Popularność centrów handlowych w formacie convenience nie słabnie. Coraz częściej deweloperzy decydują się na budowę małych obiektów, które zaspokoją codzienne potrzeby konsumentów. Co stoi za sukcesem tych obiektów?

Centra handlowe typu convenience to odpowiedź na potrzeby zabieganych konsumentów. W niedużych obiektach, o metrażu liczącym 3-5 tys. mkw. GLA, klienci mogą dokonać szybkich zakupów podstawowych produktów, w tym tych niezbędnych do codziennego funkcjonowania. Najemcami tego typu obiektów są m.in.: operator spożywczy, drogeria, księgarnia, dyskont odzieżowy, apteka, kiosk z prasą, bank, sklep z akcesoriami do domu czy punkt gastronomiczny.

Szczególną popularnością cieszy się  jeden z rodzajów centrów wygodnych zakupów – strip mall, obiekt z ciągiem punktów handlowo-usługowych, do których wchodzi się bezpośrednio z parkingu. Autorzy raportu The Polish Real Estate Guide Edition 2016 Poland zauważają wzmożony popyt na takie budynki komercyjne, często budowane w miastach regionalnych. Tego rodzaju obiekty zrealizowała grupa Dekada m.in. w Krakowie, Grójcu czy  Nowym Targu, czy KG Group m.in. w Węgrzcach i Pruszkowie.

– Popularne w USA i Kanadzie obiekty handlowe typu strip mall docenia coraz więcej polskich konsumentów nastawionych na codzienne zakupy. Niezależne wejścia z parkingu bezpośrednio do sklepów znacznie wpływają na komfort i czas dokonywania zakupów – komentuje Aleksander Walczak, prezes zarządu Dekada SA.

Dzisiejsi klienci oczekują nie tylko łatwości w poruszaniu się po centrach handlowych, ale również kompleksowej i szybkiej obsługi. Wg raportu przygotowanego przez JLL i Atrium wśród cenionych elementów centrów handlowych na pierwszych 3 pozycjach znajdują się: wygodny parking, dobre oznakowanie i łatwy wjazd na parking – te kryteria spełniają centra handlowe typu convenience , m.in. dlatego format święci sukcesy. Niekwestionowanym atutem obiektów tego rodzaju jest lokalizacja przy głównych szlakach komunikacyjnych, w pobliżu dużych gęsto zaludnionych osiedli. Klient dociera do obiektu w łatwy i komfortowy sposób. Do poszczególnych sklepów najczęściej wchodzi bezpośrednio z parkingu, dokonuje codziennych, szybkich zakupów, nierzadko w drodze z pracy do domu.

Format convenience doskonale sprawdza się nie tylko w przypadku osiedli w dużych miastach, ale również w przypadku przedmieść i mniejszych miast. Z raportu opracowanego przez Cushman&Wakefield wynika, że udział miast poniżej 100 tys. mieszkańców w powierzchni handlowej w Polsce wzrósł z 9 do 25 proc. na przestrzeni ostatnich 5 lat (dane na koniec I poł. 2016).

Deweloperami specjalizującymi się w budowie obiektów tego typu są m.in. Dekada SA czy KG Group realizujący centra handlowe ATUT. Dekada SA w swoim portfolio posiada obiekty  zlokalizowane w centrach małych miast lub osiedli mieszkaniowych. Część z zrealizowanych projektów to zintegrowane centra handlowo-komunikacyjne połączone z dworcem autobusowym lub kolejowym. W ciągu 5 lat działalności wybudowała 10 obiektów, w tym 3 zintegrowane z dworcami. Kolejny obiekt tego typu, zostanie otwarty w Ciechanowie w 2017 roku, a dwa następne powstaną w Mińsku Mazowieckim i Koninie. Z kolei zaletą wszystkich obiektów convenience należących do sieci ATUT jest lokalizacja – deweloper stawia w szczególności na dobrze skomunikowaną lokalizację przy dużych osiedlach lub skupiskach domów. Obiekty te z sukcesem funkcjonują już w Sosnowcu, Łodzi, Jaworzu, Węgrzcach k/Krakowa i Pruszkowie, a w planach jest dalszy rozwój sieci. Nowe projekty powstaną m.in. w Krakowie: obecnie trwa budowa centrum handlowego Atut przy ul. Grażyny, w II kwartale 2017 r. planowane jest otwarcie obiektu na osiedlu Ruczaj, a w II połowie 2017 r. pierwszych klientów powitają centra handlowe znajdujące się na osiedlu Złocień oraz w prestiżowej okolicy – Bielany.

Stale wzrastające tempo życia Polaków i, co z tym związane, potrzeba szybkich i kompleksowych zakupów, pozwalają sądzić, że rynek centrów handlowych w formacie convenience w najbliższych latach będzie się nadal intensywnie rozwijać.

fot. materiały prasowe