Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży w Warszawie (mazowieckie). Nieruchomość komercyjna na sprzedaż zapewnia nowym nabywcom dochodową pracę w komfortowych warunkach. Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży znajduje się w atrakcyjnej biznesowo okolicy. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż liczy 3 kondygnacje. W poczet zalet tej nieruchomości inwestycyjnej do sprzedaży warto jeszcze dopisać imponującą powierzchnię 1 274 m2, atrakcyjną cenę 3 500 000 zł, a także pochodzenie z rynku wtórnego. Działka liczy 3 269 m2. W tym miejscu należy dodać, że cena za metr kwadratowy wynosi tu 2 747 zł/m2. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż dedykowana najbardziej majętnym biznesmenom, dla których priorytetem zawodowym jest jak najszybszy rozwój własnej firmy.

Nieruchomość komercyjna do sprzedaży to prestiżowy kompleks biurowo-mieszkalny w słynnej dzielnicy. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż obejmuje:
DZIAŁKĘ o powierzchni 3 269 m2;
BUDYNEK BIUROWO-MIESZKALNY o powierzchni użytkowej 1 192,66 m2:
3-kondygnacja część nadziemna:
– pomieszczenia użytkowego poddasza;
– pomieszczenia piwniczne;
– klatka schodowa;
– lokal nr 1 o powierzchni 30,39 m2;
– lokal nr 2 o powierzchni 53,34 m2;
– lokal nr 3 o powierzchni 54,34 m2;
– lokal nr 4 o powierzchni 30,48 m2;
– lokal nr 5 o powierzchni 55,83 m2;
– lokal nr 6 o powierzchni 43,82 m2;
część parterowa:
– pomieszczenia parterowe;
– pomieszczenia piwniczne;
– klatka schodowa;
BUDYNEK GARAŻOWY o powierzchni 81,04 m2.
Osoby dojeżdżające do pracy samochodem docenią utwardzony plac z miejscami parkingowymi.

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż wyróżnia się na tle konkurencyjnych ofert atrakcyjną lokalizacją. Nieopodal szkoły, przedszkola, dyskont spożywczy, stacja kolejowa. Do centrum Warszawy jest nieco ponad 10 km. Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym została określona jako tereny usług łączności i obiektów telekomunikacyjnych. Atutem nieruchomości komercyjnej do sprzedaży jest wspominana już dobra lokalizacja w pobliżu stacji kolejowej, zaś różnorodne powierzchnie biurowo-mieszkalne dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż do przeznaczenia na:
– biura;
– usługi;
– mieszkania.

Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży oferowana w 3 wariantach do wykorzystania:
WARIANT I: pozostając przy obecnej funkcji (usługi łączności) zapisy planu pozwalają na rozbudowanie i nadbudowanie obiektu maksymalnie o 1 900 m2;
WARIANT II: zmieniając zapisy planu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przy obecnych parametrach przewidzianych dla tego typu zabudowy, obiekt będzie można rozbudować o maksymalnie 1 000 m2;
WARIANT III: proponuje się zmianę zapisów planu z rozszerzeniem przeznaczenia podstawowego nieruchomości o funkcje mieszkaniowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi zdrowotne, biurowe i administracyjne, z zachowaniem dotychczasowej funkcji łączności i telekomunikacji – wzrost PUM o 1 900 m2.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
– 231,89 m2 powierzchni w budynkach na zasadzie użytkowania;
– 194,87 m2 powierzchni w gruncie na zasadzie służebności przesyłu;
– 76,04 m2 powierzchni na i ponad gruntem na zasadzie użytkowania powierzchni;
– 10,8 m2 powierzchni na elewacji na zasadzie użytkowania;
– 175,67 m2 powierzchni na rzecz Poczty Polskiej.
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Informacje dotyczące nieruchomości komercyjnej do sprzedaży zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. (152-3727)

Kontakt:
e-mail: e.konopska@wgn.pl