Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż w okolicach Katowic (śląskie). Nieruchomość komercyjna do sprzedaży imponuje w pierwszej kolejności fantastyczną lokalizacją w atrakcyjnej okolicy.Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż liczy 892,6 m2, co pozwala na komfortowe warunki do pracy. Rynek wtórny. Nieruchomość komercyjna do sprzedaży kosztuje 6 949 500 zł, czyli 7 786 zł/m2. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż zaprojektowana na 3 kondygnacjach. Warto dodać, że oferowana do sprzedaży nieruchomość komercyjna pochodzi z 2024 roku. Do długiej listy zalet nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż jest także imponująca działka o powierzchni 5531 m2. Nieruchomość komercyjna do sprzedaży adresowana do dynamicznie rozwijających się przedsiębiorców, dla których ekspansja własnej firmy stanowi zawodowy priorytet.

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż w ramach programu „0% prowizji od kupującego”, dzięki czemu prowizję dla biura pokrywa tylko sprzedający (właściciel). Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży tylko za pośrednictwem agentów WGN. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż zabudowana następującymi obiektami:
• 3-KONDYGNACYJNY BUDYNEK BIUROWO-SOCJALNY o pow. 472,4 m2:
PARTER / CZĘŚĆ TECHNICZNO-SOCJALNA:
– hol;
– recepcja;
– kotłownia;
– serwerownia;
– szatnie;
– łazienka;
– pomieszczenia gospodarcze;
– pomieszczenia techniczne;
– pomieszczenia socjalne;
– pomieszczenia dodatkowe;
PIĘTRO 1 / CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA:
– gabinet;
– łazienka;
– garderoba;
– sala konferencyjna;
PIĘTRO 2:
– pomieszczenia biurowo-socjalne;
– taras
• 1-KONDYGNACYJNA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA o powierzchni 420,2 m2:
– pomieszczenia idealne pod działalność magazynową / produkcyjną / montażową / logistyczną / usługową.

Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży stanowi atrakcyjną propozycję dla firmy poszukującej nowoczesnej i reprezentacyjnej siedziby łączącej funkcję biurową, socjalną, magazynową i produkcyjną z opcją dalszego rozwoju działalności. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż posiada dwa oddzielne wejścia, co umożliwia funkcjonowanie kilku podmiotów gospodarczych. Obecnie część lokali jest wynajmowanych. Do długiej listy zalet tej nieruchomości inwestycyjnej do sprzedaży koniecznie należy dodać zagospodarowany i ogrodzony teren z utwardzonym parkingiem oraz wewnętrznym placem. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż odznacza się atrakcyjną lokalizacją z bardzo dobrą komunikacją z autostradą A1, bliskością granicy z Czechami oraz dogodny dostępem do Aglomeracji Śląskiej. Położenie jest szczególnie atrakcyjne dla firm produkcyjnych, magazynowych, logistycznych, usługowych oraz przedsiębiorstw obsługujących rynek południowej części województwa śląskiego i Czech.

Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży wyposażona jest między innymi w:
– monitoring;
– system alarmowy;
– automatycznie sterowane bramy;
– klimatyzację;
– sterowaną indywidualnie na każdym poziomie rekuperację;
– zautomatyzowany system ogrzewania;
– zdalne sterowanie oświetleniem;
– możliwość zarządzania najważniejszymi instalacjami z poziomu aplikacji w telefonie.
Nieruchomość komercyjna na sprzedaż posiada dostęp do sieci:
– wodociągowej;
– kanalizacyjnej;
– energetycznej;
– ciepłowniczej.
Dużym atutem jest ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, wpływające korzystnie na koszty eksploatacji obiektu.

Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży zgodnie z MPZP doskonale nadaje się pod zabudowę usługową. Plan dopuszcza między innymi działalność:
– handlową;
– gastronomiczną;
– rzemieślniczą;
– administracyjną;
– biurową;
– hotelarską;
– turystyczną;
– sportową;
– rekreacyjną;
– usługi związane z obsługą pojazdów (z wyjątkiem stacji paliw).
Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono między innymi:
– obiekty magazynowe;
– działalność wytwórczą w ramach rzemiosła (z wyjątkiem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko);
– mieszkania wbudowane w budynki usługowe do 40% powierzchni całkowitej budynku;
– budynki mieszkalne jednorodzinne na zasadach określonych w MPZP.

Kupując tę nieruchomość inwestycyjną z pomocą WGN, nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. WGN serdecznie zaprasza na prezentację. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie. WGN to międzynarodowy koncern obrotu nieruchomościami istniejący na rynku od 1991 roku. Posiadamy ok. 100 biur. WGN gwarantuje pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont. WGN oferuje rynkowe ceny, bezpieczeństwo transakcji oraz pomoc notariusza. WGN wyróżnia się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. WGN stosuje System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Nie ryzykuj zakupu przez pośredników bez weryfikacji – wybierz sprawdzone biuro WGN z doświadczeniem na rynku międzynarodowym. WGN zapewnia także bezpośrednie wsparcie związane z procesem zakupu, analizą inwestycyjną i obsługą posprzedażową. Współpraca wyłącznie z WGN gwarantuje dostęp do najlepszych cen i najnowszych aktualizacji oferty. WGN gwarantuje udział na wszystkich etapach transakcji, dopasowanie oferty do możliwości finansowych kupującego, jego stylu życia oraz potrzeb, pomoc w doborze optymalnej formy finansowania, gwarancję najniższej ceny i bezpiecznej prawnie transakcji, ofertę tylko sprawdzonych nieruchomości. W razie wszelkich pytań dotyczących tej oferty lub/i kredytu na jej zakup proszę o kontakt mailowy. Dodatkowych informacji udzielimy drogą mejlową. Więcej ciekawych ofert na www.wgn.pl.

Informacje dotyczące nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia nieruchomości komercyjnej do sprzedaży oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. (064-209)

Kontakt:
e-mail: orzesze@wgn.pl