Prologis, Inc., globalny lider nieruchomości dystrybucyjnych, podsumował wyniki działalności w pierwszej połowie 2015 roku w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE).

Transakcje kupna

Prowadząc aktywną politykę inwestycyjną w Europie Środkowo-Wschodniej w ciągu ostatnich sześciu miesięcy, Prologis kupił sześć budynków o łącznej powierzchni ponad 97000 metrów kwadratowych. Transakcje obejmują:

• M1 Business Park o powierzchni 69 105 metrów kwadratowych (pięć budynków), którego nazwa została zmieniona na Prologis Park Budapest M1, położony 23 kilometry na zachód od centrum Budapesztu ,
• Westgate Park Rudna o powierzchni 28 000 metrów kwadratowych (jeden budynek) wraz z 14 hektarami gruntu pod zabudowę, które zostały włączone do sąsiadującego parku dystrybucyjnego Prologis Park Prague-Rudna, oddalonego 20 kilometrów od stolicy Czech.

Nowe inwestycje

Prologis CEE rozpoczął budowę czterech budynków spekulacyjnych i obiektu BTS o łącznej powierzchni 97 500 metrów kwadratowych:

• 29 000 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Prague-Jirny dla firmy Globus
• 27 650 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Szczecin
• 18 550 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Wrocław V
• 16 430 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Bratislava
• 5 885 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Bratislava

Ukończone inwestycje

W regionie Europy Środkowo-Wschodniej Prologis oddał do użytku pięć obiektów magazynowych o łącznej powierzchni 130 000 metrów kwadratowych:

• 32 100 metrów kwadratowych w Prologis Park Prague-Airport dla firmy Červa, hurtowego dostawcy osobistego sprzętu ochronnego
• 31 730 metrów kwadratowych w Prologis Park Prague-Jirny dla Mall.cz, internetowego sklepu oferującego towary codziennego użytku i sprzęt elektroniczny
• 30 000 metrów kwadratowych powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Prague-Airport
• 23 600 metrów kwadratowych powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Bratislava, która jest już w 100 procentach wynajęta
• 12 350 metrów kwadratowych dla dostawcy usług motoryzacyjnych w Prologis Park Prague-Jirny.

Umowy najmu

Od początku stycznia do końca czerwca 2015 roku Prologis wynajął w Europie Środkowo-Wschodniej ponad 905 000 metrów kwadratowych, o 10 procent więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące 324 000 tysięcy metrów kwadratowych i przedłużyła umowy o łącznej powierzchni prawie 411 000 metrów kwadratowych. Pozostała część to umowy krótkoterminowe.

Na koniec pierwszej połowy roku współczynnik wynajęcia portfolio Prologis CEE wyniósł 93,1 procent, bez obiektów będących obecnie w budowie.

Nowe kluczowe umowy najmu:

• 48 800 metrów kwadratowych nowej oraz dodatkowej powierzchni w Prologis Park Prague-Jirny z firmą Globus
• 26 500 metrów kwadratowych w Prologis Park Poznań II z firmą z branży e-commerce
• 15 900 metrów kwadratowych w Prologis Park Budapest M1 z producentem urządzeń elektronicznych
• 12 550 metrów kwadratowych w Prologis Park Poznań II z Solid Logistics
• 12 000 metrów kwadratowych w Prologis Park Stenovice z firmą Borgers

„Pierwsza połowa roku była dla Prologis CEE bardzo owocna. Skupiliśmy się na wzmocnieniu naszego portfolio w oparciu o strategiczne inwestycje zakupowe jak i deweloperskie na rynkach, gdzie brakuje nowoczesnej powierzchni magazynowej“ – powiedział Ben Bannatyne, dyrektor regionalny Prologis w Europie Środkowej
i Wschodniej. – „Trafność decyzji inwestycyjnych potwierdza wolumen wynajętej przez nas powierzchni na poziomie niemal miliona metrów kwadratowych, wysokie wskaźniki wynajęcia portfolio na poziomie 93,1 procent oraz utrzymania klienta na poziomie 86,3 procent. Cieszymy się, że nasi klienci mają zaufanie zarówno do jakości naszych usług, jak i lokalizacji oraz planu zagospodarowania przestrzennego naszych parków.”

Działając aktywnie w pięciu krajach w CEE z portfolio 4,3 miliona metrów kwadratowych, Prologis jest największym właścicielem i zarządcą obiektów dystrybucyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej (stan na 30 czerwca 2015 r.).

fot. Prologis Park Budapest M1