3 lipca 2019, po niespełna półtora roku prac rewitalizacyjnych, zabytkowa szkoła Grohmana otwiera się dla najemców. W uroczystym przecięciu wstęgi przy Targowej 77, nowoczesnego kompleksu biurowego uczestniczyli m.in. przedstawiciele władz miejskich z Prezydent Hanną Zdanowską na czele, parlamentarzyści, przedstawiciele Instytucji Otoczenia Biznesu, wojewódzki konserwator zabytków oraz wykonawcy projektu.

3 lipca br. zakończył się trwający półtora roku proces rewitalizacji zabytkowego kompleksu zlokalizowanego w środku kwartału ograniczonego ulicami Kilińskiego, Fabryczną, Targową i Tylną. Prace rewitalizacyjne rozpoczęły się 18 stycznia 2018 roku. Inwestorem projektu jest Royal Mill Investment Group. Powierzchnia biurowa została już w całości wynajęta. W drugim etapie projektu wzniesiony zostanie również kameralny, stylowy budynek mieszkalny w zabudowie wielorodzinnej.

– Projekt oferuje otwartą i atrakcyjną przestrzeń publiczną, co przyczyni się do dalszego rozwoju obszaru Księżego Młyna i jego bezpośredniego otoczenia – powiedział Jerzy Pietrucha, przedstawiciel inwestora, spółki Royal Mill Investment Group.

– Inwestycja projektu rewitalizacji wraz z zakupem nieruchomości pochłonęła łącznie 8 milionów złotych.  – powiedział pomysłodawca i manager projektu Przemysław Andrzejak

Nieruchomość z historią

Historia Targowej 77 sięga drugiej połowy XIX wieku, kiedy właścicielem gruntów został Ludwik Grohman. Budynek wzniesiono w 1914 roku wg projektu architekta Piotra Brukalskiego, jako szkoła przyfabryczna dla dzieci robotników. W 1921 roku nieruchomość nabyło Towarzystwo Akcyjne Wyrobów Bawełnianych Karola Scheiblera. Po drugiej wojnie światowej budynek pełnił rolę szkoły podstawowej, a następnie szkoły specjalnej (SPS nr. 165). W 1972 roku powstała w budynku Wojewódzka Pracownia Dydaktyczno-Techniczna przy Kuratorium Oświaty i Wychowania, przekształcona następnie, w latach 80-tych, w Wojewódzki Ośrodek Politechniczny. W 1996 roku Ośrodek został włączony do Wojewódzkiego Centrum Doskonalenia Nauczycieli i Kształcenia Praktycznego, a nazwa zmieniona na łódzkie CDNiKP. Na podstawie decyzji Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 28.07.2008 r. budynek został wpisany do rejestru zabytków pod numerem A/59.

Przeszłość jako inspiracja przyszłości

Inwestor przywrócił świetność nieruchomości z zachowaniem wszystkich wymogów konserwatorskich. Dzięki współpracy z Łódzkim Konserwatorem Zabytków, inwestor korzystał z archiwalnych zdjęć budynku, co umożliwiło maksymalne odwzorowanie jego pierwotnej formy.  Jako uzupełnienie kolorystyczne czerwonej cegły, elementów paneli elewacyjnych w ciepłym kolorze miedziano – rdzawym. Nowa ściana elewacyjna z dużymi przeszkleniami, nawiązująca do pierwotnej konstrukcji, pozwala na uzyskanie przestrzeni i wyeksponowanie największych atutów architektonicznych.

W ramach prac rewitalizacyjnych oprócz gruntownej przebudowy całości, dobudowano drugą kondygnację nad częścią stanowiącą salę gimnastyczną. W rezultacie powstały najwyższej klasy powierzchnie biurowe z szybem windowym, umożliwiającym dostęp do parteru i pierwszego piętra bezpośrednio z poziomu terenu. Powierzchnia biurowa kompleksu Targowa 77 powiększyła się o 400 mkw., z 800 do ponad 1000 mkw, która została wynajęta w całości.

Drugi etap zagospodarowania terenu Targowa 77 przewiduje wzniesienie nieruchomości o trzech kondygnacjach mieszkalnych, w zabudowie wielorodzinnej. Zaprojektowano kameralny, stylowy obiekt o bardzo wysokich standardach architektury, o charakterze ekskluzywnej willi miejskiej. Dzięki ceglanej elewacji, stylowym detalom i dużym przeszkleniom, budynek będzie doskonale harmonizował z otoczeniem. Zaprojektowano w nim kilkanaście różnej wielkości komfortowych mieszkań i apartamentów, wyposażonych w obszerne tarasy i balkony. Koncepcję architektoniczną kompleksu została opracowana przez dwa biura projektowe, posiadające duże doświadczenie w rewitalizacji zabytkowych budynków. Projekt nieruchomości biurowo-usługowej wyszedł spod ręki architekta Romana Staszewskiego, natomiast projekt nieruchomości mieszkalnej opracowała Autorska Pracownia Projektowa Draft Moniki Wojnarowskiej. Wykonawcą prac było przedsiębiorstwo EKSA.

fot. materiały prasowe