Przed podpisaniem długoletniej umowy najmu warto zawrzeć w niej odpowiednie zapisy, które zapewnią najemcy elastyczność – np. zmniejszenie lub zwiększenie powierzchni, wcześniejsze opuszczenie powierzchni, możliwości ekspansji, rewizję stawki czynszu.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości podsumowuje pierwsze trzy miesiące funkcjonowania na rynku wtórnym programu Mieszkanie dla Młodych. W najnowszym badaniu PFRN „Puls Rynku” większość pośredników zwraca uwagę na wzrost zainteresowania kupujących i zamrożenie cen. Równocześnie...
Rozwój rynku biurowego w miastach regionalnych nie traci impetu. Najemców i deweloperów przyciągają już nie tylko główne aglomeracje, ale również rynki wschodzące. W przyszłym roku na rynkach w Krakowie, Trójmieście i Łodzi spodziewana jest...
Jak wynika z kwartalnych raportów NBP, rok 2015 jest czwartym rokiem z rzędu, w którym spada liczba transakcji na wtórnym rynku mieszkań w Katowicach. Podczas, gdy jeszcze w II kwartale 2011 roku Urząd Miasta...
Polski Związek Firm Deweloperskich przyznał nagrody „Najlepszy Projekt Mieszkaniowy 2012-2015”. W kategorii projektu najlepszej rewitalizacji pierwsze miejsce zajęła Nowa Papiernia we Wrocławiu, która pokonała inwestycję Garnizon w Gdańsku oraz Rebel One Soho Factory w...
Według raportu CBOS[1], coraz więcej Polaków gdyby mogło wybrałoby życie na wsi. Analitycy wskazują, że już ponad 40% badanych preferuje mieszkanie poza centrami miast, a to ponad 10% więcej niż w 1998 roku. Coraz...
Chyba każdy choć przez chwilę marzył w swoim życiu, żeby widok z jego okna rozpościerał się na leniwie płynącą rzekę otoczoną zielenią. Dzisiaj, w dobie rosnącej popularności inwestycji położonych nad wodą, coraz łatwiej o...
Według badań RetailMeNot, 60% konsumentów chętnie kupuje zielone produkty, jeśli w dłuższej perspektywie generują oszczędności w budżecie domowym. Według raportu GfK, w Polsce zaczyna rosnąć popularność produktów ekologicznych i zielonych[1].
W 2015 roku wartość rynku dóbr luksusowych wyniosła 14,3 mld zł i urosła aż o 13% w stosunku do poprzedniego roku. Ponad miliard złotych dotyczył segmentu nieruchomości. Najnowsze dane pokazują, że coraz więcej Polaków...
Przed rynkiem nieruchomości wiele wyzwań i ważne jest, aby przy kolejnych wprowadzanych zmianach słyszalny był głos całego środowiska – mówi Szymon Sędek. Pierwszy prezydent PFRN podsumowuje jubileusz dwudziestolecia organizacji i apeluje o jedność wszystkich...
Rynek nieruchomości magazynowych w Polsce w dalszym ciągu dynamicznie się rozwija pod względem zarówno aktywności najemców, jak i deweloperów. W trzecim kwartale bieżącego roku wolumen transakcji najmu wyniósł ok. 552 000 mkw. powierzchni magazynowych,...
Red Embedded, brytyjska firma dostarczająca wysokiej klasy usługi doradztwa IT w zakresie badań i rozwoju na rzecz branży telewizji cyfrowej, podjęła decyzję o uruchomieniu w Polsce swojego centrum badań i rozwoju (R&D – Research...
Ile trzeba zapłacić za idealne pod wynajem, dwupokojowe mieszkanie o metrażu do 40 m kw. lub nieco większą dwójkę z oddzielną kuchnią? W których inwestycjach je znajdziemy?
Na początku grudnia 2015 roku podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynosiła blisko 13 mln mkw., z czego najwięcej – 9,3 mln mkw. (71%) przypadało na centra handlowe; 3,5 mln mkw. (27%) na parki...
Czy po objęciu programem Mieszkanie dla Młodych mieszkań z rynku wtórnego w biurach sprzedaży deweloperów ubyło klientów? Czy chętnych na dopłaty jest więcej, szczególnie wśród rodzin wielodzietnych, które mogą dostać teraz znacznie wyższe dofinansowanie?
W ciągu kilku lat wartość transakcji z udziałem luksusowych apartamentów w Polsce przekroczy 500 mln zł. Polacy kupują coraz więcej mieszkań w cenach po kilkanaście tysięcy złotych za metr kwadratowy. Jaki potencjał ma rynek?...
W ostatnich latach standard inwestycji mieszkaniowych znacznie się podniósł. Osoby zastanawiające się nad kupnem własnego lokalu coraz częściej przykładają uwagę nie tylko do samego mieszkania, ale także do osiedla. Na decyzję o zakupie wpływa...
W ostatnich latach mieliśmy do czynienia z bardzo intensywnym rozwojem rynku biurowego w Polsce. Tylko w 2014 r. w Polsce powstało 600 000 mkw. biur,[1] z czego większość stanowiły nowoczesne projekty. Wraz z rozwojem rynku,...
Dane GUS wskazują, że w pierwszych trzech kwartałach mijającego roku deweloperzy oddali do użytku niemal 88 tys. nowych mieszkań. To niewiele mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Znacznie więcej (o niemal 13%) wydano...
Za roczne średnie wynagrodzenie mieszkaniec Warszawy może kupić 4,59 mkw. mieszkania w stolicy. To o 0,36 mkw. więcej niż przed dekadą. Jak zmienił się rynek nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat? Bierzemy pod lupę...
Wśród Polaków kupujących nowe mieszkania przeważa tendencja do nabywania lokali w tzw. stanie deweloperskim. Zwykle wszelkie prace wykończeniowe rozpoczynamy dopiero po odbiorze kluczy.
Na polskim rynku mieszkaniowym wciąż nie słabnie popyt na jednopokojowe mieszkania. Stosunkowo nowym formatem są małe lokale w podwyższonym standardzie i mikroapartamenty. Ceny mieszkań tego typu rosną średnio o ok. 2-3% rocznie, ale chętnych...
Popyt na biura od początku roku sięgnął 78 000 mkw. i był wyższy niż oczekiwano. Deweloperzy odpowiadają na zapotrzebowanie najemców – 155 000 mkw. jest obecnie w budowie w stolicy Dolnego Śląska.
Sektor modowy w Polsce dysponuje ogromnym potencjałem rozwojowym wynikającym przede wszystkim z szybkiego wzrostu liczby konsumentów o średnich i wysokich dochodach, co jest konsekwencją dobrej kondycji gospodarki i silnego rynku pracy w głównych miastach.
Anglo/real estate żargon czyli dziwny język, którym posługują się doradcy ds. nieruchomości, agenci, negocjatorzy, właściciele budynków. Firma JLL przygotowała krótki słownik z myślą o najemcach, którzy często spotykają się z hermetycznym językiem, pełnym anglicyzmów,...
Koszty najmu powierzchni mogą się czasem wydawać jednym wielkim workiem bez dna – jest w nich wszystko: czynsz, opłaty eksploatacyjne, podatki, opłaty lokalne, re-faktury kosztów za wszystkie media, telekomunikację itp.
Około 100 studentów studiów stacjonarnych, zaocznych i podyplomowych wzięło udział w wykładzie Prologis poświęconym roli magazynów w łańcuchu dostaw, który odbył się w Wyższej Szkole Logistyki w Poznaniu.
Lawinowo rośnie liczba apartamentów inwestycyjnych w systemie condohotelowym. Na zainteresowanych czekają setki mieszkań w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w kraju, a zapowiadanych do realizacji w najbliższych 2 latach jest co najmniej 3000 tego typu lokali....
Na rynkach europejskich rośnie aktywność najemców biur – w III kwartale 2015 podpisano umowy najmu na ponad 3 mln mkw. To znakomity wynik i 29-procentowy wzrost rok do roku.
Należąca do Grażyny Kulczyk spółka Fortis Nowy Stary Browar sprzedała centrum Stary Browar. Kupującym był fundusz Deutsche Asset & Wealth Management (Deutsche AWM) inwestujący na rynku nieruchomości na rzecz niemieckiego funduszu Grundbesitz Europa.
W pierwszym półroczu 2015 roku łączne zasoby powierzchni w centrach handlowych Europy wyniosły 152,6 mln mkw., a w ostatnich miesiącach kończącego się roku i w 2016 oczekuje się przyspieszenia tempa rozwoju tego rynku.
10 nowoczesnych i kompleksowych centrów seniora powstanie w ciągu pięciu lat w Polsce. Inwestycje pochłoną 120 mln euro. To ambitne plany zagranicznych inwestorów – Angel Poland Group oraz MD Nursing. Pierwsze centrum Angel Care...
Problem z właścicielami, którzy nie płacą zaliczek związanych z lokalem oraz utrzymaniem części wspólnych, to – wbrew pozorom – dość częste zjawisko. Zmaga się z nim wiele wspólnot mieszkaniowych. Warto jednak wiedzieć, iż wspólnota...
Nasycenie dużych miast powierzchnią handlową, poszukiwanie miejsc na nowe inwestycje oraz pojawianie się nowych formatów – to trendy dominujące obecnie na polskim rynku nieruchomości handlowych.
Nowych inwestycji w stolicy nie brakuje, a zdaniem ekspertów każdy kolejny kwartał kończy się rekordową sprzedażą mieszkań. Jednak czas oczekiwania na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę lub warunków zabudowy nadal pozostawia wiele do...
Z raportu opublikowanego przez firmę Cushman & Wakefield „Main Streets Across the Word” (Główne ulice handlowe na świecie) wynika, że w 2015 roku najdroższą ulicą handlową świata została Górna Piąta Aleja w Nowym Jorku...
W rozwoju każdej dobrze prosperującej firmy przychodzi moment, gdy jej dotychczasowe zaplecze nie wystarcza, by rozszerzyć i usprawnić jej działalność. Wielu przedsiębiorców decyduje się na wynajęcie większego biura. Jednak stabilne firmy powinny rozważyć zakup...
Podniesienie od stycznia 2016 roku wkładu własnego do 15% i możliwe zaostrzenie polityki kredytowej przez banki, to z pewnością dwa główne powody, dla których warto pomyśleć o zakupie własnego mieszkania jeszcze w tym roku....
Deweloperzy na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych wciąż są bardzo aktywni. Zgodnie z danymi firmy Cushman & Wakefield za trzeci kwartał 2015 roku, w budowie pozostaje 617 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, a łączne zasoby...
Pytanie „kupić czy wynająć biuro” dotyczy nie tylko kwestii finansowych. Co najmniej równie istotna jest strategia rozwoju firmy i jej model biznesowy. Na rynku nieruchomości biurowych tylko ok.10% ofert to powierzchnia na sprzedaż. Analizujemy...
Certyfikaty środowiskowe przyznawane nowoczesnym obiektom biurowym w dwóch najpopularniejszych systemach BREEAM i LEED stanowią nie tylko bardzo istotną kartę przetargową w negocjacjach z najemcami, ale także potwierdzają klasę budynków, świadczą o zdrowych i bezpiecznych...
Od początku roku w Polsce wynajęto 1,6 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Coraz większy udział projektów spekulacyjnych w powierzchni w budowie. Spada poziom pustostanów.
Planowane przez PiS wprowadzenie podatku bankowego doprowadzi do wzrostu marży i obniżenia popytu, a reaktywacja kas bankowych ma szansę sprawdzić się tylko wtedy, gdy sytuacja gospodarcza jest stabilna, w przeciwnym wypadku grozi im utrata...
Zakup mieszkania to doskonała inwestycja. Posiadanie nieruchomości zwiększa poczucie bezpieczeństwa i stabilizacji. W przyszłości może stać się miejscem, w którym spędzimy emeryturę lub które ułatwi życiowy start naszym dzieciom.
Rok 2015 będzie rekordowym pod względem popytu na powierzchnie biurowe w Warszawie; tylko w trzecim kwartale br. wolumen transakcji najmu osiągnął 222 000 m kw.; w minionym kwartale odnotowano też pierwszy spadek stopy pustostanów od...
Boom w segmencie handlu internetowego generuje popyt na powierzchnie magazynowe. Nawet 700 000 mkw. mogą sięgnąć nowe umowy najmu zawarte przez firmy obsługujące e-commerce do roku 2020. Dostępność kadr, a zwłaszcza atrakcyjne koszty pracy oraz...
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, ceny ofertowe w większości dużych miast niemal nie uległy znaczącym zmianom. Warto zwrócić uwagę na rosnącą popularność droższych nieruchomości, która jest wyraźnie dostrzegalna m.in. w Łodzi. Jedynie...
Na gdańskim rynku wtórnym trudno jest znaleźć nieruchomość kwalifikującą się do dopłat w ramach MdM. Nabywcy poszukują różnorodnych ofert, sprzedają się zarówno niedrogie małe lokale w mniej dogodnych lokalizacjach, jak i mieszkania na Starówce.
