Jak deweloperzy walczą o klientów?
Firmy deweloperskie nie konkurują między sobą jedynie ceną. Sposobów, aby oferta była atrakcyjna dla potencjalnych nabywców, jest coraz więcej.
Otagowano: nieruchomości inwestycyjne
Jak skutecznie renegocjować umowy najmu
Czy podczas renegocjacji można zaoszczędzić? I ile – 10, 20 czy 40%? Czy przy okazji rozmów z obecnym wynajmującym można podnieść standard wynajmowanej powierzchni?
Dobra forma rynku biurowego w Polsce
Wrocław wyprzedził Kraków pod względem popytu w I kwartale 2017 roku. W budowie jest 1,66 miliona mkw., z czego 965 000 mkw. poza Warszawą – to historycznie największa aktywność budowlana rejestrowana na rynkach regionalnych. Mocny...
Hot or Not? – co jest modne na rynku biurowym w Polsce
Na dzielnice biurowe również jest moda. Niektóre lokalizacje biurowe z czasem umacniają swoją pozycję w oczach najemców, inne – tracą na popularności. Powodem tej zmiany jest zazwyczaj …
Polski rynek nieruchomości – maj 2017
Ostatnie zmiany w ofertach kredytów hipotecznych zaowocowały wzrostem przeciętnych marż, do poziomów najwyższych od lat. Z tego względu osoby, które się obecnie zadłużają, w przyszłości prawdopodobnie będą masowo je refinansować.
Seniorzy toną w długach
Z danych KRD wynika, że polscy seniorzy toną w długach. Tylko w ciągu roku ich zadłużenie wzrosło o 40 proc. a sam dług sięga blisko 3 mld zł.[1] Powodem są nie tylko pożyczki zaciągane...
Warszawski rynek mieszkaniowy
Z roku na rok firmy deweloperskie w największych miastach w kraju sprzedają coraz więcej mieszkań, pobijając własne rekordy. Ten rok zapowiada się podobnie, a nawet na bardziej udany od poprzednich. Szczególne powody do radości...
Apartamentowce w trendzie kameralnym
Segment inwestycji apartamentowych to dziś 5-10% polskiego rynku. Czym charakteryzują się apartamenty? Kto kupuje tego rodzaju nieruchomości? Obecnie największy potencjał mają kameralne obiekty w dobrych lokalizacjach.
Czy hossa mieszkaniowa zmierza ku końcowi?
Rekordowe wyniki, coraz częstsze zakupy lokali za gotówkę. Deweloperzy mają ostatnio wiele powodów do radości. Od miesięcy obserwujemy niesłabnące ożywienie na rynku pierwotnym, jednak nawet najlepsza passa musi się kiedyś skończyć. Czy na horyzoncie...
Raport “Workspace, reworked”, czyli jak będziemy pracować w roku 2030?
Firma JLL wydała raport Workspace, reworked: ride the wave of tech driven change, który opisuje jak będziemy pracować w przyszłości. Autorzy raportu przeanalizowali wpływ technologii, wykorzystania danych oraz innowacji w miejscu pracy, które zmieniają...
Jak mieszkają Polacy?
Dla wielu Polaków budowa własnego domu to, obok założenia rodziny, jeden z najważniejszych życiowych celów. Zebrane przez Eurostat dane pokazują, że aż 53,7% Polaków mieszka w domach jednorodzinnych. Jak i gdzie się budujemy? Jak...
Czy majowa rata kredytu w euro będzie najniższa w historii?
Podczas gdy Polacy wypoczywali na majówce, polski złoty nie próżnował i zauważalnie się umocnił. To bardzo dobra wiadomość dla osób spłacających kredyty walutowe.
Zmiany na linii inwestor – wykonawca – podwykonawca
Po rozpatrzeniu poprawek Senatu, Sejm ostatecznie przyjął ustawę o zmianie niektórych ustaw w celu ułatwienia dochodzenia wierzytelności, która ma ułatwić dochodzenie należnych roszczeń.
Warszawa znów sięga po duże umowy najmu
Warszawski rynek biurowy nie zwalnia – popyt w I kwartale 2017 r. wyniósł prawie 194 000 mkw. W związku ze zmieniająca się mapą biznesową miasta Polish Office Research Forum dokonało zmiany podziału dzielnic biurowych.
W Warszawie ceny mieszkań na poziomie z 2016 roku
Marzec nie przyniósł znaczących zmian na stołecznym rynku mieszkaniowym. Podobne średnie ceny transakcyjne nieruchomości utrzymują się bowiem od września 2016 roku.
Rynek biurowy we Wrocławiu rośnie w siłę
We Wrocławiu odnotowano rekordowo wysoką podaż i najwyższy w historii poziom popytu na powierzchnie biurowe. Tempo rozwoju stolicy Dolnego Śląska w najbliższych latach nadal będzie wysokie. Do końca 2018 roku zasoby powierzchni biurowej przekroczą...
Zmiany w nowo zakupionym mieszkaniu – czyli co zrobi dla mnie deweloper, a co mogę zrobić po odebraniu kluczy?
Biuro Informacji Kredytowej podaje, że remont mieszkania był głównym celem kredytowym Polaków w ubiegłym roku. Kupując własne mieszkanie, stajemy się jego pełnoprawnymi właścicielami. Powinniśmy mieć jednak na uwadze, że…
Ustawa o kredycie hipotecznym – kredytobiorca na pierwszym miejscu
Wsparcie banku jest dla wielu Polaków jedynym sposobem na zakup własnego mieszkania. W tym roku w życie wchodzą nowe regulacje określające zasady udzielania jednego z najpopularniejszych kredytów.
Intensywny początek roku na rynku mieszkań
Od kilku lat rynek pierwotny bije własne rekordy, zarówno jeżeli chodzi o liczbę ukończonych inwestycji, jak i pozwoleń na budowę kolejnych. Początek tego roku zaskoczył wszystkich. Wyniki są najlepsze w historii. Skąd taki rozwój?...
Jakie są alternatywne formy inwestowania w nieruchomości?
Inwestycja w nieruchomości to wciąż jeden z najlepszych sposobów lokowania środków finansowych. Szukając takich form, które przyniosą największe stopy zwrotu, w polu zainteresowania inwestorów znajdują się już nie tylko biurowce, centra handlowe czy mieszkania...
Czeka nas rok spektakularnych otwarć
W 2017 r. deweloperzy zapowiadają oddanie do użytku ponad pół miliona mkw. nowej powierzchni handlowej. Rynek wzbogaci się m.in. o Galerię Północną w Warszawie.
Kupujesz mieszkanie? Zwróć uwagę na wysokość opłat!
Zakup mieszkania to poważna decyzja, gdzie każde niedopatrzenie może nas drogo kosztować. Obecna sytuacja na rynku – duża podaż i szeroki wybór narzędzi finansujących zakup sprawiają, że klienci coraz bardziej zwracają uwagę na wysokość...
Służebność osobista od A do Z
Gdy mowa o rencie dożywotniej, wypłacanej seniorowi w zamian za przekazanie prawa własności do nieruchomości, mowa również o służebności osobistej, która gwarantuje, że senior będzie mógł zamieszkiwać w swoim domu, aż do śmierci. Czym...
Raport: Polski rynek nieruchomości – kwiecień 2017
Jednym z najważniejszych wydarzeń na rynku mieszkaniowym w marcu było zakończenie przyjmowania wniosków o dopłaty w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”.
W Polsce rośnie rynek magazynów samoobsługowych
Chociaż rynek magazynów samoobsługowych w Polsce jest w powijakach, powoli wyrasta na lidera w Europie Środkowo-Wschodniej. W Polsce jest obecnie 11 tego typu magazynów, najwięcej w woj. mazowieckim, wielkopolskim i śląskim.
Brama Miasta – Nowe Centrum Łodzi
Już dawno Łódź nie przeżywała takiego zainteresowania biznesu. Dziś jest faworytem w walce o organizację Expo 2022 i prowadzi największy projekt urbanistyczny w Europie Środkowej.
W Trójmieście inwestorzy szykują się do sezonu letniego
Luty był kolejnym miesiącem, w którym w Trójmieście odnotowano większe zainteresowanie pierwotnym rynkiem mieszkaniowym. O tej porze roku inwestorzy zwiększają swoją aktywność, poszukując ofert lokali, które przeznaczą na wynajem w trakcie sezonu wakacyjnego.
Sukces BitCraft, czyli jak fundusze venture capital zmieniają polskie firmy
Firma BitCraft dzięki merytorycznemu i finansowemu wsparciu inwestora rozwinęła działalność na międzynarodowym rynku, gdzie bez kompleksów konkuruje z największymi branżowymi graczami. W jaki sposób Podlaski Fundusz Kapitałowy przyczynił się do sukcesu firmy z Białegostoku?
Dopłaty MdM zniknęły w mgnieniu oka. Co dalej?
Zaskoczenia nie było – dostępny w tym roku budżet rządowego programu Mieszkanie dla Młodych skończył się błyskawicznie. Sprawdzamy czy koniec rządowych dopłat zmieni sytuację na rynku, co to oznacza dla klientów oraz od kiedy...
Na którym etapie budowy najlepiej kupić mieszkanie?
Rynek pierwotny rośnie w siłę, z roku na rok bije kolejne rekordy ilości oddanych lokali do użytku i pozwoleń na budowę kolejnych. Popyt jest duży, dlatego już w chwili rozpoczęcia powstawania inwestycji, sprzedaje się...
Jak sprawdzić rozwój osiedla przed zakupem mieszkania?
Wybierając swoje wymarzone M, kierujemy się lokalizacją, ceną, a także opiniami na temat dewelopera. Zwracamy uwagę na to, jak wygląda okolica, zapominamy jednak, że miasto nieustannie się rozwija i w planach pewnie są już...
W Krakowie duża rozpiętość cen i metraży mieszkań
Kraków obok Wrocławia i Gdyni jest kolejnym miastem, w którym odnotowano spadek średnich cen transakcyjnych. Ostatni miesiąc pokazał również, że krakowski rynek został zdominowany przez zakupy inwestycyjne.
Czy kreatywna przestrzeń publiczna zastąpi tradycyjne biuro?
Blisko 14 tysięcy nowych biur coworkingowych i 1,8 miliona użytkowników. Tak wyglądają prognozy na przyszły rok według 2017 Global Coworking Survey[1]. Obserwujemy pogłębiające się „odmiejscowienie” rynku biurowego.
We Wrocławiu ceny mieszkań nadal spadają
We Wrocławiu kolejny miesiąc z rzędu spadają ceny transakcyjne mieszkań. Podobnie niskie ceny ostatni raz były widoczne w analizach dwa lata temu.
Czy deweloperzy nadal dysponują bankami ziemi?
Czy deweloperzy mają problem z zakupem gruntów pod inwestycje mieszkaniowe? Jak kształtują się ceny ziemi? Czy poszerzenie granic Warszawy może mieć wpływ na rynek gruntów inwestycyjnych w aglomeracji?
Czy 20% wkładu własnego to mit?
Większość banków* nie wymaga od klientów 20% wkładu własnego. Oczekują jednak w zamian wykupu ubezpieczenia, zapłaty wyższej marży lub blokady zdeponowanych w banku środków. Niektóre banki nie wymagają jednak żadnego dodatkowego zabezpieczenia, nawet przy...
Mieszkania do wynajęcia nadal popularne
Dzięki szerokiemu strumieniowi kapitału płynącemu od inwestorów indywidualnych do deweloperów, tworzy się w naszym kraju skonsolidowany rynek najmu.
Czy rządowe programy zrewolucjonizują rynek nieruchomości?
W 2018 roku definitywnie zakończy się program Mieszkanie dla Młodych. Państwo przestaje wspierać nabywców mieszkań i koncentruje się na stworzeniu bazy tanich lokali pod wynajem.
Seniorzy coraz ważniejsi na rynku mieszkań
Dane mówią same za siebie, polskie społeczeństwo się starzeje. Obecnie 20% wszystkich Polaków to właśnie seniorzy, a w ciągu najbliższych lat liczba grupa ta będzie stanowiła aż 33% obywateli.
Rynek biurowy w Krakowie
Według firmy Savills, Kraków jest największym regionalnym rynkiem biurowym w Polsce. Na koniec 2016 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście wyniosły 915 800 m kw.
Czy większy wkład własny zmieni rynek nieruchomości?
Od stycznia 2017 zakup mieszkania na kredyt będzie możliwy po wpłaceniu zwiększonego, 20-procentowego wkładu własnego. Dowiedz się, co to oznacza dla kupujących oraz gdzie szukać ofert, w których wystarczy jedynie 10% środków własnych.
Masowe budownictwo jest jak jedzenie z konserwantami – tanie, ale może odbić się czkawką
Z danych fundacji Nasza Ziemia wynika, że przez nieszczelne krany możemy tracić nawet 2,5 tys. litrów wody w skali roku. Strata jest duża, biorąc pod uwagę, że człowiek w ciągu całego życia zużywa ok....
Sonda: Ile nowych mieszkań sprzedaje się za gotówkę?
Jak dużo mieszkań deweloperskich kupowanych jest bez kredytu? Czy większość kupujących za gotówkę nabywa nieruchomości w celu inwestycyjnym, czy na potrzeby własne?
Złoto czy nieruchomości – która forma inwestycji bezpieczniejsza?
Nieruchomości postrzegane są jako stosunkowo pewna i bezpieczna forma inwestowania, która w długiej perspektywie powinna gwarantować nominalne zachowanie wartości, ale również jej wzrost. Nieruchomości często porównuje się do inwestowania w złoto. Co łączy obie...
Hilton Worldwide kontynuuje rozwój w Polsce
Podczas uroczystego otwarcia DoubleTree by Hilton Wroclaw przedstawiciele Hilton Worldwide ogłosili najnowsze plany dotyczące Polski. Powstanie 9 nowych hoteli w różnych miastach. Najnowszy, wrocławski obiekt to pierwszy na Dolnym Śląsku, czwarty w Polsce i...
Rynek mieszkań na wynajem zmienia oblicze
Choć liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem w Polsce jest nadal stosunkowo niska (niecałe 5 proc. wszystkich zasobów mieszkaniowych[1]), to warto zauważyć, że na przestrzeni ostatnich kilku lat zwiększyła się dwukrotnie[2].
Zagraniczni inwestorzy znają potencjał polskich pracowników
Zagraniczne firmy coraz chętniej inwestują w Polsce. Według 14. edycji raportu firmy doradczej Ernst & Young, zajmujemy pierwsze miejsce w Europie Środkowo-Wschodniej pod względem atrakcyjności inwestycyjnej i liczby bezpośrednich inwestycji zagranicznych.
Podwójne przebicie ceny w wyścigu o warszawski grunt
Grupa Kapitałowa Home Invest wywalczyła w przetargu działkę inwestycyjną, położoną przy ulicy Przy Agorze 6 na warszawskich Bielanach, za którą zapłaciła ponad dwa razy więcej niż wynosiła cena wywoławcza i ma apetyt na kolejne...
