W Krakowie szukają mniejszych mieszkań
Kupujący mieszkania w Krakowie w ostatnim czasie szczególnie interesują się nieruchomościami o mniejszym metrażu. Przekłada się to na obniżenie średniej ceny transakcyjnej.
Kategoria: NIERUCHOMOŚCI
MIPIM Awards 2016, nominacje do branżowego Oscara
26 stycznia 2016 roku w Paryżu zebrało się międzynarodowe jury, które spośród nadesłanych zgłoszeń wybrało listę nominowanych do MIPIM Awards, czyli branżowego Oscara, przyznawanego nieruchomościom komercyjnym.
Jak korzystać z zielonych budynków? Ekoedukacja pilnie potrzebna
W ciągu ostatnich lat Polska poczyniła znaczne postępy w rozwoju zielonego budownictwa. Jednakże według zbiorczego raportu TNS dla Ministerstwa Środowiska, Polacy często nie mają podstawowej wiedzy w zakresie oszczędzania energii np. w miejscu pracy.[1]
W jakich biurach chce pracować pokolenie Millenialsów?
Przedstawiciele pokolenia Y wywierają coraz większy wpływ na wygląd i funkcjonalność biur. Jak wynika z raportu Deloitte, igreki stanowią dziś ponad połowę wszystkich pracowników, a ich oczekiwania są bardzo odmienne od wymagań starszych kolegów.
E-sklepy głównym motorem rozwoju rynku magazynowego
W najbliższych latach handel internetowy może mieć większy wpływ na rozwój rynku nieruchomości magazynowych niż branża motoryzacyjna, która w ostatnich 20 latach dominowała na tym rynku.
Dąbie – zielona perła w koronie Wrocławia
Dąbie to jedno z 48 osiedli Wrocławia, kultowe miejsce i z pewnością chluba miasta. Osiedle idealnie nadające się na piesze wędrówki, teren wielu szlaków rowerowych i weekendowych spacerów dla mieszkańców stolicy Dolnego Śląska.
Co słychać na wtórnym rynku nieruchomości?
Początek roku jest dla kupujących dobrym momentem do poszukiwania mieszkania. Zmniejszony popyt sprawia, że sprzedający będą bardziej skłonni do negocjacji dotyczących ceny. W trzech spośród analizowanych miast przeciętny koszt metra kwadratowego na rynku wtórnym...
Grzanie pod kontrolą
Według danych Eurostatu, w Polsce rachunki za energię pochłaniają 9,9% domowego budżetu.[1] Oznacza to, że co dziesiąta wydana złotówka na utrzymanie domu płynie do dostawców nośników energii. To jeden z najwyższych wyników w Europie.
Krzyki na nowo
Krzyki to jedna z najstarszych dzielnic Wrocławia zlokalizowana w południowej części miasta. Dziś przeżywa swój renesans – powstają tu nowe osiedla mieszkalne i obiekty usługowe. Krzyki rozwijają się bardzo dynamicznie, oferując mieszkańcom wspomnienie historii...
Co przyciąga firmy produkcyjne do Polski?
Silne fundamenty gospodarcze i wykwalifikowane kadry to atuty, na podstawie których firmy produkcyjne decydują o inwestycji w Polsce. Takie wnioski płyną z raportu „Made in Poland. Przewodnik inwestycyjny dla sektora produkcyjnego w Polsce”.
Warsaw Spire z iglicami sięgnął 220 metrów
Na dachu Warsaw Spire zamontowane zostały dwie 40-metrowe iglice. Wraz z nimi kompleks przy placu Europejskim osiągnął swoją docelową wysokość 220 metrów! Flagowy projekt Ghelamco Poland zostanie oddany do użytku już w maju tego...
Czy „Rodzina 500 plus” ułatwi dostęp do kredytów?
Świadczenia uzyskiwane dzięki programowi „Rodzina 500 plus” znacząco poprawią sytuację finansową rodzin wielodzietnych. Mogłyby również pomóc w zmianie mieszkania na większe. Dla przykładu rodzina z 3 dzieci i dochodem 3 500 zł netto w...
Rekordowa aktywność najemców na polskim rynku magazynowym
Ponad 2,2 mln mkw. magazynów wynajęto w 2015 r. w Polsce. Poziom pustostanów spadł do 6,2% na koniec roku. Do użytku oddano prawie milion mkw. magazynów, a kolejne 774 000 mkw. jest w budowie. 35%...
Nowe powierzchnie handlowe w największych miastach w Polsce
W 2015 roku rynek powierzchni handlowych w Polsce powiększył się o prawie 650 000 m kw. Otwarto 23 nowe obiekty handlowe, a 27% podaży stanowiły rozbudowy istniejących obiektów handlowych.
Hines Poland Sustainable Income Fund zakupił Annopol Business Park
Fundusz Hines Poland Sustainable Income Fund (HPSIF) nabył od Europejskiego Centrum Inwestycyjnego ECI S.A centrum magazynowo-biurowe klasy A – Annopol Business Park. Aktywami i nieruchomościami w imieniu HPSIF zarządza Hines Polska.
Regionalne rynki biurowe nadal z dużym potencjałem
Według raportu BNP Paribas Real Estate Poland “At a Glance, Rynek Powierzchni Biurowych w Polsce IV kw. 2015”, podsumowującego sytuację na rynku powierzchni biurowych w 7 największych aglomeracjach oraz 9 miastach rozwojowych, potencjał tego...
Właściciel garażu też ma głos
Usprawnienie funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych to główny czynnik wprowadzonych zmian w ustawie o własności lokali. W sierpniu 2015 roku weszła w życie nowelizacja, której celem było zwiększenie realnych uprawnień właścicieli miejsc garażowych we wspólnotach mieszkaniowych.
Niskie stopy procentowe będą nadal sprzyjać rynkom nieruchomości
Na skutek spadku stóp kapitalizacji oraz wzrostu liczby rynków wycenianych według realnych wartości w Europie zmalała dostępność atrakcyjnych inwestycyjnie nieruchomości komercyjnych.
Zarządzanie portfelem nieruchomości – od czego zacząć?
Nieruchomości są jedną z najistotniejszych kategorii inwestycji – generują atrakcyjne, długoterminowe strumienie dochodów i są namacalnym aktywem o niskiej zmienności. Inwestowanie w różne typy nieruchomości – biurowe, handlowe, magazynowe czy projekty deweloperskie – pozwala...
Rozkwit rynków regionalnych
W 2015 roku ukończono 643 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego 366 tys. na analizowanych rynkach regionalnych i 278 tys. m kw. w Warszawie. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosły na koniec analizowanego okresu 8,2...
Rośnie wartość polskich nieruchomości komercyjnych
Miniony, 2015 rok charakteryzował się wyjątkowo dużą aktywnością inwestorów. Pod względem wolumenu transakcji, był to kolejny rekordowy rok. Wartość ubiegłorocznych transakcji sięgnęła 4,1 mld euro, co stanowi drugi najlepszy wynik w historii rynku.
Rynek biurowy w Warszawie nadal rozwija się dynamicznie
Ubiegły rok na warszawskim rynku biurowym był rekordowy zarówno pod względem wolumenu transakcji najmu, jak i absorpcji netto. Wyniosły one odpowiednio: 836 500 m kw. i 283 000 m kw. Dodatkowo mimo wysokiej podaży stopa pustostanów obniżyła się...
Stopy kapitalizacji na rynku logistycznym w 2015 r. zrównały się z sektorami powierzchni biurowych i handlowych
Stopy kapitalizacji za wysokiej klasy aktywa logistyczne i magazynowe w ostatnim kwartale ubiegłego, 2015 roku osiągnęły poziom najlepszych projektów biurowych i handlowych typu prime.
Dłuższe oczekiwanie na sprzedaż mieszkań w Warszawie
W końcówce 2015 roku wydłużył się czas oczekiwania na sprzedaż mieszkania w Warszawie. Średnia w przeprowadzonych transakcjach to 4,5 miesiąca.
W Warszawie czeka na najemców 600 tys. mkw. biur
Chętnych na wynajem nie brakuje. W 2015 roku w Warszawie wynajęte zostało niemal trzy razy więcej powierzchni biurowej niż oddano do użytku.
Rekordowa absorpcja netto na warszawskim rynku biurowym
Rok 2015 okazał się bardzo udany na warszawskim rynku biurowym. Rekordowemu wolumenowi podpisanych umów najmu towarzyszyła najwyższa w historii rynku absorpcja netto. To przełożyło się na spadek współczynnika pustostanów.
Grunty na celowniku deweloperów
Gdzie deweloperzy poszukują gruntów pod nowe inwestycje? Pod jakie projekty będą przeznaczone? Odpowiedzi udzielili przedstawiciele firm z różnych regionów Polski.
Na łódzkim rynku najtańsze nieruchomości
Łódź na tle innych dużych miast charakteryzuje się niskimi cenami nieruchomości. Średni koszt zakupu mieszkania z drugiej ręki jest prawie dwa razy mniejszy niż w przypadku lokali warszawskich. Początek roku przyniósł niekorzystne zmiany dla...
We Wrocławiu rynek pierwotny rywalizuje z wtórnym
W stolicy Dolnego Śląska deweloperzy skutecznie rywalizują z rynkiem wtórnym o uwagę klientów. Jest to związane między innymi z małą dostępnością mieszkań z drugiej ręki mieszczących się w limitach programu Mieszkanie dla Młodych. Początek...
Czy podatek bankowy wpłynie na sprzedaż mieszkań?
Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań ma wprowadzenie podatku bankowego? Na ile wzrost kosztów kredytu utrudni zakup mieszkań osobom, które planują go zaciągnąć? Czy klienci deweloperów przyspieszają decyzje zakupowe w obawie przed spadkiem zdolności kredytowej?
Czy zabraknie biur dla centrów BPO/ SSC?
Jeśli wysoki popyt na powierzchnię biurową w głównych ośrodkach outsourcingu w Polsce utrzyma się, może w nich wystąpić deficyt podaży.
Biuro XXI wieku, czyli 5 światowych trendów już w Polsce
Trend 1 – elastyczność, czyli możliwość wynajmowania biura na krótki okres czasu, nawet na jeden dzień. Trend 2 – nowoczesne technologie dostępne na zawołanie: sprzęt najwyższej klasy, możliwość transmisji danych, chmura, obsługa IT.
Przyszłość rynku pracy w sektorze TMT
Płynny wzrost, aranżowane „szczęśliwe zbiegi okoliczności” i nowa ekonomika pracy oparta na pracownikach tymczasowych to główne tematy poruszone podczas prezentacji nowego raportu Future of the TMT Workplace, przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield, dotyczącego...
Rekord na polskim rynku biurowym
Firma JLL podsumowała sytuację na rynkach biurowych w Warszawie i największych polskich miastach na koniec 2015[1] roku. Wynajęto 1,5 mln mkw. powierzchni biurowych. To najlepszy wynik w historii rynku biurowego w Polsce.
Nowe wyzwania dla zarządzających biurowcami
Wysoka dostępność powierzchni biurowej umacnia pozycję negocjacyjną najemców i zwiększa ich wymagania wobec właścicieli i zarządców budynków. Jest to szczególnie widoczne na rynku warszawskim.
Grunty pod zabudowę mieszkaniową i biurową motorem rozwoju rynku w 2015 roku
2015 był dobrym rokiem na rynku gruntów pod zabudowę biurową i mieszkaniową; zarejestrowano stabilny popyt na działki pod obiekty handlowe, a większa dynamika w segmencie hotelowym sprzyjała analizom terenów inwestycyjnych pod nowe projekty. W...
Deweloperskie podsumowanie 2015 roku
Rok 2015 w branży mieszkaniowej z pewnością można zaliczyć do udanych. Zarówno dla deweloperów jak i poszukujących wymarzonego M. Ceny były dość stabilne, wielu deweloperów notowało bardzo wysoką sprzedaż, a klienci mogli kupić nieruchomości...
Polacy lubią zmiany
Biznes rozwijający się szybciej, niż zakładano, zbliżające się otwarcie nowej lokalizacji przy Placu Unii, sukcesywne budowanie społeczności wśród najemców, dzięki wspólnym warsztatom i niestandardowym eventom. Compass Offices, który wszedł na polski rynek jesienią 2015...
Eko budownictwo w Polsce wciąż bez wystarczającego wsparcia rządowego
Według najnowszego raportu Dodge Data & Analytics „The World Green Building Trends 2016”[1], analizującego stan i prognozy rozwoju eko budownictwa w 69 krajach, w ciągu najbliższych 2-3 lat podwoi się liczba budynków ograniczających negatywny...
Jest zima! W jaki sposób przygotować do niej obiekt biurowy
Zima stała się faktem, a nie tylko kalendarzową porą roku. Marynarska Business Park pokazuje na własnym przykładzie, w jaki sposób i kiedy właściciele obiektów biurowych, a także ich zarządcy powinni przygotować się do ujemnych...
Mieszkaniówka vs. biurowce – konkurencja o grunty czy pokojowe współistnienie?
Wielokrotnie pisaliśmy już wcześniej, że tym co liczy się najbardziej na rynku mieszkaniowym jest lokalizacja. Pozyskanie terenu pod inwestycję w miejscu postrzeganym przez potencjalnych nabywców jako atrakcyjne, to dla dewelopera często być albo nie być.
Art Walk – unikalny pasaż sztuki powstaje na placu Europejskim
Ruszyły prace nad realizacją wyjątkowego miejsca do ekspozycji sztuki. Art Walk, 57-metrowej długości pasaż wystawienniczy, stanie wzdłuż ulicy Grzybowskiej na placu Europejskim w Warszawie. To pierwsza tego typu instalacja w stolicy. Inauguracyjna wystawa w...
Ile za wykończenie mieszkania u dewelopera?
Jak wiele osób decyduje się na wykończenie mieszkania przez dewelopera? Ile trzeba za nie dopłacić? Poniżej prezentujemy wyniki sondy dotyczącej oferty wykończeniowej firm deweloperskich.
Rekordowa aktywność inwestorów na rynkach biurowych poza Warszawą
Prawie 800 mln euro wydali inwestorzy na nieruchomości biurowe w głównych aglomeracjach poza Warszawą. Po raz pierwszy w historii rynku inwestycyjnego w Polsce wartość transakcji biurowych na rynkach regionalnych była wyższa niż w Warszawie.
Czekając na biurowe wyzwania
Rok 2015 dla warszawskiego rynku biurowego był rewelacyjny pod kątem aktywności najemców, którzy wynajęli ponad 800 tys. mkw. powierzchni. Organizacjom podejmującym decyzje o nowym biurze sprzyjała oferta deweloperów, którzy oddali 23 projekty biurowe w...
Boom na rynku nieruchomości potwierdzony – dane za 2015 rok
GUS podał pierwsze dane podsumowujące sytuację w budownictwie mieszkaniowym w 2015 roku. Nie ma wątpliwości, że był to czas rekordów – wzrosła nie tylko liczba mieszkań oddanych do użytkowania, ale także tych, których budowę...
Rynek biurowy w Warszawie w IV kwartale 2015 – podsumowanie
Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za IV kwartał 2015 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do...
Duże metraże coraz bardziej popularne
Fala ożywienia na rynku pierwotnym wywoła wkrótce wzrost średniego metrażu lokali w inwestycjach oddawanych przez deweloperów. Bo obok niewielkich i funkcjonalnych „M”, sporo klientów wybiera większe mieszkania.
