Biurowiec Neon, ostatni etap gdańskiej Alchemii, został certyfikowany w LEED na najwyższym poziomie, Platinum. W Trójmieście jest tylko 5 biurowców certyfikowanych na tym poziomie, z czego 4 przypadają na kompleks wybudowany przez firmę Torus. Pod względem oceny punktowej budynki Alchemii plasują się w krajowej czołówce.

System LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) powstał w 1998 roku z inicjatywy niezależnej amerykańskiej organizacji Green Building Council, której ideą jest propagowanie ekologicznego, zrównoważonego budownictwa. Od 2008 roku, za pośrednictwem PLGBC (Polish Green Building Council) organizacja ta jest obecna również w Polsce, co znacząco przyczyniło się do upowszechnienia certyfikacji w naszym kraju w ostatniej dekadzie.

LEED to system wielokryterialnej oceny budynku, wymuszający na inwestorze spełnienie szeregu rygorystycznych wymogów, począwszy od etapu projektowania. Ocenie podlegają m.in. lokalizacja inwestycji, efektywność gospodarki wodnej i energetycznej, wykorzystane do budowy materiały (surowce pochodzące z recyklingu; niska zwartość lotnych związków organicznych itp.) czy jakość tworzonego środowiska wewnętrznego. LEED jest gwarancją spełniania najwyższych standardów jakościowych, co w praktyce oznacza jego przyjazny dla środowiska i otoczenia charakter, z kolei z perspektywy użytkownika – zdrowe i przyjazne środowisko pracy. W końcowej ocenie budynek Neon uzyskał 87 punktów (na 100 możliwych).

Wybrane aspekty certyfikacji Neonu:

• zastosowanie roślinności niewymagającej podlewania;
• obniżenie poziomu odprowadzanych ścieków o 58%;
• spadek zużycia energii elektrycznej o 33% poprzez montaż fasady o wysokich właściwościach termoizolacyjnych, efektywną automatyzację i strefowanie wentylacji i klimatyzacji, a także zastosowanie zaawansowanego systemu zarządzania oświetleniem (czujniki obecności i natężenia światła dziennego) i energooszczędne oprawy oświetleniowe;
• spadek zużycia wody nawet do 55,33% dzięki zastosowaniu nisko przepływowej armatury;
• przynajmniej 67% materiałów budowlanych pochodzenia regionalnego;
• przynajmniej 95% odpadów budowlanych podlega recyklingowi;
• co najmniej 23,56% materiałów budowlanych pozyskane z zasobów recyklingowych.

Konkretne oszczędności i wartości liczbowe obliczone dla biurowca Neon wynikają z porównania go do bazowego budynku, który powstawałby w oparciu o standardowe rozwiązania projektowe i technologiczne (bez myślenia w kategoriach środowiskowych, wysoko wydajnościowych, oszczędnościowych czy zdrowotnych).

Budowa Neonu trwała dwa lata i zakończyła się w październiku 2019 roku, co było zwieńczeniem realizacji kompleksu Alchemia. Biurowiec ma 35 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym 33,5 z przeznaczeniem na biura. Neon stanowi architektoniczne i inwestycyjne dopełnienie Alchemii. Budynek, jak i cały kompleks został zaprojektowany przez pracownię APA Wojciechowski Architekci. Konsultantem Torusa w zakresie certyfikacji w LEED jest VvS | Architects & Consultants.

fot. materiały prasowe