Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży w Warszawie (mazowieckie). Nieruchomość komercyjna na sprzedaż zapewnia nowym nabywcom dochodową pracę w komfortowych warunkach. Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży znajduje się w atrakcyjnej biznesowo okolicy. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż liczy 3 kondygnacje. W poczet zalet tej nieruchomości inwestycyjnej do sprzedaży warto jeszcze dopisać imponującą powierzchnię 1 274 m2, atrakcyjną cenę 3 500 000 zł, a także pochodzenie z rynku wtórnego. Działka liczy 3 269 m2. W tym miejscu należy dodać, że cena za metr kwadratowy wynosi tu 2 747 zł/m2. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż dedykowana najbardziej majętnym biznesmenom, dla których priorytetem zawodowym jest jak najszybszy rozwój własnej firmy.

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż stanowi prestiżowy kompleks zabudowań biurowo-technicznych:
BUDYNEK BIUROWO-MIESZKALNY o powierzchni użytkowej 1 192,66 m2:
– pomieszczenia poddasza;
– pomieszczenia piwniczne;
– 4 niezależne wejścia;
– klatka schodowa;
– lokal nr 1 o powierzchni 30,39 m2;
– lokal nr 2 o powierzchni 53,34 m2;
– lokal nr 3 o powierzchni 54,34 m2;
– lokal nr 4 o powierzchni 30,48 m2;
– lokal nr 5 o powierzchni 55,83 m2;
– lokal nr 6 o powierzchni 43,82 m2;
BUDYNEK GARAŻOWY o powierzchni 81,04 m2;
UTWARDZONY PLAC z miejscami parkingowymi.

Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży zachwyca elitarną lokalizacją. Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej, szkoły, przedszkola, obiekty handlowo-usługowe, dyskonty, stacja kolejowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum w 30 minut.
Nieruchomość komercyjna na sprzedaż przeznaczona pod:
– biura;
– usługi;
– mieszkania.
Ponadto istnieją 3 warianty do wykorzystania:
WARIANT I: pozostając przy obecnej funkcji (usługi łączności) zapisy planu pozwalają na rozbudowanie i nadbudowanie obiektu maksymalnie o 1 900 m2;
WARIANT II: zmieniając zapisy planu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przy obecnych parametrach przewidzianych dla tego typu zabudowy, obiekt będzie można rozbudować o maksymalnie 1 000 m2;
WARIANT III: proponuje się zmianę zapisów planu z rozszerzeniem przeznaczenia podstawowego nieruchomości o funkcje mieszkaniowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi zdrowotne, biurowe i administracyjne, z zachowaniem dotychczasowej funkcji łączności i telekomunikacji – wzrost PUM o 1 900 m2.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości komercyjnej jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
– 231,89 m2 powierzchni w budynkach na zasadzie użytkowania;
– 141,65 m2 powierzchni w gruncie na zasadzie służebności przesyłu;
– 55 m2 powierzchni na gruncie na zasadzie służebności przesyłu;
– 22,93 m2 powierzchni na elewacji na zasadzie użytkowania.

Informacje dotyczące nieruchomości komercyjnej do sprzedaży zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. (201-3798)

Kontakt:
e-mail: e.rybczynska@wgn.pl