W lipcu 2026 Komisja Europejska opublikowała pierwszą ocenę 16 projektów krajowych planów renowacji budynków (National Building Renovation Plans), przygotowanych w związku ze zrewidowaną dyrektywą EPBD. Dokumenty mają wyznaczyć państwom konkretne ścieżki modernizacji budynków do 2030, 2040 i 2050 r., wraz z określeniem potrzeb inwestycyjnych, źródeł finansowania i działań, które mają doprowadzić do powstania wysoko efektywnego energetycznie i zdekarbonizowanego zasobu budynków.

Komisja zwraca uwagę, że plany mogą stworzyć przewidywalny portfel projektów renowacyjnych na kolejne lata. Z perspektywy branży budowlanej to sygnał ważniejszy niż kolejna deklaracja klimatyczna. Europa zaczyna bowiem przekładać transformację energetyczną na wieloletni program inwestycyjny. Istniejące już budynki odpowiadają bowiem za ponad 30 proc. zużycia energii w UE, dlatego poprawa ich efektywności będzie wymagała nie pojedynczych remontów, ale masowej modernizacji całego zasobu.

To z kolei może oznacza fundamentalną zmianę dla producentów materiałów budowlanych. Przez lata kondycję sektora ocenialiśmy przede wszystkim przez pryzmat nowych inwestycji. Tymczasem coraz większa część przyszłego popytu będzie wynikała z konieczności modernizacji budynków, poprawy ich efektywności energetycznej i dostosowania do nowych standardów.

Dobrze widać to na rynkach francuskim, portugalskim i rumuńskim, na których Grupa Selena od lat konsekwentnie buduje swoją obecność. Projekty krajowych planów renowacji budynków właśnie tych państw KE już wzięła pod swoją lupę.

Francja zakłada do 2050 r. redukcję zużycia energii końcowej w budynkach o 36%, a modernizacją mają zostać objęte prawie 2 mld m² powierzchni mieszkalnej. W długiej perspektywie wpłynie to na rosnące zapotrzebowanie francuskiego rynku nie tylko na technologie poprawiające parametry energetyczne budynków, ale również na sprawne lokalne kanały ich dostarczania. Nieprzypadkowo właśnie na tym rynku Selena wzmocniła w ostatnim czasie swoją pozycję poprzez przejęcie ACDIS France – dystrybutora materiałów budowlanych o ugruntowanej pozycji i zaufaniu lokalnych podwykonawców budowlanych.

Jeszcze mocniej skalę tego trendu prezentuje Portugalia, gdzie według poddanego ocenie KE projektu, do 2050 r. renowacją ma zostać objęte ponad pół mln m² powierzchni mieszkalnej – aż 84% zasobu objętego bazą z 2020 r. To już nie pojedynczy program modernizacyjny, ale przebudowa ogromnej części rynku. Dla Seleny istotne jest, że właśnie w Portugalii konsekwentnie rozwijamy kompetencje w obszarze hydroizolacji i termomodernizacji – najpierw poprzez przejęcie w 2023 roku firmy Imperalum – portugalskiego producenta pap bitumicznych, a w ostatnim roku 66% udziałów Grupo IGM, producenta płyt warstwowych. To przykład tego, jak długoterminowa strategia akwizycyjna może odpowiadać na strukturalną zmianę popytu, zanim jej pełna skala stanie się widoczna w danych rynkowych.

Ciekawe wnioski płynął też z oceny rynku rumuńskiego, który był pierwszym zagranicznym kierunkiem ekspansji Seleny. Kraj ten do 2050 r. planuje ograniczyć zużycie energii w budynkach o 53%, a modernizacją objąć 70% powierzchni budynków mieszkalnych i 80% niemieszkalnych. To pokazuje, że ogromny potencjał renowacyjny nie znajduje się wyłącznie na najbardziej rozwiniętych rynkach Europy Zachodniej. Europa Środkowa i Wschodnia również będzie jednym z największych placów budowy najbliższych dekad.

Francja, Portugalia i Rumunia różnią się skalą, dojrzałością rynku i tempem transformacji, ale wszystkie deklarują ambitne cele w obszarze modernizacji budynków na najbliższe kilkadziesiąt lat. Dla producentów materiałów budowlanych oznacza to konieczność patrzenia dalej niż na bieżący cykl koniunkturalny.

W Grupie Selena od lat rozwijamy portfolio i obecność geograficzną właśnie z myślą o takich długoterminowych zmianach. Inwestycje w rozwiązania termo- i hydroizolacyjne oraz celowane przejęcia na rynkach Europy Zachodniej nie są dla nas wyłącznie sposobem na zwiększanie skali biznesu. Są elementem przygotowania firmy na rynek, na którym największym wyzwaniem i jednocześnie największą szansą będzie modernizacja istniejących budynków. W najbliższych latach bowiem, to właśnie one będą największym placem budowy Europy.

fot. materiały prasowe

Źródła:

1. Maduta, C., Tami, J., Tsemekidi-Tzeiranaki, S., Castellazzi, L., D’Agostino, D. et al., Assessment of the first draft national building renovation plans – Part 1: Belgium (Walloon Region), Bulgaria, Denmark, Germany, Spain, France, Croatia, Cyprus, Lithuania, Netherlands, Austria, Portugal, Romania, Slovenia, Finland, Sweden, Publications Office of the European Union, Luxembourg, 2026, https://data.europa.eu/doi/10.2760/1300788, JRC147375