Raport Active Capital 2020 opracowany przez międzynarodową firmę Knight Frank wskazuje, że w 2021 kapitał popłynie w stronę „bezpiecznych przystani” i krajów pozostających w bliskiej odległości od źródeł tego kapitału.

Trend ten wynika bezpośrednio z pandemii i ograniczeń w międzynarodowym przemieszczaniu się.

Wykorzystując opracowany na zamówienie model ,,grawitacji kapitałowej “ (capital gravity), który przewiduje prawdopodobne przepływy kapitału między krajami i szacuje ich wielkość, badanie przewiduje, że w 2021 roku dominować będą inwestycje z Kanady do Stanów Zjednoczonych (13,3 mld USD) oraz ze Stanów Zjednoczonych do Wielkiej Brytanii (10,1 mld USD). Niemcy, Singapur i Korea Południowa też pozostaną głównymi graczami na rynku międzynarodowej działalności inwestycyjnej.

Głównym celem tych przepływów kapitałowych będą odporne i zaufane tzw. bezpieczne przystanie. Ale inwestorzy skierują swoje zainteresowanie również w stronę aktywów w krajach pozostających w bliskim położeniu, z uwagi na ograniczenia w międzynarodowym przemieszczaniu się.

Przewidywane 10 transgranicznych przepływów kapitałowych pomiędzy :

1. Kanada do USA $13.3 mld

2. USA do Wielkiej Brytanii $10.1 mld

3. USA do Niemiec $8.1 mld

4. USA do Francji $4.9 mld

5. USA do Japonii $4.7 mld

6. Niemcy do USA $4.2 mld

7. Singapur do Australii $3.8 mld

8. Singapur do Wielkiej Brytanii $3.1 mld

9. Korea Południowa do USA $3.1 mld

10. USA do Holandii $3.0 mld

Pięć głównych źródeł kapitału w 2021 roku:

1. Stany Zjednoczone

2. Kanada

3. Niemcy

4. Singapur

5. Wielka Brytania

“Chociaż znajdujemy się w okresie zwiększonej niepewności, na światowych rynkach są duże zasoby kapitału wymagające ulokowania. Inwestorzy są oczywiście coraz bardziej ostrożni w podejmowaniu decyzji” – powiedział Andrew Sim, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych oraz dyrektor zarządzający regionu Europy, Knight Frank.

“Bezpieczeństwo dochodów z nieruchomości pozostanie czynnikiem kuszącym inwestorów. Co więcej, ponieważ pandemia wymusza wzrost inwestycji w gospodarkach krajowych, inwestorzy będą mieli jeszcze więcej powodów, by szukać korzyści z dywersyfikacji poprzez zakupy nieruchomości za granicą” – dodał Will Matthews, dyrektor Działu Badań Rynku, Knight Frank.

fot. archiwum