„Być albo nie być – oto jest pytanie”. Tymi słowami zaczyna się najsłynniejszy w historii literatury monolog. Dziś wielu najemców powierzchni biurowych zadaje sobie podobne pytanie – wyjść czy nie wyjść? Renegocjacje czy przeprowadzka?...
W dobie niskich cen gruntów rolnych (wciąż mamy jedne z najniższych cen gruntów w Europie), opłacalnym posunięciem jest zakup działki rolnej i przekształcenie jej na działkę budowlaną. Należy jednak pamiętać, że procedura przekształcania działki...
W dniu 5 sierpnia 2015 r. Sejm uchwalił bardzo ważną nowelizację ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (j.t. Dz.U. z 2015 r. poz. 184)., dotyczącą m.in. zakazu stosowania...
Początek jesieni to tradycyjnie czas ożywienia na rynku nieruchomości. Na co należy zwrócić uwagę, wybierając mieszkanie na rynku pierwotnym?
Jest taki moment w roku, szczególnie przed sezonem urlopowym, gdy na rynku nieruchomości zewsząd słyszymy obcojęzyczne i nie do końca zrozumiałe zwroty, takie jak np. „condohotel”. Choć nazwa bardzo intryguje i wydawać się może...
Umowa najmu i umowa dzierżawy to jedne najczęściej zawieranych umów w obrocie cywilnoprawnym (oczywiście, prócz umowy sprzedaży). Warto wiedzieć, jaka jest różnica w konstrukcji tych umów, od czego zależy ich wybór, a finalnie, jakie...
Małe mieszkania sprzedają się jak świeże bułeczki i na razie nic nie wskazuje na to, aby ten trend miał ulec zmianie, wręcz przeciwnie. Coraz więcej deweloperów ma w swojej ofercie mieszkania o „kawalerkowych“ metrażach.
Prace budowlane wiążą się z uciążliwościami dla otoczenia. I choć nie sposób ich całkowicie wyeliminować, wykonawcy powinni starać się je minimalizować. Na jakie działania mogą liczyć osoby mieszkające w sąsiedztwie budowy?
1 września wchodzą w życie zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych. Nowelizacja ustawy to dobra decyzja, a w dłuższej perspektywie skorzystają na tym nie tylko kupujący, ale także deweloperzy i cała polska gospodarka. Włączenie...
W pierwszym półroczu 2015 roku odnotowano wysoki poziom aktywności na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Zamykające się transakcje sprawią, że 2015 rok może być lepszy niż 2014. Szczegóły na temat rynków nieruchomości biurowych, handlowych...
Już od września osoby kupujące mieszkania będą mogły uzyskać większe dopłaty do zaciąganych kredytów. Wybór jest duży, deweloperzy nie budowali nigdy tak dużo jak teraz. Na zmianie przepisów, dotyczących przyznawania dopłat do kredytów mieszkaniowych...
Wartość transakcji inwestycyjnych zawartych w sektorze nieruchomości hotelowych Europy Środkowej w pierwszej połowie 2015 roku przekroczyła 265 mln euro . Hotele odnotowały znaczny wzrost kluczowych wskaźników efektywności w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku....
Jak Europejska Legitymacja Zawodowa, która ma zacząć obowiązywać od 2016 roku pomoże polskim profesjonalistom nieruchomości mieszkającym za granicą? Czy zderegulowany rynek pośredników i zarządców jest niechlubnym wyjątkiem na Starym Kontynencie? W jakim kraju w...
Jak wynika z najnowszego raportu RenoValue (1), Polska jest jednym z krajów o najniższym poziomie świadomości w zakresie zrównoważonego budownictwa wśród przedstawicieli branży budowlanej i ekspertów związanych z budownictwem. Zielone rozwiązania są nadal stosowane...
Liczba studentów w Polsce przekracza co roku 1,5 ml zaliczając nas pod tym względem do czołówki europejskiej. Jednocześnie w całym kraju istnieją 504 akademiki, które mogą zaspokoić tylko 8,8 % zapotrzebowania na kwatery dla...
Trójmiasto z 526 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej jest czwartym rynkiem co do wielkości w kraju. Popyt w pierwszym półroczu dał Trójmiastu mocne trzecie miejsce w Polsce pod względem ilości wynajętej powierzchni.
Prognozy dla rynku biurowego Europy Środkowej, tj. Czech, Węgier, Rumunii, Polski i Słowacji, mogą na ogół napawać optymizmem. W najbliższych trzech latach czynsze wzrosną na trzech rynkach – w Bratysławie, Budapeszcie i Pradze.
W ostatnim czasie rząd Malediwów przyjął ustawę, która przewiduje sprzedaż ichniejszych gruntów cudzoziemcom. Oznacza to, że każdy spoza Malediwów będzie mógł kupić sobie chociaż skrawek rajskiej wyspy. Warunki są dwa: inwestorzy wyłożą na ten...
Stopy kapitalizacji za najlepsze nieruchomości na wielu rynkach europejskich osiągnęły rekordowo niskie poziomy; taka sytuacja ma związek z dużą konkurencją wśród inwestorów poszukujących najlepszych nieruchomości, co może przyczynić się do dalszego spadku stóp kapitalizacji,...
Na aktualne trendy w budownictwie mieszkaniowym wpływa rządowy program Mieszkanie dla Młodych. W dużym stopniu to właśnie on determinuje inwestycje deweloperów. Wbrew obiegowej opinii, aktualnie obowiązujące w programie limity, nie oznaczają jednak, że nabywcy...
234 mln euro wydali w I półroczu inwestorzy na nieruchomości biurowe poza Warszawą. Rynki regionalne nie tracą tempa, a łączny wolumen transakcji biurowych poza stolicą ma szansę sięgnąć nawet 750 mln euro na koniec...
Sierpień i wrzesień to czas wzmożonych poszukiwań mieszkań do wynajmu. Jak znaleźć wymarzone lokum? Jak uniknąć pułapek i zawrzeć umowę skutecznie zabezpieczającą nasze interesy?
Monachijska Kaufingerstrasse powtórzyła swoje dobre wyniki z poprzednich lat i w 2015 roku utrzymała pozycję najczęściej odwiedzanej ulicy handlowej w Niemczech – wynika z badania natężenia ruchu pieszego przeprowadzonego przez BNP Paribas Real Estate...
Sytuacja na rynku biurowym w Warszawie w I połowie 2015 roku nie odbiegała od wcześniejszych oczekiwań. Obserwowano wzrostowy trend zarówno nowo oddanej podaży, jak i wolumenu zawartych transakcji najmu czy wskaźnika pustostanów. Jednocześnie odnotowano...
Deweloperzy wprowadzają do sprzedaży coraz więcej mieszkań. Czy popyt będzie tak duży by zrównoważyć rosnącą podaż? Czy ceny pozostaną bez zmian?
Ważnym uczestnikiem rynku najmu powierzchni biurowej staje się sektor publiczny. W największych miastach w Polsce, poza Warszawą, głównym najemcą powierzchni biurowej od kilku już lat są firmy świadczące nowoczesne usługi dla biznesu. Szczególnie intensywnie...
Osoba szukająca mieszkania na rynku pierwotnym to coraz bardziej świadomy, wymagający klient. W obliczu bogactwa ofert z jednej i zmieniających się warunków prawnych z drugiej strony, firmy chcą kusić potencjalnych klientów czymś innym niż...
Rynek rejestruje bardzo silny popyt na powierzchnie magazynowo – przemysłowe. Nadal dominują najemcy z sektora logistycznego, przed sieciami handlowymi i branżą motoryzacyjną. Nowe rynki w natarciu. Najniższy poziom pustostanów od 2007 r.
Jak wynika z najnowszego badania przeprowadzonego przez Dział Analiz Rynkowych i Doradztwa BNP Paribas Real Estate Poland, warszawski rynek powierzchni biurowych w drugim kwartale 2015 roku powiększył się o 90 000 m kw. osiągając...
Kombinacja pozytywnych wskaźników przekłada się na niesłabnący popyt i niski poziom pustostanów. Według najnowszego badania BNP Paribas Real Estate Poland łączna podaż powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce na koniec czerwca 2015 wyniosła ponad...
Zabytkowe kamienice, choć nadszarpnięte duchem czasu, często wyróżniają się bogatą ornamentyką oraz przepięknie rzeźbionymi portalami i fasadami, stanowiąc o dziedzictwie kulturowym regionu. Szansą na przywrócenie im dawnej świetności są programy rewitalizacji.
W trakcie VI edycji Charytatywnego Turnieju Siatkówki Plażowej Branży Nieruchomości Komercyjnych zebrano aż 292 000 złotych. Pozyskane środki zostały przekazane Fundacji Dzieciom – „Zdążyć z Pomocą”. Patronat honorowy nad turniejem objął Polski Związek Piłki Siatkowej.
Firma Agro Brusno podpisała umowę sprzedaży gruntów rolnych o łącznej powierzchni około 3 200 hektarów, zlokalizowanych w kilku gminach w województwie zachodniopomorskim, w okolicach Połczyna – Zdroju. Strona kupująca oraz wartości transakcji są poufne. Sprzedane...
Czy wśród klientów deweloperów zdarzają się obcokrajowcy? Czy firmy dostają propozycje zakupów pakietowych? Z jakich krajów pochodzą osoby inwestujące na polskim rynku nieruchomości?
Miasta – satelity większych ośrodków gospodarczych coraz częściej doceniane są przez inwestorów. Przestają być już tylko „sypialniami” zasilającymi kadrowo Warszawę, Kraków czy Poznań, ale same w sobie zaczynają stanowić atrakcyjną lokalizację dla biznesu.
Rekordowy II kwartał pod względem popytu w Warszawie. Rynki regionalne nadal w świetnej formie – w I półroczu zanotowały historycznie najwyższe zapotrzebowanie na biura. Ok. 1,4 mln mkw. nowoczesnej powierzchni powstaje obecnie w całym...
W czwartek, 30 lipca, firmy z sektora nieruchomości komercyjnych wezmą udział w dorocznym Charytatywnym Turnieju Siatkówki Plażowej Branży Nieruchomości Komercyjnych, organizowanym przez firmę JLL. Całkowity dochód z szóstej edycji tej popularnej imprezy zostanie przekazany...
Pomiędzy budynkami Mennica Legacy Tower w przyszłości powstanie ogólnodostępny plac z elementami małej architektury i zielenią. Zanim jednak rozpocznie się budowa, inwestorzy zdecydowali się udostępnić swoją przestrzeń na działania kulturalne skierowane do najbliższych sąsiadów...
Podejmując decyzję o zakupie wymarzonego mieszkania warto wziąć pod uwagę prawo do gruntu, na którym wybudowany został budynek oraz konsekwencje wynikające z tego faktu. Wyższe obciążenia związane z użytkowaniem wieczystym wpływają na niższą wycenę...
Firmy deweloperskie prześcigają się w ilości wprowadzanych na rynek projektów mieszkaniowych. W sześciu największych aglomeracjach w kraju – Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi – od połowy minionego roku do połowy tego roku...
Tylko około 35% wszystkich powierzchni magazynowych w Polsce jest zarządzanych przez zewnętrzne, profesjonalne firmy specjalizujące się w dostarczaniu usług typu ‘property management’. Dla porównania, ponad 75% powierzchni biurowych jest obsługiwanych przez wyspecjalizowanych zarządców nieruchomości....
Na początku lipca rząd przyjął i przekazał do dalszych prac legislacyjnych projekt nowelizacji ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów. Nowela ma być odpowiedzią na zidentyfikowane przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) niedoskonałości w...
Nowelizacja prawa budowlanego raczej nie wpłynie istotnie na rynek nieruchomości – wynika z najnowszego raportu „Puls Rynku PFRN”. Zdaniem pośredników zrzeszonych w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, klienci i urzędnicy wciąż nie znają obowiązujących od...
Czy dostaniemy rabat, jeśli wpłacimy całość za mieszkanie, zamiast dokonywać wpłat według harmonogramu w miarę postępu prac na budowie?
Wkrótce o państwową dopłatę do kredytu będą mogły ubiegać się także osoby nabywające mieszkania używane. Czy po objęciu programem Mieszkanie dla młodych rynku wtórnego spadnie zainteresowanie nowymi mieszkaniami kwalifikującymi się do dopłat? Czy deweloperzy...
Warto rozważyć zakup mieszkania na kredyt, bo teraz państwo może nam do niego dopłacić sporą kwotę. Choć w naszym kraju mieszkania należą do jednych z najtańszych w Europie i tak musimy na nie pracować...
W okresie kwiecień – czerwiec 2016 roku deweloperzy wprowadzili do sprzedaży ok. 13,2 tys. mieszkań tj. o 17 % więcej niż w poprzednim kwartale. Mimo to, oferta wzrosła tylko nieznacznie i wyniosła na koniec...
Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych w I połowie 2015 roku. Dane rynkowe przygotowywane wspólnie przez zespół analityków obejmują zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej, nowe obiekty oddane do użytku, liczbę...
