AEW, międzynarodowy asset manager nabył nowo wybudowany obiekt logistyki miejskiej w Warszawie. Magazyn został zakupiony od Panattoni w transakcji off-market w imieniu niemieckiego funduszu emerytalnego. Obiekt położony jest na zachodnich obrzeżach Warszawy, w jednej z najlepszych lokalizacji dla operacji „ostatniej mili”, pomiędzy autostradą A2 prowadzącą do Poznania i Berlina oraz autostradą S8 łączącą Wrocław i Pragę.

Obiekt to ok. 26 000 mkw. certyfikowanej przez BREEAM powierzchni magazynowej klasy A w dwóch budynkach. Oba budynki są w 75% wynajęte trzem stabilnym najemcom, a drugi budynek ma zostać ukończony w pierwszym kwartale tego roku.

Rozwój handlu elektronicznego w Polsce nabiera tempa, szczególnie w następstwie pandemii COVID-19. Co więcej, Polska pozostaje na dobrej drodze, by być jedną z najlepiej prosperujących gospodarek w regionie, bezrobocie spadało, a dochody rosły w ostatniej dekadzie pomimo niedawnego spadku PKB i stabilizacji CPI .

Portfel AEW w Europie Środkowo-Wschodniej obejmuje aktywa o wartości ok. 950 mln euro w sektorach biurowym, handlowym i logistycznym, przy czym region stanowi cel wzrostu w perspektywie średnio terminowej.

Lars-Henning Pylla, manager Funduszu w AEW powiedział:“Cieszymy się, że udało nam się zabezpieczyć ten nowoczesny obiekt logistyczny, który wpisuje się w strategię funduszu, biorąc pod uwagę jego stabilny dochód, a także solidne podstawy zarówno sektora logistycznego, jak i polskiej gospodarki, która powinna cieszyć się silnym ożywieniem po pandemii. Ten asset uzupełnia istniejący portfel inwestycyjny, który obejmuje obecnie siedem aktywów i wpisuje się w rozwojową strategię inwestycyjną w głównych regionach Europy.”

Nikos Koulouras, Head of Investments dla funduszy Private Equity, dodaje: “Pozyskiwanie i zabezpieczanie aktywów tej jakości w drodze transakcji pozarynkowych świadczy o naszych umiejętnościach w sektorze logistycznym. Od strukturyzowania i inwestowania w duże jednostki przemysłowe po centra dystrybucyjne ostatniej mili, jesteśmy aktywni w zakresie ryzyka zwrotu i współpracujemy z wiodącymi deweloperami w całej Europie. Mamy przekonanie o silnych fundamentach polskiej gospodarki i jest to obszar, w którym spodziewamy się dalszych inwestycji.”

AEW doradzali Greenberg Traurig, Baker Tilly, TPA, Yester & Morrow i Bilfinger Tebodin. Doradcą Panattoni był DLA Piper.

fot. materiały prasowe