Dostępności”. Jego organizatorem jest Stowarzyszenie Przyjaciół Integracji i Towarzystwo Urbanistów Polskich, a partnerem instytucjonalnym Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych. Kapituła konkursu, złożona z urbanistów i specjalistów z zakresu dostępności architektonicznej i projektowania uniwersalnego oraz osób zgłoszonych przez Kancelarię Prezydenta RP, przyznała inwestycji Nowy Targ nagrodę w kategorii „Obiekt biurowo-handlowy”.

fot. materiały prasowe

Metamorfoza Centrum Biurowego Lubicz

Lubicz Park – dawne Centrum Biurowe Lubicz w Krakowie – składa się z dwóch 5- i 6-piętrowych budynków, które swoją skalą wpasowują się w zabytkowe otoczenie. W ciągu najbliższych miesięcy zarówno same biurowce, jak i ich otoczenie, przejdą szereg zmian.

– Bardzo dużą wagę w tym projekcie przywiązywaliśmy do kwestii zieleni. Wokół budynku powstanie przestrzeń z dużą ilością roślin – pojawią się nowe drzewa, krzewy oraz ozdobna trawa. Do tego nie zabraknie miejsc do wypoczynku i rekreacji – staną ławki i stoliki, przybędzie też stojaków rowerowych, a na parkingu zainstalujemy ładowarki do samochodów i hulajnóg elektrycznych – mówi Paweł Choiński, z Globalworth Poland.

Zmian nie zabraknie również wewnątrz obiektów, zarówno od strony wizualnej, jak i funkcjonalnej. Nowy wygląd zyskają przestrzenie wspólne. Gruntowne remonty przejdą lobby obu biurowców, w obrębie strefy wejścia i recepcji, oraz atrium budynku A.

– Jak przystało na nowoczesny biurowiec, w Lubicz Park nie zabraknie również rozwiązań z zakresu proptech. Podobnie jak w pozostałych naszych biurowcach, planujemy wdrożyć tu aplikację Globalworth, która po zainstalowaniu na telefonie i odpowiednim skonfigurowaniu uprawnień będzie umożliwiać pracownikom bezdotykowe przywoływanie wind czy przechodzenie przez kontrole dostępu bez konieczności posiadania karty. Aplikacja będzie również dawała możliwość zarządzania pulą miejsc parkingowych, która została przyznana w ramach umowy najmu. Z czasem będzie rozwijana również o kolejne funkcjonalności – dodaje Paweł Choiński.

Prace nad metamorfozą Lubicz Park zaczną się w tym roku i potrwają do III kwartału 2022.

fot. materiały prasowe

Angel Poland Group z nominacją do nagrody Dolnośląski Gryf

Angel Poland Group otrzymał nominację do Nagrody Gospodarczej Dolnośląski Gryf w kategorii Lider skutecznej transformacji cyfrowej za platformę zarządzania nieruchomościami MyTower. Laureatów nagrody poznamy 27 października br. podczas Wielkiej Gali Biznesu.

Nominacja została przyznana za stworzenie i wdrożenie aplikacji mobilnej – MyTower. Platforma jest narzędziem usprawniającym zarządzanie najmem oraz obsługą budynku. Innowacje wykorzystane w ramach MyTower dotyczą przede wszystkim zintegrowania w jednym miejscu kwestii takich jak: obsługa systemów bezpieczeństwa oraz dostępów do budynku, płatność i kontrola budżetu wspólnoty czy komunikacja pomiędzy mieszkańcami i administracją.

Dolnośląski Gryf to wyróżnienie przyznawane przedsiębiorstwom oraz jednostkom samorządu terytorialnego z Dolnego Śląska za najważniejsze osiągnięcia gospodarcze. W tym roku nagroda zostanie przyznana już po raz osiemnasty, głównym organizatorem wydarzenia jest Zachodnia Izba Gospodarcza – Pracodawcy i Przedsiębiorcy.

fot. archiwum

 

„Tajemniczy ogród” na warszawskiej Pradze

Stalowa 27 to inwestycja mieszkaniowa realizowana przez spółki grupy Eiffage w Polsce w ramach synergii dewelopera Eiffage Immobilier Polska oraz generalnego wykonawcy, Eiffage Polska Budownictwo. Projekt powstał w sercu warszawskiej Nowej Pragi. Wcześniej na elewacji znalazł się znany Warszawiakom mural „Kocham Pragę”. Teraz zielone patio, dostepne dla wszystkich mieszkańców budynku, ozdobił kolejny mural – „Tajemniczy ogród”. Prace powierzono artystkom tworzącym zespół Red Sheels.

– Drzewa, kwiaty i krzewy są tu nie tylko w świecie realnym, ale mocą zieleni zaanektowały stary, ceglany mur jako artystyczne malowidło. Ten wielkoformatowy obraz zabiera patrzącego w świat wyobraźni. Daje także oczom przedłużenie realnej zieleni, która dzięki fantastycznej kompozycji nie kończy się z powodu muru, a ma na nim swoją kontynuację – powiedziała Lucy Fidos z RedSheels.

fot. materiały prasowe

Dwa budynki Cavatina Holding z certyfikatem zdrowia

Oddane do użytku w 2021 roku budynki: Ocean Office Park A w Krakowie oraz Global Office Park C w Katowicach otrzymały certyfikat WELL Health-Safety Rating. Łącznie deweloper uzyskał już certyfikaty na niemal 140 tys. mkw. GLA powierzchni.

Certyfikacja WELL Health-Safety została opracowana przez międzynarodową organizację International Well Building Institute (IWBI) na bazie wytycznych Światowej Organizacji Zdrowia (WHO), w ścisłej współpracy z amerykańskimi Centers for Disease Control and Prevention (CDC), światowymi ośrodkami profilaktyki i zwalczania chorób, a także wieloma innymi specjalistycznymi instytucjami badawczymi.

fot.materiały prasowe

A2 Warsaw Park ma nowego właściciela

Savills Investment Management (Savills IM) nabył centrum logistyczne A2 Warsaw Park w miejscowości Adamów w okolicach Grodziska Mazowieckiego. Nieruchomość została zakupiona od Invesco Real Estate, globalnego menadżera inwestycyjnego, w imieniu funduszu logistycznego Savills IM European Logistics Fund 3 (ELF3), który posiada 11 inwestycji w Europie. Jest to największa transakcja tego funduszu w Europie i zarazem jedna z największych inwestycji Savills IM na polskim rynku nieruchomości komercyjnych.

Wartość inwestycji wyniosła 112,5 mln EUR, dzięki czemu wartość portfela aktywów zarządzanych przez Savills IM w Polsce przekroczyła 1,6 mld EUR.

Podczas transakcji Savills IM doradzały firmy: Wolf Theiss, JLL, KPMG i BNP Paribas. Sprzedających reprezentowały: Greenberg Traurig, EY, CBRE i AFM.

fot.  materiały prasowe

Łódź: V etap Chojny Park gotowy

ATAL zakończył budowę i otrzymał pozwolenie na użytkowanie dla piątego etapu łódzkiego osiedla Chojny Park. Tym samym dobiegła końca budowa całego osiedla Chojny Park.

Realizowana od 2013 roku inwestycja składa się łącznie 12 wielorodzinnych budynków oraz 32 domów szeregowych, które oferują w sumie 672 mieszkania.

fot. materiały prasowe

Gdynia: 3T Office Park otrzymał zgodę na użytkowanie

3T Office Park, największy z realizowanych w ostatnich latach w Gdyni projektów biurowych, otrzymał formalną zgodę na użytkowanie obiektu. Pierwsze firmy wprowadzą się do nowych biur w IV kwartale 2021 roku.

3T Office Park składa się z trzech osadzonych na wspólnej hali garażowej wież o wysokości 39 m, 50 m i 39 metrów. Całkowita powierzchnia najmu obiektu wynosi 38,5 tys. m2. W części podziemnej biurowca znajduje się parking z 405 miejscami dla samochodów i 250 miejscami dla rowerów.

Inwestycja powstała w formule generalnego wykonawstwa, za które odpowiedzialna była firma PORR S.A. Proces realizacji koordynowała w imieniu inwestora spółka Gleeds Polska. Projekt architektoniczny powstał w pracowni AHR Architects.

Budynek otrzymał certyfikaty: BREEAM Interim na poziomie „Excellent” oraz „Obiekt bez barier”, przyznawany przez Fundację „Integracja” oraz tytuł „Best Office Development Poland 2020-2021” w konkursie European Property Awards.

fot.  materiały prasowe

Wrocław: II etap Nyska Residence

LI Develoment realizuje II etapu osiedla Nyska Residence we Wrocławiu. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców zostaną oddane lokale w standardzie apartamentowym (pomieszczenia o wysokości 2,90 m) z wyprowadzoną instalacją klimatyzacji i smart home.

Nyska Residence realizowana jest w trzech etapach. Drugi mieści 111 mieszkań o powierzchni od 25 do 69 mkw.

fot. materiały prasowe

 

Roca sprzedała dział płytek Grupie Lamosa

Grupa Roca zaakceptowała sprzedaż swojego działu płytek Grupie Lamosa. Zakres transakcji o wartości 260 mln dolarów (wartość przedsiębiorstwa bez finansowego zadłużenia netto) obejmuje przejęcie dwóch fabryk w Brazylii, zlokalizowanych w Campo Largo i São Mateus do Sul, a także hiszpańskiej Cerámicas Belcaire, we Wspólnocie Walenckiej. Te trzy zakłady, które w 2020 roku osiągnęły całkowitą produkcję rzędu 23,4 mln m2 płytek, eksportują swoje wyroby na cały świat, a ich głównymi rynkami zbytu są Stany Zjednoczone, gdzie dział płytek posiada również filię handlową, a także Brazylia i Hiszpania.

Grupa Lamosa zajmuje się produkcją i komercjalizacją powłok ceramicznych i klejów, ze sprzedażą przekraczającą 1 mld dolarów i znaczącą obecnością na kontynencie amerykańskim. Ma ponad 130-letnią historię w branży materiałów budowlanych.

Transakcja, w której Grupie Roca doradzali Alantra, Uría Menéndez oraz zespół obsługi transakcyjnej KPMG, wpisuje się w strategię Grupy polegającą na umacnianiu swojej pozycji w segmencie powierzchni łazienkowych, zgodnie z transakcjami korporacyjnymi przeprowadzanymi w tym roku.

fot. materiały prasowe

Sprzedaż Galerii Rumia

Firma GT jest nowym właścicielem Galerii Rumia. Projekt jest wynikiem współpracy spółek PKB Inwest Budowa oraz MDP. Partnerem prawnym, który zapewnił doradztwo w zakresie transakcji zakupu Galerii jest kancelaria prawna Sadkowski i Wspólnicy. Doradztwo transakcyjne zapewniła spółka Crowd Real Estate. Jest to kolejna duża inwestycja spółek PKB Inwest Budowa oraz MDP, które w ostatnim czasie otrzymały pozwolenie na budowę nowoczesnego centrum handlowo -rozrywkowego w Tarnobrzegu.

Właściciele Galerii Rumia powierzyli zarządzanie obiektem firmie IMV Polska. Komercjalizacją obiektu zajmuje się spółka BOI. W najbliższym czasie planuje się wprowadzenie zmian, które dotyczą m.in. działalności i wyglądu samego obiektu, strategii marketingowej oraz procesu komercjalizacji Centrum.

fot. materiały prasowe

Będą nowe mieszkania w Krakowie i Wrocławiu

Firma deweloperska ATAL zakończyła budowę i uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla kolejnych trzech projektów: wrocławskiego osiedla Nowe Miasto Jagodno oraz drugiego i trzeciego etapu Apartamentów Przybyszewskiego w Krakowie.

Krakowski projekt został podzielony na kilka etapów, w ramach których zaplanowano realizacje 6 budynków składających się z 15 segmentów, dostarczą one łącznie 514 mieszkań. Inwestycja została zaplanowana na terenie Bronowic.

fot.   materiały prasowe

Czy to duch Le Corbusier’a na warszawskiej Woli?

W ramach pierwszego etapu osiedla NU! Warszawa Wola zostanie wybudowanych 145 mieszkań z certyfikatem BREEAM. Realizacja inwestycji zakłada rewitalizację dużego kwartału na warszawskiej Woli. Na terenie osiedla powstanie łąka kwietna i park, który będzie ogólnodostępny dla mieszkańców miasta. Za projekt odpowiada pracownia architektoniczna Kuryłowicz & Associates.

Głównym założeniem projektantów było stworzenie budynku, który z jednej strony będzie wpisany w rozwijającą się okolicę Woli, a z drugiej będzie nawiązywać do postindustrialnego charakteru ul. Kolejowej.

Pomysł na projekt osiedla NU! Warszawa Wola zakładał wykorzystanie licznych inspiracji przedwojennym modernizmem – stworzyliśmy koncept, odwołujący się do słynnych pięciu zasad projektowania Le Corbusiera. Długa elewacja złożona z trzynastu nieregularnie rozmieszczonych pionów okiennych nada bryle budynku efekt rozrzeźbienia i pozwoli mu wtopić się w różnorodną i rozdrobnioną zabudowę otoczenia.” – tłumaczy architekt Piotr Wilbik z pracowni Kuryłowicz & Associates.

NU!” po szwedzku znaczy „tu i teraz!”, co jest uzasadnione faktem, że deweloperem inwestycji jest szwedzka Skanska.

fot. materiały prasowe