Otagowano: lokale usługowe wynajem
Zarówno rynek nieruchomości mieszkaniowych jak i komercyjnych w Polsce jest w okresie hossy. Świetna sprzedaż oraz duża podaż nowych projektów wynikają z zainteresowania zakupami inwestycyjnymi. Zarówno duzi inwestorzy komercyjni jak i osoby prywatne postrzegają...
Powyżej 150 zł za metr wynoszą czynsze najmu najlepiej położonych lokali w dużych miastach. Poza centrum stawki spadają. W ośrodkach wielkomiejskich, poza centrum, przeciętne czynsze spadają do poziomu około 50 – 70 zł/mkw. W...
Firmy deweloperskie nie konkurują między sobą jedynie ceną. Sposobów, aby oferta była atrakcyjna dla potencjalnych nabywców, jest coraz więcej.
Czy podczas renegocjacji można zaoszczędzić? I ile – 10, 20 czy 40%? Czy przy okazji rozmów z obecnym wynajmującym można podnieść standard wynajmowanej powierzchni?
Wrocław wyprzedził Kraków pod względem popytu w I kwartale 2017 roku. W budowie jest 1,66 miliona mkw., z czego 965 000 mkw. poza Warszawą – to historycznie największa aktywność budowlana rejestrowana na rynkach regionalnych. Mocny...
Na dzielnice biurowe również jest moda. Niektóre lokalizacje biurowe z czasem umacniają swoją pozycję w oczach najemców, inne – tracą na popularności. Powodem tej zmiany jest zazwyczaj …
Ostatnie zmiany w ofertach kredytów hipotecznych zaowocowały wzrostem przeciętnych marż, do poziomów najwyższych od lat. Z tego względu osoby, które się obecnie zadłużają, w przyszłości prawdopodobnie będą masowo je refinansować.
Rekordowe wyniki, coraz częstsze zakupy lokali za gotówkę. Deweloperzy mają ostatnio wiele powodów do radości. Od miesięcy obserwujemy niesłabnące ożywienie na rynku pierwotnym, jednak nawet najlepsza passa musi się kiedyś skończyć. Czy na horyzoncie...
Firma JLL wydała raport Workspace, reworked: ride the wave of tech driven change, który opisuje jak będziemy pracować w przyszłości. Autorzy raportu przeanalizowali wpływ technologii, wykorzystania danych oraz innowacji w miejscu pracy, które zmieniają...
Dla wielu Polaków budowa własnego domu to, obok założenia rodziny, jeden z najważniejszych życiowych celów. Zebrane przez Eurostat dane pokazują, że aż 53,7% Polaków mieszka w domach jednorodzinnych. Jak i gdzie się budujemy? Jak...
Podczas gdy Polacy wypoczywali na majówce, polski złoty nie próżnował i zauważalnie się umocnił. To bardzo dobra wiadomość dla osób spłacających kredyty walutowe.
Po rozpatrzeniu poprawek Senatu, Sejm ostatecznie przyjął ustawę o zmianie niektórych ustaw w celu ułatwienia dochodzenia wierzytelności, która ma ułatwić dochodzenie należnych roszczeń.
Warszawski rynek biurowy nie zwalnia – popyt w I kwartale 2017 r. wyniósł prawie 194 000 mkw. W związku ze zmieniająca się mapą biznesową miasta Polish Office Research Forum dokonało zmiany podziału dzielnic biurowych.
We Wrocławiu odnotowano rekordowo wysoką podaż i najwyższy w historii poziom popytu na powierzchnie biurowe. Tempo rozwoju stolicy Dolnego Śląska w najbliższych latach nadal będzie wysokie. Do końca 2018 roku zasoby powierzchni biurowej przekroczą...
Biuro Informacji Kredytowej podaje, że remont mieszkania był głównym celem kredytowym Polaków w ubiegłym roku. Kupując własne mieszkanie, stajemy się jego pełnoprawnymi właścicielami. Powinniśmy mieć jednak na uwadze, że…
Wsparcie banku jest dla wielu Polaków jedynym sposobem na zakup własnego mieszkania. W tym roku w życie wchodzą nowe regulacje określające zasady udzielania jednego z najpopularniejszych kredytów.
W pierwszym półroczu 2016 roku rynek nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wzrósł do ponad 13,5 mln m kw. powierzchni najmu. Nadal obserwowany jest wyraźny trend otwierania centrów i parków handlowych w miastach poniżej 100...
Polacy polubili centra wyprzedażowe. Dostęp do produktów ulubionych marek w bardzo atrakcyjnych cenach sprzyja rosnącej popularności tzw. outletów. Rozwój nowego formatu i jego specyfika oznacza jednak nowe wyzwania dla zarządców, którzy nie powinni mierzyć...
Z opublikowanego przez firmę Cushman & Wakefield raportu European Retail Park Development Report wynika, że w 2017 roku przybędzie 1,1 mln m kw. nowej powierzchni w parkach handlowych – to również znacznie więcej niż...
Standardowa umowa najmu zawiera około 30 stron, a jej negocjacje mogą zająć od kilku do nawet ponad stu godzin. Rozmowy utykają zazwyczaj podczas uzgadniania przez strony trudnych kwestii, a skutki przedłużających się negocjacji mogą...
17 maja br. odbyło się oficjalne otwarcie największego kompleksu biurowego zrealizowanego przez Skanska we Wrocławiu. Spotkanie otwierające odbyło się niestandardowo na patio obiektu, a podczas oficjalnej ceremonii zamiast przecinania wstęgi symbolicznie zasadzono rośliny, które...
W ciągu ostatnich 12 miesięcy inwestorzy z Republiki Południowej Afryki mocno zaznaczyli swoją obecność na rynkach nieruchomości w Europie Środkowo – Wschodniej (CEE). Rosnącej aktywności kapitału z RPA sprzyjają atrakcyjne poziomy stóp kapitalizacji oraz...
Znakomite otwarcie roku pod względem popytu na magazyny – aż 680 000 mkw. wynajęto w I kwartale 2016 roku. W budowie jest 640 000 mkw. powierzchni, z czego 54% powstaje na zasadach spekulacyjnych.
Do grona najemców lubelskiego centrum handlowego Atrium Felicity dołączyła najstarsza polska marka biżuteryjna, W. KRUK. Marka istnieje na rynku od 1840 roku, proponując swoim klientom bogaty asortyment biżuterii damskiej i męskiej, obrączek, pierścionków zaręczynowych...
Profesjonalizm, doświadczenie i inwencja zarządcy to tylko niektóre cechy niezbędne, aby dobrze zarządzać budynkiem. Bardzo ważna jest znajomość aktów prawnych i możliwie jak najszybsze reagowanie na zmiany, aby zapewnić ciągłość procesów operacyjnych, ale także...
Centrum handlowe Atrium Promenada, dwa tygodnie temu zaprezentowało swoje odmienione oblicze i otworzyło nowo dobudowaną część. Nowa złota fasada nadała Promenadzie designerskiego i nowoczesnego charakteru. Nowa część obiektu została zaprojektowana i wykonana jako kontynuacja...
Galeria Libero powstanie w Katowicach, na działce o powierzchni 54 000 mkw. Obiekt będzie oferował 42 000 mkw. powierzchni handlowej i rozrywkowej rozlokowanej na 3 poziomach. Program galerii oprócz sklepów i punktów usługowych najbardziej...
W stolicach krajów regionu Europy Środkowo-Wschodniej budynki biurowe powstałe w latach dziewięćdziesiątych stanowią niemal jedną trzecią całkowitych zasobów powierzchni biurowych. Jak wynika z najnowszego raportu specjalnego „Wiecznie młode? Analiza rynku dojrzałych biurowców w Warszawie,...
W NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim nastąpiło otwarcie salonu multibrandowego Sizeer, oferującego obuwie, odzież i akcesoria. Lokal zajmuje powierzchnię ponad 152 mkw. Sizeer to marka stworzona specjalnie dla ludzi młodych i aktywnych. NoVa Park...
We wrocławskim centrum Angel Care trwają ostatnie prace wykończeniowe. Na tym etapie budynki uzyskały pozytywne odbiory straży pożarnej i sanepidu, a w ciągu kilku najbliższych dni planowana jest wizytacja nadzoru budowlanego. Centrum seniora uruchomione...
W zeszłym tygodniu, w mediach pojawiły się zapowiedzi kolejnych zmian do Ustawy o podatku obrotowym, w tym stanowisko Zespołu Parlamentarnego. Wzbudziły one poważny niepokój organizacji zrzeszających kupców w tym Forum Polskiego Handlu, którego członkiem...
Amerykańska sieć restauracji szybkiej obsługi, McDonalds, dołączy do grona najemców bydgoskiego Focus Mall, zajmując lokal o powierzchni 153 mkw. Otwarcie lokalu zaplanowane jest na przełomie marca i kwietnia – w chwili obecnej trwają prace...
Aglomeracja Warszawy to największy rynek handlowy w Polsce, oferujący łącznie ok. 1,65 mln mkw. powierzchni najmu w ramach takich formatów jak: centra handlowe (ponad 1,14 mln mkw.), parki handlowe (265 000 mkw.), wielkopowierzchniowe magazyny handlowe...
W Centrum Handlowym Atrium Molo w Szczecinie otworzono salon marki Ryłko, polskiego producenta obuwia skórzanego. Lokal rozpoczął swoją działalność 18 lutego i zajmuje ponad 94 mkw. Sieć Ryłko jest polską rodzinną firmą, działającą na...
Ulice handlowe jako jedyny sektor nieruchomości handlowych w pełni wyszedł z recesji. Wzrosty nie tylko w głównych krajach europejskich, lecz także na rynkach peryferyjnych i drugorzędnych. Najbardziej atrakcyjne regiony pod względem inwestowania w 2016...
Rok 2015 był pierwszym pełnym rokiem funkcjonowania starachowickiego Centrum Galardia, które zostało otwarte 15 października 2014 r. To najmłodsze centrum handlowe w regionie coraz bardziej zaznacza swoją obecność na handlowej mapie miasta, co ma...
W 2015 roku rynek powierzchni handlowych w Polsce powiększył się o prawie 650 000 m kw. Otwarto 23 nowe obiekty handlowe, a 27% podaży stanowiły rozbudowy istniejących obiektów handlowych.
Mieszkańcy Warszawy mogą rozkoszować się aromatyczną kawą na bazie legendarnej mieszanki Mocha Italia w dwóch nowych lokalizacjach. COSTA COFFEE – kawiarnia z serca Londynu – zawitała na Śródmieście i Powiśle. – Zgodnie z planem...
2015 był kolejnym udanym rokiem dla Skanska w Polsce. W sumie Grupa podniosła zyskowność o ponad 18% w stosunku do roku poprzedniego, wyprodukowaną przez 12 miesięcy mieszanką mineralno-asfaltową mogłaby połączyć północ i południe Polski,...
Ubiegły rok na warszawskim rynku biurowym był rekordowy zarówno pod względem wolumenu transakcji najmu, jak i absorpcji netto. Wyniosły one odpowiednio: 836 500 m kw. i 283 000 m kw. Dodatkowo mimo wysokiej podaży stopa pustostanów obniżyła się...
Grupa Capital Park i Akron Group podpisały umowę joint venture dla projektu centrum handlowego pierwszej generacji ETC w Swarzędzu. Decyzja o rozpoczęciu współpracy przy kolejnym, po ETC Gdańsk, projekcie, stanowi kontynuację długoterminowej strategii Grupy...
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowo-Wschodniej (region CEE, wyłączając Rosję) w 2015 roku osiągnęły rekordowy poziom ponad 9,55 miliardów euro, wynik ten stanowi 19% wzrost w stosunku do 2014 roku. Wśród krajów regionu...
W Atrium Plejada od 18 grudnia 2015 funkcjonuje przestrzeń co-workingowa, która dostępna jest bezpłatnie dla wszystkich klientów centrum w godzinach funkcjonowania obiektu. Co-workingowy pokój do pracy liczy przeszło 53 mkw. i znajduje się w...
W płockim centrum handlowym Atrium Mosty zmodernizowano pokoje dla rodziców z dziećmi i wyposażono je w nowoczesny, komfortowy sprzęt. W Atrium Mosty zakończyła się modernizacja dwóch pokojów dla rodziców z dziećmi, na parterze oraz...
Tradycje visual merchandisingu, czyli aranżacji witryn sklepowych sięgają XIX wieku. Profesjonalnie zaprojektowana wystawa jest wizytówką sklepu, która jednocześnie zachęca klientów do dokonania zakupów i buduje wizerunek marki, nie tylko od święta. Przyciągająca moc witryny...
Wraz z nowymi spektakularnymi otwarciami rośnie rywalizacja o najemców powierzchni handlowych, co w połączeniu ze zmieniającymi się oczekiwaniami zakupowymi klientów wymusza modernizację starszych obiektów. Trend ten będzie dominował również w 2016 r.
HB Reavis, międzynarodowa grupa deweloperska działająca na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej oraz w Wielkiej Brytanii i Turcji, ogłosiła sprzedaż biurowca Forum Business Center I („Forum BC I“).
Przed podpisaniem długoletniej umowy najmu warto zawrzeć w niej odpowiednie zapisy, które zapewnią najemcy elastyczność – np. zmniejszenie lub zwiększenie powierzchni, wcześniejsze opuszczenie powierzchni, możliwości ekspansji, rewizję stawki czynszu.