Krakowski rynek mieszkaniowy rozwija się. W III kwartale 2016 w Krakowie sprzedano w 2,5 tys. mieszkań z oferowanych przez deweloperów 2,8 tys. (dane za REAS).

Rynek mieszkaniowy w Krakowie stabilnie się rozwija. Jak podaje REAS w raporcie „Rynek Mieszkaniowy w Polsce – III kwartał 2016”, przez ostatnie 12 miesięcy sprzedano tu więcej nowych mieszkań niż wprowadzono do sprzedaży. – Gdyby przy obecnym popycie i niezmienionych warunkach rynkowych działający w Krakowie deweloperzy przestali uruchamiać nowe inwestycje, cała dostępna oferta wyprzedałaby się w czasie krótszym niż rok – komentuje te wyniki Katarzyna Kuniewicz, partner w REAS, kierująca działem Badań i Analiz Rynku. – Dowodem dobrej kondycji rynku jest również malejąca z kwartału na kwartał liczba gotowych niesprzedanych mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów.

W Krakowie chętnie inwestują deweloperzy. Tutaj buduje Cordia, międzynarodowa firma, która należy do Grupy Futureal, jednego z największych deweloperów w Europie. – Cordia jest i będzie obecna w Krakowie. To wymagający rynek, który ma swoją specyfikę, którą już poznaliśmy – mówi Michał Melaniuk z Cordia. – Na przykład, projekt kuchni: w Krakowie klienci wolą zamknięte pomieszczenia, w Warszawie wiele osób wybiera wariant z otwartą kuchnią. Podobnie z innymi pomieszczeniami: Krakowianie wolą osobny salon, sypialnię, itd. Pomieszczenia zamknięte i jasno wydzielone z całej powierzchni mieszkania. W Krakowie wiele osób kupuje mieszkanie na własne potrzeby, a nie jako inwestycję kapitału. Klienci poszukują też projektów o wysokiej jakości: dobre materiały, ekonomiczne rozwiązania oraz walory estetyczne to cechy, które muszą posiadać dobre inwestycje. Przy wysokim popycie w Krakowie tylko 13 proc. mieszkań zostało sprzedanych w ramach programu MDM. Średnia cena mieszkań waha się około 6600 za metr kwadratowy.

Mieszkanie w ogrodzie

Ciekawą propozycję stanowi osiedle Cystersów Garden by Cordia położone w centrum Krakowa. Inteligentne zaprojektowanie budynków pozwoliło stworzyć wewnętrzny ogród, który daje poczucie kameralnej atmosfery, spokoju, bezpieczeństwa i odpoczynku.

Wkrótce oddany do użytku zostanie pierwszy etap inwestycji. W II etapie, w którym powstaje 177 mieszkań, właśnie wstawiono okna. – Przewidujemy, że ukończymy budowę przed terminem, na  przełomie 2017/2018 roku – mówi Michał Skwarek z Cordia. – Osiedle cieszy się dużym zainteresowaniem klientów. Po pierwsze, budynki już stoją i można samemu zobaczyć jak dobrze się prezentują. Po drugie – klienci cenią sobie standard budynku, m.in. ceramikę i kamień na elewacji. Po trzecie – oferujemy bardzo szeroki wachlarz metraży od 30 do 120 metrów kwadratowych.

Osiedle składać się będzie z 4 budynków o dziewięciu kondygnacjach oraz jednego niższego czteropiętrowego. Część mieszkań posiada obszerne tarasy, pozostałe zaś balkony ze szklaną balustradą. Ceny mieszkań zaczynają się od bardzo atrakcyjnych 6600 zł za metr kwadratowy.

fot. materiały prasowe