Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce.

Badaniem objęto: Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin w pierwszym kwartale 2020 roku. 

Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers International, Cresa, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills), a podsumowanie dotyczy zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

• Na koniec pierwszego kwartału 2020 roku łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu rynkach regionalnych wyniosły około 5 504 000 m kw. Najwięcej powierzchni zlokalizowane jest w Krakowie (1 455 300 m kw.), Wrocławiu (1 186 100 m kw.) oraz Trójmieście (838 600 m kw.).
• W pierwszym kwartale 2020 roku do użytkowania oddano obiekty o łącznej powierzchni 79 800 m kw., z czego najwięcej w Krakowie (ok. 36 600 m kw.) oraz Katowicach (19 600 mkw.).
• Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało 517 900 m kw. powierzchni biurowej, czego wynikiem jest stopa pustostanu na poziomie 9,4% (spadek o 0,18 p.p. kw./kw.). Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Poznaniu – 12,9 %, najniższy w Trójmieście – 4,1%.
• Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszym kwartale 2020 roku wyniósł 220 300 m kw, co jest wartością o 24% większą niż w poprzednim kwartale i aż 70% większą niż w analogicznym kwartale ubiegłego roku. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Krakowie (62 100 m kw.).
• Wśród największych transakcji zawartych w pierwszym kwartale 2020 roku można wymienić transakcję przed najmu firmy Fujitsu Technology Solutions w budynku Fuzja w Łodzi (16 300 m kw.), transakcję klienta poufnego w krakowskim Tertium Business Park (14 500 m kw.), a także nową umowę klienta poufnego w Alchemii Neon w Gdańsku (12 100 m kw.).

fot. centrum Południe, Wrocław / materiały prasowe