Nieruchomość komercyjna na sprzedaż w Kędzierzynie-Koźlu (opolskie). Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży zachwyca już od pierwszej prezentacji zarówno atrakcyjną ceną 2 855 000 zł, jak i komfortową powierzchnią 4 572 m2. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż poszczycić się może również imponującą relacją ceny do liczby metrów kwadratowych wynoszącą 624 zł/m2. Budynek o 3 kondygnacjach. Działka rozciąga się na powierzchni 5 427 m2. Rynek wtórny. Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży wyróżnia się na tle konkurencyjnych ofert także atrakcyjną lokalizacją. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż adresowana do biznesmenów z najgrubszym portfelem, którzy nie boją się ryzyka i chcą prowadzić działalność gospodarczą z dużym zyskiem.

Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży dedykowana pod działalność usługowo-biurową, mieszkania lub akademik. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż zachwyca prestiżową lokalizacją w centrum miasta, w pobliżu Rynku i rzeki. Nieopodal liczne punkty usługowo-handlowe, administracyjne, sklepy, urzędy, banki i restauracje.
Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży usytuowana na dużej działce, gdzie znajdziemy:
– budynek A biurowo-techniczny o powierzchni 2 280,40 m2;
– budynek B gospodarczy o powierzchni 1336,00 m2;
– budynek C gospodarczy o powierzchni 232,81 m2;
– budynek D garażowy o powierzchni 121,10 m2;
– budynek E gospodarczy o powierzchni 427,60 m2.
Osoby dojeżdżające do pracy samochodem docenią na pewno parking przed każdym z budynków.

Według estymacji sprzedającego możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o nawet ok. 7 700 m2 po wyburzeniu istniejących zabudowań. Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczonym symbolem MWU-1 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej. Warunkiem sprzedaży nieruchomości komercyjnej jest ustanowienie odpłatnych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości;
– 491,07 m2 powierzchni w budynku na zasadzie użytkowania;
– 343,21 m2 powierzchni w gruncie na zasadzie służebności przesyłu;
– 2,7 m2 powierzchni na gruncie na zasadzie służebności przesyłu;
– 17 m2 powierzchni na dachu na zasadzie użytkowania;
– 33,42 m2 powierzchni na elewacji na zasadzie użytkowania.

Nieruchomość inwestycyjna do sprzedaży nie podlega ochronie konserwatora. Atrakcyjna cena do niedużych negocjacji. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż objęta została popularnym programem „0% prowizji od kupującego”, co oznacza, że kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości. Zapraszamy na prezentację tej nieruchomości komercyjnej do sprzedaży. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia nieruchomości komercyjnej do sprzedaży oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. (188-9899)

Kontakt:
e-mail: a.kupis@wgn.pl