Wrocław w krajowej czołówce sprzedaży nieruchomości premium

Wrocławskie nieruchomości premium i luksusowe plasują stolicę Dolnego Śląska – pod względem progu ceny za metr kwadratowy – na drugiej pozycji w kraju. Drożej jest tylko w Warszawie, a porównywalne stawki obowiązują jedynie w Trójmieście.

Mimo wysokich cen, sprzedaż lokali o podwyższonym standardzie we Wrocławiu, wycenianych jednostkowo na minimum 1 mln zł, stanowiła w 2017 roku aż 5 proc. wszystkich krajowych transakcji w tym segmencie rynku, wycenianym przez Poland Sotheby’s International Realty na 3,45 mld zł.

Próg ceny za mkw. apartamentu typu premium we Wrocławiu – wyznaczony ekspercko przez Poland Sotheby’s International Realty w oparciu o dane Cenatorium – szacowany jest na 12 tys. zł, ale ich średnie ceny oscylują w przedziale od ponad 15 tys. zł do nawet 22 tys. zł za mkw.

W raporcie Luxury Realty Map znalazło się aż 12 wrocławskich inwestycji. Na rynku wrocławskich lokali luksusowych niezmiennie dominuje apartamentowiec Sky Tower. Ten jeden adres odpowiada za dwie trzecie wszystkich wrocławskich transakcji przy cenie metra kwadratowego powyżej 12 tys. zł. To właśnie Sky Tower winduje stawki na rynku wrocławskim i sprawia, że średnie ceny nieruchomości w przedziałach od 1 mln do 5 mln są w tym mieście najwyższe. Poza apartamentowcem Sky Tower wysokie ceny we Wrocławiu osiągają też – zgodnie z analizami Poland Sotheby’s International Realty i Cenatorium – mieszkania na Starówce oraz te zlokalizowane przy ul. Turniejowej.

– Atrakcyjność inwestycyjna wrocławskiego rynku nieruchomości premium i luksusowych to nie tylko walory architektoniczne i turystyczne czy położenie geograficzne, ale też mocno biznesowy status stolicy Dolnego Śląska. Szybkie połączenia drogowe i lotnicze z europejskimi stolicami, takimi jak Berlin czy Praga oraz z Warszawą, Krakowem czy Poznaniem sprawiają, że Wrocław przyciąga inwestorów. Ci z kolei chętnie angażują swoje środki finansowe we wrocławskie nieruchomości premium i luksusowe. Nie dziwi zatem fakt, że Wrocław znalazł swoje miejsce w raporcie Luxury Realty Map, czyli w zestawieniu najbardziej prestiżowych i wyróżniających się inwestycji typu premium i luksusowych. Te wrocławskie charakteryzuje przede wszystkim nowa wizja miejskiego życia, która odzwierciedla dynamiczną i kosmopolityczną naturę Wrocławia, co dodatkowo przekłada się na tak znaczące zainteresowanie inwestorów wrocławskimi lokalami o podwyższonym standardzie – podkreśla Konrad Matuszewski z Poland Sotheby’s International Realty.

Z raportu Luxury Realty Map wynika, że w Polsce w 2017 roku do nowych nabywców trafiło niemal 1,7 tys. nieruchomości luksusowych i premium, wycenionych jednostkowo na minimum 1 milion złotych, a wartość tego segmentu rynku w tym okresie szacowana jest na 3,45 mld zł.

fot. Sky Tower – apartament